【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[761: 匿名さん]

こんだけ金だしてかって
大地震がくるんだよな

[762: 匿名さん]

先日契約してきました。購入された方、よろしくお願いします。
ウチは2年間頑張って頭金貯める生活になります。。

にしても、平成20年春予定のインテリアオプション相談会まで(頭金貯める以外)
特にやることないですよね。。ぼちぼち家具なんか見て回ろうかとは思いますが、
週末はここのところのMR巡り中心の生活から通常の日々に戻って、ともすれば
マンション買ったことを忘れてしまうのでは？という気さえしてきます。
月に一度くらい建設現場を見に行って、育っていく様子を観察しようかな、
などと考えてたりします(忘れないためにも！？)

[763: 匿名さん]

762です。
そういえば、営業さんからは何も聞いてないですが現地見学会とかってあるんですかね？
工事を止めてでもやるって、竹中直人も言ってたような？？
そのあたり聞かれた方はいらっしゃいます？

[764: 匿名さん]

それにしても大規模の割りに書き込みの少ない物件だね

[765: 匿名さん]

みんなよその掲示板にうつったんじゃないか？
ここは法人運営で、ネガティブ書き込みに敏感だから、
「まぁ奥様すてきなお洋服」「あなただってとってもきれいだわー」
的な話題しか見込めそうにないし。

[766: 匿名さん]

ここが一番盛り上がるのは申し込み期間中とか、
どうしても買いたい人たちが少しでも倍率下げようと
必死になってネガキャンするときだね。

[767: 匿名さん]

センスアップ400万するの？たかが床や扉を変えるだけで？
そんなにいい床材使っているのだろうか？

[768: 匿名さん]

ELLE　DECOプロデュースっていうからもっとフランス臭漂うのかと期待してたがな。
レトロな雰囲気なのはいいけど、部屋の内装がイマイチだな。一昔前の日本のマンション内装
でしかない。デザインマンションなら専用部ももっとアバンギャルドな試みが欲しかった。
俺の友達はサンジェルマンデプレのデザイナーズアパートメントに住んでるが、伝統建築と超モダンが同居してかっこよかったな。

[769: 匿名さん]

パリも中心部は勝手に建物を建て替えたりできないからな。その分内装に凝るんだよね。
それが歴史ある建物の外見とマッチするから不思議だ。
ここは外見おしゃれだけどそれだけで終わっちゃってる気がする。中身までもっと踏み込んで欲しかった。大体天井低すぎ。レストランみたく天井剥き出しにして配管とか丸見えにする位して欲しいよね。壁もコンクリート打ちっぱなしとかね。

[770: 匿名さん]

>壁もコンクリート打ちっぱなしとかね。

タワーだから、壁は石膏ボードだし。。。

でも、どこがエルデコっていうくらい普通なのは同意

[771: 匿名さん]

タワーだから天井剥き出しとかコンクリートとかは難しいでしょ。そういうことできるのは
小規模な高級マンションだけでしょ。構造上だけでなくこれだけ大規模だと庶民に一般受けする
平凡な作りにせざるをえないでしょうね。芸術家向けに売り出してる訳じゃないから。
エルデココラボレートというのは単なるイメージ戦略。
所詮中身は川崎市民向けの大衆マンション。イメージ戦略に釣られてデザイナーズと勘違いしては駄目です。

[772: 匿名さん]

次の抽選はいつですか？

[773: 匿名さん]

> 772
HPによると、2006年12月7日15時〜になってますね。

[774: 匿名さん]

MRで見たガステーブルはメーカーはどこなんでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください。
70平米の部屋ですが。

[775: 匿名さん]

リンナイと思ふ

[776: 匿名さん]

今はガスでも結構いいのがあるのに、
なんだかせこいガステーブルでしたね、
いまどきこんなの付けるの？
こういう細かい部分にデベのせこさを感じる。

[777: 匿名さん]

