ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[481: 入居予定さん]

>>480さん
差し障りがなければ、どんなところが雑だったのか、素人目では気づかない場所とはどこなのか
教えていただけますか？
うちは自力で頑張るつもりなので、参考にさせていただければと思います。

[482: 契約済みさん]

480です。
まずはクロスや床の汚れ、傷です。クロスの場合は継ぎ目も注意して見たほうがいいですよ。
あとは、洗面台やキッチンの引き出しの高さ、面が隣の引き出しとあっているかどうか、ドア側面の合板の剥がれですね。

[483: 契約済みさん]

>>479さん
お部屋は何平米ですか？
そんなに狭く感じましたか？
うちは８５平米なんですが、どうなんでしょう？
来週内覧が楽しみです。

結構、どこの物件も３０〜５０箇所は直す場所があるらしいです。
職人さんも自分が住むわけでもないですから
やっつけ仕事でしょうから、
不都合箇所は指摘して直してもらいましょう！

[484: 入居予定さん]

>>482さん
ありがとうございます。
なるほど、そういった所にも不具合があるのですね。
チェックしなければならない箇所が多くて、果たして自力でやれるのか!?
という気がしなくもないですが、頑張って臨みたいと思います。

[485: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
修正箇所は60箇所以上ありましたよ。。
ほぼクロスの汚れ、切れなどで全体的な雑な感じでがっかりです。
どのような場所が、、とかではなく全体的に汚れが目立っていたし
クロスのつぎはぎが雑だったり、一番びっくりしたのは（もはや笑い）
エアコン用の換気口がクロスで塞がれていたことです。
傷やら汚れは生活に支障がでませんが、これはちょっと、という
感じなので、換気口やコンセントがクロスでふさがれていないか
要チェックです。（本当はこんなことはないらしいのですが）
とにかく、雑ですよ〜！！

[486: 入居予定者◎]

昨日内覧会へ行ってきました。みなさんがご指摘のように、本当に雑でがっかりです。フローリングに何か落としたような穴があいていたり、壁紙は空気が入ってしまっていたりしていました。素人目にも明らかにおかしいことがわかります。今回はプロと同行せずに自分たちだけで内覧したので、きっとまだまだ指摘部分はあると思います。もう一度確認したいくらいです。

[487: 入居予定さん]

チェックシートは自分でも持参するつもりですが
現地でも（コスモスからも）いただけるものなのでしょうか？

[488: 契約済みさん]

住民版を作成いたしました。
入居後も利用できるので是非購入者はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2762/

[489: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方でどなたかバスタブの側面を開けて確認された方はいらっしゃいますか？
「これは外さないタイプのものです。」
と言われたのですがおかしいですよね？
バスタブって年に1度くらい外して掃除しないと汚いし臭くなっちゃいますよね？？

[490: 入居予定さん]

１０日に内覧会いくので、バスタブみてみます。
思ったよりよくないんでしょうか？
駅近くていいと思ったのに、中身がよくなければ、意味がないですよね。

私は業者の方と一緒なので、よくみてもらってきますよ。
そして、報告しますね。

[491: 契約済みさん]

490さん、ありがとうございます。
ご報告お待ちしています。
私の正直な感想としてはガッカリしました。
あらゆるところが雑でした。
業者の方がいらっしゃれば必要ないかもしれませんが、
低いものでいいので脚立を持っていかれると良いと思います。
クローゼットの上部棚を上から見ると隙間が開いていたり、
歪んでいたりしていましたので。

[492: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。
既にお済の方がおっしゃるとおり、
クロスには汚れや隙間が多数ありました。

ですが致命的な欠陥というようなものは無く、
上記も次回確認までには仕上げます、というスタンスで
変な言い訳も一切無かったので、自分は好印象でした。

最初の確認で指摘点があるのは雑といえばその通りですが、
指摘して修正するのであれば、許容出来るかなぁと思っています。

[493: 入居予定さん]

NO474です。

NO475さん☆
うちは、いちばん安いワックスのアクリルのにしたので、
23日が最短になったのかもしれないです。
（アクリルだったらそんなにおかないでも大丈夫なので
と言われたので。）

