【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[801: 匿名さん]

ここまで出てきたこのマンションの良い点・悪い点をまとめてみした。
このマンションの良い点
・外観がおしゃれ
・エントランス＆共有部のデザインがかっこいい
・駅近＆ペデストリアンデッキ直結
・周辺環境（ラゾーナ＆ミューザ）
悪い点
・玄関段差
・梁が目立つ
・天井が低い
・ガステーブル等標準設備が貧弱
・ガラスブロック＆外廊下
・線路横＆周囲が高層建築に囲まれている
・エルデコという割りにデザイン性が感じられない

といった感じでしょうか。
こうやって見るとやはり良い点は外的要素、悪い点は内的要素とはっきりしてますね。
もちろん人それぞれの価値観ですので一概に言えないと思いますが。

[802: 匿名さん]

801さん、very goodです。

[803: 匿名さん]

>>798
分かる！確かにあのグリフィンという文字が怖い。夜あの前を通ったらホーンテッドマンション
みたいだな。

[804: 匿名さん]

今日１３時頃、ミューザ一階ちゃんぽん屋のところで、ブリリアの立て看板が置き去りに
されていました。ミューザの警備員が集まって「これはひどいな。でもしばらく様子見よう」と
話してましたが、その後どうなったでしょうか。看板持ちのバイトの人、看板置いて、
ご飯にでも行ってたか？

[805: 匿名さん]

インターネットって怖いよね。

[806: 匿名さん]

８０４の続きがあります・・
昨日、１６時頃、ミューザと駅の間のデッキで、ブリリアの立て看板持った女の子、
毛糸の帽子をまぶかにかぶり、デッキによりかかり、立て看板を杖がわりにし、完全に
寝てました！
１７時に再度通ったらまったく同じでした。
１３時に立て看板放置したバイトと同一人物でしょうか。

[807: 匿名さん]

少し前に、ラゾ版で駐車場の抽選について話題になってましたね。
ラゾは313/667=46.9%の確保率だったようですが、申込み数がちょうど
ぴったりだったみたいですね。
ここも185/395=46.8%でほぼ同じ率ですから、ちょうどいいセンなの
かもしれませんね。
まぁ何台かは外れが出てもおかしくないですが、近隣だとどこにあるん
でしょうかねぇ。ミューザ(リパーク)の月極だろうか？

[808: 匿名さん]

MRが12/20〜1/4までクローズになるようですね。
一期二次で出してた25戸は完売したのだろうか。。。

年が明けたらいよいよ東向きの販売でしょうかね。
モリモトも会員向けがそろそろ始まるみたいだし、とりあえずモリモト行って
高くてびっくりし、戻ってきて東向きを買う、というパターンで何とか売れて
しまうのかも。

[809: 匿名さん]

８０８さん
なかなかするどい予想だと思いました。

[810: 匿名さん]

どちらも確かに駅は近いけど、周辺はマンションとビルだらけで、
部屋によっては陽当たりは悪いし景観は悪いし、
（もしかしたら購入したときはいいかもしれないけど、その後は・・）
こういうのにそれだけの価値があるのでしょうか、
自分はMRを見てもとても5000万以上も出せる代物ではないと判断して
どちらもパス。

[811: 匿名さん]

ていうか５千万なら安いじゃん。
駅近いし。ビルの景色好きだしね。
むしろお買い得でしょここは。

[812: 匿名さん]

へんな人・・

[813: 匿名さん]

たしかに変な人
きっと買いもしないのにこういう掲示板を巡回してる人でしょうね
なにが楽しいんだか...

[814: 匿名さん]

購入する気もないのにこのスレに住み着いているのも変な人だと思うが・・

[815: 匿名]

初めて参加するんですけど。マンション購入を考えていますが、全くの素人です。で、
今までのスレを読んでいると疑問が・・・。
なぜ内装とか標準設備とかの内容が多いのに、戸境壁の構造や素材やら、天井のスクラブ、断熱などの肝心なことについての議論がないのでしょうか?
あるデベから聞いたことがありますが、内装とか標準設備にお金をよくしたほうが、見えない部分の素材をよくすることよりも安上がりだと・・・。素人は内装とか設備に目が向くから基本を失火するよりも安くてお客が来るっていってました。
　あと、マンションの命とも言える管理会社についてはどうなんですか?ラゾーナの向こうに建つマンションの管理会社は住人と何かと問題が多買ったりするし・・・。
　どなたか見てくれの良し悪しではなく肝心な所について教えてください

[816: 匿名さん]

ここは、戸境壁は、136mmとかいているから、
吉野石膏のA-2000・WIかな？

どうせなら、A-2000・WIストロングにして欲しい。
これなら隣の住人が壁に穴を開けようとしても、無理だし。

石膏ボードの場合、隣が穴を開けた瞬間、音漏れがするから心配だ

[817: 匿名さん]

