ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[22: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

価格が高いかどうかは個人の価値観によるので、高すぎると思う人は、ここでどうこう言わずに、
価格が適正だと思う物件を自分で探して買えばいいと思います。私は駅からの距離等を考えると
ある程度妥当な価格と思うので購入を検討してます。

いろいろな情報を教えて頂ける方はありがたいのですが、正直言ってよくわかりません。できれば
予備知識のない人にもわかるように書いて頂けると助かりますのでよろしくお願い致します。

[30: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

ザ・ハシモト・タワーを検討中です。モデルルーム行きました。営業の方が、近くに空き土地が余りないので、新たに高層マンションが建つ可能性は低いだろうとの説明でしたが、それはあまり信じないほうがよさそうですね。もし、南側にマンションが建ったら、たとえ駅まで2分といっても売りにくくなるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

線路の上に建物を建てるのは都内でもまだ建築例が少ないです。しかもその中で高層となると
１件しか例がないはずです。(しかも私鉄の線路上です)。橋本のＪＲの線路の上に高層建築を
建てる可能性はきわめて低いと思います。線路の向こうは最近マンションができたばかりです。
あの規模の新築マンションを取り壊す事は考えられません。可能性があるのはそのさらに南の
立体駐車場になってる一角です。もしあそこに建つとしても１００ｍ近く離れてるので日照に
関しての心配はないと思います。南方向はまず心配ないと考えていいのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

なにやら、ＨＰ閉鎖で締め出された、Ｄ地区マンション反対の方たちが
（もしかしたら一名？）やたらと書き込んでいますね。
多分、リビオ関連で書いていたビーズの住民のほんの一握りでしょう。
場外馬券の噂も根拠もないのにやたらとあちこち書き込んでいた。
いずれにせよこのマンションの購入希望者でもないし、
とても記述が客観的とは思えないので皆さん無視しましょう。

[42: 匿名さん]

橋本駅周辺では反対の昇りを結構見ました。
地元の知人に聞いたところ、特殊な団体らしいとの事ですが、詳しいことは分からないそうです。
なにか、トラブルでもあったのでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>41
違います。

橋本の高層マンション購入を計画していましたが、オラリオンに乗り遅れたので、
どうせなら市の再開発マンションをということで、リビオ購入をやり過ごし、
このマンションの分譲を待っていた者です。

でも正直この物件は値段的にも仕様的にも平凡なので、迷っています。
次の大規模物件を待とうかと考え始めています。

それとは別に、ここ数年の利己的なマンション反対運動には辟易しています。
商業地域である橋本駅周辺はこれからも高層マンションが建つでしょう。
いいかげんに個人的な恨みつらみを、リビオスレに続いて書き込むのは
やめて欲しいです。
このマンションが完売しようがしまいが、貴方の境遇に変わりはありません。

[44: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

>>46
まだ大分先ですが、南口で日金工跡地の再開発があります。
ここにも超高層マンション建設の予定があります。
商業施設の核はヨーカ堂ですが、それとは別に専門店街も充実させるようです。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/seisaku/060228/02都市再生_（別紙）.pdf

[48: 匿名さん]

>>47
そのＵＲＬだとブラウザによってはエラーになってしまう事があるようです。
おそらくファイル名に日本語が入ってるからだと思います。
エラーになった人は、下記をクリックし、　http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/seisaku/060228/0228%201.html
「具体的内容」の１５行目くらいの「別紙のとおり」をクリックすると開きます。

[51: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

なにか、荒れてますね！変な投稿には管理人さんに削除依頼をした方がいいと思います。

[58: 匿名さん]

悪意ある変な投稿ばかりなので、削除したら殆どなくなりそう。

購入検討者としては、生活環境が気になります。
駅周辺は適度に栄えていて、住むのにとても便利な感じがしたのですが、
治安などはどうなのでしょう？

[60: 匿名さん]

みずほ周辺に高層マンションが建っても、既にその前にビーズタワーとサティが建っているので、全く関係ない。
それに金物周辺ににマンションが建っても、西側なので、南と一部東向きのハシモトタワーにとっては殆ど関係はない。
そんなことより、街宣車に対策費云々の根拠が知りたいです。

[62: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

最近橋本で検討している物です。
リビオ、オライオンはいくら位だったのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>64
60さんが言いたいことは「新しい２つのマンションが建ってもハシモトタワーからの景観は変わらない」ということではないでしょうか？
だって、南側は線路だし、一部住戸が面する東側は駅ロータリーで空間は確保されているから。
本当の親切とは、影響のない情報を与えて不安がらせることではないと思います。

