ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[201: 匿名さん]

北を作っても売れる物件だということじゃないんですか？

[202: 匿名さん]

とにかく駅に一番近いし、
大手のマンションだからあっという間に売れそうと思っていたけど、
近いのは場所であって、歩く距離は、ビーズの方が近いのかな？

[203: 匿名さん]

わずかな違いだがビーズの方が歩く距離は近い。
駅からの距離でもビーズの方が近い。

[204: 匿名さん]

ではビーズが一番ということで

[206: 匿名さん]

線路の反対側には、何か建つ予定はありますか？

[207: 匿名さん]

橋本ですよ？

[208: 匿名さん]

線路の反対側には、何も建たないという保証がありません。
○○地区⇒○○地区⇒○○地区⇒○○地区⇒○○地区・・・と
順番にどんどん開発されていくでしょう。

[211: 匿名さん]

駐輪場とマンションの位置は逆にするべきでしたね。
あれじゃ公共施設の利便性よりマンションの儲けを考えているとしか思えない。

[212: 匿名さん]

マンションの儲けを考えて　あの位置になったんですよ。

[214: 匿名さん]

容積率を上げるための策だとか。
法的には問題ないとか。
さすが行政ですね。

[215: 匿名さん]

私は法的に問題があとる思います。詳しくは今計算中です。

[218: 匿名さん]

タワー型のマンションの場合、間取りに無理があるのはしょうがないのでは？

[219: 匿名さん]

基本的に文句を書きたいようですから仕方ないですね

[221: 匿名さん]

他のタワーマンションの間取りやプランも同じような感じなのかな？
玄関が隣合わせだったり、バルコニーが狭いことが気になりました。

[223: 匿名さん]

＞２２２
地権者や店舗の議決権数が多い可能性は高そうですね。
購入後も地権者や店舗の都合がよいように決められるんじゃ嫌です。

駅直結のデッキ（歩道橋？）はビーズタワーのデッキに繋ぐわけですが、
ビーズ側は、デッキ接続を拒否する選択肢もあったのでしょう？
これも議決権数が関わってるのでしょうかね。。

[224: 匿名さん]

>>223
ビーズタワーのデッキというよりは、ベデストリアンデッキに繋がるB'sタワー前の通路は
橋本駅北口地区再開発団地（No187参照）の所有ですので、B'sの居住者の管理組合との
折衝ではないとのことです。
　また、橋本タワーの住居棟の管理と店舗フロアー及び駐輪場等の管理は管理組合及び管理規定が
それぞれにありますので、店舗フロアー及び駐輪場等の共用部分に係る議決権の扱いが
どのようになっているかで決まると思います。住居棟に関しては、店舗は関係ありません。
18戸（非分譲）/総戸数218戸ですので、特に問題はないと思われます。

[225: 匿名さん]

なんだが複雑ですね。
ビーズの居住者が使っているデッキは、実は自分たちの所有ではなく、他から借りているんですね。
一方、ハシモトタワーでも、デッキの使用料を払わされる訳ですが、デッキが地権者？の管理組合所有で、払い先が、全額ではないのでしょうが、地権者？の管理組合という事も有り得るのでしょうかね？
よくわかりませんが、強制的に使用料を払わせ、それで利益を出す等の構造になっていたらどんでも無いことです。

[226: 匿名さん]

B's住民です。
デッキ(２階のお店の前の通路など)は借り物ではなくて、団地の共有物です。
持分は少ないですが、私達も持ち主のひとりです。一応自分達みんなの物です。
支払い先はこちらの団地の管理組合なので、皆さんが出す金額がわかれば、
全額こちらに来てるか、途中で減ってるかは調べられます。

[227: 匿名さん]

人のお宅の前の通路を通らせてもらう訳だから
利用者負担の原則ってことですね

[228: 匿名さん]

「人のお宅の前」だから、ではなく「人の土地」だからです。

[229: 匿名さん]

繋げてもらうからじゃないの？
使用料だとしたら、B'sに住んでない一般の人は通れなくなるよね。

[230: 匿名さん]

歩道橋？は自前でしょ。それに使用料が必要なんでしょ？

[231: 匿名さん]

私道のように考えれば良いのかな？
それとも公開緑地みたいな解釈とか？

[232: 匿名さん]

自前なら使用料が必要ないのではないでしょうか。もしそうだとすると、
エレベータとかエレベータホールとか廊下とかベランダとか全部に使用料が
必要だと言う事になってしまいます。これらは共用部分として購入代金に
含まれてるから、管理費は管理費としかかるけど、使用料は無料なはずです。