>815
何か嫌味っぽい文章ですね。自分で素人ですって行ってる割には。。。

[818: 匿名さん]

> 817さん
同感です。
議論がないと思うなら、教えてクンになるのではなく、ご自分で具体的なネタを出して
議論を始めてみてはいかがですか？ > 815さん
(これが釣りなら釣られてますけどね > わたし)

[819: 匿名さん]

このスレに何度か書かれた“グリフィン”見ました。
賃貸マンションのようですが、気持ち悪い建物ですね、
デザインが爬虫類っぽい。
あれが分譲だと買う人いるんでしょうか。

[820: 匿名さん]

>>819
私も見ました。気持ち悪いですね。なんだか生理的にゾッとする。
あのグリフィンという文字がまた怖いし。ホントお化け屋敷みたいです。
10年後あの建物が朽ちてきたらますます怖いですね。隣にあるだけでここも考えてしまいます。

[821: 匿名さん]

グリフィンてすべて分譲形態でわりと人気あるみたいですよ。
たしかに名称がカタカナというのは薄気味悪いですよね。
陽光都市開発で検索すればすぐでてきますよ。
これがまたべらぼうにいい（高い）値段なんですよ。
ぼったくりって感じ！

[822: 匿名さん]

嫌味ととられたようですが、戸境壁やスクラブなんてその辺の本屋で立ち読みすれば知ることができます。けれど言葉は知っていてもどうならよいのかわからないので・・・。
最近は戸境壁は厚みがなくても素材がよければかなりの厚み分の遮音効果があるようなのですが、このマンションはどうなんですか？
スクラブも200ミリは最低でもあるようですが、これで十分な遮音効果ってあるんですか？
どんなに内装がよくても、標準設備がよくても、遮音効果が低くて、上階や隣がの音が聞こえるのはストレスですし・・・。
つくりがしっかりていて内装いまいち、内装よくてつくりがいまいち、両方よい、両方いまいち、ブリリア川崎はどれにあてはまります？

[823: 匿名さん]

モデルルーム行って聞くのが早いぞよ

[824: 匿名さん]

モデルルーム行って聞くのが早いぞよん

[825: 匿名さん]

>822
両方よい

[826: 匿名さん]

陽光都市開発で確かにグリフィン出てくるね。本当にぼったくりだわ。
グリフィンという名前自体が魔物を思わせる。
ペデストリアンデッキもミューザ超えると急に寂しくなる。
そしてあの公園奥に潜むグリフィン。。。夜になると蝙蝠が飛んでそう。

[827: 匿名さん]

>そしてあの公園奥に潜むグリフィン。。。夜になると蝙蝠が飛んでそう。

いや〜、東京というか首都圏は様々なことを生業としている人がいるもんです。
ほんと気持ち悪い建物、でもそこに住んでいる人がいる、

[828: 匿名]

823,824,825の方、お答えありがとうございます。
　実はモデルルームに行って聞いてみたんですが説明がよくわからずただ「防音は大丈夫ですよ」という結論だけしかわからなかったんです。

[829: 匿名さん]

防音は実際に住んでみないとわからない。
仕様がどうのという以上に“住人”によるから。

[830: 匿名さん]

横浜から関内方面にかけて京浜東北線に乗ると、
「グリフィン」の看板がどえりゃー出とるよ。
けっこういいじゃない。

[831: 匿名さん]

>けっこういいじゃない。

あら、まじっすか？

[832: 匿名さん]

確かに関内か桜木町のあたりで「グリフィン」見えますね。
あー、川崎と同じ！とか思っていました。

[833: 匿名さん]

蝙蝠は実は都会でよく飛んでいる。
新宿駅そばの交差点でよく飛んでいるのを見かけるよ。

[834: 匿名さん]

皆さんがおっしゃる川崎のグリフィンのそばに住んでいます。
あっとい間にできました
施工し始めたと思ったら気が付いたら完成しているっというぐらい早かったです。
さらに上を見上げたらまるで別のホテルのような看板。。
あと何気に３番館です。

[835: 匿名]

いい加減グリフィンの話題止めませんか?
ほかのマンションをどうこう言っても仕方ない。
まともな話しをしましょう

[836: 匿名さん]

近隣情報も大事ですよ。

[837: 匿名さん]

８３５さんはさてはグリフィンの関係者？

[838: 匿名さん]

835はさしづめ陽光都市開発の新入社員といったところか？

[839: 匿名さん]

８３６
グリフィンのライバル業者の方ですね！

[840: 匿名さん]

業界関係者一同、日曜出勤ご苦労様です。
出社後の最初の仕事が書き込みですか？

[841: 匿名さん]

それとも８３５さんはグリフィンの購入者とか？
悪く言われたくない気持ちは分かりますが…

[842: 匿名さん]

