プレミスト江戸堀

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
住所：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番1他

交通：大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩14分
京阪電鉄中之島線中之島駅から徒歩9分

[43: 匿名]

４２へ
欠陥ですよ。
本当に！
施工会社が違うから大丈夫ですよ 。

[44: 匿名さん]

なぜそうなったのかが一番のポイントでしょう。
ゼネコンがかわっても問題が起きた原因が同じなら結果は同じでしょ。

[46: エドぼりみ]

Ｄタイプ、おそがけながら検討中です。９階だそうです。
皆さん、隣近所の近さや日光の当たり具合など、どうなのでしょう？
アドバイスいただけますか？
隣とかめちゃ近くないですか？

[47: 匿名さん]

じゃーかなり圧迫感あるって事ですよね？９階でもぬけ感はないんでしょうか？

[48: エドぼりみ]

Ｎｏ．４７様ありがとうございます。

どうらやら１０Ｆから抜けるらしいんです・・・。
恐らくお隣のバルコニーまで５ｍくらいしか幅がない気がします。

[49: 匿名さん]

隣のバルコニーまで5ｍは厳しいですね。
10F以上が良いって事ですね。

[50: エドぼりみ]

Ｎｏ．４９様

ありがとうございます。

やはりちょっとガチャガチャしますかね～
隣近所が近いとどうしても気になりますよね・・・。お互い。
しかも先に住んでおられた方はたまったもんじゃないですよね。
いきなり目の前に建物が建ってしまうなんて・・・。

[51: 匿名]

HP無くなってるから、完売したのかな！？売れ残ると思ったけどやはり西区は人気なんだな。

[52: 匿名さん]

あそこの東側の2LDKはきついですね？となりのマンションのベランダと近すぎますね？あそこまでビチビチにたってるとは思いませんでした。10F以上でぬけるとも思えなかったですが。南面はありだと思いますが。

[53: 契約済みさん]

後期に契約をしましたが、内装の選択ができず、あまり好みではない色でした。
オーダーできる期間が終わっていたみたいなのですが、そんなものなのでしょうか？
せめてカラーセレクトができたら良かったのですが。お風呂の壁の色とか、ドアの色とか全然好きじゃなかったです。立地だけで決めたので早まってしまったかとちょっぴり後悔です。
手付けいらないからやっぱりやめようかと悩んでおります。

[54: 匿名さん]

私もモデルのカラーが気にいらないので営業に確認しましたが無理だと言われやめました。やはりある程度妥協は必要ですが建具の赤っぽいのはどうもおちつかなかったので。手付放棄するぐらいならそのお金で十分なリフォームができると思いますよ。建具１つ１０万ぐらいらしいので。買ってから部屋をいじる人はたくさんいるので立地で買ったのならなおさら。内装で悩んでいるのならお金をかければ何とかなる事なので放棄するよりは安くつきますよ。

[55: ご近所さん]

えつっ？
どのタイプの部屋ですか？
タイプによっては私、
購入しようかな？

本気です！！

[56: 契約済みさん]

54さん
内装でおやめになったのですね。
お風呂の壁の黒っぽいのとか、なんかいつの時代だよっ！と言いたくなる感じで、お掃除の事を思うとあの色が一番最適なんでしょうけど、清潔感に欠ける気がします（涙）
内装の建具なんて、まだ完成してないんだから変更できそうなものですが、発注とかの関係があるんでしょうか・・・。
おっしゃってくださったように、どうしても気に入らないところは入れていけばいいのですよね。
目から鱗でした^^
素敵なアドバイス、ありがとうございます。
もう少し考えてみて結論を出してみたいと思います。

55さん
ご近所にお住いでいらっしゃるのですね。
タイプは3LDKのものです。
もう完売してしまっているのですね。
55さんの「本気です」にますます悩んでしまいそうです（笑）
ビジネス街に近い立地で（歴史的な立地条件とかは不明ですが）、価格もお手ごろなので
その点は100点満点だったら150点なので、内装だけが本当に残念なんです。。。
最近西区周辺でマンション計画いっぱい出てきているので余計に悩みます。

