サンクタス洋光台ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス洋光台ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区田中2丁目135番2外（地番）
交通：
京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩9分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.06平米～85.25平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[No.101 by 匿名さん 2012-04-01 18:59:35]

また今日、ここのチラシが投げ込まれていたよ＞＜
何か「手ぶらでご入居」だってｗｗｗ
どんだけーー

[No.102 by 匿名さん 2012-04-03 01:29:33]

住民さんたちも生活が落ち着いてきたようですね。
なかなか良い環境のようでご意見、参考になります。

ところでこちらの住民さんようのスレッドはまだ作られていないのですか？
自治会などのお話は住民さん専用のスレがあった方が良さそうですね。

>>うちは地元ではないのでチラシを見ることができないのですが、手ぶらで･･･というのは家具付き物件ということですか？モデルルーム使用物件とか？

[No.103 by 匿名さん 2012-04-03 01:30:54]

ウチは郵送で情報誌みたいな感じで送られて来たよ。
ビニールを開けるまで何の広告か分からないようになっていて
開けたら、ここの完全なチラシだったよ。
相当厳しいみたいね。。ここ。。

[No.104 by 匿名さん 2012-04-03 01:32:11]

102です。
なんだか最後の文がおかしくなってしまいました。
＞＞１０１さん
にするつもりでした。

[No.105 by 匿名さん 2012-04-28 19:37:20]

先日は住人の顔合わせがあったんですよね？
どんな感じだったのですか。　
平日は仕事をしてるし子供もいないので参加
しなかったのですが･･･

あと雨が降った次の日に”なめくじ”が大量発生
してますよね。どうにかならないのでしょうか？
梅雨時期はすごい事になるかと思うとぞっとします。

[No.106 by 入居済み住民さん 2012-04-29 23:13:18]

ナメクジはどこに出ているのでしょうか？
うちの階は出ていませんでした

[No.107 by 匿名 2012-04-30 08:28:05]

売れ残っている部屋はやっぱり条件が悪いんですね。

ナメクジは山の方から大量発生したんですかね？

[No.108 by 匿名 2012-04-30 11:27:37]

なめくじベランダにいましたよ。裏口の階段とこにもいましたね。
あと何戸残ってるんですかね？
最近営業の方がお客様連れてきてるみたいですけど…

[No.109 by 入居済み住民さん 2012-05-05 16:34:46]

エントランスにもナメクジ、ダンゴ虫など大量発生ですね。梅雨入りを前に何か効果的な対策があれば・・・

[No.110 by ご近所さん 2012-05-06 22:13:16]

近くに住んでいますが、ナメクジは毎年でてきますよ。
緑があるから仕方ないと思っています。
梅雨の季節以外は、環境はいいので満足です。

[No.111 by 入居済み住民さん 2012-05-12 14:39:07]

子供はだんご虫やナメクジが出て喜んでいます。静かな環境ですし、逆に良かったと思います。
虫が苦手な方にはよくないのかもしれませんが。

[No.112 by 匿名さん 2012-05-12 22:59:20]

なかなか良さそうなところですね。
ナメクジは、忌避剤を敷地周囲にぐるっと撒いておけば良いのでは。

それにしても、
買う気もないのに、弩深夜に悪意むき出しでマンションの悪口を書き込む人って、
どういう人物なのか。プロファイリングしてみると…

・実は買いたいけど高くて手が出ない人
　→わざと資産価値を落とすような書き込みをして売れ行きを鈍らせ、
　　値引き幅が増えるのを手ぐすね引いて待っている。

・ライバル企業等の営業さん
　→ライバルの価値を貶めることで相対的に自分側の価値を高めようとしている。
　　深夜まで大変ですね。ノルマがきついんでしょうか。お察しします。

・他人の悪口を言わずにいられない精神病を患っている方
　→病気だから仕方ないのか。
　　とはいえ耳障りなので、病棟に引っ込んでいただきましょう。

いずれにしても、可哀相な方ですね…

[No.113 by 入居済み住民さん 2012-05-13 20:01:18]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.114 by 匿名さん 2012-05-15 01:37:41]

