ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[501: ご近所さん]

494です。
内覧会終わったあとでも、気がついた指摘箇所があればやってくれます
か？と聞いてみてください。
良心的であれば、「いいですよ」と言ってくれます。私のマンションは
やってくれました。小さな傷ですけど、快くやってくれました。
「できない」と答えたら、ダメな業者です。

[502: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
担当者の方は何だか事なかれ主義というか、のらりくらりとかわす方でした。
内覧を終えた後、とても大きなダメージ箇所や不備を見つけたので
別の方に来ていただいたところ、その方はとても親身になって下さいましたが
結果、担当者によって、対応が随分と違うということが分かりました。
もちろん、指摘箇所をきちんと直していただけるかどうか、それが最も重要な事ですから
結果を見てから、判断したいと思っていますが。

[503: 入居予定さん]

内覧会いきました。
確かに狭い。。。がっくりきてしまいました。。。
お風呂もモデルルームと同じ素材のものを使っているのに
色違いしかも緑。。。趣味悪いです。。。
リビングは鬼のように狭いです。
今賃貸で、１０畳くらいの部屋ですけど、１０畳以上のリビングなのに
今の部屋より明らかに狭く感じる。。。６畳くらいに感じる。。。

[504: 入居予定さん]

お風呂が緑ってなんなんですか！？

明日、内覧なのですが…不安要素がいっぱいです…

[505: 契約済みさん]

お風呂が緑だったら、モデルルームと違うから
全室交換ですね！
何で狭く感じるんだろう？
うちも、土曜日行ってくるのでちょっと不安です。
感想は明日報告します。

[506: 契約済みさん]

行ってきましたよ！
皆さんがおっしゃっていたのが良く分かりました。
狭く感じますね、ＦＩＸ窓の出窓部分も畳数に入るのでその分で
1.5畳分くらい存してる感じです。
もともと、予想はしていたのでそこまで狭くは感じませんでした。
クロスは下手くそでした。
敗れたのをそのまま貼っていたり、傷、汚れ
うちは指摘箇所60ありました。
しかし、担当してくれた方が良い方だったので、
気持ちよく内覧会が出来ました。
しかし、お風呂は緑ではありませんでした。

[507: ご近所さん]

「ガッカリ」って投稿が続いてますね。入居してからも細かい問題が
出てきそうではありますね。ま、目立たないように補修してくるとは
思います。あくまでも補修ってレベルでしょうけどね。
やり直すってことはまずないでしょう。
風呂の色がグリーンってのは笑えますね。あまりチョイスしない色と
いうことで安く調達できたとかの事情があったのかも・・・。
普通は白などのベイシックカラーですからね。
　内覧会で狭く感じたとなると家具配置したら余計狭く感じてしまうで
しょうね。

[508: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。業者さん同行です。
残念ながら対応をした不動産側の業者は年配なのに知識の無い曖昧
な方で、専門的な事を聞いても後で調べますといった感じでした。
2時間半ほどかけてみて頂き指摘箇所は30弱です。

前の話題でも出てましたがクローゼット内の棚の隙間は仕様との事です。
色んな不具合はありましたが致命的と呼ばれるのは1か所、後は手直しで
何とかなる程度です、内覧業者さん曰く、基本的な造りはしっかり
してる方じゃないかとの事でした。笑えたのはトイレ収納部の棚が立て
かけてあり、セットしてみると大きくてはまらない・・。よく見ると
マジックで側面に何か書いてあるので手直しを忘れた様です。

不動産側の業者が途中で一人増え、その時確認しましたが入居後も
不具合が出れば対応してくれそうです。再内覧会にどこまで手直し
されてるか楽しみです。

[509: ご近所さん]

＞508

内覧業者に基本的な造りがしっかりしてるかどうかはわかりません。
ビームを使って、各部屋の天井までの高さの誤差や垂直かどうかくらい
はわかる程度です。

＞笑えたのはトイレ収納部の棚が立てかけてあり、セットしてみると
大きくてはまらない・・。よく見るとマジックで側面に何か書いてあ
るので手直しを忘れた様です。

これは業者の問題でもありますが、業者以外のチェックが入っていない
ということで、むしろそちらに問題があります。急ぎ仕事って感じでは
ないでしょうか？
内装終わったら、クリーニングかけると同時にチェックはするでしょう
からね。それでも客が指摘した部分について指摘するのが内覧会です。
「指摘する人もいればいない人もいる」って程度が数十箇所あるならば
話はわかりますけど、私なら笑うどころか怒って「内覧会できるような
状態になったら、連絡ください」と言って帰りますね。

