サンクタス洋光台ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス洋光台ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区田中2丁目135番2外（地番）
交通：
京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩9分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.06平米～85.25平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[1: 物件比較中さん]

先週、事前案内会があったみたいですが、行った方、いらっしゃいますか？

[4: 匿名さん]

眺望は良いみたいですけど、価格はどうなんでしょう。
事前案内会に行かれた方、教えて下さい。

[5: 匿名]

事前説明会だから仕方ないかもしれないけど、資料もなければ説明もない状態。質問してもこれから決まるばかりで、何のために行ったのか分からない感じでした。モデルルームを見た感じ、仕様は高くありませんが、必要最低限という感じ。価格帯は、概算でレンジだけは教えてくれますが、仕様と立地を考えると妥当な範囲かな？

詳細は全てこれかららしいですが…

広さもないし、価格も高すぎないので、総合的に考えると、駅周辺の団地脱出組を取り込みたいのかなぁ、と思いました。

[6: 匿名]

事前案内会では決まってないことが多いようでしたが、
その後の情報など知っている方、教えて下さい。

[7: 匿名]

眺望は何か見えるんですかね？ランドマークなど。

[8: 匿名]

丘の上にあるので１階でも、かなり抜けた眺望が見えますよ

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。全体的にお手頃な価格のところは狭いですね…

無理やり切り開いたような立地なので、１階、２階は玄関側は「崖」ですよね？湿気や暗さが気になります。

８０㎡近いところは、３階以上だとそれなりのお値段がするそうです。
だったら、屏風ヶ浦のライオンズのが広いような、ワンランク上の仕様のような気がします・・

丘の上と言っても、向いは杉田方面のもっと、高さのある丘がありますので、海やランドマークなどの眺望は見られないようです。
住宅街が見渡せる・・・そんな感じでしょうかね？
みなさんは、この物件どう思われますか？

[10: 匿名]

現地を見に行ってきました。
洋光台は、横浜に近く、駅前は緑が多く、私の判断基準だった子育て環境は○でした。
現地は、丘上ということもあり考えるところはありますが、バルコニーからの眺望は期待大です。

[11: 物件比較中さん]

契約された方いらっしゃいますか？

[12: ビギナーさん]

サンクタス洋光台のモデルルームと現地を見てきましたが、東向きで日が入らなのが気になります。
それから、ベランダのガラスが端しか開かないのが閉塞感があるのでは？と気になったのですが、見学された方明るさが気になった方はいらっしゃいますか？

[13: 匿名]

駅までの距離感はどうでしょうか。

[14: 匿名さん]

現地に行ってきました。

洋光台駅からマンションまで早足で9分ジャストでした。
途中まではすごく平坦ですが、最後に急なのぼりorくだりがありました。

自転車だと帰りは登りです。
夜も近くを見てみましたが、住宅地なだけあり帰り道は結構暗めでした。

住宅地なので、すごく静かでした。

玄関側が斜面なので、日は入らないかなー
上層階は日あたりよさそうだけど、金額高めでした。

[15: 匿名]

今週末から第一期受付のようですね

[16: 購入検討中さん]

第一期はまだ売れ残ってるのでしょうか？

友人から洋光台の子育て環境のよさを勧められて購入を検討中です．

今週ギャラリーに行ってみます．

[17: 契約済みさん]

契約しました。

線路側（南西）にある更地は一軒家が建ち並ぶのでしょうか？

そうしたらもっと駅から楽にアクセスできますね！

[18: 周辺住民さん]

ここ、開発される前までは竹林やシュロが生えていて、雑木林みたいな感じでした。
確か建設場所に小川か水路のようなものがあった気がします。埋めちゃったのかな？？？
橋を渡った下の道路からも上の田中神社の道路からもだいたい徒歩で10分程度で洋光台駅ですね。
磯子区は高齢化が著しいので、若い住民の方、大歓迎ですよ。

[19: 購入検討中さん]

