クレヴィア墨田本所ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア墨田本所について情報をお持ちの方いませんか？

所在地：東京都墨田区本所1丁目1番5他（地番）
交通：
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩9分
総武線 「両国」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：64.28平米～78.79平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社淺沼組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[162: 匿名]

裏を考える必要はないんじゃ…
つまらない考えです。
当たる、当たらぬも縁ですよ。

[163: 匿名さん]

ダミーの玉など入れられないようにガラガラの中身が見える透明のを使用してる時もありますよ、何度も抽選に立ち会った購入者より

[164: 匿名さん]

不正抽選なんて面倒な事はしません。売り出し前の部屋を割り当てるだけです。それもよっぽどのコネでもないと無理ですね。

[165: 匿名さん]

まぁデベだって優良でリスクの少ない顧客選びたいからね。
小細工もするでしょう

[166: 匿名さん]

八百長に加担しても何のリットもない、駅近の物件ならほっておいても売れるし、抽選に立ち会ってみることです

[167: 匿名さん]

顧客の選別なんてデベにとっては当たり前と三井の元社員さんも著書の中で言ってたしなぁ
この業界に公正を求めるのは無理だと思うけどな

[168: 匿名さん]

抽選もれたら色んな意味で縁ががなかったということ。ここの部屋がダメなら他の物件行きますって
スタンスで望むほうがいいかもね

[169: 匿名]

抽選の話が続いたけど、第２期で抽選はあるの？
登録受付は明日からみたいだけどさ。

[170: 匿名さん]

抽選は２倍でもはずれる時ははずれる、当たる時は当たる　運です
確実に購入したい時は、倍率のない部屋に妥協するしかないです　
当選、次点、次々点と３つ選択されるから当選の人がキャンセルしてまわってくる場合もあります

[171: 匿名さん]

運だけじゃなく色んなものも加味されてると思うけど、確実狙いなら倍率無いところだね

[172: 匿名さん]

２次の今回は何倍位の部屋があるのでしょうか？　

[173: 匿名]

本日の登録受付状況はいかがでしたか？

何階辺りの物件の売り出しだったんでしょうか。第二期で売り切るつもりなのかなぁ？

[174: 匿名さん]

土曜日から登録ですね、イトーヨーカドーがネット販売のＣＭしてますね、利用したいですね

[175: 匿名]

やっぱりこの付近でこの価格であれば人気はあるんですね。どの部屋も抽選になりそうだわ。
あとは神頼みか…

[176: 匿名]

鳩の糞害が心配だ

[177: 申込予定さん]

今日、行ってきました。
同時に五組ほどしか出来ない広さの場所ですが、廊下で待っている人達までいてびっくりしました。
やっぱり抽選になりそうですね。

[178: 匿名]

次回分もありましたね。2Lﾀｲﾌﾟっていってましたけど

Aﾀｲﾌﾟもかぶってるみたいですし、Dﾀｲﾌﾟも人気ありって話しできっと抽選直前に申込み増えるんじゃないかな。

[179: 匿名さん]

利便性が高くて価格が安ければ、多少難があっても売れるってことですね。

[180: 匿名さん]

７０平米、蔵前駅４分、坪単価安し、浅草、両国、錦糸町、アメ横、日本橋、スカイツリー、隅田川花火、抽選申し込んで当たってから考えてもいいんじゃない？

[181: 匿名]

その難があまりに辛いんだけどね。

[182: 匿名]

難ね。現地行ってみて近場にコンビニとか無いってのも寂しい感じはする所でしたね。

[183: 匿名さん]

昨日首都高6号線駒形パーキングに行ってみて嫁と二人で超びっくりした。本当に飛び移れそうなぐらい近いのね。

[184: 匿名]

Ａタイプの出窓に飛び移れたりして。

検討中の人はもう一度検討してみたら？

[185: 匿名]

飛び移る？！
それはいくら何でもあり得ないでしょ(笑)

[186: 匿名]

今は足場で接近して見えるけど、1.0ｍ以上は離れてるのかしらね

[187: 匿名さん]

まぁ知人を呼んだらビックリされる物件だよね・・

[188: 匿名]