[57: 匿名さん]

内装はいくらでもかえれますが立地はかえれないので。それにこれからでてくる物は高くなると思いますよ。クロスも全室張り替えてもそんなかかりません。自分の好みの内装にリフォームしてしまえば問題なしですよ。

[58: 匿名さん]

建具とフローリングは莫大に金かかるよ
新たに作るのとはこの２つは訳がちがうからね

[59: 契約済みさん]

57さん、58さん、レスありがとうございます。

57さん
そうですよね。
立地は絶対に変えることができないですものね。迷いを捨てることができそうです。
リフォーム、少しずつしていって、自分好みに変えていくのも楽しそうです。
ありがとうございます。
価格が上がって、買えなくなっちゃった！なんてなったら益々後悔しそうです。
リフォームのこと、調べてみたいと思います。

58さん
お教えくださってありがとうございます。
フローリングの色は問題なかったのですが、
変えたいなぁと思ったのは、室内のドア、キッチン周りの色、お風呂の壁（一面のみ）なのですが、
結構な費用がかかるのでしょうか。。。
営業の方にお伺いしたら、人気の色で揃えているそうなのですが、なんともわたくしの趣味には合わず、
ダーク過ぎて^^
無理やり高そうに見せているような成金？のような印象が個人的にしています（笑）

[60: ご近所さん]

建設予定地の2〜3棟、西側のマンションに住んでいる者です。
同じく、南側の道路が狭いため向かいのマンションが気になりますが、
マンションのベランダに流行のゴーヤでの
グリーンカーテンをされている方がいます。
他にも大型の観葉植物をベランダに置いたりして・・・。
そうなると、マンション同士の距離が近くても気にならないな〜って思いました。

突然の書き込みですが・・・笑

[61: 匿名さん]

お風呂クロっぽい色が掃除の手間がかからないかと思いきや
お風呂の汚れは黒いカビより、石鹸かすが結構目立ちます。
クロっぽかったら余計目立つように思います。
マメにお手入れ必要ですよ。

[62: 匿名さん]

突然なんですが、南側の２ldkって風ぬけますか？内廊下プラス北側に窓無いんですが。気になります。通風無ければカビますよね。いま思えば東側の２ldkは眺望無しですが間取りは2ldkの割によかったと思います。立地価格は凄く気に入ってます。あの価格では中古でもムリでしたし。

[63: ビギナーさん]

現地に行こうか迷ってる2LDK希望の者ですが
通りの道路ですが・・やはり窓閉めてても日中、うるさいですか？
神経質な人間です。そして向いのマンションの方とベランダにしろ
窓開けて目が合う？って事はないのでしょうか？
せめてディスポーザーや24時間ゴミ出しOKな物件であれば
良いのですが・・・それならタワーを選べって事ですけど・・
大きな公園が傍にあるって魅力的ですが・・・
完全に確か北以外道路に面してますよね？

[64: 匿名さん]

ここのマンションって、完売してませんでした？

[65: 匿名さん]

早く引越ししたいです。あともうちょっとですね。

[66: 匿名さん]

今日から内覧会ですね？？どうでしたか？

[67: 匿名さん]

内覧会寒くなかったですか？
寒さ対策なにかしましたか？
やっぱりカイロとか必要ですよね。
寒くてじっくり見ることが出来なかったなんて困りますよね。

[68: 入居予定さん]

いたるところでストーブを置いてくださっていたことと、気温が低くなかったので寒いと感じることはありませんでした。
皆さんご挨拶をしっかりしてくださって、楽しい内覧会になりました。
全体的に部屋はすごく狭く感じました。1畳の大きさって物件によって違うことをはじめて知りました（笑）
家具の選びなおしをしないと・・・
でもやっぱりいい家でした。

[69: 匿名さん]

６７戸だからレスも６７で止まるかと思ってたのに・・・惜しい！

[70: 入居済み住民さん]

まだ引越してきてない方もおられますが、
なかなか住みやすいですね。
今年は大掃除もしなくてよいので助かります。笑

みなさん、住みやすさはどうですか？
何か不満はありますか？　良かったところは？

[71: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[72: 匿名さん]