このマンションのデメリットは値段と、線路沿いであることの騒音かな？
そしてメリットは駅近と、将来的に住環境がさほど変化しなさそうなことでしょう。

>>66
オラリオンは、90㎡30階で3800万円程度でした。低層階は3000万円を切るほど安かったです。
駅から10分も歩くのでこの物件とは比較できませんが、安かったです。
リビオは・・・よく覚えていません。

[68: 匿名さん]

オラリオンって、そんなに安かったんですか。
30階でその値段だったとは、びっくりです。
免震だったり天井が高かったり、設備がよさそうなのに。
手放すときにも、値段はあまり変らなそうですね。

10分と２分の差は大きいでしょうが、値段の差も大きいですね。
それでもやっぱり、売れているのでょうか。
広告も控えめだし。

[70: 匿名さん]

>>67
>>みずほのところにタワーマンションが建つと新宿方面の眺望がなくなるのではありませんか。

その前に、ビーズタワーイーストが既に立ちはだかっているので、
はじめから見えないと思っていたのですが…
MRで新宿方面が見えると話がありましたか？


>>それに比べるとここはまったくって感じ静かです。人気がないのかな。

橋本は、既に周辺に住んでいる人以外には、あまりアピールしないようです。
オラリオンの住民も大半がそうでした。
横浜・川崎周辺は、都内からの転居組もおおいようでが、神奈川の他地域は違うようです。
本当は橋本は便利なのですが、知名度がないのですね

[73: 匿名さん]

>>70
橋本駅周辺は、ここ２〜３年で急激に整備されて、道路、商業店舗と便利になったと思います。以前は、買い物は南大沢に行っていましたが、もっぱらイトーヨーカドーしかないので他は選べず、その後、多摩境まで足を伸ばして、とうとう橋本まで買い物に行くようになりました。マンションについては、３年位前は、駅から少し遠くても広い家というのがブームでしたが、昨年からの都内、神奈川と駅前周辺の再開発の一環で商業店舗と高層マンションの一体開発で、一気にやっぱり駅前の利便性が一番という時代になりました。・・・という訳で、私もこの物件を購入することになりました。近々契約です。都内の豊洲・汐留駅前周辺や武蔵小杉周辺の高層マンションも見ましたが、さすがに、ほしい物件は９０平米クラスで¥７０００〜８０００万くらいで、おまけに倍率が１０倍弱でしたので２回の抽選に外れてあきらめました。都内の超高層の人気はホントに凄いです。そこで、穴場の橋本に決めました。３年前まで都内で生活していたので、比べてしまうのですが、橋本は物価が安いので生活し易いです。駅前周辺の買い物と交通アクセスの利便性が一番で、眺望は２番です。日常生活では入居前の期待とは裏腹に意外と外を眺めている時間は取れないものです。（ＵｕＵ）/~

[75: 匿名さん]

>>74
昨年か一昨年かららしいのですが、ザ・ハシモト・タワーに限らず住宅金融公庫融資付（都市居住再生融資）の物件は、その販売方法が、予定販売戸数の半分までは無抽選の随意契約、残り半分の販売方法は抽選による販売とすることと住宅金融公庫に決められているそうです。したがって、売り出し始めの半分の戸数は先着順受付で無抽選で購入できることになります。当然、無抽選とは言ってもどこでも選べる訳ではなく、無抽選用（会員登録者）と抽選用（いわゆる一般販売）のそれぞれで販売対象の住居は売主によって決められています。条件的に偏りがないように高層マンションの各階を飛び飛びに販売対象としているのはその為です。確かに最近、販売される物件は、公に宣伝をする前に近隣のみあるいは近隣の新聞チラシだけで事前内覧会と称して会員登録をした上でモデルルーム見学というのが多いですが、この販売条件によるものだと思います。殺到するとあっという間に売り切れちゃって苦情が来るからかもしれません。ですから、どこの物件を買うにせよ販売予定と言っても水面下で販売が行われている可能性がありますので、できる限り早く情報を集めることが大事みたいです。ザ・ハシモト・タワーの場合も６月頃の会員登録者のみ随意契約となっているのも公庫の販売条件によるものだと思います。（＾ｕ＾）！

[76: 匿名さん]

>>74
部屋によると思いますが、私が希望してた部屋は何倍にもなってて抽選の対象でした。予算の都合により私はその部屋ではなく別の部屋を現在検討してます。第一期の販売戸数は当初の予定よりわざわざ増やしてるくらいなので、売れ行きは結構いいようです。立地等から考えても、売り残りの部屋が安く出てきたりする可能性はないと思います。

