ザ・ハシモト・タワーはどうですか？？

[匿名さん]

JR橋本駅の近くに建設中のザ・ハシモト・タワー（THE HASHIMOTO TOWER）を検討しておりますが、いかがでしょうか？今のところ会員にならないとモデルルームを見学できないみたいです。価格対も不明ですし・・・どなたか情報を知っていたら教えて下さい。

所在地：神奈川県相模原市橋本6-232-1他(地番)
交通：JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本」駅 徒歩2分

[102: 匿名さん]

購入希望者様はいらっしゃいますか？
ポツポツと決まってきているようですが・・・

[105: 匿名さん]

>>104
私のところにも販売スケジュール、価格表が送られてきました。
第２期ということは、やはり事前と言ってたのは第１期だったんですね。
１０月１日抽選会なんですか。。。私は第１期で購入を決めていて、先日、販売員の方から電話で
９月３０日に多摩センターで契約会をやりますとの連絡がありました。

[107: 匿名さん]

>>105
僕も30日に多摩センターに行く予定って言いたかったのですが、年度末で仕事の為、代理人に行って頂きます。
今日もモデルルームに行ってきましたが、契約の説明を聞いている人が５，６組いました。
部屋の価格も全て決まったみたいで、当初の予定価格より安くなっている部屋もありましたよ。

[108: 匿名さん]

価格表は、契約を決めた人だけに送られているのでしょうか？
うちには来ていません。
買いそうにないと思われているのかな。

[109: 匿名さん]

>108
それはありえないでしょう。だって価格がわからないで契約するのを決める人は
いなと思います。私は先週新しい価格表をもらいましたよ。でもモデルルームに
行く回数が少ないと、あまり買いそうにないお客さんと思われると思いますよ。

[110: 匿名さん]

私も、価格がわからないで契約するのを決める人はいないと思います。

[111: 匿名さん]

価格表はお盆前にもらえましたよ。

[112: 匿名さん]

お盆前の価格表より、９月中旬にもらった価格表の方が、少し安くなってましたよ。

[113: 匿名さん]

購入希望者です。申し込みまでして、、でもまだ迷ってます。
マンション購入は橋本駅近にしようと決めて、リビオを見送ってましたが
この物件、帯に短し襷に長し・・・なんですよね。本当にどうしようかな。
でも30日に契約会が迫っているんで本当に迷ってます。
価格もちょっと高めだし、間取りもいまいちなんですよね。
内装も吹きつけ（安っぽい）だったり、塩ビ（燃えると毒性ガスを出す）だったり
いい点といえば駅近なことなんだろうが、デッキ接続部が微妙ですよね？
ビーズから歩道橋？で結ばれる。。なんで直接結ばないのと思ってしまいます。
販売員からはタワー内の事務所は橋本共同病院の人間ドックの施設が1つ入る
（それ以外ははいらない）。タワー外の店舗は未定。
但し、場外馬券売り場はありえないとの説明を受けてます。てな感じかな。

という具合に相当迷っているので、
上記のみずほ銀行（？）のタワーマンションの件、詳しいこと知っている人いたら教えてください。

[114: 匿名さん]

安くなっている部屋は北西の部屋ですよ。申し込みをした際に全ての部屋の価格表など頂きました。私は３０日に多摩センターへ行きます。事前に渡された全ての書類に目を通すのは無理かな・・・。

[115: 匿名さん]

>133
今時の有名な会社の販売するマンションで、毒性ガスが出るような物はないと思いますが。

みずほ銀行の件は、まだまだ検討段階でしょうから、詳しい事はまだ何も決まってない
段階だと思います。まだまだ先の話だと思います。駅から近いので値段は高いと思います。

>114
契約する前にはすべての書類をしっかり読む事をおすすめします。渡された文書に書いてある
事はすべて読んですべて了承済みと解釈されるのが一般的です。読まないと不利になります。

[116: 匿名さん]

113さん
申し込んだ部屋のタイプは何ですか？
また内装カラーはどちらですか？

確かに共用廊下外壁、バルコニー内部外壁が安っぽい吹き付けタイル（塗装）
なのは残念ですね。。
塗装の場合ですと３〜４年で色あせ、艶退けが目立ってきます。
賃貸マンション・アパートとかわりません。なぜ磁器タイルでないのでしょうか。。
エントランスロビーも規模のわりに狭い気もします。

外壁の磁器タイルは、ベージュと言うよりグレーに近い感じですね。
暗い感じにタワーになりそう。

価格の下がった東北側は殆ど日がささないでしょう。

そんな私も購入希望者ですが。

[119: 匿名さん]

116さん
内装は淡い色を選択しました。
当初は南側希望していたんですが、なんせ間取りが悪い。
リビングは南向きでいいが、内廊下側の部屋はたぶん一日中電気つけないと
いけないでしょうから。南東の部屋の低層階の３LDKはリビングが狭くて家具が置けないし
その上は４LDKになってしまうので（それも価格が4600万〜）2人で住むには
ちょっと、という感じです。いまいちなんですよね。
117さん
店舗はもう決まってるのですか？販売員に聞きましたか？
お弁当屋さんと手芸店？？
お弁当屋さんはうれしいかも。そんなに臭気もないだろうし。甘いか！

