【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[951: 匿名さん]

そう、だめなのはどこにいてもだめ、
住んでいる街や友達、学校、先生のせいにしてはいけない。

[952: 匿名さん]

まぁ確かに
ホリで働いている子は
「同僚は意外に地元が多い」と
言っていたなぁ。

[953: 匿名さん]

へえ東口も再開発されるんだ。
ホテル街とかなくなるのかな？

[954: 匿名さん]

将来に期待しても、その時は、子供は大人になってるよ。思春期の子供は親に一々、自分の親に自分のした事を報告しないしね。川崎は、ヤーさんが、仕切ってるから、警察も手をだしません。
　川崎市ではなく、駅前は全体的に子供はヤンキー系で、そうさせたくなければ、私立に入れるのが無難。住んでる街のせいにしてはいけないって、どー考えても、川崎のスカートにジャージはいた高校生の雰囲気と横浜・東京の高校生の雰囲気違うでしょ！！発砲事件も何年かに一回はおきるし、ラデチタの横のマンションではバラバラ殺人事件おこったし、子供育てる環境って考えたら、真剣に良くないと思うよ。デッキから東口には直通してるし、私も子供がいますが、駅前だけは避けた方がいいと思います。

[955: 匿名さん]

>954さん
歯医者の坊ちゃんや育ちの良い社長令嬢が妹や旦那をバラバラにしてる現在、土地柄だけが
子供に影響するとは思えないけどねｗ。
この手の話ではお決まりの結論になるけど、あなたは川崎駅前を避けるべきでしょうね。

[956: 匿名さん]

子供のいるファミリーにはあまり薦められないかもしれないけれど（誘惑多いので）、
逆に言えば子供がいない夫婦などには川崎超お勧めですよ（何と言っても便利なので）。

以上私自身の体験談からの話です。

[957: 匿名さん]

>954
川崎の繁華街程度でそんなこと言ってたら、
横浜・東京の繁華街にすぐ行けるところなんて、さらにとても住めないよ。
でも、交通機関や携帯等、便利過ぎる世の中で思春期の子供が横浜・東京の繁華街に接触しにくい町なんて、そもそも首都圏にあるのだろうか？

まあでも、川崎の将来性に期待し、自分も含めて町をより良くしたいという発想をもてない人に住んでもらっても、本人にとっても町にとってもいいことなくて不幸だから、別にいいんだけどね。

[958: 947]

東口の再開発？の話題ですが、周辺環境の悪さを改善するまでの内容なのでしょうか？→ご存知の方いたら

955さん、957さん
議論がすり替わりつつあるので。。
川崎駅前は明らかな生活圏で、そこで暴力団の話、発砲事件の話があれば、それに巻き込まれるリスクや、巻き込まれなくとも不安を抱えながら生活するリスクも人によってはあるのでは？
それ以外でも、競馬場や競輪場、ホームレスに如何わしいティッシュ配り、風俗街など、子供を育てるにはあまり環境は良くないですよね。

[959: 匿名さん]

>958
う〜ん。どれもＬＡＺＯＮＡをはじめ、川崎でマンションが販売する時期に必ず使われるネガティブキャンペーンの決まり文句ばかりなんだけど、川崎特有の要素でないことや、ほんの一面的な要素ばかりなので、そんなこと気にして川崎に住まないのはもったいないんじゃない？とどうしても言いたくなるんだよね。ただ、最後は本人の判断なので、やめるのは全然とめませんが。
（公営の競馬場や競輪場はもうかってないみたいだし、そろそろ廃止してもいいと思うけどね。）

あと、発砲事件って随分前から必ず使われるネガティブティキャンペーンの常套句なんだけど、具体的には詳細全然知らないんだよね。
何年何月何日にどこの場所で起こったどんな事件だったの？

[960: 匿名さん]

＞958

やかましい！

[961: 匿名さん]

９５９　ネガティブキャンペーンって何？？川崎知ってるの？？発砲事件なんて、何回もおきていて、長く住んでる川崎市民なら知ってるよ。川崎知らないのに、川崎詳しい内容書いてるけど、購入者にとっては、環境は大事なんだから。あれだけ、何回もおきて、死人もで出た発砲事件知らないって時点で、川崎詳しくないんだよ。

[962: 匿名さん]

発砲事件なんて別に川崎じゃなくても、世田谷でも起きてるよ。

[963: 匿名さん]

＞９６２
おきる頻度が違う。

[964: 匿名さん]

>961
川崎市民のふりするなよｗ

[965: 匿名さん]