[510: 契約済みさん]

ご近所さんはそんなにうちのマンションが気になるんですか。
私だったら、数年後近くにマンションできても
何も興味ないけどな〜

[512: 匿名さん]

内覧会同行業者を頼めば、
完璧な仕事をしてくれるとは限らないそうですし…
特にキズチェックは自分で入念にやらないと。

[513: 匿名さん]

ご近所さんの客観的な意見も、参考にはなりますので
悪質な書き込みでなければ、私は聞いてみたいです。

ところで、引越し幹事会社のサカイ引越センターって利用する価値はあるのでしょうか。
ちょっと悩んでいます。

[514: ご近所さん]

＞513
ありがとうございます。自分が購入して入居するときのこと思い出します。

[515: 契約済みさん]

「出窓は畳数に入りません。」と説明を受けていたのに・・・
どういうこと？

[516: 匿名さん]

>>515
それはヒドイ営業マンですね。
私は、モデルルームに出掛けた際、部屋が狭く感じられたので
「もしかしたら出窓も床面積に含まれてるんですか？」と尋ねたら
「そうなんです。」と言われました。

[517: 匿名さん]

516です。
床面積 → 平米数 の間違いです。
失礼しました。

[518: 契約済みさん]

そういえば内覧会の時、ちょっと違和感を感じたことが。
洗面台の下の収納部分（棚）の色が真っ白だったんですよね。
側面のタイルも白なんで洗面所全体が白っ！って感じだったんですが
モデルルームの記憶では、台所のシンク下の棚（淡い肌色）と
同じだったような気が、、ん〜思い出せない。
緑色のバスルームの書き込みを見て不安になりました。
どちらが正解なんだろうかご存知の方教えてください！

[519: 購入経験者さん]

HPには4つ間取りが残っていますね
山間部のタワーの方が都内のタワーより精神的に落ち着きます

65A
サービスルームがありますが、子どもなしの若い夫婦
子どもが大きくなれば売却引っ越しを考えられる方向け
あるいは老夫婦二人や単身者
収納の少なさが見られますが、居住人数構成からは不可ではないようです

75H
都内のタワーであれば2LDKまでの間取りですが3LDK
子ども2人までのファミリー向けですが、としても収納の少なさが気になります
実質は子ども一人が最適でしょう
この間取りにタンスのような家具を置くと悲惨ですので
もう少しクローゼットに余裕が欲しかったです
半面バルコニー二つと言うところに経済設計が見えます

85A
実施一部屋物置となる典型間取りです
83.4平米で4LDK感心しません
適正は3LDK、せいぜい+納戸という間取りです
子ども二人の家族向けですが、子ども4人まで対応は出来ます
ただ、部屋全体が物置小屋になる事が確実です
対象となる家族構成を考えれば収納が決定的に不足ですので
一部屋納戸ですね
そして主寝室が狭いというかどれがそうなのか分かりませんね

85B
最低限3LDKとして使える
それは想定する子ども二人までの家族構成や収納を考慮して
間取りですが問題は廊下の長さです
センターインであれば85平米の優良物件と思われますが
リビングの入り口を含めた通路部分がこの間取りをダメにしている
センターイン74平米の3LDK程度まで下げてしまっています
LDは実質10畳ないでしょう
これは棟内詰め込み設計の為に生じた非常に勿体ない間取りです
結局LDの隣の一部屋をなくした2LDKが適切としか言いようのない
キツキツの団地間取りになってしまっています
さらに問題はバルコニーにもあります
酷いね

[520: 購入経験者さん]

追加ですが、出窓だけでなく、
各部屋にあるどでかい柱も面積に含まれているようにしか
わたしには見えません
壁心考慮して内のりは-10%
覚悟でしょうね
買ってから登記簿で確認して気づいてみて下さいね