何だか荒れてきましたね‥‥

でもここブリリアは最高の立地ですよね！

来春の販売がすごく楽しみだわ♪

[843: 匿名さん]

グリフィンの居住者もご意見ありましたら書き込みどうぞー！！

[844: 匿名さん]

８３４＞
現場隣接に手抜き工事の疑いのあるマンションがあるんですか？

[845: 匿名さん]

グリフィンの悪口みたいなのはやめていただきたい。

横浜では人気の投資型分譲マンションなのですよ！

[846: 匿名さん]

８４５
陽光都市開発の方、日曜出勤御苦労様どすー。

[851: 匿名]

835ですけど他の近隣マンション購入者ですから、グリフィンとは全く関係ないですよ。近隣情報は確かに大切ですけど、ただのグリフィンの批判でしかないような気がします。肝心のブリリアのことからら遠ざかっていて、荒れるだけではないですか？
まともな話しをしましょうよ〜

[854: 匿名]

ですから〜グリフィンとは関係ないんです。所有なんてしているわけないでしょう

[859: 匿名さん]

でも子供はお化け屋敷大好きでしょ。イッツアスモールワールドよりホーンテッドマンション
の方に絶対行きたがるもん。
公園で遊びながらあのグリフィンには吸血鬼が住んでるとか言って子供たちで盛り上がりそう。

[860: 匿名さん]

今日見てきました。まあ普通のマンションかなと思いますが、怖いと思って見れば
そう見えないこともないかも。
自分的にはウェアハウス川崎（ゲーセン）のほうが怖いと思うけどね。

[861: 匿名さん]

ウェアハウスは確かに怖い。あれこそホーンテッドマンションそのものでしょう。
外から見ただけじゃ何のビルかさえもわかりにくし、入り口もどこにあるのかよくわからない。
んで中に入ってさらにびっくり。入り口でいきなり蒸気を吹き付けられるは、池に落ちそうに
なるわ。エレベーターやトイレも古めかしくて汚ねぇ、と思いきや全ては九龍（香港）の古い
町並みを再現したテーマパークの一種。自分はダーツとかビリヤードとかやりに行きます。
ちなみにブリリアからは結構近いと思います（駅反対側だけど）。いやー川崎って面白いね。

[862: 匿名さん]

現地まだ行ってないのでグリフィンって分かりませんが
爬虫類みたいな外観で吸血鬼が住んでそうなマンションって・・・。
バルセロナのガウディ建築みたいな感じなんですかね。
でもこれだけグリフィンの話題で盛り上がってるんで今度MR行ったら見てきます。

[863: 匿名さん]

戸境壁136mmというのは、乾式としては普通なのではないでしょうか。一般的に乾式は
話し声なんかに対する遮音はそれなりにあるけど、直接何かぶつけたりするとコンク
リートよりは響く。
床スラブ200mmというのも、ベタスラブとしては普通かなと思います。ただ床スラブの
場合は厚さだけでなく、スラブ面積も影響してくるという認識です。(もちろん上の
住人も) フローリング床材はLL-45ですので、これまた普通かなと思ってます。
サッシは東側・南側はT-4でかなり遮音性が高いと思いますが、逆にいうとそれだけ
まわり(ここの場合は線路でしょう)がうるさいということですよね。実際に部屋の
中でどのくらいの音がするのかは未知数。
遮音スリープなのがちょっと良い点？

829さんも仰っている通り、音に関しては実際に住んでみないとわからないと思ってます。
個人差も大きいようですし。

[864: 匿名さん]

ウェアハウス川崎は一応古い九龍城をイメージした外観らしい。
とは言え、昼間は赤錆びた鉄壁、夜は「あなたのウェアハウス」の怪しく光る赤い文字・・・。
周囲からはちょっと浮いた感じの近寄り難い雰囲気ありますね。
ブリリアの建設地から徒歩５分くらいかな。
ゲーム好きならラゾーナのナムコランドよりこっちかも。
卓球とかもできて意外と健康的だったりもします。

[865: 匿名さん]

堀之内どんぐりハウスはどうですか？どんぐりの形をした奇妙な外観です。
「60分コース20,000円　指名料2,000円」の怪しく光る赤い文字・・・。
周囲は黒い服を着た人たちばかりで近寄り難い雰囲気ありますね。
ブリリアから歩いて10分くらいかな。
身も心も癒されたい人はラゾーナよりこっちかも。
お風呂入って体も洗ってくれて意外と健康だったりします。

[866: 匿名さん]

近所に面白い建物があるのもいいけれど、やっぱり利便性からいったらラゾーナでしょう。
これだけ何でも揃っている商業施設がすぐ近くにあるというのは他の街では考えられない
ことです。しかも生鮮品とか見てみたらかなり安いですね。
線路脇ということで多少騒音が気になるのかもしれませんが、都内横浜へのアクセスといい
住環境としては超優良だと思っています。