手ぶらで入居キャンペーンだとタオルやアレンジメントフラワーなんていうものまで揃っているようですね。
ホテルならともかく自分の家だと思うとそこまで揃えられていなくてもと思うのですが。
1人暮らしなら良いですが、家族となると意見が分かれそうですね。

[No.116 by 匿名さん 2012-05-19 22:49:39]

厳しい＞＜

[No.117 by 匿名さん 2012-05-31 05:10:04]

ここのチラシがまたポストに投げ込まれていた＞＜
もうマジで勘弁して～
投げ込まないで＞＜
どんだけ～

[No.118 by 匿名さん 2012-05-31 10:00:36]

朝の5時10分からお疲れ様です。
そんなに迷惑なら、「二度と入れるな」とか連絡すればいいと思いますけど。

[No.119 by 匿名 2012-06-01 18:39:46]

面白がるのやめて欲しいですね。買う気ないのに…
他を荒らしに旅に出て下さい。

もっと住民の方の情報があると助かりますね。

[No.120 by 匿名さん 2012-06-02 07:45:41]

はあ～？？
何でこっちからイチイチ「チラシ入れないでください」って連絡しなかんの？？
ちゃんと「ポストに広告は入れないで」って書いてあるよ
そんなの電話したって入れるに決まってる

ここのチラシはマジでしつこい！！
早く売れてくれ！

[No.121 by 匿名さん 2012-06-02 11:41:44]

朝からご苦労様です。

[No.122 by 匿名さん 2012-06-03 06:58:15]

700万円Ｄｏｗｎなんですけどお～まじで？？

[No.123 by 購入検討中さん 2012-06-06 22:24:08]

すごい売れ残りようですね・・
しかしこれだと逆に買いづらいです。

[No.124 by 匿名 2012-06-07 18:14:37]

売れ残るのはもともと値段が高いからだと思いますよ…

だから気に入ったのなら買ったほうがお得だと思いますけど。

[No.125 by 匿名さん 2012-06-09 10:14:19]

ど、どんだけ～

[No.126 by 匿名さん 2012-06-22 23:57:50]

まだ完売していないんですか？？

[No.127 by 匿名さん 2012-06-24 18:57:07]

今日、ここのチラシがポストに入っていました。
700万円引きの価格に逆に引いてしまいました。

[No.128 by 匿名さん 2012-06-24 23:59:57]

このあたりで家探してたら不動産屋からここ勧められましたよ。
うちは結局戸建にしたけど…、でもあとから聞いたら商談が入ってると言ってたからさすがにぼちぼち決まるのではないですかね。

[No.129 by 入居済み住民さん 2012-06-27 20:55:00]

あと少しですね
この間も引っ越し業者が入っていました
７階は７階６階は全部売れているようですよ

[No.130 by 匿名 2012-06-28 18:19:51]

あと2戸残ってるみたいです。

先週土曜に営業さんがお客様連れてきてたから決まると嬉しいですね！

値段が下がったのは残念だけど…
営業さん頑張って下さい。

[No.131 by 匿名さん 2012-06-29 02:12:55]

投げ売りでしょ

[No.132 by 入居済み住民さん 2012-07-01 22:45:00]

あとちょっと頑張ってほしいです
快適に暮らしていますよ
早く隣の道が完成して欲しいです
出来れば、さらに駅に近くてアップダウンなしで行けます

[No.133 by 入居済み住民さん 2012-07-06 17:33:00]

そうですね、マンション裏の道は、もうそろそろ開通しそうですね。本日確認してきました！
開通すれば、駅へのアクセスがさらに良くなりそうです。

マンションの残りもあと２～３戸ですかね～。
住んでいる感想としては、内装も思っていたより良く満足しています。
価格が下がったのなら、お買い得だと思いますよ！！

[No.134 by 匿名 2012-07-09 13:52:22]

売れました？

[No.135 by 匿名さん 2012-07-10 01:05:00]