[233: 匿名さん]

駅につながるあの部分は一見Ｂ’ｓだけの所有に見えるが、実はいくつかの組合だか団体の所有で、Ｂ’ｓはその中の一組合って聞いたけど。

[234: 匿名さん]

B's住民です。
デッキ(２階のお店の前の通路など)は団地の共有物です。いくつかの組合ではなく団地だけです。B'sの住民はすべて団地の組合員なので、B'sの各住民もデッキの所有者の１人です。

[236: 匿名さん]

>234
ということは、デッキはＢ’ｓの住民だけのもので、ハシモトタワーの住民はお金を払って通してもらうということですか？

[237: 匿名さん]

私道でも、公道と同じように見なされる場合もあるよね。
ただその場合は、メンテナンスも公的になされるはずだけど。

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

>236
B's住民だけではありません。B's住民を含めて団地の共有物です。
団地と言うのは、B'sタワーとサティーのあるビルと駐車場ビルの事です。
つまりこのブロック全体の共有物です。

[240: 匿名さん]

ビーズの話しはどうでもいいのですが、肝心の使用料の内訳が知りたいです。

[242: 匿名さん]

やり直しなんてあったんですか。それは本当に確かな情報なんですか？
もし下の方が弱くて上の方が強く(重く)なったら、一番最悪じゃないですか。

[244: 匿名さん]

市役所に聞いても「問題ない」と言う話しか出てこないでしょう。この物件の建築確認を
行ったのは市ではなく民間機関なので検査をした人は市役所にはいません。購入希望者でも
確認期間から見れば無関係な第三者と言う事になるので詳細は教えてもらえないでしょう。

[245: 匿名さん]

イーホームズは確認会社でしょ。
設計はどこなのでしょう？

[246: 匿名さん]

杉原設計です。工事現場に大きい看板がでてました。

[247: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

自分が買った物件の悪口を言われたら気分が良くないのは当然ではないですか？

[250: 匿名さん]

まっ、心配してたらどの物件も買えません
構造計算の問題も確認検査の見逃しもこれだけではないでしょうから

建築基準から言えば、公共建築物、公共施設、学校や病院等
あるいは高層建築物等々が安心なのでしょうが、基本構造が
計算上、OKであっても、建築材料や施行方法がその通りに
施工されているかどうかも分かりませんから。。。。。。

購入者が自分で調べて納得したものを購入すれば良いと思います。

　かなり有名な施工会社でも、 その関係の○○○業者に聞くと
あそこの物件はやめた方が良いよー
コンクリート打設工事の際に廃材、空き缶や吸殻が
入ってるからねぇー　と聞いて、え〜あのマンションがと
ビックリしたことがあります。

[252: 匿名さん]

ありがとう

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

そうだよね。
所詮橋本なんて思っている人が、どうしてここを読んでいるんですか？

[255: 匿名さん]

>247
所詮じゃないと思っているところはどこですか？
横浜ですか？それとも六本木ですか？
どこに住んでいても、自分が満足していれば良いのです！
所詮橋本と思っている人はここに書き込みをすべきではありません。
読みに来た人が不愉快ですし、そういう趣旨の掲示板ではないと
思います。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

橋本は好きだし、このマンションも利便性から検討対象物件ではあるんだけど、
たしかに、このネーミングはどうかと思う。
駅前で配っていたタウン誌っぽく見せかけた前宣伝広告で公募したんだよね。
採用された人は、確か橋本の人ではなかったので、
適当に書いて送ったんだろうなぁ。。。と思った。
売主としては、どこの物件かわかりやすくていいんだろうけど。

[264: 匿名さん]

マンション購入したものですが、このマンション名、どうにかならないですかね。管理費等は置いといて物件は大満足で購入したのですが、唯一名前だけは気に入らないんですよ。せめて「ザ」を外して欲しい。。。

[265: 匿名さん]

大量に削除されているようですが、何が書いてあったのですか？

[266: 匿名さん]

>>264
確かに「ザ」は要らないと思います。
似た例で、武蔵小杉の「コスギタワー」がありますが、「ザ」は付いていないよね

[267: 匿名さん]

本当に何が消されてしまったのでしょうね？

[268: 匿名さん]

このマンション建設反対派の人と思われる書き込みの殆どが消えましたね。
ハシモトタワーの構造への不安疑念やその他ネガティブなことを定期的に書いていました。
内容自体ははっきりしたことを書いていないし、あまり客観的だとは思わないけど
すべて削除されるほど酷いとも思いません。物件に悪意を持って書いていたのは確かですが。
多分、投稿者のアドレスから自作自演や組織的意図を疑われて管理人さんに削除されたのでしょう。

