ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[162: 001]

128さん、158さん、
僕も購入しました。
皆様からこの掲示板でいろいろな意見を参考にさせて頂きましたが、当初から買いたいと決めており、初志貫徹で購入に踏み切りました。この先いろいろ問題がありそうですが、宜しくお願い致します。

[163: １２８]

＞１６２
＞１５８
おめでとうございます。
1年間楽しみに待ちましょう。

[165: 匿名さん]

購入者の皆様、おめでとうございます。
本当に一年後が楽しみですね！

関係ないけど、タワーの目の前の焼き鳥(豚の方）のレバテキは
最高においしいですよー
お酒の種類も豊富です。

そんな私はまだ悩み中・・・本当にどうしよう・・・

[167: 匿名さん]

>>164さん
下取りって、買取りのことですよね？
仲介ではなく、買取りで決めてしまえるほど良い値段がついたのですか？
とてもいいマンションに住んでいらっしゃるのでしょうね。
うちのはどうだろう・・・

[169: 匿名さん]

>>168さん
ありがとうございます。
査定が去年より高くなっているとは、ちょっと嬉しくなりそうですね。
購入意欲を高めて欲しいというのもあるのかも？ですね。

私も価格の割に、間取りが今一つだと思っていました。
他のタワーマンションを知らないので、タワー特有のことで、
しょうがないのかなと思っていたのですが。

[171: 匿名さん]

図面とおっしゃってるのは間取り図の事ですよね。本物の図面は素人が見てもぜんぜん意味が
わからないですよね。間取りなどの図が全部入ってる冊子は私は最初に行った時にもらいました。
先週行った時も結構人がたくさん来ててこんでした。他にもいくつかマンションのショールームに
行った事がありますが、ここは結構人気があるようですね。もう１／３くらいは売れてしまった
ようです。購入希望の人は急いだ方がいいと思います。私には失礼な事は何もありませんでした。

[173: 匿名さん]

確かに、予約制だから、混むというのはあまり無いような気もしますが、
たまたま飛び入りの人が来たとか？
商談のテーブルがきれいに埋まっていたとか？
一組の人数が多かったとか・・・？
いろんな場合もあるでしょうし。
専用の駐車場が無いようなので、外からではとても静かに見えますね。

[175: 匿名さん]

＞重要事項説明で知らされたのですか?

はい。説明がありましたよ。

[176: 匿名さん]

デッキ通行料に関しては、申し込み時にもらった重要事項説明書（案）に書いてありました。契約会までに全ての書類に目を通しておいたので、説明があったときも分かりましたよ。正直管理費の中に通常のマンションの管理費に含まれていないもの（デッキとか）があるし、説明を聞いている時は少々不透明な面もあったので契約を見送ろうとも考えましたが、重要事項説明をした方に分からない点を全て聞き、納得して契約しました。管理費はかなり余裕をもって予算を組まれているそうなので、後から追加であがることは無いと考えているそうです（規約にある数年後の管理費値上がりは別です）。それに管理費の大部分は管理人や警備員の人件費だそうです。あとエレベーター定期点検費や清掃費など。

このマンションは始めからあまり良いうわさが無く私自身も購入を迷いましたが、最後は自分がどうしたいのかで決めました。マンション購入した方、１年後楽しみですね！近隣のマンションの方、タワーマンション建設の反対をしたい気持ち、現地に行って分かりました。申し訳なく思ってしまいます。でもせっかくご近所になるのですから、仲良くしていきたいです。購入をご検討中の方、納得いくまで担当者と話し合ってください。私は納得して購入したので、このマンションに対する嫌な書き込みは何とも思っていません。

[177: 匿名さん]

もう12階まで立ち上がりましたね。コーナーのＦＩＸ、素敵すぎです。毎朝現場を見ながら出勤するのが日課になってしまいました。

[178: 匿]

リビオの住人です。毎日工事しているのを見ますが、下の楕円部分を作っているときは
えらい時間がかかっていましたが、住宅の部分になったらあれよあれよという間に
積み重なってます。リビオにいても電車の音は窓を開けていると相当響いてきて、
テレビの音が聞こえないくらいです。たぶんこちらのマンションなら、真下に電車が
走るので、かなり響いているかと思います。ご参考までに…。

[179: 匿名さん]

5階からは乾式ですから早いです。
タワーはリビオさんの防音壁になる格好ですね。しっかりと役目を果たしたいと思います。

[180: 匿名さん]

やっぱり電車の音は響きますか・・・覚悟しなくてはいけませんね。窓少し開ける程度でも響くのでしょうか？

[181: 匿名さん]

独自でデッキを建設し、管理するより、デッキ通行料を払ったほうがお得なのでしょうか。

[182: １２８]

詳しくは忘れちゃいましたけど、デッキ使用料は道路の上を使用する為の、何とか料というのを市だか県だかに払う料金だと思いました。
B’Sにも払うんだったかな？ちょっと曖昧でごめんなさい。
家に戻って規約をちゃんと読めば分かるので今度書きます。