売れてるか？？？
聞くまでもないでしょ

それにしても、これだけ下げても売れないとは？？
ど、どんだけーー

[No.137 by 物件比較中さん 2012-07-11 21:43:33]

なんだか、買う気もないのにわざわざ口コミチェックして、コメント書きこむ人って…。ぜんぜん参考になりません。

また、この物件は、洋光台駅近辺の買い物(東急ストア・ピーコック・オリンピック・ヨーカドー)も楽そうですし、徒歩も１０分以内。さらに坂も少なく、大きな幹線道路沿いでもなく、環境も比較的良好な物件だと思います。事前に調べればすぐに判ります。
最初から、ご来場キャンペーン狙いで行っただけなのでは？

[No.138 by 匿名さん 2012-07-12 01:57:18]

＞環境も比較的良好な物件だと思います。事前に調べればすぐに判ります。
だったら完売してるっしょ！
いつから販売してんの？
早くしないと竣工後1年になっちゃうよーーーー

[No.141 by ママさん 2012-07-12 23:23:28]

若い家族も多く、ママと子供の会も何回かやっていてみんな雰囲気いいですよ！
駅にも近いから、子供と買い物も楽です
楽しいご近所仲間にどうぞー

[No.142 by 匿名 2012-07-17 18:49:44]

実際マンションを観に来る人は何が駄目なんですかね。

夜は静かだし風が抜けるから快適ですよ。ただ東側なので朝起きると暑いですけど…

[No.143 by 匿名 2012-07-17 20:21:12]

>142
以前見させていただきました。
何がダメという訳ではないんですが、全体的な割高感が拭えませんでした。
多分、ほかの方もそうなんじゃないかな。悪いところはそんなに無いですよ。でもなんとなくちょっと高いなあという印象。
価格がもうすこし下がれば売れると思いますけど。
ちなみにうちは建売ですけど戸建買いました。

[No.145 by 匿名さん 2012-07-17 22:03:07]

まあ竣工1年経つ前には売り切るでしょ…

[No.146 by 匿名さん 2012-07-17 22:16:43]

今日、またまたまたまたまたチラシが投函されてましたｗ
あの～700万円引きでも売れていないんですが・・・
どんだけーー

[No.147 by 匿名さん 2012-07-18 20:54:47]

毎日２回着信が入っていましたがおとといからパタリと鳴らなくなりました。
ついに完売でしょうか？
よかったですね！

[No.148 by 入居済み住民さん 2012-07-18 21:09:04]

うちはおととしの12月に契約しました
多分2.3番目でしたよ
まだ、第1期が始まる前です
住み心地はよいです
確かに少し値段は高いかもですね
駅にも近くて、眺めもよいので気に入ってます

[No.149 by デベにお勤めさん 2012-07-18 21:14:03]

まだ完売してないですよー
２戸残ってるとのことでしたが、先日行ったら一戸商談中だったので、あと一戸かな。

[No.150 by 匿名さん 2012-07-21 23:13:24]

日当たりが良さそうなのは良いのですが、この季節は朝日が暑そうですね。
それと、地図を見ると川がいきなり始まっているように見えるのですが、上流は地下になっているのでしょうか？
ちょっと不自然ですよね。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-22 13:53:45]

前に見に行って厳しいかなって思ったけど、まだ完売してないんですね。
予想以上に大苦戦ですね。
大幅な値引きがチョッと痛いですね。

[No.152 by 匿名 2012-07-22 20:15:27]

仕様が最低ランクなのと、背後が崖のマンションなので共用廊下の湿気が気になりました。
同じ洋光台で売り出し中のリスト物件も見ましたが、仕様、部屋の感じ、価格、どれをとってもこちらは負けてます。

ただ、駅からのアクセスは、洋光台にしては、道中坂が少ないのと、閑静なのを両立している数少ないマンションと感じました。
それでも強気な値段だとは思いますが…

リストの方は駅から遠く、場所も微妙なので結局どちらも難がありますね。
洋光台で検討している方の参考になれば幸いです。

[No.153 by 匿名 2012-07-23 18:10:27]