[867: 匿名さん]

昨日、クリスマスカードが届きました。

モデルルームも年内は今日からクローズで、来年一部変更で再オープンだそうですね。
どこが変更になるのか楽しみです。

[868: 匿名さん]

ラゾーナ最強だね、うん。川崎最高！

[869: 匿名さん]

849さんが第一期完売と書かれてますが、
どこでその情報を得たのですか？
購入者なので完売してくれていればうれ
しいのですが、HPにも完売の文字がない
ので、本当に完売？と半信半疑です。

[870: 匿名さん]

> 869
どうしても気になるなら、MRに直接聞いてみるのがいいのでしょうね。
会員向け二次までは完売しているはずです(営業さんに聞きました)。
一期二次の25戸については、購入意志の固い人向けに出したのではないかと
思います。なのでおそらく完売なのでは？と思ってますが。

ちなみに私も購入者です。完売して欲しいという思いは私も同じです。
でも、何だかんだいって完売するのではないかなーと楽観視してますよ。

[871: 匿名さん]

>863
購入者なので、遮音に心配していたのですが、とりあえずは作りは大丈夫っていうことですね。あとは住人しだいといったところでしょうか。。。

[872: 匿名さん]

863です。
作りが大丈夫かどうかはわかりませんが(施工の問題もあるし)、仕様としては普通レベルかな
と思っているだけです。
現在の我が家は木造アパートのため遮音も何もないので、それよりはマシだろうと思って
あまり神経質に考えていません。
どちらかというと電車の音のほうを心配してます。少しくらい窓を開けられる生活を
したいですが、叶わぬ夢かも。。

[874: 匿名さん]

容積率400％でゆったり建築してる物件だなぁと思います。
駅近といえどもそういった点はこだわってるんだなぁと思いました。

[875: 匿名さん]

容積率は「地区計画により550％」とのことですよ。

[876: 匿名さん]

タワーマンションは大方敷地にそれほどの余裕のない場合がほとんどでしょう。
たま〜にツインタワーで間が公園っぽくなっているのを見ますが・・・
親戚でツインタワーに住んでいるのがいますが、周囲に高い建物がないので
景観がすばらしく敷地にも十分余裕があり、目の前が公園、こういうタワマンだったらいいかもと思ってます。
もちろん駅近ですが、江東区なのでそうなんだと思います。

[877: 匿名さん]

ラゾーナは敷地ゆったりよーん

[879: 匿名さん]

ブリリアもモリモトの物件もあまりに敷地に余裕がない
ということ！

[881: 匿名さん]

でも、ブリリアは西側に自走式の駐車場がありますよね？
それでも敷地に余裕がないのでしょうか？

[882: 匿名さん]

さっきふと気づいたのですが、
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/oomiya/oomiya.htm
によると、現在のMR+駐車場側にも歩行者デッキができるように見えます。
この計画についてどなたか確認された方はいらっしゃいます？
仮に計画通り出来たとして使うかどうかは分かりませんが、選択肢が増えるのは
悪いことではないなぁと。今後A-2街区に何ができるかにもよりますけどね。
全て屋根付だとすごくうれしいですが、それはないのでしょうね。

[885: 匿名さん]

>>884
ちゃいろビルの少し先のマッサージ店は昔からありました。
私はどちらかというと、その手の店は西口からそろそろ一掃されるのではないかと
思っています。ちゃいろビルもなくなるそうですね。

[886: 匿名さん]

＞884さん
＞885さん
ちゃいろビルってどのビル？

[887: 匿名さん]

ミューザの前にあるじゃない。

[891: 匿名さん]

どこにグリフィンできるの？

[893: 匿名さん]

ハッピーロードは、店が潰れてどんどんマンションになってるね。
でも、もっときれいにならないものだろうか

[895: かえる]

一次二期で購入したものです。勢いで契約したあとこの掲示板を見て少し不安になってます。
三井住友建設がしっかりした仕事をしてくれるよう祈ってます。

[896: かえる]

↑　一期二次でした。

[897: 匿名さん]

いい買物である事を祈ります。

[898: 匿名さん]

８９７さん
ここはデッキで駅直結ですから間違いない買物だと思いますよ。

[899: 匿名さん]

デッキは誰が管理するの？

[900: 匿名さん]

川崎市

[903: 匿名さん]

ブランド力だってよ。どっちもたいして違い無し。逆にモリモトのが、内装はいいなあ。営業さんお疲れ。

[904: 匿名さん]

ブリリアの方が管理会社がいいから安心。東急系は何かと問題が多いし・・・。

[905: 匿名さん]

ラゾーナの三井系も良し

[909: 匿名さん]

