ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[314: 匿名さん]

知らなかった！！

[315: 匿名さん]

うん。今日お知らせのはがきが届きました。

[316: 匿名さん]

314です。
家にも今日来ました。予約制で今日だと水・木休みなので金に申し込んで
定員に内に入れるんだろうか？
ちょっと不思議？？

[317: 匿名さん]

任意申し込みって書いてあったし、来年の３月にもう一度開催するそうなので
どちらかに参加すれば良いらしいです。
今住んでるマンションの時には、開催時期は入居の３ヶ月前くらいの時期に
一回の開催で任意じゃなく強制でした。その代わり大きなホールでした。
同時に、駐車場の抽選もあったので、参加しない人はいませんでしたけど。。。

[318: 匿名さん]

半分不思議

[319: 匿名さん]

説明会あまり参加されてるかたがいませんでした。わりと広いホールだったのですが、
すかすかでした。

[320: 匿名さん]

どんな説明があったんですか

[321: 匿名さん]

オプションのカタログが到着しました。
玄関と廊下に人感センサーが欲しかったけど、工事が必要みたいだから無理なのかな。
残念。（涙）

[322: 匿名さん]

え〜うちはきてないですよ。

[323: 匿名さん]

ずっと前に着たけど、第２弾なのかな？

[324: 匿名さん]

え・・・・

[325: 匿名さん]

いいなーいいなーハシモトタワー
かっこいいなーハシモトタワー
ナナメのガラスすてきだなーハシモトタワー
いいなーいいなー

[326: moko]

25年も敬愛していた（今はしてない）亭主に慰謝料として退職金とかっこいいハシモトタワーを貰いました。娘が結婚したら愛犬と住む予定です。早く嫁行っても寂しくなるけど・・・ハシモトタワーに早く住みたい！！

[328: 匿名さん]

担当の人が急遽異動。
急なことで本人もびっくりした様子でしたが、
私たちもあらら、とびっくり。

[329: 匿名さん]

オプションで、食洗器つけたいけど。。どうすればいいんでしたっけ？

[330: 匿名さん]

オプションは確か、４段階？くらいに分かれていて食洗器はかなり
早い段階で決定しなければならなかったような記憶があります。
担当者に聞かれたほうが確実ですね。
それにしても、掲示板ともども、とても静かですね。
マンションの広告もあまり入らないし、
どれくらい売れているのでしょうかね〜。
３０階以上の部屋はまだ残ってるんでしょうか。
店舗は決まったんだろうか。

[331: 匿名さん]

橋本駅周辺で別のタワー計画は進んでいるのでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

[332: 匿名さん]

進んでいる、と言う言葉の定義によると思います。公的に公表されているレベルとしては、
特に動きはない、と言う事になりますが、土地の持ち主がいろいろと検討を重ねて話し合いを
してると言う意味では、進んでると思います。このような状況なので、当然具体的な日程は、
まだ決まってないと思います。

[333: 匿名さん]

第2期販売の前に、第1期第3次販売を行うらしいです。
現在、優先申し込みできる部屋も多数ありましたよ！
まだまだ、上の方も部屋は十分残っておりました。
うちは、豊洲を狙っていたのですがこちらに決めました。
予算より１５００万も安く買えました。
都心だと７０平米２ＬＤＫで探していたのですが、
８５平米４ＬＤＫを買えてしまいました。
実家が近くなのでこういう選択もありだと思ってます。
余った金額で５０インチプラズマと全自動乾燥洗濯機、その他家具を買おうと思ってます。

[334: 匿名さん]

すいません、そういえば宅配ボックスが無いようなのですが、
フロントサービスで預かってもらえるのでしょうか？
今度、営業の人に聞いてみるつもりですがどなたか購入者の方でお分かりの方いらっしゃいましたら、教えてください。
あと当方、次回販売で現在申し込みするつもりなのですが、
オプションはまだ頼めるのでしょうか？
プラン変更はもうできないとは言われたのですが、
風呂場のドアのガラスをクリアへ変更とかってまだできるのでしょうか？