旧型のガステーブル余ってるのを安く買い叩いてるんじゃないの？
どこのマンションもたいてい標準で最新型は付かないですね。

[778: 匿名さん]

MRの寝室の小窓の下についているガラスブロックも？ですね。
センス疑います。
独房のような感じ、入ったことないですが。

[779: 匿名さん]

>>778

ガラスブロック使ったマンション、MRでときどき見かけますが
私も嫌いです。どうしてはやってるんでしょうか?　明り取りに
なるのは分かるけど。

[780: 匿名さん]

ガラスブロックがはやっているわけじゃない。
内廊下に面した部屋だと規格を満足できないからそうしているだけ。
ちなみにここは9階まではガラスブロックだけど、10階以上は普通の窓だよ。

[781: 匿名さん]

>>780

だから、はやってるわけですよ。高層マンションが増え、高層マンションでは
うち廊下が増えている限り。

[782: 匿名さん]

どう考えてもガラスブロックは×
病院とか公共施設っぽい。
寝室にあれはありえない発想。
Fixの窓にすべきでしょう。

[783: 匿名さん]

ガラスブロックは消防法絡みだと聞いたような気がします。
普通のFix窓ではNGなので、採光のためにあれにしたと。
それにここ外廊下ですよ。

[784: 匿名さん]

＞それにここ外廊下ですよ。


吹き抜けだと聞きました。

[785: 匿名さん]

吹き抜けで外廊下ってことでしょ

[786: 匿名さん]

やはりタワーマンションはよほど広い部屋でないと
・・・100平米以上とか・・・
梁などの関係で狭さが際立つのだとわかりました。
5畳くらいの部屋は納戸の機能しかない。

[787: 匿名さん]

アウトフレーム選べばいいだけのこと

[788: 匿名さん]

タワーマンションでアウトフレームってあるんですか？

[789: 匿名さん]

>>788
ラゾーナ

[790: 匿名さん]

いまどき梁が室内なんて考えられない！
よほど広ければまだしも。

しかもここ標準設備が少ない、なのに結構な値段。
立地をたてに購入者をなめているとしか思えない。

サービス精神に欠ける。

それでもなお、この立地に魅力を感じる人は買えばいいし、
そうでない人は×にすればいい。

[791: 匿名さん]

ところで１次２期の売れゆきはどうだったのでしょうか？
ホームページでは、モデルルーム開設中としか出ていないのですが・・・

[792: 匿名さん]

　７９０さんに同感です。結局外観の配色、共用部のインテリアなどを除けば構造は団地レベルかなと思い、値段と釣り合っていない気がして私はキャンセルしました。場所はいいかと思いますが。。。

[793: 匿名さん]

>792

そうです、私もそう思いました。
共用部って実際そんなに使うのでしょうか。
それより各部屋の設備をもっと充実させる方がいいと思いました。
このデベのコンセプトに納得できないのでその場でパスを決め、
パンフレットも断って帰りました。

[794: 匿名さん]

川崎は歩きタバコ禁止でしたっけ？
今日昼１２時前、MRのところを通ったら営業マン３人出てきて、タバコ吸いながら道路歩いてたな。

[795: 匿名さん]

川崎市内は全面的に路上での喫煙は禁止です。
さらに川崎駅を含めて主要駅周辺は罰則の対象にもなってます。

吸ってる人を見かけたら、注意するか、白い目で見てあげた方がご本人のためにもいいと思いますよ。

[796: 匿名さん]

>>795さん
794です。そうですか、やはり前面禁止でしたか。昨日の時点では確実にそうかどうか
わからなかったので。

MRの方、こちらをご覧になっていると思いますが、川崎市での路上タバコはやめてくださいねー
MRの中でだけきちんとしてても、外で顧客や近所の人が見てます。

[797: 匿名さん]

>>792
まさにその通りですね。外観とエントランスだけ綺麗に作っただけで中身は団地レベルですね。
モデルルーム見にいって愕然としました。こんなのにエルデコの名前使われちゃってエルデコの
格が下がるのでは？
そもそも東京建物って街の再開発に力を入れてるんで外観が街のシンボルになるような趣向で
専有部は二の次って感じが多いですよね。