東急系の問題って詳しく教えていただけると助かるんですけど…

[910: 匿名さん]

詳しくはわからないのですが・・・。
http://ameblo.jp/tokyufubai/theme-10002274820.html
上記の中に記事があります。なんでも東急不動産を始めとする東急系列には「不買運動」があるみたいですよ。簡単に調べられますので、調べてみてください。その上でご判断を

[912: 匿名さん]

敷地面積 総戸数
ラゾーナ川崎レジデンス 16,092.25m2 667戸
ブリリアタワー川崎 5,404.70m2 395戸
クレッセント川崎タワー 4,283.62m2 365戸
はたして、ゆったりと言える敷地だろうか？

[913: 匿名さん]

年明けから第二期モデルルームオープンのようですが、どなたか行かれた方は
いらっしゃいますか？
一部リニューアルするとか言ってたと思いましたが、何が変わったのかなぁ？

[916: 匿名さん]

完売したラゾーナと比較しても仕方ないのでは？
ブリVSモリモトで優劣比較しましょうよ。

[917: 匿名さん]

どちらも三井住友が施工ですよね？
金額的にはあんまり変わらないんでしょうね。

[918: 匿名さん]

>912が建ぺい率のデータを出さなかったのが不思議だが
ラゾーナ川崎レジデンス　46.8%
ブリリアタワー川崎　60.0%
だから、ラゾーナの方がゆとりがありそうだな。

[928: 匿名さん]

前向きにいきましょうよ。
ラゾーナが確かによかったのはわかるんですが、もう売れちゃったマンションなんだし。
むしろこれから購入を考えている私としてはブリリアとモリモトの比較はすごく
興味あります。冷静な分析は非常に助かりますね。

[932: 匿名さん]

928以降のレスが読めなくなったのはなぜ?

[933: 匿名さん]

削除されたから

[934: 匿名さん]

なるほど

[935: 匿名さん]

つーか管理人削除しすぎ。
削除された理由がわからん。

[936: 匿名さん]

削除されるような内容だったんですか?

[937: 匿名さん]

モリモト＊＊＊＊的な書き込みが連続してあった

[938: 匿名さん]

ＢＴＫ購入検討者です。
小さなお子様がいらっしゃる方で、このマンションに永住しようと考えて購入された方、購入検討されている方はいらっしゃいますか？
駅東口の、競馬場や競輪場、ホームレスに如何わしいティッシュ配り、風俗街に暴力団事務所等など、永住するには障害になることが多々考えられますが、落としどころはどのあたりでしょうか？
ＢＴＫのお洒落なデザインやブランドに引かれてＭＲに通ってますが、子供を育てるにはあまり環境は良くないですよね。
やはりこのマンションのコンセプトは、ファミリーには向かない設定なのでしょうか。。

[939: 匿名さん]

政令指定都市の中心地に住もうっていうのだから、ある程度そういった類の要素もつきものだと思うけど、
横浜や東京の歓楽街に比べたら川崎の負の部分なんてとても可愛いものだよ。

子連れで行き易いショッピング施設や、文化施設も多いし、トータルで見ればメリットとなる要素もとても多いと思うけどね。

[940: ｂｙ938]

939さん
おっしゃるとおりですよね。
人が集まるところ→お金が流れる→負の部分も形成される、といったところでしょうか。
しかし、競馬場や競輪場は公共ですよね、川崎市は街を綺麗にするより税収第一なのでしょうかね。。
落としどころは、負の部分よりプラスの部分がどのくらいあるかの判断ということですね。

[941: 匿名さん]

落としどころといっても基本的には買うか買わないかの選択しかないのだから、
何を優先するかで決めるしかないような気がします。
とりあえず買って住んで、子供が学校に入るくらいには売って引っ越すという
選択もあるのかもしれませんけどね。(それが良いかどうかは分かりませんが)
個人的には、ファミリー向けではないと思います。

[942: 940]

941さん
そうですね。
最終的にはその人が判断することですよね。
ファミリーで永住を考えられてる方も是非ご意見下さいー

[943: 匿名さん]

一度、隣の公団に住んでみては？

[944: 匿名さん]

永住するかは未定ですが、小さな子どもがいる契約者です。
我が家は共働きなので、利便性第一で契約に至りました。
周辺の環境については多少気になりますが、マンションの建設地は再開発地域なので
期待感があります。
また、私立小や中校に通学するには川崎駅近くなら、都内でも県内でも通学には
都合が良いと思いました。
進学塾も駅の周りにはたくさんありますし。
あとはペデストリアンデッキが魅力です。

[945: 匿名さん]

↑デベの人っぽい・・

[946: 匿名さん]