[77: 匿名さん]

>>74
補足です。無抽選による販売は予定販売戸数の最大半分までで必ず半分以上は抽選による販売としなければならないそうです。したがって、販売主の方針で全部抽選でも良いのです。逆に半分以上を無抽選の随意契約とすることは出来ないようです。

[79: 匿名さん]

>>78
さくらではないですよー今年の春からいろいろな物件の販売員の方の話を聞いて、インターネットで調べただけなので、専門家ではありません。（ＵｕＵ）！この物件の前には、三井不動産のパークシティ豊洲のモデルルームに毎週、通っていましたから・・・・石川島播磨重工業（ＩＨＩ）の工場跡地の再開発物件です。海とレインボーブリッジが見えて、内装設備もゴージャスなすばらしい物件でした。１０倍の抽選で２回も外して諦めました。もちろん予算もですが、住宅も人と同じで縁がないと駄目なようです。（；ｕ；）/~

[81: 匿名さん]

>>80
ありがとうございます。豊洲は当選したら購入するつもりでした。一応、公庫で借りて予算内でしたので、抽選だけはどうしょうもありません。積み立て君をやっておけば良かったです。こちらに決めたので、公庫を利用しなくて済みそうです。（ＵｕＵ）/

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

>>No.82
何が嘘なのか分かりませんが、私の勘違いで誤記がありましたら、ご容赦ください。
>>No.83
援護して頂いてありがとうございます。
ここのスレッドを見るようになったのは、この物件の会員登録をした後に、駅前の現地を見に行った際に
建設反対ののぼりが多数立っている光景をみて、建設反対の運動は、どこでも珍しいことでは
ありませんが、ちょっと尋常ではないなと思い、WEBで調べていてこのスレッドがヒットしたのが
始まりでした。はじめは内容を見ていただけなのですが、購入を検討されている方の書き込みが
あったので、販売始まってますよと思わず書いてしまいました。
他の内容で誤解を招くようであれば、書き込みをやめたいと思います。
追伸：最近、MIWEの食品フロアーに出来たキムチ屋にはまっています。食べた後からガツンと来る辛さです。それでは（ＵｕＵ）/^

[86: 匿名さん]

ハシモトタワーもいいけど何とか工場の跡地が気になります。
だいぶ整地作業も進んでいるようですし。。
竣工など情報お持ちの方、ご提供下さい！

それからリビオの前あたりも出来そうですね。

[87: 匿名さん]

既出ネタ、再貼り付けします。
下記をクリックし、　http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/seisaku/060228/0228%201.html
「具体的内容」の１５行目くらいの「別紙のとおり」をクリックすると開きます。

環境としては最高の高層マンションだと思いますが、やはり駅から遠い。
でもヨーカ堂と併設される専門店モールは期待したいです。

[88: 匿名さん]

大分前に聞いた話だけど、竣工まではあと４年程度かかるとの事でした。

[91: 匿名さん]

平均が３倍でも人気がある部屋は１０倍以上になるのはありうると思います。だいたい偏りますから。
それに倍率ってそんなに正確に全部公表されているんでしょうか？
いずれにしてもそんなに調べてまでどうしても８４さんの事を悪く言いたいのはなぜでしょう。
８４さんが本当に購入を希望している人だとしたら都合が悪い事でもあるのでしょうか。
私は細かい事は調べてないけど、８４さんを信じてます。

[92: 匿名さん]

そこまで詳しく調べて
「だから84はデベの回し者だ」とでも言いたいのでしょうか？

倍率については、例えば昔の積み立て君を行使すれば
一人で20倍（10倍の場合）になります。
二人しかエントリーしていなくても倍率は21倍です。
10倍というのは、一人積み立て君を行使した状態なのではないですか？

一つの人気高層マンションで一人も積み立て君を行使しないことなどあるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

>>84,89さん
>>橋本とはそういうところという事でしょう

あなたが、ここで本質と関係ないところで嫌がらせしているのなら
とっとと橋本から引っ越せばいかがですか？
そもそもどういう目的で書き込んでいるのですか？
いずれにせよ善意があってのこととは思えません。

[98: 匿名さん]

そうすると北西の部屋は目の前にビルが立つことになりますね。

[102: 匿名さん]

購入希望者様はいらっしゃいますか？
ポツポツと決まってきているようですが・・・

[105: 匿名さん]

>>104
私のところにも販売スケジュール、価格表が送られてきました。
第２期ということは、やはり事前と言ってたのは第１期だったんですね。
１０月１日抽選会なんですか。。。私は第１期で購入を決めていて、先日、販売員の方から電話で
９月３０日に多摩センターで契約会をやりますとの連絡がありました。