[335: 匿名さん]

私が持ってる「PLAN GUIDE」と言う本(各戸の間取りが載ってる本)の50ページの
設備概要(共有部分)の3番目の項目に「宅配ボックス／3階メールコーナーに設置」
と書いてあります。

プラン変更間に合うといいですね。でも間に合わなくて、できてからリフォーム屋さんに
頼んだ方が安くできる物もあります。間に合わなくてもあまり落胆しないで下さい。

[336: 匿名さん]

今日見てきました。
橋本だから値段はまずまずでした。
タワー高層階はやっぱし魅力。

[337: 匿名さん]

ですよね〜高層階がこの金額でしかも駅直結！
サティー、東急も近いしヨーカドーも引っ越してくるので
住む環境としてはかなりよいと思います。
川崎や武蔵小杉は高すぎです、あそこまで出すなら都心狙えますしね！

[338: 匿名さん]

サティーは近いけど、東急はあまり近くないです。イトーヨーカドーは、
近いうちに線路の向こうの方に引っ越すので今よりもっと遠くなります。
近いスーパーとしては、meweの地下、京王ストアー(京王線改札の下)、
アルプスがあります。その他、近くに小さい八百屋さんなどもあります。

[339: 匿名さん]

駅直結という言葉が成り立つのかな、これ。

[340: 匿名さん]

デッキつながってるから成り立つんじゃない？

[341: 匿名さん]

デッキの接続反対は、まだ貼ってありますか？
東急は遠いですよね。近くても、あまりメリットがあるとは思えませんが。

[342: 匿名さん]

反対の看板まだありますよ！

[344: 匿名さん]

すみません、今週末契約なのですが
エアコンは標準では付いていなかったですよね？
ちょっと確認したかったもので
オプションのカタログはいつ頃もらえるのでしょうか？
契約のときに聞けばよいのですが、その前に確認したかったもので
お分かりの方、いらっしゃいましたらお教え下さい。

[346: 匿名さん]

ついに契約しました。28階を購入しました。
購入者の方々よろしくお願いいたします。

[347: 匿名]

おめでとさん。楽しみですね。

[348: 契約済みさん]

おめでとう。ご近所ですね。どうぞよろしく。隣じゃないですけどね。

[349: 購入者さん]

皆さん駐車場はどうしますか？
駅前のマンションなので50パーセントということですが
現状、足りなさそうですね。
うちは車が大きいので平置きを希望しているのですが
（機械式、タワー型はサイズオーバーのため）
希望する方はタワーが多いのかな？

[350: 契約済みさん]

私はドライブがすきなので、利用したいですが。高いんですよねえ。平置きは一台じゃなかったかな。抽選ですよね。どうなることかしら？

[351: 匿名さん]

平置きは確か2台だったと思います。

[352: 契約済みさん]

駐車場の値段、高いですよね〜。
ウチの車も高さがある車なのですが、一応、タワー、機械式どれでも枠はあるようです。
値段でいうと機械式なんですが、B2Fのみなんだよなぁ。
降水量が多い時（？）浸水の可能性ありとか多雨時に活躍（？）する役員になるとか
結構面倒かもしれないなぁ。ということでタワー希望しようかと思ってます。

[353: 契約済みさん]

昨日、速達郵便が届いたので、開封してみたらー
以前開催された管理説明会で出された修繕積立金に関する
質問に対する回答書でした。・・・・・突然でビックリしました。

[355: 名無しのS]

先日、開催された管理説明会、都合が悪く出席できませんでしたが、
どんな話があったのでしょうか？？
もう、開催予定がないと伺ったもので・・・
知っている方がいらしたら教えて下さい。

[356: ご近所さん]

30階まで積み上がりましたね〜！
CG通りでカッコいいですね！！ナナメのFIXが素敵！！！
いいなーいいなーいいなー。管理費が安ければ買えたのになー。

[357: 購入者さん]