最近は、他スレも含めて厳格に削除される傾向がありますね。

[269: 匿名さん]

違うんじゃないの？それこそ自分の思い込みじゃない？

[270: 匿名さん]

では269さんは規約のどれに抵触して削除されたのだと思う？

[271: 匿名さん]

愚問です。憶測や思い込みを書いても無駄でしょ。

[273: 匿名]

田舎マンションに『ザ』は必須、やっぱり名は体を表す。

[274: 匿名]

ザ・いなか・タワー

[275: まる]

購入を考えていますが、電車の傍って、電磁波大丈夫なんでしょうか。

[276: 匿名さん]

線路の鉄粉とかも気になりませんか？

[277: 匿名]

駐車場は、総戸数の半分くらいですが・・・
モデルルームをみに行った時、抽選ですと言われたのですが、購入した方々は心配ではなかったのでしょうか？外れてしまったら車無しの生活なのですか・・・近隣でも借りられないかんじだと思いますし。
それで、迷っています。

[278: 匿名さん]

>>275
その答えは『携帯電話の電磁波って大丈夫なんでしょうか？』と同じです。
>>276
幹線道路沿いの排気ガスに比べたら問題にならないレベルだと思います。

[279: 匿名さん]

>277
うちも2台必要なので悩みました。
駐車場も車の大きさによって数が様々ですので、自分の車の駐車場の競争率は2倍どころでは無いのでは？という疑問もあります。

[280: 匿名さん]

近所の駐車場を管理している不動産屋さんの話では、この辺は建物が増えて、
駐車場は減ってるので、この近くではあきはぜんぜんないとの事でした。
駅前に引っ越した人は車を手放してる人もいるとの事で、確かに駐車代とか
いろいろな経費を考えると、必要な時だけレンタカーを借りたりタクシーに
乗ったりしても、車を維持するより安いかも。すぐ目の前にレンタカーもあるし
タクシー乗り場もあるし。ただレンタカー屋さんが２４時間でないのが、、、。

[282: まる]

＞278
電磁波の強い“携帯電話と同じ”と言われると、ちょっとコワイかも (^^； ですが
まぁ、その点は前向きに考えるとします。

あと
　・ガラスが１枚ガラスだけど、電車の騒音は大丈夫か？（南向きの中層階を購入希望）
　・管理費が高い気がする。（団地棟の分が特に）
　・エレベーターの数が少ない。
などが少し気になりますが、買う意欲があるからこそ、きちんと納得したいです。

そうそう。
10月にＭＲに行った際、受付の女の子（髪の短い）が、ツンケンして感じが悪く
「何か、悪いことしたでしょうか・・・？」と、客のこちらが萎縮してしまった。
営業の女性は、とても親身に案内して下さり、仮申し込みをしようかと思ったけど
その受付の子の態度がとても気になり、見送りに。
受付は、会社の顔でもあるわけだから、教育をきちんと出来ないリクルートさんの姿勢も疑ってしまうなー、と思ったのが、今でも引きずっています。

[283: 匿名さん]

横浜線の電源は直流なので電磁波は出ません。携帯電話とは全く違います。
電車のモーター等からは多少の電磁波が出ますが、毎日電車に１時間以上
乗ってる人と比べるれば、モーターからの距離もはるかに遠いし、建物の鉄筋に
よるシールド効果も考えられるので、その影響は無視できる範囲と思われます。

鉄粉については、全くないとは言えませんが、現在の鉄道の制動は簡単に
言うと発電機で電気を作る事による抵抗で減速してます。機械式のブレーキ
が働くのはかなり速度が落ちてからなので、昔のように風で鉄粉が飛び散る
ような事は現在ではありません。

受付の女性は通常は社員ではなく外部からの派遣の場合が多いです。
感じがよくないのは確かに問題ですが、それが売主としての企業の体制の
問題と考えるほどではないと思います。具体的に誰がどのような問題が
あったかを責任者に伝えればそれなりの対応はしてくれると思います。

[284: まる]

＞283
詳しいご説明ありがとうございました。
全てのお話が、とても参考になりました。（直流か交流かも気になっていました。）
今月中に再度ＭＲへ出向き、真剣に購入を検討してみようかと思います。

受付の子については、出来たら気分よく購入したい（腹を立てたら縁起が悪そうだし）と思っていますが、
前回と態度が変わらぬようでしたら、営業さんに一言言ってみようかと考えています。