[521: 匿名さん]

>>518
標準タイプの部屋（80㎡）は、白でしたよ。
デラックスタイプ（110㎡）は、買う気がなかったのでよく分かりません。

[522: 周辺住民さん]

>519
非常に的を得た意見だと思います。まあ、プラン変更も含めて４種類から
間取りを選べるとかでしょう。ＨＰに載ってるのは基本プランかな？
正直言って、魅力のある間取りはないです。

[523: 購入経験者さん]

良い間取りは売れてしまったようですね！

[524: 契約済みさん]

８０Ｃ契約された方いらっしゃいますか？

私は８０Ｃです。

３つの部屋が南側に面しているところが
気にいっております。

他のみなさんは８０Ｃのどのようなところが
気にいって契約されましたか？

（他の間取りの方のお気に入りも聞いてみたいです。）

[525: 入居予定さん]

私は６０Ａ´ですが、向きのわりには、見晴らしもよく、二部屋は隣と面していないので、そこがおきにいりです。
部屋自体は相当せまくて、今あるものがだいぶ持ち込めないって感じでした。

[526: 入居前さん]

うちは、85Ａです、（夫婦二人）確かに４ＬＤＫは要らないです。
これが３ＬＤＫなら広々だったと思います。
契約時にはすでにプラン変更は終了していたので変更できませんでした。
リビングと隣の部屋を一緒にして、１８畳のリビングにしたかったです。
入居後、リフォームするかもしれません。

[527: 入居予定さん]

80cです。私も南に３部屋あるのが気に入りました。そして廊下が少ししかないのもいいと思います。あと収納も結構ありますね。リネン庫も大きく、バスタオルから掃除用具まで全て収納できそうなので嬉しいです。

ただ・・・洋室２の間取りが凸凹で家具の配置に困ります。デッドスペースがかなり出そうです。あとその部屋の収納の奥行があまりないので、何を入れたら良いのか悩んでいます。

[528: 入居予定さん]

みなさんレスありがとうございます。
（NO524の者です。）

60A’素敵な間取りですね。
その向きのほうがかえって、眺望はいいかもしれませんね！

私は現在その向きのマンションにすんでいるのですが、
朝日がとてもきれいです。

リフォームもいいですね。
85Ａだったらとても広いリビングになりますね。

80C、収納たくさんありますよね。
リネン庫、予想以上に広かったです。

あー、たしかに、洋室（2）ちょっと凸凹してますね！
この部屋、窓が大きくて日がよく入りそうですね。

あと私は80Cは、DENも洋室も約6畳分しっかりあるところが
気に入りました。

みなさん、入居楽しみですね。

[529: hayanemo]

私も８０Ｃです
山国生まれのため大山や城山の景色を楽しみながらお風呂に入いれる高層階の８０Ｂをと考えていましたが、最終的には８０Ｃにしました。
私はオーディオを楽しむのでＬＤＫの両側に遮音部屋がある８０Ｃは良かったと考えています。上下階の方にはご迷惑をお掛けしないよう振動防止など工夫しようと考えています。

[530: 入居予定さん]

85Aで3人家族のものです。

眺めも良いし、部屋も多く満足してます。

ソファー、ソファーテーブル、テレビボード、ダイニングテーブル
を配置すると台形のリビングなのも手伝って入るかなぁ〜
と心配してましたが、図面と格闘の結果、最適な配置を見つけ、
問題なく配置出来ることがわかりホッとしてます。

[531: kiki]

レスありがとうございます。
（NO524の者です。）
いろいろお聞きできて楽しいです。


80Bも魅力的でしたよね！
モデルルームだけあって。

音のことを考えて80Cなのですね。
そうですね、両側のお部屋が遮音になりますね。なるほど〜。


85Aで3人でしたら
ゆったり暮らせますね♪

図面と格闘するのも楽しいですよね。

配置が決まって、引越しもスムーズですね！
（後で動かすとなると大変ですものね。）


我が家は今、リビングに敷くラグを選んでます（o^v^o）
床暖房なので、カーペット対応のほうが
熱が伝わりやすいのかな？

[532: 匿名さん]