[798: 匿名さん]

いつも現地視察行く度に現地前の公園奥にそびえるグリフィンとかいうマンションが気になってしょうがない。あの寂れた感じと、でかでかと壁に描かれた「グリフィン」という異様な文字が怖い。
子供が見たらお化け屋敷だと思って泣いてしまいそうだ。

[799: 匿名さん]

＞797

名を取るか実をとるか、
それもデベのコンセプト。
住人一人一人にここにして本当によかったと思われるマンションを地道に造るのか、
それより何よりブランド力を上げるために造るのか、

[800: 匿名さん]

>>792-797
いつもいつもご苦労様です。

[801: 匿名さん]

ここまで出てきたこのマンションの良い点・悪い点をまとめてみした。
このマンションの良い点
・外観がおしゃれ
・エントランス＆共有部のデザインがかっこいい
・駅近＆ペデストリアンデッキ直結
・周辺環境（ラゾーナ＆ミューザ）
悪い点
・玄関段差
・梁が目立つ
・天井が低い
・ガステーブル等標準設備が貧弱
・ガラスブロック＆外廊下
・線路横＆周囲が高層建築に囲まれている
・エルデコという割りにデザイン性が感じられない

といった感じでしょうか。
こうやって見るとやはり良い点は外的要素、悪い点は内的要素とはっきりしてますね。
もちろん人それぞれの価値観ですので一概に言えないと思いますが。

[802: 匿名さん]

801さん、very goodです。

[803: 匿名さん]

>>798
分かる！確かにあのグリフィンという文字が怖い。夜あの前を通ったらホーンテッドマンション
みたいだな。

[804: 匿名さん]

今日１３時頃、ミューザ一階ちゃんぽん屋のところで、ブリリアの立て看板が置き去りに
されていました。ミューザの警備員が集まって「これはひどいな。でもしばらく様子見よう」と
話してましたが、その後どうなったでしょうか。看板持ちのバイトの人、看板置いて、
ご飯にでも行ってたか？

[805: 匿名さん]

インターネットって怖いよね。

[806: 匿名さん]

８０４の続きがあります・・
昨日、１６時頃、ミューザと駅の間のデッキで、ブリリアの立て看板持った女の子、
毛糸の帽子をまぶかにかぶり、デッキによりかかり、立て看板を杖がわりにし、完全に
寝てました！
１７時に再度通ったらまったく同じでした。
１３時に立て看板放置したバイトと同一人物でしょうか。

[807: 匿名さん]

少し前に、ラゾ版で駐車場の抽選について話題になってましたね。
ラゾは313/667=46.9%の確保率だったようですが、申込み数がちょうど
ぴったりだったみたいですね。
ここも185/395=46.8%でほぼ同じ率ですから、ちょうどいいセンなの
かもしれませんね。
まぁ何台かは外れが出てもおかしくないですが、近隣だとどこにあるん
でしょうかねぇ。ミューザ(リパーク)の月極だろうか？

[808: 匿名さん]

MRが12/20〜1/4までクローズになるようですね。
一期二次で出してた25戸は完売したのだろうか。。。

年が明けたらいよいよ東向きの販売でしょうかね。
モリモトも会員向けがそろそろ始まるみたいだし、とりあえずモリモト行って
高くてびっくりし、戻ってきて東向きを買う、というパターンで何とか売れて
しまうのかも。

[809: 匿名さん]

８０８さん
なかなかするどい予想だと思いました。

[810: 匿名さん]

どちらも確かに駅は近いけど、周辺はマンションとビルだらけで、
部屋によっては陽当たりは悪いし景観は悪いし、
（もしかしたら購入したときはいいかもしれないけど、その後は・・）
こういうのにそれだけの価値があるのでしょうか、
自分はMRを見てもとても5000万以上も出せる代物ではないと判断して
どちらもパス。