[285: 匿名さん]

良い営業さんにあたると良いですね。
「何々さんでお願いします」って指名できるのかな？

[286: 匿名さん]

>282
・電車の騒音
　知人が駅前の線路沿いのマンションに住んでいて、何回も行ったことがありますが
　窓ガラスを締めた状態では、電車の騒音は気になりませんでした。
　さすがに、窓を開けているとホームのアナウンスが聞こえるくらいですが。。。

・管理費が高い気がする。
　確かに私も高層＋下層階店舗特有の共用設備の関係か
　通常のマンションより管理費が1.5倍くらいに感じました。
　これは、どこでも同じ傾向にあるようです。

・エレベーターの数が少ない。
　70戸/１エレベータは少ないようです。
　50〜60戸/１エレベータで４基くらいあれば、現状にもう1基エレベータが
　あればよかったですね。エレベータの数の他にエレベータのメーカーと
　速度が気になります。分速４５ｍ・６０ｍ・９０ｍ・１０５ｍのものがあるようですが
　毎日利用するものですから、三菱や東芝の速いのが設置されるのであればいいんですが
　（ＵｕＵ）！
　

[287: 匿名さん]

エレベータの数はこの規模のマンションとしては普通だと思います。多いほど
いいような気もしますが、台数が多いほどマンションの購入金額も高くなるし、
管理費も高くなります。速度は先日もらった資料に120m/mと書いてありました。

[288: まる]

>285
ありがとうございます。
こちらの名前を言えば、きっと前回の営業の方が、又、応対して下さるのではと思っています。

>286
ご返答ありがとうございました。
騒音・管理費については、妥協できる範囲内ということですなんですね。
エレベーターは、仰るように台数だけでなく高速かどうかも大事だという事を忘れていましたが
その点は、287（匿名）さんのお答えを見て安心しました。

>287
早速、情報を下さりありがとうございます。
かなり高速なエレベーターのようなので、安心すると同時にちょっと嬉しくなりました。
（でも、まさかシンドラーじゃないですよね？）

[289: 匿名さん]

シンドラーじゃないですよ。聞いたんですけど忘れちゃいました。日立だったかな？日本のメーカーでしたよ。

[290: 匿名さん]

>289
それは三菱電機ですかね？
住居用には９人乗りが２基と１７人乗りの非常用が１基ですね

[291: 匿名さん]

>287,289
それは三菱電機ですかね？
パンフレットには店舗共用や事務所用を除いて
住居用には９人乗りが２基と１７人乗りの非常用が１基ですね
１２０ｍ／分　ロープ式って書いてありました。

[292: 匿名さん]

エレベータはリビオと同じ程度の規模ですね。しかしリビオより世帯数が多いのでストレスは
感じるんではないですか？

[293: 匿名さん]

200棟ちょっとの物件なら、３基はまあ普通ではないでしょうか。
ちなみにグラントーレは２基ですがさほど不便を感じません。

[294: 匿名さん]

グラントーレって何世帯くらいあるんですか？
また新築での価格ってどのくらいだったんですか？

[295: 匿名さん]

グラントーレ橋本は、平成９年２月完成の２６階建てで
１２５戸だそうです。

[296: 匿名さん]

１２５戸なら２基でまずまずでしょうね。リビオも１８０世帯くらいで３基です。普段不便はあまり感じませんけど、朝の通勤時などはちょっと感じます。まあ仕方ないですかね。

[297: pianoman]

私はついに買ってしまいました。東北側です。南がよかったのですが、予算不足でした。
どなたか、南西のよさ、東北向きのよさを教えてください。

[298: 匿名さん]

東北側だと、30階より上でないと、目の前が隣のマンションじゃないですか。住宅地の隣の家の事を考えれば
充分に離れてるとも言えますが。もう買ったなら今から南西や東北向のよさを聞いてもしょうがないと思います
が、南西なら多分富士山が見えます。北東も山はきれいだけど、北東は目の前にまたビルが立ちそうです。

[299: 匿名さん]

富士山はてっぺんの一部しか見えません。あれで富士山見えますとは言えないでしょう(笑)

[300: 匿名さん]

＞北東の良い点
このマンションでは、北側のお部屋に隣接している部屋は
左右どちらか１部屋のみです。（反対側は吹き抜け）
ということは、角部屋気分なのでは!?
＞南西の良い点
85㎡の部屋は、南西と北西のみなので、この広さが欲しければ狙うべき。
間取りは、個人的には好き。
シューズインクローゼットや納戸など、収納面が充実してるので。

