サンクタス洋光台ヒルズってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス洋光台ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区田中2丁目135番2外（地番）
交通：
京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩9分
根岸線 「洋光台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.06平米～85.25平米
売主：オリックス不動産
販売代理：イオプラネット


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[200: 住まいに詳しい人]

厳しいっていうか・・まあもともと価格が高すぎたんじゃないですか。
所詮洋光台だし。部屋によっては今売出し中のブリリアより高いですもんね。

[201: 匿名さん]

まあ何だかんだ言っても結果が全てだね。
発売はいつからしてたか知らんが9月竣工だから竣工して１年ってことだ。
発売開始からでは１年超ってことだ。
それが現実ってこと。

[203: 入居済み住民さん]

いい場所は高くても住む価値あるよ
高くても条件よい場所はすぐに売れてたしね

公式な販売前から契約済みになってたよ

[204: ご近所]

いい場所って…
あの建ち方じゃ部屋の向きや眺望で殆ど差をつけられないじゃないですか
しかも残ってるのは角部屋だったような。販売前から契約した人は早まったとしか。

[205: 匿名さん]

今残っているお部屋が何故契約に至らないのか具体的な理由が知りたいです。
致命的な短所があるのか、単に質と値段にギャップがらあるからなのか。

[206: 匿名]

なんでですかね〜？
ただ80平米の4LDKは、小さい部屋がちょこちょこある印象があるので、
好みが別れそうですね。

[207: 匿名さん]

部屋が多いほど良いかと思っていましたが、利用する家族がいなければ無駄になるので、家族構成を選ぶ部屋なのかもしれませんね。2世帯とか受験生のいる家族とかには良いのでは。あと1邸ですから、条件に合った家族がいれば売れてしまうでしょうけど。

ところで、目の前から突然川が始まっているようですけど、どこから流れてくるのでしょう？まさか湧き水ではないでしょうし。

[208: 匿名]

そうですね
うちは四人家族ですが、夫婦個人の部屋は必要ないという考えなので、4LDKならリビング横の部屋をつなげた広いLDKならよかったです。

逆に一人一部屋派なら部屋数は多いほうがいいんでしょうけど、そういう方はこの価格帯だと戸建を選ぶかもしれないですね。

[209: 匿名]

早く契約した人は間取りなども変更してました。
うちはリビングと横の部屋をつなげて広くできるようにしました。
価格も含めて満足してますよ。

[210: 匿名]

208です。
209さん、私も住民なんです。
うちが契約した頃は間取変更できなかったので3LDK選びました。

早く売れるといいですね。

[211: 匿名さん]

ったく！
早く売りきれよ!!

[212: 入居済み住民さん]

↑　言葉遣いは気を付けましょう

[213: 匿名さん]

それにしても相当、苦戦してると思ってはいたけれど
とうとう竣工1年になりましたね。
ここまで売れないとはね～

販売開始からどのくらいなんだろ？？

[214: 匿名]

3年くらいかね？

[215: 匿名]

3年もたってないと思うけど…

No.211さんはなんで気になるんですか？口は悪いけど気にしてるって事ですね＼(^O^)／

あと1戸なんですよね。

[216: 入居済み住民さん]

販売開始から2年弱です
正式な販売は12月からだったので2年はたっていません
うちは早めに情報があったので正式な販売開始前に契約しました
多分10番以内です
あと一つ頑張ってー

[217: 匿名]

住民の皆さん、ご親戚やお友達が車で遊びに来るとき、駐車場どうしてます？
コインパーキングは少し離れてるみたいですが、そこを利用するしかないのかしら…

[218: 入居済み住民さん]

とりあえず、管理人さんに了承もらって、下に止めさせてもらってます、

[220: 匿名]

218さん、レスありがとうございます！
その手がありました。
今度管理人さんにお願いしてみたいと思います。

[221: 匿名さん]

来客用の駐車場の件ですが、下に駐車されると駐車場に入庫あるいは出庫する際や
敷地内で車同士がすれ違う時など、非常に不便となりますので、極力控えていただけないでしょうか。
おっしゃるとおり、来客用の駐車場が無いことに対しては私も不便を感じておりますが、
このマンションに来客用の駐車場が無いことは購入を検討されていた時からわかっていたことです。
駐車中の車にぶつけてしまうと住民間のトラブルにもなりますし、縁石に乗り上げて駐車するとその部分の
痛みも早くなってしまうのではと感じます。５～１０分一時的に停車するくらいはお互い様と私は感じますが、
長時間の駐車が必要な際はコインパーキングなどの利用をお願いできないかと思います。