JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー(THE HASHIMOTO TOWER)を検討しておりますが、いかがでしょうか?今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。
所在地:神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通:JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分
[スレ作成日時]2006-07-18 23:00:00
- 所在地:神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
- 交通:JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分
- 間取:1LDK-4LDK
- 専有面積:47.12m2-111.72m2
ザ・ハシモト・タワーはどうですか??
221:
匿名さん
[2006-10-28 19:10:00]
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223:
匿名さん
[2006-10-29 11:44:00]
>222
地権者や店舗の議決権数が多い可能性は高そうですね。 購入後も地権者や店舗の都合がよいように決められるんじゃ嫌です。 駅直結のデッキ(歩道橋?)はビーズタワーのデッキに繋ぐわけですが、 ビーズ側は、デッキ接続を拒否する選択肢もあったのでしょう? これも議決権数が関わってるのでしょうかね。。 |
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224:
匿名さん
[2006-10-29 15:16:00]
>>223
ビーズタワーのデッキというよりは、ベデストリアンデッキに繋がるB'sタワー前の通路は 橋本駅北口地区再開発団地(No187参照)の所有ですので、B'sの居住者の管理組合との 折衝ではないとのことです。 また、橋本タワーの住居棟の管理と店舗フロアー及び駐輪場等の管理は管理組合及び管理規定が それぞれにありますので、店舗フロアー及び駐輪場等の共用部分に係る議決権の扱いが どのようになっているかで決まると思います。住居棟に関しては、店舗は関係ありません。 18戸(非分譲)/総戸数218戸ですので、特に問題はないと思われます。 |
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225:
匿名さん
[2006-10-29 16:33:00]
なんだが複雑ですね。
ビーズの居住者が使っているデッキは、実は自分たちの所有ではなく、他から借りているんですね。 一方、ハシモトタワーでも、デッキの使用料を払わされる訳ですが、デッキが地権者?の管理組合所有で、払い先が、全額ではないのでしょうが、地権者?の管理組合という事も有り得るのでしょうかね? よくわかりませんが、強制的に使用料を払わせ、それで利益を出す等の構造になっていたらどんでも無いことです。 |
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226:
匿名さん
[2006-10-29 17:22:00]
B's住民です。
デッキ(2階のお店の前の通路など)は借り物ではなくて、団地の共有物です。 持分は少ないですが、私達も持ち主のひとりです。一応自分達みんなの物です。 支払い先はこちらの団地の管理組合なので、皆さんが出す金額がわかれば、 全額こちらに来てるか、途中で減ってるかは調べられます。 |
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227:
匿名さん
[2006-10-29 17:54:00]
人のお宅の前の通路を通らせてもらう訳だから
利用者負担の原則ってことですね |
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228:
匿名さん
[2006-10-29 22:44:00]
「人のお宅の前」だから、ではなく「人の土地」だからです。
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229:
匿名さん
[2006-10-29 23:30:00]
繋げてもらうからじゃないの?
使用料だとしたら、B'sに住んでない一般の人は通れなくなるよね。 |
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230:
匿名さん
[2006-10-29 23:55:00]
歩道橋?は自前でしょ。それに使用料が必要なんでしょ?
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231:
匿名さん
[2006-10-30 00:15:00]
私道のように考えれば良いのかな?
それとも公開緑地みたいな解釈とか? |
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232:
匿名さん
[2006-10-30 00:43:00]
自前なら使用料が必要ないのではないでしょうか。もしそうだとすると、
エレベータとかエレベータホールとか廊下とかベランダとか全部に使用料が 必要だと言う事になってしまいます。これらは共用部分として購入代金に 含まれてるから、管理費は管理費としかかるけど、使用料は無料なはずです。 |
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233:
匿名さん
[2006-10-30 11:03:00]
駅につながるあの部分は一見B’sだけの所有に見えるが、実はいくつかの組合だか団体の所有で、B’sはその中の一組合って聞いたけど。
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234:
匿名さん
[2006-10-30 11:54:00]
B's住民です。
デッキ(2階のお店の前の通路など)は団地の共有物です。いくつかの組合ではなく団地だけです。B'sの住民はすべて団地の組合員なので、B'sの各住民もデッキの所有者の1人です。 |
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236:
匿名さん
[2006-10-30 17:15:00]
>234
ということは、デッキはB’sの住民だけのもので、ハシモトタワーの住民はお金を払って通してもらうということですか? |
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237:
匿名さん
[2006-10-30 17:55:00]
私道でも、公道と同じように見なされる場合もあるよね。
ただその場合は、メンテナンスも公的になされるはずだけど。 |
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238:
匿名さん
[2006-10-30 18:13:00]
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239:
匿名さん
[2006-10-30 23:33:00]
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240:
匿名さん
[2006-10-31 01:42:00]
ビーズの話しはどうでもいいのですが、肝心の使用料の内訳が知りたいです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
玄関が隣合わせだったり、バルコニーが狭いことが気になりました。