もうすぐ入居なのに盛下がってるぞ！
どうした、契約者たち？

[533: 申込予定さん]

85Aと76Hを迷っていて、向きから考えると東がいいが、広さや、収納から考えると85Aにしようかなと思います。

ちなみに、内覧会に一緒に行ってくれる業者さんはどうやって見つけるのでしょうか。料金はどのくらいでしょうか。いい評判の業者さんを紹介してくれませんか。

[534: 契約済みさん]

75Hのことでしょうか？
それはもうHP上にも間取りが載っていないので完売したと思うのですが。
実はまだ残っているのですかね。

[535: 低層階]

確認会に行かれた方、どうだったんでしょうか？！
自分は、これからなんですが！確認会行かれた方の
話が聞きたいです！お願いします。

[536: 契約済みさん]

再内覧会に行ってきました。
はじめの内覧会のときは、あまりにも指摘事項が多くて
ガッカリ＆怒りがこみ上げていたので心配だったのですが、かなり綺麗に直してもらえたので嬉しかったです。
これまで不安要素が強かったのですが、今日で安心できました。
入居が楽しみになってきました。

[537: 低層階]

本当ですか！良かったですね！うちも指摘が多かったので、
確認会が心配です。ちゃんと直ってることを祈って確認会に
行ってきます。

[538: 入居前さん]

再内覧会行ってきました。
指摘箇所、全て完璧に修正してありました。
予想以上の出来で大変満足です。
最初から、これくらい綺麗だったらもっと良かったのにと思いました。
しかし、細かく指摘してよかったと思いました。

[539: 入居予定さん]

確認会、今週末なので楽しみです。

ところで、内覧会または確認会に行かれた方にお聞きしたいのですが、内覧会の日にマンションを出たところで某Ｍ家具の人が何かを配っていませんでしたか？
声をかけられたのですが、某Ｏ家具（オプション会会場だった家具店）と
勘違いして「もうお話聞きましたけど…」と何も聞かずに振り切って帰ってしまったのです。
もしかして割引チケットとか何かを配っていたんだとしたらもったいないことをしちゃったな…と思っているのですが、配布物の中身はなんだったのか教えていただけないでしょうか？

[540: 匿名さん]

内覧会の日、Ｍ家具さんが配布していたものを頂きましたが
その中には、2000円分のポイントがもらえる優待券（ハガキ）、
12/30まで通常のポイント率を2倍にUPする特別優待券が入っていました。
ポイントカードを持っていなくても、ハガキを送ると2000円分のポイントをつけて
カードを自動的に送ってくれるようです。
Ｍ家具で買い物する予定のある人には、お得な優待券ではないでしょうか。
もちろん、年会費等はかかりません。

もし、今からでも頂きたいということであれば
優待券に、Ｍ家具相模原店・マンション3課と印字されていましたので
そちらに聞いてみてはいかがでしょう。

[541: 入居予定さん]

５３９です。
５４０さん、詳しいお話をありがとうございました。
やっぱりお得な話だったんですね！気になっていたので教えていただいて
助かりました。
Ｍ家具に電話して聞いてみますね。

[542: 匿名さん]

確認会に行って来ましたが、気になったことが一つ。
トイレの使用は、通常、購入者以外は使用できないですよね？
内覧会の時、お掃除完了（ダスキン）の紙がタスキがけに便器の蓋にかけられていたのですが
先日の確認会では、その紙がくしゃくしゃになって蓋に乗っていました。
まさかなぁ？と思い便器を覗いてみると、溜まった水の中に茶色い点々が。
そんなはずはない、と思いその時は何も言わず帰ってきましたが
内装を手直しする業者さんなどが、こっそり使うということはないのでしょうか？
常識的に考えて、そんなことはあり得ないというか、やってはいけないことだと思うのですが
コスモスの方で、きっちり指示をしてなければ、そういうこともあり得るのかも・・
と考えたら、鳥肌が立って来ました。
（私は、トイレを見知らぬ人に使われるのがとても嫌（気持ち悪い）なので。）

他にも、トイレを使われたと思われる方は、いらっしゃいませんか？

[543: 入居前さん]