430さん☆
もう内覧会行かれたかな？

我が家は昨日内覧会に行き、
22日にワックス、23日に引越しになりました。

同じ階ですので、よろしくお願いします（o^v^o）


私も、492さんとまったく同じ気持ちです。
細かいことはたくさんありましたが、
大きな欠陥はなく、
指摘をしたところは全て
丁寧に印しをつけていってくれてコピーもいただけたので
印象はよかったです。

あとは、どんなふうに修正されるかですね。

[494: ご近所さん]

細かいところ含めると数十箇所指摘するってのはあたりまえのことなので
それほど気にすることはないかなと思います。
しかし、窓ガラスの傷ってのは意外とわからないので気をつけたほうがい
いかなと思います。私のマンションの場合、それには気づかず、紫外線を
防止するフィルムを貼ってるときに、業者（オプションではない業者）が
見つけてくれました。入居後も快く対応してくれました。
あと、内覧会のときには同行していただいたんですが、われわれが指摘で
きなかったところを指摘してくれたんで正直助かったんです。その同行業
社の方が「ていねいに仕上げてある」と言ってくれたので、安心しました。まあ、安心料みたいなもんでしょうけどね。

[495: 入居予定さん]

No.４９４さんのマンションはきっと標準以上にきれいに仕上げてあったのでしょうね。うらやましいです。

私は今賃貸マンションに住んでいますが、内覧会へ行った時に部屋の中がなんだか変な感じがしたんです。すっきりしないというか、気持ちが悪いというか・・・。一応目についたところは指摘して帰ってきたのですが、今のマンションに戻るとすごくピシッと整っている感じがしたんです。それは何なのか考えたら壁紙が原因でした。壁紙がきれいに貼れていないし、裁断も雑で境目に１センチも重なっていたり、それが上から下までまっすぐならいいのですが、くねくね曲がって裁断されていたように感じました。もういちど内覧させてもらいましたが、気をつけてみていると本当にいろいろ出てきました。クローゼットの枠と壁の間に５ミリ以上隙間を発見しました。前回はクローゼットを開けて外から見ただけだったのですが、中に入って中から見えない部分を見ると隙間を見つけたんです。もう笑うしかありませんでした。賃貸より分譲の方がすべてにおいて丁寧に仕上げてあると思っていたのですが・・・残念です。

追加で指摘箇所がかなりでましたが、これって全部直してくれるんでしょうか？壁紙のキズだと全面貼りなおしてくれるんでしょうか？もしかしてその部分だけ継ぎはぎ？

これから内覧の方は小さな脚立（なければみかん箱でもいいと思います）、懐中電灯を持っていくことをお勧めします。すべての壁や床の境目、要注意です。

[496: 匿名さん]

>>489さん
バスタブ側面は、パッキンみたいなもので固定されていました。

[497: 入居予定さん]

４９０です。昨日みてきました。
業者と一緒にみにいってきました。
たしかに、業者の人がいうには、雑とか、へたとか言っていましたが、
許容範囲内かもなと。。そんな感じでした。（私の部屋はです）
でもなんだかんだいって１０箇所くらいはお願いしてきました。
気持ちよく対応してもらえて、ほっとしました。

洗濯機の上の棚がついていなかったり、やはり、かべがみの雑さ、タイルの目地のあらさなど、あったようですが、いちいちいっていたら、きりがないそうです。

部屋の見晴らしは思ったよりよかったのですが、リビングが思ったよりちいさくて。。

あまりにも小さく感じたので、聞いてみたら、床面積というよりも、天井の面積の㎡だって。

角地だから、だいぶ、はりの部分があって、３畳分は損してる感じ。

そんな感じでした。
参考にならなかったら申し訳ありません。

[498: 契約済みさん]

非常に参考になりました。
クロス業者はどこでしょうかね〜
どうせ孫受けのプライドも無いヘタレクロス屋なんだろうけど
職人ならプライド持って仕事してもらいたいものですね。
土曜に行ってきます。

[499: 契約済みさん]