管理説明会、たいしたこと無かったです。
私、風邪気味の中参加したのですが、管理規約に載っている事だけでした。
修繕積立金は購入者がマンションを売却しても戻ってこない。
このタワーの管轄はコスモスイニシア横浜支社
その、2つくらいですね。

[358: 匿名さん]

値段は駅近のわりにそこそこですが、管理費が高すぎですね。
駐車代その他管理費を入れたら月4万円以上払う人もいるのでは。
それを考えると割高に思えてしまって諦めざるおえませんでした。
車を持ってない人はいいかもしれませんが、
この辺りの移動だったら車がないと困るし・・・

[359: 匿名さん]

管理費が高いかどうかの判断は、その金額が管理の「質」に見合っているかどうかではないでしょうか。
杜撰な管理でいいから安い方がいいのか、多少高くても、近隣のマンションより秀でた管理がよいのか。
もちろん、杜撰なくせに高い、なんていうのはもってのほかですが、おそらく、このマンションは後者の考え方なのでは。
私としては、「やっぱりコスモスライフは違うねー。」という感嘆の声が出ることを期待しているのですが。

[360: 匿名さん]

まだ販売されていますか？

[362: 購入者さん]

１１月２６日入居開始のようです。担当者の話では遅くなることは無くても
早くなることはありえるそうです。
まだ、上層階は部屋が残っていたかと思います。
手ごろな３０００万円代（低層〜中層）は結構埋まってたのではないでしょうか？
ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

[364: 匿名さん]

ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

[366: 物件比較中さん]

>360
未契約室は６０ぐらいあるらしい。
１期が１２６？、２期が２８？３期は１２。非分譲が１８、
（１８戸のうち２０階以上の非分譲は５戸であとは１０階以下の狭い部屋が８戸、微妙な広さが２戸）

[367: 購入者さん]

みなさん、床のワックスはどうしますか？
オプションのワックスはグレードが３段階ありますがどのグレードにしようか考えます。
一番高いのはかなりの金額になりますし、
エアコンはオプションで頼みますか？
それとも他で購入しますか？
埋め込み形のカセットエアコンは付けれないのですかね？
オプションで購入できるのは壁掛けタイプのみと書いてあります。
あと、紫外線防止フィルムもありますね。
うちは、北よりの部屋なのでフィルムは要らないかなと考えてます。
結構、階数も積み上がってきていい感じになってきましたね。
橋本のタワーマンションの中ではダントツにかっこいいです。

[370: 購入者さん]

まだまだ、値段上がるだろうと販売時期を遅らせてますよね！
新価格というやつですね！
うちは予算６０００万で考えていたのですが、
都心で６０００万ではろくな部屋が買えないので（低層階＆狭い）
橋本にしました。
もともと地元でしたし
予算かなりあまり、住宅ローンも楽々です。
都心に住むことにあこがれていた自分がばかばかしく思えました。
現在、中央区在住ですが住みずらいです。

[372: 匿名]

位置的に眺望はあまり問題ないのではないでしょうか？
距離的にも離れているし

[373: 契約済みさん]

ワックスがオプションなんですか？知らなかった。今から頼むものですか？ワックスかけるのと、かけないのとはどう違うのかな？エアコンはオプションにしたんですが、高かったです。各部屋に３台。５０万くらいだったかな。部屋だけでなく、いろいろ買い揃えると、それなりに大変ですよね。

[374: 購入者さん]

そうなんですよね！うちは全部屋で５台購入しないといけないので大変です。
そこそこの機種は付けたいのですが×５で計算すると……
結構な金額になります。
ワックスは自分でもできますが、最初くらいはプロに頼みたいです。
うちは８５㎡４LDKなので一番上のグレードだと全部屋施工で40万位します。
犬を飼うので後々のことを考えると仕方が無いかなと思ってます。

[375: ご近所さん]