大宮町のあの一帯は以前、公団住宅やJRの社宅だったところです。
当然、取り壊す前は当然「ファミリー」で住んでいたわけです。
そこの跡に建ったマンションの立地がファミリー向けでないというのも
何だかおもしろいですね。
なお、線路の反対側は子供の生活圏には入らないように思います。

[947: 942]

944さん
周辺の環境については多少気になるということですよね。
通勤、通学の利便性は確かにそうですね。駅周辺の利便性も抜群です。
周辺の環境の悪さより、利便性が上回ったということですね。

946さん
ファミリー向けでないとは私は思ってませんよ。
昔は再開発されている今とは違って少なからず安かったはずです。推測ですが、昔は安さと周辺環境の悪さをトレードオフできたのでは？？
東側は間違いなく生活圏ですよね。親の力で東に行かない努力をしても、子供は自分で行きますよ。
生活圏ではないと考えることで、周辺環境の悪さを意識しないようにするということでしょうか。

[948: 匿名さん]

私は、ずっと川崎に住んでますが、どんなに環境が変わっても、川崎駅前・西・東口は子供のいる方は買わない方がいいと思います。絶対に子供の環境には良くないし、私の知人、友人の川崎駅前に住んでた人は中学の時からマセだし、色んな事がとにかく早めに終わってました。子供がいるなら、大師線沿いの鈴木町以降、川崎大師、東門前辺りや、南武線沿い、鹿島田、平間がいいと思います。

[949: 匿名さん]

あなたもいろいろと早めにおわりましたー？

[950: 匿名さん]

今年から東口も大規模に整備されるみたいだし、将来に期待できないかな？
子供がぐれるのは街のせいではなくて、親のしつけでしょう。
私も子持ちですが、川崎だからどうこうってのはないと思いますね。

[951: 匿名さん]

そう、だめなのはどこにいてもだめ、
住んでいる街や友達、学校、先生のせいにしてはいけない。

[952: 匿名さん]

まぁ確かに
ホリで働いている子は
「同僚は意外に地元が多い」と
言っていたなぁ。

[953: 匿名さん]

へえ東口も再開発されるんだ。
ホテル街とかなくなるのかな？

[954: 匿名さん]

将来に期待しても、その時は、子供は大人になってるよ。思春期の子供は親に一々、自分の親に自分のした事を報告しないしね。川崎は、ヤーさんが、仕切ってるから、警察も手をだしません。
　川崎市ではなく、駅前は全体的に子供はヤンキー系で、そうさせたくなければ、私立に入れるのが無難。住んでる街のせいにしてはいけないって、どー考えても、川崎のスカートにジャージはいた高校生の雰囲気と横浜・東京の高校生の雰囲気違うでしょ！！発砲事件も何年かに一回はおきるし、ラデチタの横のマンションではバラバラ殺人事件おこったし、子供育てる環境って考えたら、真剣に良くないと思うよ。デッキから東口には直通してるし、私も子供がいますが、駅前だけは避けた方がいいと思います。

[955: 匿名さん]

>954さん
歯医者の坊ちゃんや育ちの良い社長令嬢が妹や旦那をバラバラにしてる現在、土地柄だけが
子供に影響するとは思えないけどねｗ。
この手の話ではお決まりの結論になるけど、あなたは川崎駅前を避けるべきでしょうね。

[956: 匿名さん]

子供のいるファミリーにはあまり薦められないかもしれないけれど（誘惑多いので）、
逆に言えば子供がいない夫婦などには川崎超お勧めですよ（何と言っても便利なので）。

以上私自身の体験談からの話です。

[957: 匿名さん]

>954
川崎の繁華街程度でそんなこと言ってたら、
横浜・東京の繁華街にすぐ行けるところなんて、さらにとても住めないよ。
でも、交通機関や携帯等、便利過ぎる世の中で思春期の子供が横浜・東京の繁華街に接触しにくい町なんて、そもそも首都圏にあるのだろうか？

まあでも、川崎の将来性に期待し、自分も含めて町をより良くしたいという発想をもてない人に住んでもらっても、本人にとっても町にとってもいいことなくて不幸だから、別にいいんだけどね。

[958: 947]

東口の再開発？の話題ですが、周辺環境の悪さを改善するまでの内容なのでしょうか？→ご存知の方いたら

955さん、957さん
議論がすり替わりつつあるので。。
川崎駅前は明らかな生活圏で、そこで暴力団の話、発砲事件の話があれば、それに巻き込まれるリスクや、巻き込まれなくとも不安を抱えながら生活するリスクも人によってはあるのでは？
それ以外でも、競馬場や競輪場、ホームレスに如何わしいティッシュ配り、風俗街など、子供を育てるにはあまり環境は良くないですよね。

[959: 匿名さん]