洋光台で検討してる人の参考になればって今更何書いてるんだか…参考になりません。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-23 20:33:24]

ここってアト少しで竣工1年になっちゃうじゃん。
ファイナルキャンペーンとか言ってかなり前から100万円相当のプレゼントやてるけど
700万円引きの場合は合わせて800万円ってことなのかな？？
凄すぎ！！ヽ〔ﾟДﾟ〕丿ｽｺﾞｲ

[No.155 by 匿名さん 2012-07-23 22:35:27]

ど、どどんだけーーー

[No.156 by 匿名さん 2012-07-24 00:23:33]

ねたみにしか思えん↑

[No.157 by 匿名さん 2012-07-24 00:58:59]

ここまでの値引きだと買った後に
隣とかに挨拶行ったとき
なんか嫌みとか言われたらやだよね。

[No.158 by 匿名 2012-07-24 09:19:13]

口コミ閉鎖したほうがいい感じ。買えない奴のﾋｶﾞﾐだね。

口コミって情報交換の場だよね。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-24 12:53:53]

嫌みなんて言う人いないでしょう
みんな挨拶してくれて雰囲気良いですよ
嫌み言われるとかって発想が出る方はなんだか、かわいそうですね

田中神社のお祭りってもう終わってましたか？
今週でしたか。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-24 14:58:06]

かわいそうですいません。

こんな売れないマンション買った人と同じですね。

[No.161 by 匿名 2012-07-24 18:02:51]

田中神社のお祭り来週だったと思いますよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-24 19:17:33]

少なくとも妬んでいる人はいないでしょう。

[No.165 by 匿名 2012-07-25 20:20:12]

ありがとうございます
田中神社のお祭り来週ですね
楽しみです

[No.166 by 匿名さん 2012-07-28 16:56:46]

マンション裏の道もう少しで開通です。駅にかなり近くなって楽ですよ。
子ども連れにはさらに楽でした。1.2分違います。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-28 20:52:47]

でも、ここ異常に売れないですね。。
悲しくなってきますね〜

[No.168 by 匿名さん 2012-07-29 12:45:56]

あと2戸で完売ですが。

[No.169 by 匿名 2012-07-29 18:10:53]

裏からの道、私も通りました。
舗装されていて坂もなだらかで駅まで近くなって楽でした。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-30 00:39:47]

どどどど　どんだけーーー

[No.173 by 匿名 2012-07-30 14:04:57]

すごい粘着がいますね。
私は満足してますよ〜このマンション。

[No.174 by 入居済み住民さん 2012-07-30 19:08:31]

鶯の鳴き声で目が覚めて気持ちいいです
最近暑いですが、風通しがよく、冷房つけなくても過ごしやすいです

[No.175 by 匿名 2012-07-30 19:34:58]

あと1戸みたいですね。昨日引っ越しされてる人が居たので！
裏の道良かったですね。

やっと粘着さんから解放されますね。

[No.176 by 匿名さん 2012-08-01 03:20:14]

早く完売してくれないかな〜
もうチラシ投げ込みがなくなると思うと嬉しい
相当に長い時間、苦しめられたからね

でも、ここからがまた長いんだろうなあ

[No.177 by 匿名さん 2012-08-01 07:41:44]

はいはい

[No.178 by 団地住い 2012-08-01 11:26:23]

5000万近くの高い部屋と4000万弱の部屋が残ってたみたいですけどどっちが売れたのですかね？
洋光台に5000出すなら戸建買うか他に行くような気もしますけど…

[No.179 by 働くママさん 2012-08-01 17:49:22]

多分50000万の高い部屋ですよ
戸建てよりはマンションの方が便利な人がいるんですよ
今の若い人は共働きが多いのでセキュリティーを考えるとマンションの方が楽なんです
特に女性には
戸建ては庭などあっていいけど、やっぱり安全面は落ちます

[No.180 by 匿名 2012-08-01 18:30:01]

その理論だと庭無し戸建でセコムでもいい気がしますが…オートロックだって万全じゃないし。

しかもこのマンションは、戸建に差をつけられるようなマンションならではのディスポーザーや共用施設も無く、水まわりキッチンもマンションでは最低ランク。駐車場は機械式。
これで戸建よりマンションがいい！って私は胸張れません 汗