ここの購入をもう少し待って、ローレルコート中之島にすれば良かった。しくじった。

[73: 匿名さん]

私もローレルコートが気になっています。
でも仕方ないですよね、こんな事を言っていたら一生決められません。
お隣さんも良い方でしたし、これも縁かなって思っています。

[74: 匿名さん]

設備、機能、立地、全くあちらが格が上でした。(涙)
実は、アチラにもモデルルーム拝見させて頂きました。
まぁ、しょうがないでしょう。73さんは素晴らしい方ですね。私もプラス思考で此方の住民さんと仲良くさせて頂きます。

[75: 匿名さん]

プレミスト全般が仕様は他より低いのはかなり以前からですよ。マンションは場所の好みが99パーセントですから全く後悔することはないですよ。

[76: いつか買いたいさん]

早く入居できた方がいいと思いますが。私もあそこは見に行きましたがパスです。目をつけてるのはブラームス靱公園です。
駅も公園も近く全戸南向きライフの隣で２５００万円台かららしいです。現地知らないので何とも言えないですが気になります。ローレルの入居までの家賃を考えると良かったと思いますが。

[78: 匿名]

マナーが悪い人が多いんですねぇ。プレミスト江戸堀！誰も見てないと思ったら大間違い、マンションの住民は見てますね。

[79: OLさん]

段ボールは、粗大ゴミじゃありませんよ。
それを、詳細に書き込む方の
方がモラルを疑います。

[80: 匿名さん]

なんかドラマに出てくる人物でいるよね。
ゴミ捨てる現場をチェックしてるひと。怖いです。

[81: 匿名さん]

あのすいません、段ボールなんですが、貰った冊子には30cm以内のものは普通ゴミとあって、どうしたらいいかわからず、念のためちぎって出したのですが、（引っ越しの段ボールは粗大ゴミ扱いになるそうなので、引っ越し屋さんに持っていっていただきました）そのままだしてもいいのでしょうか？ちぎるのちょっと面倒で(笑)でも粗大ゴミだったら迷惑かけるし…
ゴミの分別を今までしたことがなかったので、すごく難しいです。何回も見すぎて冊子がボロボロです(涙)

[82: 匿名さん]

今時はゴミの捨て方考えちゃいますね。
市区町村によって分別の仕方も違うし、捨て方も違うので
迷いますね。
引越しのダンボールは粗大ゴミ扱いで普通のダンボールは粗大ゴミじゃない？
その違いをどう区別付けたら良いか迷いますね。
面倒でも小さくして可燃ごみで出したら問題ない？

[84: 匿名さん]

82さん、レスありがとうございます。
冊子が区からのものだったので、誰に聞いたらいいのか分からず、レスありがたかったです。
そうですね、面倒でも人様に嫌な思いをさせてしまうよりは全然イイです。これからも小さくちぎって捨てるようにします♪
ありがとうございました！

[85: 匿名さん]

それぞれの区や市で違うでしょうけど
ダンボールや古新聞は古紙として集めてくれる所もありますけどね。
迷ったら区に電話して聞いてみたらいいと思いますよ。
ゴミの捨て方難しいですね。

[86: 周辺住民さん]

早くも5階の部屋が、売りに出されていますね。しかも未入居。
61平米で、2,480万円。　諸経費がいらない分、お得なのかな。

[87: 入居済み住民さん]

昨日、今日と見学者が多くて、うっとうしい。

[88: 匿名さん]

見学者が多いということは、興味がある人が多いのですね。
未入居で売り出されるって事もあるんですね。

[89: 匿名さん]

どうして諸費用がいらないんでしょうか？

[90: 匿名さん]

>昨日、今日と見学者が多くて、うっとうしい

検討してる人の気分を害するよ。

[91: 匿名さん]

諸経費が必要ないって事私も疑問に思います。
諸経費って登記の費用や契約書の印紙代とか必要なんじゃないでしょうか？

[92: 匿名さん]

諸経費がいらない理由を答えよ！