私の場合は指摘箇所も多かった上、対応の方も
「さあ、私にはちょっと・・・」「とりあえず書いておきましょうか」
といった無責任発言オンパレードな感じの人だったので非常に心配＆残念です。
内覧会以来、悔しくてあまりよく眠れていないです。
再内覧会では指摘したことが修正されるのか心配です。

[500: 匿名さん]

>499さん
大丈夫ですよ！
次回でも納得いかなければ再度指摘して下さい。
OKでるまでやり直しさせましょう。

次回も残念な方が担当であれば
コスモスに言って人を変えて頂いた方がよいかもしれません。

[501: ご近所さん]

494です。
内覧会終わったあとでも、気がついた指摘箇所があればやってくれます
か？と聞いてみてください。
良心的であれば、「いいですよ」と言ってくれます。私のマンションは
やってくれました。小さな傷ですけど、快くやってくれました。
「できない」と答えたら、ダメな業者です。

[502: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
担当者の方は何だか事なかれ主義というか、のらりくらりとかわす方でした。
内覧を終えた後、とても大きなダメージ箇所や不備を見つけたので
別の方に来ていただいたところ、その方はとても親身になって下さいましたが
結果、担当者によって、対応が随分と違うということが分かりました。
もちろん、指摘箇所をきちんと直していただけるかどうか、それが最も重要な事ですから
結果を見てから、判断したいと思っていますが。

[503: 入居予定さん]

内覧会いきました。
確かに狭い。。。がっくりきてしまいました。。。
お風呂もモデルルームと同じ素材のものを使っているのに
色違いしかも緑。。。趣味悪いです。。。
リビングは鬼のように狭いです。
今賃貸で、１０畳くらいの部屋ですけど、１０畳以上のリビングなのに
今の部屋より明らかに狭く感じる。。。６畳くらいに感じる。。。

[504: 入居予定さん]

お風呂が緑ってなんなんですか！？

明日、内覧なのですが…不安要素がいっぱいです…

[505: 契約済みさん]

お風呂が緑だったら、モデルルームと違うから
全室交換ですね！
何で狭く感じるんだろう？
うちも、土曜日行ってくるのでちょっと不安です。
感想は明日報告します。

[506: 契約済みさん]

行ってきましたよ！
皆さんがおっしゃっていたのが良く分かりました。
狭く感じますね、ＦＩＸ窓の出窓部分も畳数に入るのでその分で
1.5畳分くらい存してる感じです。
もともと、予想はしていたのでそこまで狭くは感じませんでした。
クロスは下手くそでした。
敗れたのをそのまま貼っていたり、傷、汚れ
うちは指摘箇所60ありました。
しかし、担当してくれた方が良い方だったので、
気持ちよく内覧会が出来ました。
しかし、お風呂は緑ではありませんでした。

[507: ご近所さん]

「ガッカリ」って投稿が続いてますね。入居してからも細かい問題が
出てきそうではありますね。ま、目立たないように補修してくるとは
思います。あくまでも補修ってレベルでしょうけどね。
やり直すってことはまずないでしょう。
風呂の色がグリーンってのは笑えますね。あまりチョイスしない色と
いうことで安く調達できたとかの事情があったのかも・・・。
普通は白などのベイシックカラーですからね。
　内覧会で狭く感じたとなると家具配置したら余計狭く感じてしまうで
しょうね。

[508: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。業者さん同行です。
残念ながら対応をした不動産側の業者は年配なのに知識の無い曖昧
な方で、専門的な事を聞いても後で調べますといった感じでした。
2時間半ほどかけてみて頂き指摘箇所は30弱です。

前の話題でも出てましたがクローゼット内の棚の隙間は仕様との事です。
色んな不具合はありましたが致命的と呼ばれるのは1か所、後は手直しで
何とかなる程度です、内覧業者さん曰く、基本的な造りはしっかり
してる方じゃないかとの事でした。笑えたのはトイレ収納部の棚が立て
かけてあり、セットしてみると大きくてはまらない・・。よく見ると
マジックで側面に何か書いてあるので手直しを忘れた様です。

不動産側の業者が途中で一人増え、その時確認しましたが入居後も
不具合が出れば対応してくれそうです。再内覧会にどこまで手直し
されてるか楽しみです。

[509: ご近所さん]