それでも私がここを選んだのは、眺望と、駅からの平坦さ、環境のよさ、適度な広さです。
眺望に関しては、戸建ではなかなか無いかなと思っています。

[No.181 by 働くママさん 2012-08-01 21:00:20]

人によるかもしれませんね
私は戸建てだと外出時の戸締り大変ですし、マンションの方が夜も窓を開けていられるので安心です
男性だと大丈夫でしょうが、女性にとっては戸建ては怖いです
もちろん１階だと戸建てと同じかもしれませんが
巨大マンションであれば共用施設がありますが、そこまでの規模を望んでいません
共用施設あってもなかなか使う事なさそうなので、働く者にとっては必要ないです
機械式の駐車場は確かに不便ですね

[No.187 by 匿名 2012-08-04 13:49:30]

なんか消されてますね 汗
なんにせよ早く売れて欲しいです

[No.188 by 匿名 2012-08-04 13:49:32]

なんか消されてますね 汗
なんにせよ早く売れて欲しいです

[No.189 by 匿名 2012-08-04 13:50:09]

二重投稿失礼しました！

[No.190 by 匿名さん 2012-08-05 00:51:16]

あの〜今日も、ここのチラシが投げ込まれていました。
と、言うよりはまだ完売していないんだと驚きました。

[No.191 by 入居済み住民さん 2012-08-05 21:01:08]

ほんとまだ完売してないなんて驚きです！
だって住んでてすごく快適ですから。

駅までも出るのは大変ではないし、高速道路に五分で乗れて、羽田やディズニーランド、海ほたるに行くのも楽チンですよ
何より風がかなり吹き抜けてくれて、気持ちがイイです

まぁひねくれ者には伝わらないでしょうけどね

[No.192 by 匿名 2012-08-06 12:47:31]

ここにきてなんで、ひがみの様な書き込みがあるんですかねー
しかも一人の方がずっと同じ内容で
なにか恨みでもあるのでしょうか？
マンションたって損した人なのか？
買えないことのひがみのように聞こえます。

洋光台駅まで7分くらいでした
しかも坂も少しでした
裏の戸建てに入居があればまた、子どもも増えてにぎやかですね

[No.194 by 匿名さん 2012-08-07 02:18:10]

実際に、これだけの長い期間販売してれば色々言うヤカラがいても不思議はない。
とにかく完売させるしかない。

[No.195 by 匿名さん 2012-08-07 15:36:30]

欲しい〜〜
けど買えないよぉ(´Д` )
家具要らないから安くして〜(´Д` )

[No.196 by 匿名 2012-08-07 18:41:13]

買いたい気持ちがあってもやっぱり値段って気になりますよね。

私も値段はう〜んって悩みましたが駅近と言う事と何よりモデルルーム見て気に入ったので予定してた金額よりちょっとあがりましたが買いました。

見学も毎週来てる感じなのでもうちょっとで完売かなぁ(^O^)／

[No.197 by 匿名さん 2012-08-09 00:06:47]

厳しいですな

[No.198 by 匿名 2012-08-09 15:19:26]

先日見ました。
元の金額の割には内装、仕様がものすごくしょぼかったです…。
聞いたら土地を切り開くのにお金がかかっているみたいですね。
あと共用部が崖に面してて湿気が気になりました。

これじゃ値下げするのも仕方ないかなと思いましたが、立地はいいし、駅までの道のりも洋光台にしては平坦ですから今の金額なら買いかなと思います。
うちは、旦那が首を振らなかったので見送りです〜

[No.199 by 匿名さん 2012-08-10 02:26:50]

この厳しい現実を受け止めなくちゃいけないね

[No.200 by 住まいに詳しい人 2012-08-10 20:05:35]

厳しいっていうか・・まあもともと価格が高すぎたんじゃないですか。
所詮洋光台だし。部屋によっては今売出し中のブリリアより高いですもんね。