うちも犬飼っているけど、ワックスかけたところでダメですよ。中途半端にワックスはがれるところ
がでてきて、かえって醜くなります。そうするといったん剥離剤で前のワックスはがして、もう一度
自分でワックスするか、あるいは開き直って何もしないかです。
わたしの場合は、自分のできる範囲でフローリングを維持し、ある程度年数たったらフローリングを
張り替えるか、もしくはタイルに代えるかを検討しています。だってワックス代高すぎでしょう。
業者の友達に聞いたことあるけど、おいしい仕事だと言っていました。

[376: 周辺住民さん]

>372
いや、大いに影響ありでしょう。

[377: 匿名]

それより新しいショッピングセンターができることはうれしいですね

[378: 周辺住民さん]

これで高校が移転でもしたらどうなりますかね。

[379: 購入検討中さん]

それは無いでしょ。全国でも移転する学校が在るんでしょうか？

[380: 周辺住民さん]

相原高の移転はバブルの頃から不動産屋の定番営業トークですから。耳タコです。

[381: いつか買いたいさん]

共同病院人間ドック以外の店舗は決まったのでしょうかね〜
以前の書き込みで手芸店とお弁当やということでしたが。

[382: 匿名さん]

アイスクリーム屋が入るかも、という話も聞きました。

[383: 入居予定さん]

ヨガ教室がはいるのがほぼ決まりかけている。と聞きました。

[384: 購入検討中さん]

第三期分譲中なんですね。
管理費・修繕積み立て費・駐車場料金が痛いのですが、ともかく検討してみようと思います。

[385: 契約済みさん]

今週の土、日は、オプション会ですね！

[386: 入居予定さん]

今回のオプション会にいけない場合、次の予定とかあるんですかね？

[387: 契約済みさん]

後２回オプション会はあるらしいです。
しかし、エアコンにしろカーテンにしろ専門店で購入したほうが全然安いですね！

[388: 匿名さん]

スカイラウンジのある最上階が出来てきましたね。楽しみです。

[389: 入居予定さん]

スカイラウンジは広いんですかね？
最初は殺到するのかな？
ラウンジは入居者しか入れないんですかね？
お友達もつれてきていいのかな？

そうするとやっぱりすごく殺到しそう。

[390: 物件比較中さん]

はーしもーとデース

[391: 匿名さん]

15Ｆ〜20Ｆあたりのベランダに掛けられていた垂れ幕が
外されましたね。
垂れ幕があるとその階（部屋）の人たちは不愉快なのでは？と
ちょっと思っていたので、良かったです。
あれ（垂れ幕）があると、コンクリートの湿気が抜けなさそうだし
内装工事なんかの時、外光がなく暗くて、作業が大雑把になるのでは？と
心配したりもしてたので。

垂れ幕が外されたということは、いよいよ販売も終わりなんでしょうかね。

[392: 購入検討者]

オートロック部分は非接触キーなんでしょうか？
資料（モデルルーム）で頂いたものには記載されてないのですが。
（見つけられないだけかもしれません）
この設備なので、まさか昔ながらの”鍵穴に鍵をさしてＯＰＥＮ”
ではないと思ってますが、駐車場からの入り口部分とか結構
数があるのでご存知かたいらっしゃいましたら教えてください。
販売員に聞けばいいのですが、かなり間があいてしまっていて
いまさら聞けない状況です。お願いします。

[396: 匿名さん]

＞392
非接触キーです。
モデルルームで試させていただきました。

[397: 購入検討者]

>396さん

ありがとうございました。m(_|_)m

[398: 契約済みさん]

第２回のオプション会が開催されますね！

[399: 入居予定さん]

私いきます。でも高そうですね。
きっとみるだけです。

[400: 契約済みさん]

私も行きますよ！
１回目に行った時だいたいの金額を聞いてきたので、
予算に合わせて、申し込みです。
オーダーカーテン、エアコンは他で買ったほうが安そうなので
オプションからはずそうかと思ってます。
エコカラットは付けたいんですよね〜
あと、食洗機は絶対ですね。