＞508

内覧業者に基本的な造りがしっかりしてるかどうかはわかりません。
ビームを使って、各部屋の天井までの高さの誤差や垂直かどうかくらい
はわかる程度です。

＞笑えたのはトイレ収納部の棚が立てかけてあり、セットしてみると
大きくてはまらない・・。よく見るとマジックで側面に何か書いてあ
るので手直しを忘れた様です。

これは業者の問題でもありますが、業者以外のチェックが入っていない
ということで、むしろそちらに問題があります。急ぎ仕事って感じでは
ないでしょうか？
内装終わったら、クリーニングかけると同時にチェックはするでしょう
からね。それでも客が指摘した部分について指摘するのが内覧会です。
「指摘する人もいればいない人もいる」って程度が数十箇所あるならば
話はわかりますけど、私なら笑うどころか怒って「内覧会できるような
状態になったら、連絡ください」と言って帰りますね。

[510: 契約済みさん]

ご近所さんはそんなにうちのマンションが気になるんですか。
私だったら、数年後近くにマンションできても
何も興味ないけどな〜

[512: 匿名さん]

内覧会同行業者を頼めば、
完璧な仕事をしてくれるとは限らないそうですし…
特にキズチェックは自分で入念にやらないと。

[513: 匿名さん]

ご近所さんの客観的な意見も、参考にはなりますので
悪質な書き込みでなければ、私は聞いてみたいです。

ところで、引越し幹事会社のサカイ引越センターって利用する価値はあるのでしょうか。
ちょっと悩んでいます。

[514: ご近所さん]

＞513
ありがとうございます。自分が購入して入居するときのこと思い出します。

[515: 契約済みさん]

「出窓は畳数に入りません。」と説明を受けていたのに・・・
どういうこと？

[516: 匿名さん]

>>515
それはヒドイ営業マンですね。
私は、モデルルームに出掛けた際、部屋が狭く感じられたので
「もしかしたら出窓も床面積に含まれてるんですか？」と尋ねたら
「そうなんです。」と言われました。

[517: 匿名さん]

516です。
床面積 → 平米数 の間違いです。
失礼しました。

[518: 契約済みさん]

そういえば内覧会の時、ちょっと違和感を感じたことが。
洗面台の下の収納部分（棚）の色が真っ白だったんですよね。
側面のタイルも白なんで洗面所全体が白っ！って感じだったんですが
モデルルームの記憶では、台所のシンク下の棚（淡い肌色）と
同じだったような気が、、ん〜思い出せない。
緑色のバスルームの書き込みを見て不安になりました。
どちらが正解なんだろうかご存知の方教えてください！

[519: 購入経験者さん]

HPには4つ間取りが残っていますね
山間部のタワーの方が都内のタワーより精神的に落ち着きます

65A
サービスルームがありますが、子どもなしの若い夫婦
子どもが大きくなれば売却引っ越しを考えられる方向け
あるいは老夫婦二人や単身者
収納の少なさが見られますが、居住人数構成からは不可ではないようです

75H
都内のタワーであれば2LDKまでの間取りですが3LDK
子ども2人までのファミリー向けですが、としても収納の少なさが気になります
実質は子ども一人が最適でしょう
この間取りにタンスのような家具を置くと悲惨ですので
もう少しクローゼットに余裕が欲しかったです
半面バルコニー二つと言うところに経済設計が見えます

85A
実施一部屋物置となる典型間取りです
83.4平米で4LDK感心しません
適正は3LDK、せいぜい+納戸という間取りです
子ども二人の家族向けですが、子ども4人まで対応は出来ます
ただ、部屋全体が物置小屋になる事が確実です
対象となる家族構成を考えれば収納が決定的に不足ですので
一部屋納戸ですね
そして主寝室が狭いというかどれがそうなのか分かりませんね