944です。

利便性以外に、24時間有人管理体制とSuicaのオートロック開錠も魅力です。
川崎区の物件も視野に入れましたが、24時間有人管理体制の物件があまりないように思えました。
先レスにも書きましたが、我が家は共働きなので24時間有人管理体制は大変魅力です。

利便性や共用施設ということでは、みなとみらいの物件も魅力でした（もっとも時期が遅くてMMMしか見ていません）が、
いろいろ比較した結果、こちらの物件の契約に至ったわけです。

子どもへの影響は、周辺の環境も大事ですが、親の育て方の方が重要だと思っています。

[966: 匿名さん]

自身も契約者ですが、以前は「川崎はいやな雰囲気」と思っていましたが西口駅周辺は雰囲気が大分違った印象です。ラゾーナができて人通りも増えたし、後にキャノンができればもっと人通りが増えるわけで・・・。だからもう少し明るい雰囲気になると期待しているんです。
確かに、東口の雰囲気はよくないと感じます。けれど、線路をはさんで雰囲気が違うのは何も川崎だけではないような気がします。現に今は大井町周辺に住んでいますが、場所によっては雰囲気よくないですよ。駅前で強盗や殺人事件もありました。
それに有人管理って大きいと思いませんか?何かあれば頼れる人がいるのといないのとでは大きな違い。各部屋に、暗証番号式の防犯装置があるのも魅力のひとつではないのでしょうか？

[967: 匿名さん]

>966
セキュリティーには、細かく触れて欲しくないなー。

[968: 匿名さん]

川崎駅周辺を選ぶ人は環境・利便性の内、利便性を選んでる訳だから
環境がどうのと語る人は他に行けばいいだけのこと。
子供を育てていく環境として川崎駅周辺が優れていると思って契約する人は少ないと思うし、
ここを選ぶ人にけちをつけるようなことはする必要が無いと思うけど。

[969: 匿名さん]

小梨夫婦には、悪くない物件だけどちょっと高いよね。
中層の60平米でも4000万超えだもの。
便利さと価格とのバランスで決めるしかないのだろうけどもちょっと安かったら即買いだけど。

[970: 958]

959さん
ネガティブキャンペーンではないんですけどね。
事実を理解したうえで、一人ひとりが評価して結論を出せばいいんじゃないんでしょうか？
利便性が評価で上回れば、そのときは購入するのではないでしょうか。
960さん
デベの方か、購入された方か、、、どちらでもないことを希望します。。

[971: 匿名さん]

ここを悩んでモリモトを見ようと思う方へ
モリモト高すぎます！値段を聞いて大半はこちらに戻ってくるのではと思っています。私がそうですから（^^；
利便性を重視されるならこちらの方が値段的にまだいいと思います。でも高い。
あ〜最後は値段の話でつまずいてしまうのはうちだけですか　トホホ

[972: 匿名さん]

私も値段で挫折です。ブリリアも相当高いと思いましたが、順調に売れているようで、皆お金あるんだなーとうらやましい限りです。

[973: 匿名さん]

私もブリリア自体が高いと思いますよ。坪単価230万超ですもの。川崎で。
営業さん自身が「1年前と比べて同じ広さなら1000万くらい高い」と言ってました。
残念ですがウチは購入見送りました。
ギリギリ買えない事は無い価格ですが背伸びしても仕方ないので。

[974: 匿名さん]

ここのＭＲを見ましたがブリリアは“背伸び”する価値ないですよ。
発想の転換を図ってもっといい物件を探しましょう！

[975: 匿名さん]

発想の転換といえば、南武支線の駅徒歩5分の新築建売住宅（土地30坪〜40坪）で
4000万前後で買えます。
その方が得な気がします。

[976: 匿名さん]

川崎新町の駅近くにある新築建売住宅見てきました。
5300万くらいでしたが、もちろんマンションよりかなり広いですよ、
二階建て、二階の三部屋にはすべてロフト有り。
土地は30坪くらいあるよう、角地。
一戸建てだからマンションのような景観は望めませんが・・
ファミリーで住むのならこういうのも一考かなと思います。

[977: 匿名さん]

一戸建てで育ったので、マイホームは絶対一戸建てと思っていましたが、
一戸建てとマンションの物件を比較してみてマンションの利便性とセキュリティーの魅力には勝てず、
ブリリアで契約しました。

確かに価格は高いと思いますが、我が家での入居時期は2年後くらいがベストだったので
こちらのマンションに縁があったという事でしょう。

モリモトも視野に入れたかったのですが、気に入った間取りと契約するには
早めに動かないと難しいと思いました。

[978: 匿名さん]