安いのには理由があるね。高速脇なところや、ショッピング含めた住環境が極端にマイナスだから、値段も極端に低い。ここで4,000万以上だと本末転倒な気がする。
そもそもマンションって、そこまでストイックに買わないといけないのか…という考えにぶち当たる。
難しいですね。。

[189: 匿名さん]

一度駒形PAに車停めて、騒音とか振動とか体験してから
本当に申込むか決めたほうが良いかもね。

不動産に掘り出し物はないだろうから、
安いのはそれなりの理由があるってことだね。

[190: 匿名]

上記に挙げられてる理由は、検討する方であれば、誰でも一度は考えるような。。
振動は伝わってこないと思いますが、窓を開けた時に聞こえてくる音量がどの程度かは気になりますね。

ショッピングは駅から歩いて5分くらいの場所にあるので仕事帰りにでも寄れば良いので私には許容範囲かな。

申込予定の者より

[191: 匿名さん]

ショッピングはネットスーパーでもと思います。エントランスとかがもっと貧相なのが多いけどここはソファとかもあるし、スカイテラスがあるものうれしいです。プラスマイナスをどう考えるかです。

[192: 匿名さん]

びっくりされるよりか失笑かと...

[193: 物件比較中さん]

いますんでるマンションも高速沿いなので、あまり気にならなかったです。

生まれてからずっと交通量の多いところにずっと住んでるので、
慣れちゃえば、大丈夫かな…とも思うんですが人それぞれですよね。

郊外の静かなところに慣れてる人には考えられないかも…。

でも私はやっぱり交通の便がいい方がいいですね。

昔と違っていまはネットでいろいろ買えるし、
週末にまとめ買いしておけば、なんとかなりますよ。

[194: 匿名さん]

子育て環境にはとちょっと思うかもしれないけど、子供はすぐ大きくなる、大きくなると塾とかに行くようになるし、都心なら選択肢も広い、女性も仕事に復帰するにしても都心の方が選択肢がある、駅から近ければ負担も少ない、都心の場合、安い物件は、隣のビルにべったりくっついててリビングの窓からの開放感がない物件が多い、この物件は、空いている、高速にはくっつかれるか、ビルにくっかれるか、安い物件は、何かにくっついてる、下町の戸建はもっと隣との距離がくっついてて驚くのもある、安く利便性の価値を得るならしかたないです　
　

[195: 匿名さん]

子供はすぐ大きくなる→だから子供には我慢してもらってってことですね。無責任なお考えなことで・・。老婆心ながら、ぜんそく発症の懸念があることもお考えになられた方が良いかと。

[196: 匿名さん]

喘息は色々な要因により発症するので、一概には言えませんが、
幹線道路沿いには住まないほうが良いと小児科医に言われたことがあります。
うちは10年ほど前に、首都高から歩いて3分ほどの所に引っ越してきましたが、
その年に子供が2人とも発症してしまいました。
夜中とか親も子も参ってしまう時期もありました。
ただし、小学校高学年になる頃には自然に治癒しましたが。
もちろん全てのお子さんにあてはまるわけではありませんが、
ご両親のどちらかに喘息歴やアレルギーのある方は、
やはりよくよく注意なさった方が良いとは思います。

[197: 匿名さん]

アレルギーには、「バナナ黒酢」がいいとネットにでてました

[198: 匿名]

要因は幾つもあるので特定するのは難しいですが、リスクを減らすという意味ではのどかな田舎か閑静な住宅地に住むのが良いですね。
ここの場所は高速なので幹線道路沿いよりはマシです。
もう都心部周辺はどこも空気悪いのであまり変わらないかなとも思ってしまいますが…

[199: 匿名]

>198
幹線道路よりマシだという根拠は？

首都高の交通量、あの距離感から察するに幹線道路より劣悪にも感じますが。

[200: 匿名]

198です。
気になさる方がいらっしゃるとは、裏付けの記載がないコメントで失礼致しました。
結論から申しますと根拠はありません。
私が都内で生活をしている経験等と現地に行って、見て、感じて…マシだなと考えただけです。

根拠あるデータ等があれば逆に提示して欲しいくらいですよ。

最終的には、ここを契約、申し込んだ、検討している、止めた方それぞれの総合的な判断じゃないんですかね♪

道路沿いが気になるのであれば、それ専用のトピックで語られれば良いのではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