まさか、大手建設会社ですからそのようなことはありえないと
思いますが、
今の世の中、何があるか分かりませんよね！
デペに報告して、便器交換してもらったほうがいいのではないでしょうか？
？？？でも内覧会のとき各部屋のトイレは使えなかったと思うのですが
もし、こっそり使ったのならくしゃくしゃにはせず
そっと戻すと思いますし〜
分かりませんね〜

[544: 匿名さん]

＞542
ありえないことですね。バカにしすぎですよ。
私なら怒って謝らせますね。クレームつけて誠実な対応がなかったら
取り替えさせるか、何かで補償してもらえばいいです。

[545: 入居予定さん]

>542

一昨日の3日(土)に確認会に行ってきました。
80箇所近くの補修箇所の内、未補修箇所あるいは内覧会時には
問題なく、補修作業の際に作られた新たな問題で再度の確認会と
なりました。

トイレの使用の件は、常識では考えられませんが、
ありえない話ではないと思います。

我が家のトイレには、くしゃくしゃどころか、お掃除完了（ダスキン）のタスキがけがありませんでした。・・・心配です（><；）

ちなみに、内覧会時には問題がなかったので便器の蓋は
開けて再度の確認はしておりません。

次回の確認会で、もう一度確認してみようと思います。

何れにしても、確認会が終了していたとしても、
『おかしい？』『納得がいかない！』と言うことがあれば、
納得できるまで営業担当者に何度も確認してみようと思います。

[546: 契約済みさん]

一生の買い物といっても過言ではないですからね。
私は妥協しませんよ。
542さんの便器の件は見過ごすべきではないと思います。

[547: 匿名さん]

542です。
本当に、考えれば考えるほど嫌な気持ちになってきて
便器（出来たら床も）を交換してもらいたいほどでした。
でも、茶色い点々って、水の中なんですよ・・。
あれが、いわゆる○○なのかどうかは、見る人によってどうとでも取れるし
まさか触ってみるわけにもいかないし・・。
（私は、○○だと主張しても、デベは「違いますよ！」と言い張るかも知れないし。）
で、渋々ガマンしています。。。

>>543さんへ
>内覧会のとき各部屋のトイレは使えなかったと思うのですが
あの日、キッチン・風呂・洗面所の水道水は出ていましたよね。
トイレだけは水が流れないようになっていた、ということでしょうか。
それなら安心なのですが、私が思うに、もしトイレを使ったのなら
内覧会の日ではなく、その直前のような気がするのです。
業者も、水がきちんと流れるか等をきちんと確認するはずですから
内覧会前に一度は水が流れていた日があったと思うのです。

いずれにしろ、証拠というには弱いものなので
デベに強く言えないところが、ツライところですが。

[548: 入居予定さん]

内覧会の確認に行きましたが、数カ所ほど改善されていませんでした。新たに２カ所指摘して引き渡し日に確認します。何度でも指摘すればいいのです。

[549: 入居予定さん]

市川のマンションは鉄筋が少なかったのが見つかったけど
HASHIMOTO TOWERは大丈夫なの？
イニシアも信用できないからなあ。

[550: 入居予定さん]

>>５４２さんへ
５４３です。
確かに内覧会時には、受付脇のトイレとスカイラウンジ脇の
トイレしか使用禁止だったと思います。
水が流せる状態だったかどうかはわかりません。
内覧会というとお披露目会みたいな雰囲気にさせますが、
正式には、買主による竣工検査ですからね

どうも、内装の施工、設備・備品の設置等
各業者に丸投げで、いろいろな項目を
担当者に確認すると・・・これはイニシアの管轄
これはモアの管轄と何だか曖昧で
はっきりしません。

全体を管理している人は一体誰なのでしょうか？

全体をきちっと確認していれば、すぐに分かる
ミスが多いような気がします。

備品の欠品も、チェックする正規の状態が
分からない購入者の立場では、内覧会と
言われても、チェックのしようがありません
確かモデルルームには付いていた・・・
という僅かな記憶でチェックしています（＞＜；）

それでも、めげずにがんばります！　・・・納得のいくまで

皆さんも頑張ってください！