[107: 匿名さん]

>>105
僕も30日に多摩センターに行く予定って言いたかったのですが、年度末で仕事の為、代理人に行って頂きます。
今日もモデルルームに行ってきましたが、契約の説明を聞いている人が５，６組いました。
部屋の価格も全て決まったみたいで、当初の予定価格より安くなっている部屋もありましたよ。

[108: 匿名さん]

価格表は、契約を決めた人だけに送られているのでしょうか？
うちには来ていません。
買いそうにないと思われているのかな。

[109: 匿名さん]

>108
それはありえないでしょう。だって価格がわからないで契約するのを決める人は
いなと思います。私は先週新しい価格表をもらいましたよ。でもモデルルームに
行く回数が少ないと、あまり買いそうにないお客さんと思われると思いますよ。

[110: 匿名さん]

私も、価格がわからないで契約するのを決める人はいないと思います。

[111: 匿名さん]

価格表はお盆前にもらえましたよ。

[112: 匿名さん]

お盆前の価格表より、９月中旬にもらった価格表の方が、少し安くなってましたよ。

[113: 匿名さん]

購入希望者です。申し込みまでして、、でもまだ迷ってます。
マンション購入は橋本駅近にしようと決めて、リビオを見送ってましたが
この物件、帯に短し襷に長し・・・なんですよね。本当にどうしようかな。
でも30日に契約会が迫っているんで本当に迷ってます。
価格もちょっと高めだし、間取りもいまいちなんですよね。
内装も吹きつけ（安っぽい）だったり、塩ビ（燃えると毒性ガスを出す）だったり
いい点といえば駅近なことなんだろうが、デッキ接続部が微妙ですよね？
ビーズから歩道橋？で結ばれる。。なんで直接結ばないのと思ってしまいます。
販売員からはタワー内の事務所は橋本共同病院の人間ドックの施設が1つ入る
（それ以外ははいらない）。タワー外の店舗は未定。
但し、場外馬券売り場はありえないとの説明を受けてます。てな感じかな。

という具合に相当迷っているので、
上記のみずほ銀行（？）のタワーマンションの件、詳しいこと知っている人いたら教えてください。

[114: 匿名さん]

安くなっている部屋は北西の部屋ですよ。申し込みをした際に全ての部屋の価格表など頂きました。私は３０日に多摩センターへ行きます。事前に渡された全ての書類に目を通すのは無理かな・・・。

[115: 匿名さん]

>133
今時の有名な会社の販売するマンションで、毒性ガスが出るような物はないと思いますが。

みずほ銀行の件は、まだまだ検討段階でしょうから、詳しい事はまだ何も決まってない
段階だと思います。まだまだ先の話だと思います。駅から近いので値段は高いと思います。

>114
契約する前にはすべての書類をしっかり読む事をおすすめします。渡された文書に書いてある
事はすべて読んですべて了承済みと解釈されるのが一般的です。読まないと不利になります。

[116: 匿名さん]

113さん
申し込んだ部屋のタイプは何ですか？
また内装カラーはどちらですか？

確かに共用廊下外壁、バルコニー内部外壁が安っぽい吹き付けタイル（塗装）
なのは残念ですね。。
塗装の場合ですと３〜４年で色あせ、艶退けが目立ってきます。
賃貸マンション・アパートとかわりません。なぜ磁器タイルでないのでしょうか。。
エントランスロビーも規模のわりに狭い気もします。

外壁の磁器タイルは、ベージュと言うよりグレーに近い感じですね。
暗い感じにタワーになりそう。

価格の下がった東北側は殆ど日がささないでしょう。

そんな私も購入希望者ですが。

[119: 匿名さん]

116さん
内装は淡い色を選択しました。
当初は南側希望していたんですが、なんせ間取りが悪い。
リビングは南向きでいいが、内廊下側の部屋はたぶん一日中電気つけないと
いけないでしょうから。南東の部屋の低層階の３LDKはリビングが狭くて家具が置けないし
その上は４LDKになってしまうので（それも価格が4600万〜）2人で住むには
ちょっと、という感じです。いまいちなんですよね。
117さん
店舗はもう決まってるのですか？販売員に聞きましたか？
お弁当屋さんと手芸店？？
お弁当屋さんはうれしいかも。そんなに臭気もないだろうし。甘いか！

[121: 匿名さん]

どんなお店が入るかは、重要だと思います。
マンションの環境や価値に影響するような気がします。

町田の組・・・・・って何だろう？