[401: 低層階]

自分も行きたいのですが、予定が合わなくて！
エアコンは、電気屋（ヤマダとか）で買おうと思うのですが、
配管のカバーのネジ穴を勝手に開けてもいいんでしょうか？

[402: 契約済みさん]

配管カバーは室内側は穴を開けてもＯＫですが、
ベランダ側は共有スペースなので穴あけは出来ないそうですよ。
オプションで頼んでも、外側はカバーは付けれないそうです。

[403: 低層階]

本当ですか？でもオプションのカタログでは、
化粧カバーが付いてましたけど？

[404: 契約済みさん]

オプションカタログ、エアコンのページ
一番最初のページに（ダイキン）
（室外の配管カバーは、管理規約上お取り付けできません）
と、記入されております。
たぶん、写真は一般的な施工例の写真を使いまわしているのでしょう。

[405: 低層階]

ありがとうございます。付けれないのは残念です。
あと、エアコンは、配管の大きさが決まってるので
お掃除機能（換気機能）が付いたエアコンは付かない
のでしょうか？

[406: 契約済みさん]

普通に付くと思いますよ！
オプション会でもお掃除機能付を探している方もおりましたし、
展示もしてありました。
今週末、２回目のオプション会です。
追加で申し込むものも決めました。

建設反対の看板はまだあるんでしょうか？
ビーズタワーの上のほうの階のベランダにもつけている人がおりましたが
すでに、３３階まで建ってしまいましたね。
でも、確実に橋本で１番格好のいいタワーマンションですね
完成が楽しみです。

[408: 匿名さん]

>403
エアコンの配管カバーを付けられるか否かは、申し込みの時期が決まっていて
確か、骨組みも何も全く出来てない時（かなり早めの時期）であれば、可能だったと思います。
何故なら、配管カバーを付ける場合、ネジ穴等の弊害を考慮しながら
土台や基礎が造られるため、ネジ穴も一つの仕様として扱われるそうで
後付けのオプションとは、意味が違ってくるそうです。

第一期募集の時であれば、かなりの部屋（高層階であればあるほど）が
可能だったと思いますが、私がその話を聞いた9月頃は
確か20階以上の高層フロアーでないと申し込めなかったと思います。
（その頃は、まだ12階位までしか建築されていませんでした。）

以上、ちょっとうろ覚えな話で申し訳ないですが、参考までにということで。

[409: 低層階]

エアコンの化粧カバーはモデルルームで確認
しました。やはりオプションのまえの段階の
建設会社に頼むんだったら付いたそうです！

お掃除機能の件は、メーカーと機種を、担当者
に確認してもらっています。

でも、この前駅前に行ったのですが、エアコンの
化粧カバーが付いている部屋が多いみたいですけど
みんな申し込んだんでしょうか？

[410: 匿名さん]

私は申し込みました。
化粧カバーが魅力的だったのもそうですが
寒がりのため、入居してすぐに暖房を点けたかったので。

[411: 契約済みさん]

カギの引渡し日早まりましたね！１１・２２になりましたが、
床のワックスを頼んだ場合はいつ頃から入居可能でしょうか？
２日間は入れないといわれましたが、２５からの引越しはできるのかな？

[412: 契約済みさん]

皆様は火災保険地震保険どうされますか？
住宅ローン組むときに加入しているようですが
保障内容が良く分かりません。
フラット３５なのですが、
おそらく地震保険は付いていないのかな？
地震保険と、家財保険は別に付けた方が安心ですよね。

[413: 入居予定さん]

>>411
うちは外注でフロアコーティングを頼んだんで参考になるか分かりませんがうちの場合次の日には入室可能といわれましたよ。
いろいろ調べたら外注の方が値段も安いし20年耐久とか30年耐久とかよさそうなものがあったんでうちは外注でお願いしました。