緑の多い所をお望みであれば、西側の立地で検討した方がいいかもしれません、とにかく、今週末が２次の締め切りですね

[202: 匿名さん]

夜、吸気口から高速の臭いが凄いって書いてありました。
フィルターの性質が違うのか、それとも。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141634/all

[203: 購入検討中さん]

私は今両国に住んでいて会社までチャリ通勤しているのでよく帰りにそのままこの物件まで遠回りして帰っています。

私の感想ですが、高速からの音はあまり気になりません。
土日の昼も何度かチャリで見に行きましたが、すぐの道路も交通量は少なく騒音は気になりませんでしたよ。

ただ、営業の方も高速からの騒音は低層階よりも高層階のほうが気になるとは言っていたのでこればっかりは住んでみないとわかりませんが・・・。

ただ、前のほうでも意見がありましたがマンション前の道は信号が無い為、地元の人たち？の抜け道としてよく使われてるみたいでお子さんのいる方は小さいうちは飛び出しなど注意したほうがよさそうです。

利便性はあまりよくないですが、今後スカイツリーの影響もあってかマンション続々建ち始めたのでコンビニ・スーパーはそのうち出来ることに期待☆

あとは浅草も歩いて行けるし、もし買った部屋から川やスカイツリー見えなくても景色などはずっと外見てるわけでもないし屋上行けばいい！と割り切ることですかねｗ
居住性や価格を考えるとこの立地で70㎡近い広さの物件はお得だと私は思いました。

同じ蔵前でも台東区側に建設中のマンションは先日内覧に行ってきましたが、2～3Ｆの2ＬＤＫ・3ＬＤＫ、広さは一番広くても65㎡程で価格は4200～4500万円ほどしました（Ｘ。Ｘ；）
そこを見てますますこの物件がお得な気がしてなりません。。

抽選になりそうですといわれましたが・・・祈るしかないですねｗ

[204: 匿名さん]

蔵前周辺で７０平米の物件は少ないそうです、小さく切って沢山売る方が多いのでしょう、その他の蔵前以外の物件も色々と検討しましたが、同じ位のお値段だとリビングの窓側に隣のビルが隣接していました、道があって前があいている分まだいいと思いました、都心は高いビルだらけだから、重なってしまうというのが多いということでしょう、今週末が抽選ですね

[205: 匿名]

ほんと、排ガス懸念してる人はこんなマンション検討外なはずなのに、なんでわざわざ書き込みまでするんだか.... 都心だってお金出せば環境いいとこあるんだから、時間無駄にせずに探せばいいのに

[206: 匿名さん]

ネガるのは倍率下げるためでしょう

[207: 契約済みさん]

国道沿い物件と比べて、首都高に隣接している物件はビジュアル的なインパクトが強いというのはありますね。
国道沿い物件は交通量は多くとも、その前方に建築物があるわけではないためその前方が開けており、視覚的な解放感は保たれる。
この物件のように首都高にピタリと建設されているような物件は視覚的にも圧迫感があり、部屋に依っては車から室内を覗かれる可能性がある。
という違いがあるでしょう。
首都高沿いにある色々なマンションを見てきて、私自身「よくこんなところに住むやつがいるなぁ・・・」と思っていましたが、安かろう悪かろうを前提にとりあえずシャレで買ってみました。
1年程住んで気に入らなかったら300～400万くらいなら損をしても良いので、売っちゃいますよ。

[208: 匿名さん]

わざわざ悪口を書きこんでる人は、きっと購入希望者で倍率をさげるために書き込んでいる場合が多いのでは？興味のない物件ならそんな暇なことはしませんよ、きっと！　

[209: 匿名]

207さんは、そこまでして何のために度々書き込んでるんですか。。

[210: 匿名さん]

安かろう悪かろうの典型だけど人気がある物件なのは確か
倍率下がるといいですね

[211: 匿名]

登録時に渡された注意事項（見本）にもちゃんと書いてあるじゃないですか。周辺環境の悪さはひどいですよって。もし、抽選で当った人はもう一回よく考えて決めればいいんですよ。一生に一回の買い物ですから。