[301: 匿名さん]

日本では南向き信仰が強いので、北側は価格的にかなりお得です。
ヨーロッパでは北向きが人気の国が多いようです。
理由
（１）日がささないので、日光で、床や壁が傷みにくい
（２）昼間、外の景色がきれい（見る建物等の景色は日が当たっているので）
う〜ん。マニアック・・

それはともかく、昼間あまり家に居ないことが多い方は、
日照も景色もあまり関係ないと思えば良いのでは？

[303: 匿名さん]

単に日が当たらない部屋と、超高層マンションの北向きは、まったく違うと思います。

[304: 匿名さん]

今日見てきました。
だんだん全貌が分かってきた感じです。
色も結構お気に入り！
来年の今頃は住んでいるんだろうなって思うとワクワクしてきます。

[306: 匿名さん]

３０２さん。
３０１さんや３０１さんは２９７さんへのエールで書いておられるので、３０２さんへの反対論とかじゃないと思いますよ。
２９７さん。
私は、駅徒歩５分のマンションの南側の部屋より、駅直結の魅力に惹かれました。
私にとってはそれだけで十分。

[307: 匿名さん]

訂正
「３０１さんや３０３さん」でした。

[308: pianoman]

ありがとう。北側でも昼間はいないし。。あまり日照はあまり関係ないってことかな。
304さん、お互い来年は同じところに住んでいるのですね。わくわくしますね。
一人暮らしは初めてだから。とってもわくわくどきどきします。
セキュリティーがとても充実していますよね。昼間は管理人さんがいるし、夜は警備員さんが守ってくれていると思うと心強いです。

[309: 匿名さん]

今どれくらい売れてます？

[310: 匿名さん]

そういえば、店舗は決まったのでしょうか。

[311: 匿名さん]

店舗はまだ未定。４Ｆに共同病院の人間ドックがはいるらしいです。
まだチラシにでているようなので、だいぶ売れ残っているのでは・・・

[312: 匿名さん]

間取りによって、かなり差があるようで
南側は殆ど売れているけど、北側の売れ行きが良くないみたいです。
南向き希望の方は、急いだ方がよいかも。
反対に、北向き希望の方は、慌てなくても大丈夫そう！？

[313: 匿名さん]

来年だと思っていた管理説明会の年内開催が決まりましたね

[314: 匿名さん]

知らなかった！！

[315: 匿名さん]

うん。今日お知らせのはがきが届きました。

[316: 匿名さん]

314です。
家にも今日来ました。予約制で今日だと水・木休みなので金に申し込んで
定員に内に入れるんだろうか？
ちょっと不思議？？

[317: 匿名さん]

任意申し込みって書いてあったし、来年の３月にもう一度開催するそうなので
どちらかに参加すれば良いらしいです。
今住んでるマンションの時には、開催時期は入居の３ヶ月前くらいの時期に
一回の開催で任意じゃなく強制でした。その代わり大きなホールでした。
同時に、駐車場の抽選もあったので、参加しない人はいませんでしたけど。。。

[318: 匿名さん]

半分不思議

[319: 匿名さん]

説明会あまり参加されてるかたがいませんでした。わりと広いホールだったのですが、
すかすかでした。

[320: 匿名さん]

どんな説明があったんですか

[321: 匿名さん]

オプションのカタログが到着しました。
玄関と廊下に人感センサーが欲しかったけど、工事が必要みたいだから無理なのかな。
残念。（涙）

[322: 匿名さん]

え〜うちはきてないですよ。

[323: 匿名さん]

ずっと前に着たけど、第２弾なのかな？

[324: 匿名さん]

え・・・・

[325: 匿名さん]

いいなーいいなーハシモトタワー
かっこいいなーハシモトタワー
ナナメのガラスすてきだなーハシモトタワー
いいなーいいなー

[326: moko]

25年も敬愛していた（今はしてない）亭主に慰謝料として退職金とかっこいいハシモトタワーを貰いました。娘が結婚したら愛犬と住む予定です。早く嫁行っても寂しくなるけど・・・ハシモトタワーに早く住みたい！！

[328: 匿名さん]

担当の人が急遽異動。
急なことで本人もびっくりした様子でしたが、
私たちもあらら、とびっくり。

[329: 匿名さん]

オプションで、食洗器つけたいけど。。どうすればいいんでしたっけ？

[330: 匿名さん]