85B
最低限3LDKとして使える
それは想定する子ども二人までの家族構成や収納を考慮して
間取りですが問題は廊下の長さです
センターインであれば85平米の優良物件と思われますが
リビングの入り口を含めた通路部分がこの間取りをダメにしている
センターイン74平米の3LDK程度まで下げてしまっています
LDは実質10畳ないでしょう
これは棟内詰め込み設計の為に生じた非常に勿体ない間取りです
結局LDの隣の一部屋をなくした2LDKが適切としか言いようのない
キツキツの団地間取りになってしまっています
さらに問題はバルコニーにもあります
酷いね

[520: 購入経験者さん]

追加ですが、出窓だけでなく、
各部屋にあるどでかい柱も面積に含まれているようにしか
わたしには見えません
壁心考慮して内のりは-10%
覚悟でしょうね
買ってから登記簿で確認して気づいてみて下さいね

[521: 匿名さん]

>>518
標準タイプの部屋（80㎡）は、白でしたよ。
デラックスタイプ（110㎡）は、買う気がなかったのでよく分かりません。

[522: 周辺住民さん]

>519
非常に的を得た意見だと思います。まあ、プラン変更も含めて４種類から
間取りを選べるとかでしょう。ＨＰに載ってるのは基本プランかな？
正直言って、魅力のある間取りはないです。

[523: 購入経験者さん]

良い間取りは売れてしまったようですね！

[524: 契約済みさん]

８０Ｃ契約された方いらっしゃいますか？

私は８０Ｃです。

３つの部屋が南側に面しているところが
気にいっております。

他のみなさんは８０Ｃのどのようなところが
気にいって契約されましたか？

（他の間取りの方のお気に入りも聞いてみたいです。）

[525: 入居予定さん]

私は６０Ａ´ですが、向きのわりには、見晴らしもよく、二部屋は隣と面していないので、そこがおきにいりです。
部屋自体は相当せまくて、今あるものがだいぶ持ち込めないって感じでした。

[526: 入居前さん]

うちは、85Ａです、（夫婦二人）確かに４ＬＤＫは要らないです。
これが３ＬＤＫなら広々だったと思います。
契約時にはすでにプラン変更は終了していたので変更できませんでした。
リビングと隣の部屋を一緒にして、１８畳のリビングにしたかったです。
入居後、リフォームするかもしれません。

[527: 入居予定さん]

80cです。私も南に３部屋あるのが気に入りました。そして廊下が少ししかないのもいいと思います。あと収納も結構ありますね。リネン庫も大きく、バスタオルから掃除用具まで全て収納できそうなので嬉しいです。

ただ・・・洋室２の間取りが凸凹で家具の配置に困ります。デッドスペースがかなり出そうです。あとその部屋の収納の奥行があまりないので、何を入れたら良いのか悩んでいます。

[528: 入居予定さん]

みなさんレスありがとうございます。
（NO524の者です。）

60A’素敵な間取りですね。
その向きのほうがかえって、眺望はいいかもしれませんね！

私は現在その向きのマンションにすんでいるのですが、
朝日がとてもきれいです。

リフォームもいいですね。
85Ａだったらとても広いリビングになりますね。

80C、収納たくさんありますよね。
リネン庫、予想以上に広かったです。

あー、たしかに、洋室（2）ちょっと凸凹してますね！
この部屋、窓が大きくて日がよく入りそうですね。

あと私は80Cは、DENも洋室も約6畳分しっかりあるところが
気に入りました。

みなさん、入居楽しみですね。

[529: hayanemo]

私も８０Ｃです
山国生まれのため大山や城山の景色を楽しみながらお風呂に入いれる高層階の８０Ｂをと考えていましたが、最終的には８０Ｃにしました。
私はオーディオを楽しむのでＬＤＫの両側に遮音部屋がある８０Ｃは良かったと考えています。上下階の方にはご迷惑をお掛けしないよう振動防止など工夫しようと考えています。

[530: 入居予定さん]

85Aで3人家族のものです。

眺めも良いし、部屋も多く満足してます。

ソファー、ソファーテーブル、テレビボード、ダイニングテーブル
を配置すると台形のリビングなのも手伝って入るかなぁ〜
と心配してましたが、図面と格闘の結果、最適な配置を見つけ、
問題なく配置出来ることがわかりホッとしてます。