18さん＞最近の駅前開発などで、近隣の方から反対運動が起きるマンションが多い中，このような発言があると検討しているものとしては大変ありがたいです。

先日現地を見てきましたが，線路沿いの階段を登ってみると，マンション周辺の雰囲気がよくわかりました．

[20: 物件比較中さん]

汐見台の物件と検討中です

汐見台はどこも広めな物件が多いのですが、坂がきつそうです

洋光台は坂がきつかったりするのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

洋光台駅周辺からマンションにかけてはほぼフラットです。

ただ、杉田の方に出ようとすると結構坂がある印象でした。

[22: 匿名さん]

環２沿いに中古でサンクタス出ているけど、結構高いねー
http://www.rehouse.co.jp/mansion/N83O4129/
71㎡で3,340万円だって・・・微妙だ・・・いくら最上階でもな～

[23: 物件比較中さん]

環三沿いのサンクタス横濱洋光台は交通の便は洋光台ヒルズよりいいんですかねぇ？
洋光台駅から徒歩11分とはいえあの幹線道路を渡ることを考えるとちょっと遠い感じがしますね．
しかも道路沿いだとちょっとうるさいような．

実家が藤沢の幹線道路沿いでうるさくて，周辺の環境がいい洋光台ヒルズを購入しようと思っています．

この間ラビスタ杉田の上にあるマンションの最上階から周辺のマンションを見てみましたが，汐見台ヒルズと洋光台ヒルズは同じような高台にある感じでした．どちらも環境がよさそうで迷いますね．

[24: 契約済みさん]

久々に書き込みがあって嬉しいです.

汐見台ヒルズは私も検討しました.

汐見台はとても環境が良く(特に桜の時期だったのできれいでした)迷いましたが, 洋光台駅周辺の商業施設の多さと坂道・階段がないことに惹かれこちらに決めました. 値段もお手頃感がありましたね.

どちらのヒルズも丘上低層マンションで最近のニーズにあっているのかな…とも思います.

[25: 契約済みさん]

汐見台の新築物件はヒルズじゃなくてシーズンヴィラでしたね.

[26: 契約済みさん]

23です

契約しました．
シーズンヴィラでしたね．失礼しました．
タカラレーベンも出ていますが，やはり，環境の良さと駅からのアクセスのしやすさでサンクタス洋光台ヒルズにしました．
今からマンションの完成が楽しみでなりません．

契約された方　よろしくおねがいいたします．

[27: はじめまして]

はじめて書き込みます。
第1期に契約しました。
3月はマンションの売れ行きも落ちたそうですが5月に入り徐々に決まりだしたみたいですね。
この間、オプション会に行きました。
若いカップルや小さなお子さん、年配のかたもたくさんいらっしゃいました。
うちにも小さな子供がいるので仲良くさせていただければ嬉しいです。
近くには大きな公園や安心していける小児科もあり、また、道なども整備されているので
安心です。
地域のかたにもいろいろ教えて頂ければと思っています。
11月が待ち遠しいです。
宜しくお願いします。

[28: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学してきました。
駅からのアプローチで高低差が少ないのはいいのですが
永住志向の私にとって崖の土砂崩れを防止する擁壁の
存在が気になってます。

それにベビーカーを使う方にとっての歩道も狭く心配。

物件は日当たり面で気に入ってるものの…

駐車場が地上機械式で雨ざらしになったときのメンテナンス
はどうなんでしょう。
修繕費は上がってしまうのでしょうか。

ご存知の方教えて下さい。

[29: 匿名]

先日、見学会でしたね。実際の部屋のイメージが沸いて来ました。

[30: 契約済みさん]

28さん＞メンテナンスなど詳しいことがわからなくてコメントできませんでしたが，歩道はごく近くは狭いかもしれませんが，洋光台全体を見たり，駅からの道を歩くとだいぶ整備されている印象を受けました．
上大岡，杉田などに比べるとベビーカーも押しやすいかなぁと思っています．