オプションは確か、４段階？くらいに分かれていて食洗器はかなり
早い段階で決定しなければならなかったような記憶があります。
担当者に聞かれたほうが確実ですね。
それにしても、掲示板ともども、とても静かですね。
マンションの広告もあまり入らないし、
どれくらい売れているのでしょうかね〜。
３０階以上の部屋はまだ残ってるんでしょうか。
店舗は決まったんだろうか。

[331: 匿名さん]

橋本駅周辺で別のタワー計画は進んでいるのでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

[332: 匿名さん]

進んでいる、と言う言葉の定義によると思います。公的に公表されているレベルとしては、
特に動きはない、と言う事になりますが、土地の持ち主がいろいろと検討を重ねて話し合いを
してると言う意味では、進んでると思います。このような状況なので、当然具体的な日程は、
まだ決まってないと思います。

[333: 匿名さん]

第2期販売の前に、第1期第3次販売を行うらしいです。
現在、優先申し込みできる部屋も多数ありましたよ！
まだまだ、上の方も部屋は十分残っておりました。
うちは、豊洲を狙っていたのですがこちらに決めました。
予算より１５００万も安く買えました。
都心だと７０平米２ＬＤＫで探していたのですが、
８５平米４ＬＤＫを買えてしまいました。
実家が近くなのでこういう選択もありだと思ってます。
余った金額で５０インチプラズマと全自動乾燥洗濯機、その他家具を買おうと思ってます。

[334: 匿名さん]

すいません、そういえば宅配ボックスが無いようなのですが、
フロントサービスで預かってもらえるのでしょうか？
今度、営業の人に聞いてみるつもりですがどなたか購入者の方でお分かりの方いらっしゃいましたら、教えてください。
あと当方、次回販売で現在申し込みするつもりなのですが、
オプションはまだ頼めるのでしょうか？
プラン変更はもうできないとは言われたのですが、
風呂場のドアのガラスをクリアへ変更とかってまだできるのでしょうか？

[335: 匿名さん]

私が持ってる「PLAN GUIDE」と言う本(各戸の間取りが載ってる本)の50ページの
設備概要(共有部分)の3番目の項目に「宅配ボックス／3階メールコーナーに設置」
と書いてあります。

プラン変更間に合うといいですね。でも間に合わなくて、できてからリフォーム屋さんに
頼んだ方が安くできる物もあります。間に合わなくてもあまり落胆しないで下さい。

[336: 匿名さん]

今日見てきました。
橋本だから値段はまずまずでした。
タワー高層階はやっぱし魅力。

[337: 匿名さん]

ですよね〜高層階がこの金額でしかも駅直結！
サティー、東急も近いしヨーカドーも引っ越してくるので
住む環境としてはかなりよいと思います。
川崎や武蔵小杉は高すぎです、あそこまで出すなら都心狙えますしね！

[338: 匿名さん]

サティーは近いけど、東急はあまり近くないです。イトーヨーカドーは、
近いうちに線路の向こうの方に引っ越すので今よりもっと遠くなります。
近いスーパーとしては、meweの地下、京王ストアー(京王線改札の下)、
アルプスがあります。その他、近くに小さい八百屋さんなどもあります。

[339: 匿名さん]

駅直結という言葉が成り立つのかな、これ。

[340: 匿名さん]

デッキつながってるから成り立つんじゃない？

[341: 匿名さん]

デッキの接続反対は、まだ貼ってありますか？
東急は遠いですよね。近くても、あまりメリットがあるとは思えませんが。

[342: 匿名さん]

反対の看板まだありますよ！

[344: 匿名さん]

すみません、今週末契約なのですが
エアコンは標準では付いていなかったですよね？
ちょっと確認したかったもので
オプションのカタログはいつ頃もらえるのでしょうか？
契約のときに聞けばよいのですが、その前に確認したかったもので
お分かりの方、いらっしゃいましたらお教え下さい。

[346: 匿名さん]

ついに契約しました。28階を購入しました。
購入者の方々よろしくお願いいたします。

[347: 匿名]

おめでとさん。楽しみですね。

[348: 契約済みさん]

おめでとう。ご近所ですね。どうぞよろしく。隣じゃないですけどね。

[349: 購入者さん]

皆さん駐車場はどうしますか？
駅前のマンションなので50パーセントということですが
現状、足りなさそうですね。
うちは車が大きいので平置きを希望しているのですが
（機械式、タワー型はサイズオーバーのため）
希望する方はタワーが多いのかな？

[350: 契約済みさん]

私はドライブがすきなので、利用したいですが。高いんですよねえ。平置きは一台じゃなかったかな。抽選ですよね。どうなることかしら？

[351: 匿名さん]

