プレミスト江戸堀

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
住所：大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番1他

交通：大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩14分
京阪電鉄中之島線中之島駅から徒歩9分

[1: 匿名さん]

プレミス靫公園と近いですね、ただコチラの方が土地の値段は安いだろうから価格しだいですね

[2: 匿名さん]

靭よりもこちらは価格は期待できるかもね。

[3: 匿名]

ここもうつぼ公園も狭すぎる。
ここは戸数もすくないし、最高71米。
完全一人、もしくはＤＩＮＫＳ。

[4: 匿名]

ターゲット絞ったな

[5: 匿名]

そりゃ江戸堀らへんはスーパーないもん。ファミリーには厳しいでしょ。

[6: 匿名さん]

この辺りはバスが便利ですよね。

[7: ご近所さん]

近くにスーパー（ライフ）あるよ。

[8: 匿名さん]

どなたか説明会へ行かれました？
フロアプランや価格はいかがでしたか？

[9: 匿名さん]

合同発表会、行ってきた。フロアプランはここは水回り以外はオーダー（有償）できるらしい。
江戸堀はエコポイント対象　うつぼは長期優良住宅？価格は決定ではないが、うつぼ＞江戸堀
どちらも今流行りのディスポーザーはなし、スロップシンクは江戸堀の方はついてました。
うつぼの方がやはり人気らしく資料請求がかなり沢山きてるらしい。11月頭にモデルルームが
オープンするので、その時に価格・プランが正式にわかるみたいでした。

[10: 匿名さん]

ディスポーザーはトラブルたのマンションでトラブルが時々あるので他のマンションでの
話ですが設置してないと言う話を聞きました
付いていないマンション時々あります
ごみの種類では使用できないものも若干あるようですね
便利な物は付いているのに越した事はないですが
トラブル等で修理にも結構料金がかかるでしょうし
シンプルに生ごみはごみの日に。。。で良いかと思います
オーダー出来る事に関しても通常のプランを変更するのも価格が問題かなぁと
たいていオーダーは割高ですよね
スロップシンクがあるのは便利です

[11: 匿名さん]

プランも価格も説明ナシですか・・・。
ハンパな説明しか聞けないなら、モデルルームできてからで良さそうですね。

ディスポーザーは確かに、玉葱の皮とか枝豆の殻とかは残ってしまったり詰まる原因になると聞きますね。それでもあると便利なのですが・・・。

個人的にはうつぼよりも、この江戸堀の方が気になっています。
うつぼは多分予算オーバーでしょうし・・・可能性があるなら江戸堀。
早く詳細が知りたいです。

[12: 匿名さん]

>>11
プラン、価格の説明もありましたよ、確定ではないけれど。
プラン、価格、の資料はもらえなかったので価格は曖昧にしか覚えてないので書きませんでした。
思ったほど高くない印象でした。広さが６０～７０平米ぐらいなので、近くのクレヴィア阿波座より
坪単価は高いですが価格は同じぐらいで若干狭い（クレヴィアと比べて）感じでしょうか？
うつぼは江戸堀より1割高くこれも若干狭い（江戸堀と比べて）

わかりずらい説明ですいません・・・

[13: 匿名]

12さん、ありがとうございます！
確定ではないから資料がなかったんですね。

うつぼは、やはり無さそう。
江戸堀は検討できそうな価格と広さです。
立地的にはクレヴィアより良さそうだし、あとはプランが自分の生活に合うかということと設備がどうかってトコロがポイントかな。

貴重な情報をありがとうございました！参考になりました。

[14: 不動産購入勉強中さん]

★早く価格帯が知りたいです。。

　あと３週間？ほどで　モデルルームがOPENなんでしょうか？

　７０平米だと、荷物減らして、DINKSか　子供一人（幼い間だけでしょうね～

　スーパーが　１件　　たしか出来るらしいですよ。。

[15: 匿名さん]

70平米は南西と南東の角部屋のみで、価格は５Fで3400万円台予定とのことでした。
向かいに４F建て駐車場と６F建て賃貸があるので、１Fが高めに作られてる江戸堀では
５F～良さそうですね。
北側の２LDKは最上階でも3000万程度の模様。

>>14
スーパーどこにできるんですか？

[16: 匿名]

今日モデルルーム発表会開催とDMが来てましたよ

[17: 匿名さん]

景況からみて適正価格だと思うよね？

[18: 匿名さん]

ディスポーザーないのか

しょぼ。

[19: 匿名さん]

ＭＲ行きました。悪くはないけど、なんか、価格をある程度抑えるために、部分的にグレード落としているような気がします。やはり、土地が高いのかなぁ。どうも割高感がありますな、、、。

[20: 匿名さん]

MR行ったけど有償プランで部屋の間取り変更しまくってるからよくわからんかった

近くでクレビア・プレミストウツボみたけど

ウツボ＞クレビア＞＞＞越えられない壁＞＞＞プレミスト江戸堀