[121: 匿名さん]

どんなお店が入るかは、重要だと思います。
マンションの環境や価値に影響するような気がします。

町田の組・・・・・って何だろう？

[122: 匿名さん]

ただ店舗はね〜。入れ替わる可能性が高いからね〜。

[124: 匿名さん]

>123
私は共同病院の事については何も知りませんが、一般的に事業用にビルを賃貸する場合は、
途中解約の場合の違約金が非常に高額に設定される場合が多いです。住宅の賃貸のように、
気軽に出て行けるような契約とはかなり違います。ビルの設計段階から参画しているよう
なので、採算についてももちろん十分な検討がなされるいると考えられます。そう簡単に
解約とか撤退と言う事が起きるとは考えられません。

[128: 匿名さん]

いますよん。今日契約しちゃったもん。
＞撤退しても住民には関係ありませんよ、リクルートに賃貸料が入らないだけ。
テナントのオーナーはリクルートじゃないですよ。

[130: 匿名さん]

[132: １２８です]

>>131
こちらの事情でどうしても30日は無理だと言いましたところ配慮してもらいました。

[134: 匿名さん]

都合に合わせて調整してくれたのだから良いではないですか

[135: １２８です]

>１３３さん。私の後にも数名来るって言ってましたよ。

[136: 匿名さん]

今日、午後の契約会に行ってきました。結構な多くの方が来られていたので、ビックリしました。午前の方と合わせると大分決まっているみたいですね（UuU）！

[137: 匿名さん]

1LDKの部屋っておいくら位でしょう？

[138: 匿名さん]

2400〜2700くらいではないでしょうか。。。

[139: 匿名さん]

ありがとー。
一人暮らしだからそこそこいいかなぁと思ってました。
スタジオタイプとかも欲しかった。無理か。

[140: 匿名さん]

駅近だから一人暮らしには良さそうですよね

[141: 匿名さん]

価格は納得なんだけど管理費高くないっすか？
駐輪場の維持・管理料まで住人が払うのは納得出来ないなー
歩道橋の接続・使用料もなんだかなー

橋本１４分の新築戸建分譲”天空の丘”と悩み中・・・

[143: 匿名さん]

駐輪場って、マンション住民専用じゃなくて市営の事？
それは流石にないんじゃないかと思いたい…

[144: 匿名さん]

まさか市営の駐輪場分は違うよね？
デッキの使用料もいるんだ？
便利な分だけお金もかかるんだね。

[145: 匿名さん]

管理費には市営駐輪場の建物維持・管理・修繕費も含まれております。
駐輪場のおじさんの給料までは分かりませんが・・
ビーズのデッキ使用料も毎月の管理費に含まれているとの事です。

管理費・修繕費で3万近く払うのは痛いです。。

[146: 匿名さん]

>>145
重要事項説明の補足だったか定かではありませんが、建物の共用部分（構造部分）の修繕積み立て金は、５年毎に２割づつ値段が上がるそうです。超高層マンションの修繕費はどこでもこのような計画で年数を経るに従って、修繕費がかかるんですね（ーー；）
管理費も高いですが、さらに民法基本セットのケーブルテレビとインターネットの料金が管理費に含まれていないのはビックリです！　含めて計算すると益々管理費が高く見えちゃうからでしょうね（＞＜；）

[147: 匿名さん]

>>146
ご契約者さまですか？
新情報をありがとうございます。

可能ならば組合発足後に管理費・修繕費の圧縮について話し合いたい
ですよ
でもタワー購入者は皆さん裕福そうだから低層の貧乏人の
意見なんか聞かないかな・・

[148: 匿名さん]

ケーブルテレビはJーCOMなのに、ネットは違うんだよね。

[150: 匿名さん]

>>149
　橋本駅前周辺の開発については、いろいろな問題を引き起こしているようですが、
相模原市単独で始めた訳ではなく、都内の駅前再開発と同様、神奈川県では、
みなとみらいの南部開発と相模大野駅および小田急相模原駅周辺の再開発や
都市再生緊急整備地域に指定されている関係で橋本駅周辺の市街地整備を中心とする
北部開発が進められているようです。国の後押しによる助成を受けることによる
都市基盤整備と工業団地等の事業所移転に伴う市の財政の中長期的な建て直しの
目的（大義名分？）で強力（強引？）に進められているのだと思います。
　市税の使い道には、いろいろあるとは思いますが、世間で言われているように、
談合、口利き等特定の民間企業と利害関係者のみで不公正に事業利益を分け合う
構図が出来上がってしまうのが、一番問題であると思います。
　やはり、駅前再開発というのは、民間企業の事業であっても、公共事業と
同様の透明性と公正さが必要であると思います。そうでなければ、本来の
都市基盤整備の目的で国あるいは市から交付された助成金が、その目的を
果たせなくなってしまうばかりでなく、開発地域に問題を引き起こして
しまいます。
　橋本駅北口の再開発が一段落した後、今度はいよいよ南口の再開発が
始動するのでしょうか？

[151: 匿名さん]

これから第２期らしい