平置きは確か2台だったと思います。

[352: 契約済みさん]

駐車場の値段、高いですよね〜。
ウチの車も高さがある車なのですが、一応、タワー、機械式どれでも枠はあるようです。
値段でいうと機械式なんですが、B2Fのみなんだよなぁ。
降水量が多い時（？）浸水の可能性ありとか多雨時に活躍（？）する役員になるとか
結構面倒かもしれないなぁ。ということでタワー希望しようかと思ってます。

[353: 契約済みさん]

昨日、速達郵便が届いたので、開封してみたらー
以前開催された管理説明会で出された修繕積立金に関する
質問に対する回答書でした。・・・・・突然でビックリしました。

[355: 名無しのS]

先日、開催された管理説明会、都合が悪く出席できませんでしたが、
どんな話があったのでしょうか？？
もう、開催予定がないと伺ったもので・・・
知っている方がいらしたら教えて下さい。

[356: ご近所さん]

30階まで積み上がりましたね〜！
CG通りでカッコいいですね！！ナナメのFIXが素敵！！！
いいなーいいなーいいなー。管理費が安ければ買えたのになー。

[357: 購入者さん]

管理説明会、たいしたこと無かったです。
私、風邪気味の中参加したのですが、管理規約に載っている事だけでした。
修繕積立金は購入者がマンションを売却しても戻ってこない。
このタワーの管轄はコスモスイニシア横浜支社
その、2つくらいですね。

[358: 匿名さん]

値段は駅近のわりにそこそこですが、管理費が高すぎですね。
駐車代その他管理費を入れたら月4万円以上払う人もいるのでは。
それを考えると割高に思えてしまって諦めざるおえませんでした。
車を持ってない人はいいかもしれませんが、
この辺りの移動だったら車がないと困るし・・・

[359: 匿名さん]

管理費が高いかどうかの判断は、その金額が管理の「質」に見合っているかどうかではないでしょうか。
杜撰な管理でいいから安い方がいいのか、多少高くても、近隣のマンションより秀でた管理がよいのか。
もちろん、杜撰なくせに高い、なんていうのはもってのほかですが、おそらく、このマンションは後者の考え方なのでは。
私としては、「やっぱりコスモスライフは違うねー。」という感嘆の声が出ることを期待しているのですが。

[360: 匿名さん]

まだ販売されていますか？

[362: 購入者さん]

１１月２６日入居開始のようです。担当者の話では遅くなることは無くても
早くなることはありえるそうです。
まだ、上層階は部屋が残っていたかと思います。
手ごろな３０００万円代（低層〜中層）は結構埋まってたのではないでしょうか？
ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

[364: 匿名さん]

ゴミが各階集荷でないのが気になりますが、しょうがないでしょう。

[366: 物件比較中さん]

>360
未契約室は６０ぐらいあるらしい。
１期が１２６？、２期が２８？３期は１２。非分譲が１８、
（１８戸のうち２０階以上の非分譲は５戸であとは１０階以下の狭い部屋が８戸、微妙な広さが２戸）

[367: 購入者さん]

みなさん、床のワックスはどうしますか？
オプションのワックスはグレードが３段階ありますがどのグレードにしようか考えます。
一番高いのはかなりの金額になりますし、
エアコンはオプションで頼みますか？
それとも他で購入しますか？
埋め込み形のカセットエアコンは付けれないのですかね？
オプションで購入できるのは壁掛けタイプのみと書いてあります。
あと、紫外線防止フィルムもありますね。
うちは、北よりの部屋なのでフィルムは要らないかなと考えてます。
結構、階数も積み上がってきていい感じになってきましたね。
橋本のタワーマンションの中ではダントツにかっこいいです。

[370: 購入者さん]

まだまだ、値段上がるだろうと販売時期を遅らせてますよね！
新価格というやつですね！
うちは予算６０００万で考えていたのですが、
都心で６０００万ではろくな部屋が買えないので（低層階＆狭い）
橋本にしました。
もともと地元でしたし
予算かなりあまり、住宅ローンも楽々です。
都心に住むことにあこがれていた自分がばかばかしく思えました。
現在、中央区在住ですが住みずらいです。

[372: 匿名]

位置的に眺望はあまり問題ないのではないでしょうか？
距離的にも離れているし

[373: 契約済みさん]

ワックスがオプションなんですか？知らなかった。今から頼むものですか？ワックスかけるのと、かけないのとはどう違うのかな？エアコンはオプションにしたんですが、高かったです。各部屋に３台。５０万くらいだったかな。部屋だけでなく、いろいろ買い揃えると、それなりに大変ですよね。