先日の見学会に参加させていただきましたが，日当たりはもちろんのこと風通しと眺望が思ったよりもよくていい買い物をしたなと感じました．まぁ住みだしたらいろいろ悪い点は見えるのかもしれないですが，それを言ったらどこでも不満な点は出てくると思いますので．

29さん＞楽しみですね．段々実感がわいてきてわくわくしています．

[31: 匿名]

引渡しが待ち遠しいですね！

[32: 入居予定さん]

入居手続き会も迫って参りましたが皆さまいかがお過ごしでしょうか。
インテリアなどオプション関係も決まりましたか!?
引っ越しの幹事会社も決まりましたね♪

[33: 匿名さん]

あまりスレッドに人がいませんね。
書き込みが少ないということは、良くも悪くも平凡って
ことでしょうか。

[34: 入居予定さん]

確かに平凡といえなくもないかもしれませんが、横濱や桜木町の駅前のようなギラギラした街よりもゆったり子育てしたいと考えている我が家にとってはベストなマンションでした。購入前から掲示板が荒れるよりはいいかと。

手続き会も終わり、いよいよ引き渡しが近づいてきましたね！

[35: 入居予定さん]

引渡しまで２ヶ月とちょっと。非常に待ち遠しくウズウズしています。

[36: 契約済みさん]

入居手続き会お疲れ様でした♪
引越しが楽しみですね。

[37: たのしみ！]

もう少しですね！
内覧会も楽しみです。
この間、車で前を通りました。
外観も派手でなく落ち着いていて素敵でした。
入居が楽しみです。
横浜市内からの転居ですが、知り合いなどは少ないので皆さんと仲良くできればと思ってます。

[38: 契約済みさん]

始めまして！！
私も洋光台の落ち着いた雰囲気、過ごしやすさが気に入って決めました。
私も妻も十数年前に地方から上京してきておりますので、洋光台の静かな
感じがとても気に入っております。

内覧会もうすぐですね☆
舞い上がらないようしっかりチェックしようと思います。

ちなみに洋光台に３年近く住んでいます。↑で書いた通り、すごくいー場所です。
とても静かでこれからの秋はスズムシやコオロギの鳴き声が心地よいです。

私も皆さんと仲良くできればと思っています。これから宜しくお願いします。

[39: 契約済みさん]

内覧会に出られた方、チェックなどいかがでしたか？

[40: 匿名さん]

洋光台駅前にコンビニが出来たら、かなり嬉しいのですが、
なんでないのかな・・・

[41: 入居予定さん]

内覧会お疲れさまでした。
立派なマンションに仕上がっていて良かったですね！

[42: ご近所さん]

買い物が駅まで行かないと出来ないの残念だし不便

[43: 入居予定さん]

確かにコンビニは駅とは反対側の笹鎌沿いのコンビニに行かないと行けないですかね
徒歩五分くらいかな

裏手の一戸建分譲地が開発してくれたおかげで駅までのアクセスが少し平坦な道になりそうですね

内覧会の際に業者の人に入ってもらい、丁寧に作られていると言っていただき安心しました。

[44: 匿名さん]

良い訳ないじゃんオリックスでしょ？

[45: よかったです]

うちも第三者機関にみてもらいました。
誤差範囲など含め、非常に良い出来と言われましたよ。安心です。
因みに内覧会で知り合った方も頼まれていました。
水周りなど含め問題ないとの回答だったそうです。
今流行りの、緊急時の備品などの倉庫もありますしね。

[46: 匿名さん]

もうすぐ完売ですかね？販売さんがんばってください。

[47: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで3週間ほどですね。

[48: 匿名さん]

まだ相当残ってますね。

[49: 宜しくお願いします。]

そんなもんらしいです。
今はだいたい、完売はしないですよ。
徐々に売れて行く事を待ちましょう。
無理に売っても心配です。