確かに川崎は1年で1000万円近く値上がった感があります。。涙
これからさらに上がりそうなので言っても仕方がないですね、ここで決めるかも。
モリモトもここよりさらに高いようなので見送りですし。

[979: 匿名さん]

妻の友人家族が明日、モリモトのモデルルームに行くそうです。
予約も多く、そこそこ注目も多いようです。が・・・
妻の友人家族はここブリリア購入済みの家族です。
参考のために内見に行く人って結構いるんでしょうか？
その家族いわく周囲にそんな方がいっぱいいるとの話ですが。。

[980: 匿名さん]

ですね、自分の買ったマンションが間違いなかった、と確認するため。

[981: 匿名さん]

モリモト確認に行く人多いでしょうね。
インテリアも参考になることもありますしね。
あんまり堂々と行くものではないと思いますが・笑

[982: 匿名さん]

私も行くことにしました。予約とれたらですが…

[983: 匿名さん]

９８０さんに激しく同意♪♪

[984: 匿名さん]

自分は購入を決めてからのほうが熱心に他物件を見て回りました。
結構そんなもんじゃないですか〜？

[985: 匿名さん]

モリモト込んでるのはそういう理由もあるのですね。

っていうかダメじゃん！

[986: 匿名さん]

人ってやはり何かを決断するときは背中を押して欲しいんですよ。

[987: 匿名さん]

私はラゾーナ購入者ですが、ブリリアのMR見に行っちゃいましたー！
営業さん、ごめんなさい。もう営業のTELはしないでね

[988: 匿名さん]

やっぱ行きますよねww
次はモリモトですか

[989: 匿名さん]

モリモトは販売が三井不動産レジデンシャルなので・・ラゾーナ購入者はばれてしまいますー!
なので、MR行きません。というか、もう入居前で忙しくってダメです

[990: 匿名さん]

この業界案外横のつながりがないので大丈夫では？

[991: 匿名さん]

９８９
三井が販売のモリモトは新川崎。
川崎タワーはモリモト直接だから三井は関係ないよ。

みんなで行こうぜ。見に行こうぜ。

[992: 匿名さん]

私はブリリア購入者ですが、
モリモトのMR見に行ってきました。
仕様はまぁまぁかなって感じだけど
価格が不必要に高いと思いました。
自分の決断は正しかったようです。

[993: 匿名さん]

ブリリアの担当者から今日電話がありました。
抽選登録が２月中旬になるそうですね。
何でもモリモト見に行った客が価格高くて
みんなブリリアに戻ってきていると言ってました。
ホントなんでしょうか？

[994: 匿名さん]

モリモトの価格はちょっと常識外れということか

[995: 匿名さん]

>ホントなんでしょうか？

まるっきりウソではないでしょうが、大げさに言って、
ほらね！と微笑む。そして客を引き込む。

[996: 匿名さん]

うちにも昨日、勧誘の電話がありました。
ブリリアも前半は強気できしたが、残りの部屋はろくでもないので
電話勧誘しなければならないほど苦戦してるんですねきっと。

[997: 匿名さん]

ほ〜んとろくでもない部屋ですよね、
ウサギ小屋です。

[998: 匿名さん]

ブリリアとモリモトをマジで比較検討中です。
来週モリモトに行きます。楽しみです。

[999: 匿名さん]

ブリリア名をマンションに付けてからの東京建物は
飛ぶ鳥を落とす勢いですよね！！

[1000: 匿名さん]

私もここの購入者ですが、モリモトのモデルルーム見に行きました！
営業さん、ごめんなさい。もう営業のTELはしないでね

[1001: 匿名さん]

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[1002: 職人さん]

ブリリアタワー、内装は良くないですね。
安い材料で、高級感ゼロ、なおかつ狭い。
角部屋は日当たりもよく、広いですが。。。。
あと、風の強い日は、異常なくらいの突風がバルコニーに吹き荒れます。
URとの境の道路も人が吹き飛ぶ位のビル風が吹きます。

線路側は2重サッシになってますが、電車の音が結構入ってきます。(階数関係なく）

駅近で立地が良いのが利点ですかね。

[1003: 夢みる名無しさん]

2025年からリニアモーターカーを東京から鹿児島まで走らせるべきだ。8両編成にすべきだ。奇数にトイレと偶数に売店を置くべきだ。売店には飲み物と弁当とおにぎりとセンドイッチと稲荷寿司と細巻き寿司セットも置くべきだ。時速500キロメートル以上で走るべきだ。

[1004: 管理担当]

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【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8636/

【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅲ【JR東日本】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/

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