[374: 購入者さん]

そうなんですよね！うちは全部屋で５台購入しないといけないので大変です。
そこそこの機種は付けたいのですが×５で計算すると……
結構な金額になります。
ワックスは自分でもできますが、最初くらいはプロに頼みたいです。
うちは８５㎡４LDKなので一番上のグレードだと全部屋施工で40万位します。
犬を飼うので後々のことを考えると仕方が無いかなと思ってます。

[375: ご近所さん]

うちも犬飼っているけど、ワックスかけたところでダメですよ。中途半端にワックスはがれるところ
がでてきて、かえって醜くなります。そうするといったん剥離剤で前のワックスはがして、もう一度
自分でワックスするか、あるいは開き直って何もしないかです。
わたしの場合は、自分のできる範囲でフローリングを維持し、ある程度年数たったらフローリングを
張り替えるか、もしくはタイルに代えるかを検討しています。だってワックス代高すぎでしょう。
業者の友達に聞いたことあるけど、おいしい仕事だと言っていました。

[376: 周辺住民さん]

>372
いや、大いに影響ありでしょう。

[377: 匿名]

それより新しいショッピングセンターができることはうれしいですね

[378: 周辺住民さん]

これで高校が移転でもしたらどうなりますかね。

[379: 購入検討中さん]

それは無いでしょ。全国でも移転する学校が在るんでしょうか？

[380: 周辺住民さん]

相原高の移転はバブルの頃から不動産屋の定番営業トークですから。耳タコです。

[381: いつか買いたいさん]

共同病院人間ドック以外の店舗は決まったのでしょうかね〜
以前の書き込みで手芸店とお弁当やということでしたが。

[382: 匿名さん]

アイスクリーム屋が入るかも、という話も聞きました。

[383: 入居予定さん]

ヨガ教室がはいるのがほぼ決まりかけている。と聞きました。

[384: 購入検討中さん]

第三期分譲中なんですね。
管理費・修繕積み立て費・駐車場料金が痛いのですが、ともかく検討してみようと思います。

[385: 契約済みさん]

今週の土、日は、オプション会ですね！

[386: 入居予定さん]

今回のオプション会にいけない場合、次の予定とかあるんですかね？

[387: 契約済みさん]

後２回オプション会はあるらしいです。
しかし、エアコンにしろカーテンにしろ専門店で購入したほうが全然安いですね！

[388: 匿名さん]

スカイラウンジのある最上階が出来てきましたね。楽しみです。

[389: 入居予定さん]

スカイラウンジは広いんですかね？
最初は殺到するのかな？
ラウンジは入居者しか入れないんですかね？
お友達もつれてきていいのかな？

そうするとやっぱりすごく殺到しそう。

[390: 物件比較中さん]

はーしもーとデース

[391: 匿名さん]

15Ｆ〜20Ｆあたりのベランダに掛けられていた垂れ幕が
外されましたね。
垂れ幕があるとその階（部屋）の人たちは不愉快なのでは？と
ちょっと思っていたので、良かったです。
あれ（垂れ幕）があると、コンクリートの湿気が抜けなさそうだし
内装工事なんかの時、外光がなく暗くて、作業が大雑把になるのでは？と
心配したりもしてたので。

垂れ幕が外されたということは、いよいよ販売も終わりなんでしょうかね。

[392: 購入検討者]

オートロック部分は非接触キーなんでしょうか？
資料（モデルルーム）で頂いたものには記載されてないのですが。
（見つけられないだけかもしれません）
この設備なので、まさか昔ながらの”鍵穴に鍵をさしてＯＰＥＮ”
ではないと思ってますが、駐車場からの入り口部分とか結構
数があるのでご存知かたいらっしゃいましたら教えてください。
販売員に聞けばいいのですが、かなり間があいてしまっていて
いまさら聞けない状況です。お願いします。

[396: 匿名さん]

＞392
非接触キーです。
モデルルームで試させていただきました。

[397: 購入検討者]

>396さん

ありがとうございました。m(_|_)m

[398: 契約済みさん]

第２回のオプション会が開催されますね！

[399: 入居予定さん]

私いきます。でも高そうですね。
きっとみるだけです。

[400: 契約済みさん]

私も行きますよ！
１回目に行った時だいたいの金額を聞いてきたので、
予算に合わせて、申し込みです。
オーダーカーテン、エアコンは他で買ったほうが安そうなので
オプションからはずそうかと思ってます。
エコカラットは付けたいんですよね〜
あと、食洗機は絶対ですね。