>958
う〜ん。どれもＬＡＺＯＮＡをはじめ、川崎でマンションが販売する時期に必ず使われるネガティブキャンペーンの決まり文句ばかりなんだけど、川崎特有の要素でないことや、ほんの一面的な要素ばかりなので、そんなこと気にして川崎に住まないのはもったいないんじゃない？とどうしても言いたくなるんだよね。ただ、最後は本人の判断なので、やめるのは全然とめませんが。
（公営の競馬場や競輪場はもうかってないみたいだし、そろそろ廃止してもいいと思うけどね。）

あと、発砲事件って随分前から必ず使われるネガティブティキャンペーンの常套句なんだけど、具体的には詳細全然知らないんだよね。
何年何月何日にどこの場所で起こったどんな事件だったの？

[960: 匿名さん]

＞958

やかましい！

[961: 匿名さん]

９５９　ネガティブキャンペーンって何？？川崎知ってるの？？発砲事件なんて、何回もおきていて、長く住んでる川崎市民なら知ってるよ。川崎知らないのに、川崎詳しい内容書いてるけど、購入者にとっては、環境は大事なんだから。あれだけ、何回もおきて、死人もで出た発砲事件知らないって時点で、川崎詳しくないんだよ。

[962: 匿名さん]

発砲事件なんて別に川崎じゃなくても、世田谷でも起きてるよ。

[963: 匿名さん]

＞９６２
おきる頻度が違う。

[964: 匿名さん]

>961
川崎市民のふりするなよｗ

[965: 匿名さん]

944です。

利便性以外に、24時間有人管理体制とSuicaのオートロック開錠も魅力です。
川崎区の物件も視野に入れましたが、24時間有人管理体制の物件があまりないように思えました。
先レスにも書きましたが、我が家は共働きなので24時間有人管理体制は大変魅力です。

利便性や共用施設ということでは、みなとみらいの物件も魅力でした（もっとも時期が遅くてMMMしか見ていません）が、
いろいろ比較した結果、こちらの物件の契約に至ったわけです。

子どもへの影響は、周辺の環境も大事ですが、親の育て方の方が重要だと思っています。

[966: 匿名さん]

自身も契約者ですが、以前は「川崎はいやな雰囲気」と思っていましたが西口駅周辺は雰囲気が大分違った印象です。ラゾーナができて人通りも増えたし、後にキャノンができればもっと人通りが増えるわけで・・・。だからもう少し明るい雰囲気になると期待しているんです。
確かに、東口の雰囲気はよくないと感じます。けれど、線路をはさんで雰囲気が違うのは何も川崎だけではないような気がします。現に今は大井町周辺に住んでいますが、場所によっては雰囲気よくないですよ。駅前で強盗や殺人事件もありました。
それに有人管理って大きいと思いませんか?何かあれば頼れる人がいるのといないのとでは大きな違い。各部屋に、暗証番号式の防犯装置があるのも魅力のひとつではないのでしょうか？

[967: 匿名さん]

>966
セキュリティーには、細かく触れて欲しくないなー。

[968: 匿名さん]

川崎駅周辺を選ぶ人は環境・利便性の内、利便性を選んでる訳だから
環境がどうのと語る人は他に行けばいいだけのこと。
子供を育てていく環境として川崎駅周辺が優れていると思って契約する人は少ないと思うし、
ここを選ぶ人にけちをつけるようなことはする必要が無いと思うけど。

[969: 匿名さん]

小梨夫婦には、悪くない物件だけどちょっと高いよね。
中層の60平米でも4000万超えだもの。
便利さと価格とのバランスで決めるしかないのだろうけどもちょっと安かったら即買いだけど。

[970: 958]

959さん
ネガティブキャンペーンではないんですけどね。
事実を理解したうえで、一人ひとりが評価して結論を出せばいいんじゃないんでしょうか？
利便性が評価で上回れば、そのときは購入するのではないでしょうか。
960さん
デベの方か、購入された方か、、、どちらでもないことを希望します。。

[971: 匿名さん]

ここを悩んでモリモトを見ようと思う方へ
モリモト高すぎます！値段を聞いて大半はこちらに戻ってくるのではと思っています。私がそうですから（^^；
利便性を重視されるならこちらの方が値段的にまだいいと思います。でも高い。
あ〜最後は値段の話でつまずいてしまうのはうちだけですか　トホホ

[972: 匿名さん]

私も値段で挫折です。ブリリアも相当高いと思いましたが、順調に売れているようで、皆お金あるんだなーとうらやましい限りです。

[973: 匿名さん]

私もブリリア自体が高いと思いますよ。坪単価230万超ですもの。川崎で。
営業さん自身が「1年前と比べて同じ広さなら1000万くらい高い」と言ってました。
残念ですがウチは購入見送りました。
ギリギリ買えない事は無い価格ですが背伸びしても仕方ないので。

[974: 匿名さん]