電車の音、きっと響くんでしょうねえ。　しっかりと役目を果たさなければ！

[183: 匿名さん]

>180
近くのマンションに住んでる者です。少し開けただけでも電車の音は結構響きます。
電車が走ってる時間帯は、窓を閉め切っておくか、うるさいのを覚悟の上で開けるか、
このどちらかの選択になります。

[185: 匿名さん]

電車の音が響く程、駅前ってことではないでしょうか？
管理費の外部への支出は、
　①公道の上空をまたぐ費用　⇒　相模原市
　②ベデストリアンデッキ（公共施設）⇒　ベデストリアンデッキの管理協会（組合？）

　ベデストリアンデッキは、いろいろな人が利用するので、保守と主に清掃等の管理費用の
　原資になるのだと思います。

　橋本タワーも含めて、マンションに併設されているテナントはマンションの管理会社とは
　別で運営されていて、その前の通路等はやはり管理協会の管轄なのではないでしょうか？

[186: 匿名さん]

>181
どちらがお得か、と言うより、そもそも独自で駅からデッキをつなぐと言う選択肢はなかった。
安全性と利便性を考えて、駅の改札口がある２階レベルで直結したいと思った。しかし、
駅の北口デッキに直接つなぐための土地が確保できなかった。隣の団地に相談したら、
通られてくれるとの事だったので、橋をつなぐ事になった。と言う事だそうです。

[187: 匿名さん]

>185の②
バスターミナルの上のデッキは、サティーのまわり２ｍくらいの範囲が
橋本駅北口地区再開発団地の所有物です。それ以外の部分は相模原市です。
ビーズタワー前のデッキはすべて橋本駅北口地区再開発団地の所有物です。

[189: 匿名さん]

それなりの価格になればいるのでは？

[191: 匿名さん]

駅前マンションである限り、眺望も日当りの良いに越したことはありませんが、
都心の高層ビル群を見ているとあまり関係ないのではないでしょうか？
眺望、日当り、方角と気にする人はいくら安くても買いませんし、
逆に気にしない人は、駅前であることあるいは他の点で気に入って
購入するのではないでしょうか？
都心駅前高層最上階、眺望、日当り、間取り、方角良好でも
１億５千万円では、購入できる人は限られますし、、、、
まっ、高いからといっても必ず間取りが良いとは限りませんが。。。。

[192: 匿名さん]

>190
どんな家を買うとしても、それぞれの人が自分の価値観に合う家を選ぶのだから、
どこを買っても惨めなんて事はないです。北向きは北向きの良さもあります。

[194: 匿名さん]

だからそれぞれの価値観だってば。

[196: 匿名さん]

駅前物件である限り、四方をビルで囲まれるのは、
宿命ではないでしょうか。
むしろ、低層物件しかない地域に突然超高層マンション
が建つ方がよっぽど不自然だと思います。
駅前で、眺望を望むなら、周りのどの建物よりも
高い上層階を選べば良いのです。
問題はその価格が自分にとって、買う価値があるかどうかと
予算内かどうかです。
ロケーション、眺望、間取り・・・・いろいろな選択肢が
あって、それぞれで販売価格が決まる訳ですから、、、、、、
戸建てに住んでる人に高層マンションの話をしたら、
『集合住宅は付き合いが大変そうで住みたいと思わないなぁ』
と一言で切られてしまいました。戸建て好きの人に
高層マンションの話をしてもそもそも興味がないのです。(TｕT)/~

[198: 匿名さん]

駅前物件ですから、多少の展望の悪さは仕方が無いのでは？橋本タワーに限らず、駅前物件は皆そうですよね。駅近だけど展望がよくないのと、展望は良くても駅まで徒歩１５分、どちらが良いかは価値観の問題です。北東、北西を買う人、いるでしょう。

[199: 匿名さん]

郊外なら一戸建て買える価格ですから、やっぱり立地条件を優先する人が価値を見出すのでしょう。

[201: 匿名さん]

北を作っても売れる物件だということじゃないんですか？

[202: 匿名さん]

とにかく駅に一番近いし、
大手のマンションだからあっという間に売れそうと思っていたけど、
近いのは場所であって、歩く距離は、ビーズの方が近いのかな？

[203: 匿名さん]

わずかな違いだがビーズの方が歩く距離は近い。
駅からの距離でもビーズの方が近い。

[204: 匿名さん]

ではビーズが一番ということで

[206: 匿名さん]

線路の反対側には、何か建つ予定はありますか？

[207: 匿名さん]

橋本ですよ？

[208: 匿名さん]

線路の反対側には、何も建たないという保証がありません。
○○地区⇒○○地区⇒○○地区⇒○○地区⇒○○地区・・・と
順番にどんどん開発されていくでしょう。

[211: 匿名さん]

駐輪場とマンションの位置は逆にするべきでしたね。
あれじゃ公共施設の利便性よりマンションの儲けを考えているとしか思えない。