ここのＭＲを見ましたがブリリアは“背伸び”する価値ないですよ。
発想の転換を図ってもっといい物件を探しましょう！

[975: 匿名さん]

発想の転換といえば、南武支線の駅徒歩5分の新築建売住宅（土地30坪〜40坪）で
4000万前後で買えます。
その方が得な気がします。

[976: 匿名さん]

川崎新町の駅近くにある新築建売住宅見てきました。
5300万くらいでしたが、もちろんマンションよりかなり広いですよ、
二階建て、二階の三部屋にはすべてロフト有り。
土地は30坪くらいあるよう、角地。
一戸建てだからマンションのような景観は望めませんが・・
ファミリーで住むのならこういうのも一考かなと思います。

[977: 匿名さん]

一戸建てで育ったので、マイホームは絶対一戸建てと思っていましたが、
一戸建てとマンションの物件を比較してみてマンションの利便性とセキュリティーの魅力には勝てず、
ブリリアで契約しました。

確かに価格は高いと思いますが、我が家での入居時期は2年後くらいがベストだったので
こちらのマンションに縁があったという事でしょう。

モリモトも視野に入れたかったのですが、気に入った間取りと契約するには
早めに動かないと難しいと思いました。

[978: 匿名さん]

確かに川崎は1年で1000万円近く値上がった感があります。。涙
これからさらに上がりそうなので言っても仕方がないですね、ここで決めるかも。
モリモトもここよりさらに高いようなので見送りですし。

[979: 匿名さん]

妻の友人家族が明日、モリモトのモデルルームに行くそうです。
予約も多く、そこそこ注目も多いようです。が・・・
妻の友人家族はここブリリア購入済みの家族です。
参考のために内見に行く人って結構いるんでしょうか？
その家族いわく周囲にそんな方がいっぱいいるとの話ですが。。

[980: 匿名さん]

ですね、自分の買ったマンションが間違いなかった、と確認するため。

[981: 匿名さん]

モリモト確認に行く人多いでしょうね。
インテリアも参考になることもありますしね。
あんまり堂々と行くものではないと思いますが・笑

[982: 匿名さん]

私も行くことにしました。予約とれたらですが…

[983: 匿名さん]

９８０さんに激しく同意♪♪

[984: 匿名さん]

自分は購入を決めてからのほうが熱心に他物件を見て回りました。
結構そんなもんじゃないですか〜？

[985: 匿名さん]

モリモト込んでるのはそういう理由もあるのですね。

っていうかダメじゃん！

[986: 匿名さん]

人ってやはり何かを決断するときは背中を押して欲しいんですよ。

[987: 匿名さん]

私はラゾーナ購入者ですが、ブリリアのMR見に行っちゃいましたー！
営業さん、ごめんなさい。もう営業のTELはしないでね

[988: 匿名さん]

やっぱ行きますよねww
次はモリモトですか

[989: 匿名さん]

モリモトは販売が三井不動産レジデンシャルなので・・ラゾーナ購入者はばれてしまいますー!
なので、MR行きません。というか、もう入居前で忙しくってダメです

[990: 匿名さん]

この業界案外横のつながりがないので大丈夫では？

[991: 匿名さん]

９８９
三井が販売のモリモトは新川崎。
川崎タワーはモリモト直接だから三井は関係ないよ。

みんなで行こうぜ。見に行こうぜ。

[992: 匿名さん]

私はブリリア購入者ですが、
モリモトのMR見に行ってきました。
仕様はまぁまぁかなって感じだけど
価格が不必要に高いと思いました。
自分の決断は正しかったようです。

[993: 匿名さん]

ブリリアの担当者から今日電話がありました。
抽選登録が２月中旬になるそうですね。
何でもモリモト見に行った客が価格高くて
みんなブリリアに戻ってきていると言ってました。
ホントなんでしょうか？

[994: 匿名さん]

モリモトの価格はちょっと常識外れということか

[995: 匿名さん]

>ホントなんでしょうか？

まるっきりウソではないでしょうが、大げさに言って、
ほらね！と微笑む。そして客を引き込む。

[996: 匿名さん]

うちにも昨日、勧誘の電話がありました。
ブリリアも前半は強気できしたが、残りの部屋はろくでもないので
電話勧誘しなければならないほど苦戦してるんですねきっと。

[997: 匿名さん]

ほ〜んとろくでもない部屋ですよね、
ウサギ小屋です。

[998: 匿名さん]

ブリリアとモリモトをマジで比較検討中です。
来週モリモトに行きます。楽しみです。

[999: 匿名さん]

ブリリア名をマンションに付けてからの東京建物は
飛ぶ鳥を落とす勢いですよね！！

[1000: 匿名さん]

私もここの購入者ですが、モリモトのモデルルーム見に行きました！
営業さん、ごめんなさい。もう営業のTELはしないでね