【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[661: ＞660さんへ]

おそらく　私が思うには・・＠を落とせないのは、
早めに高値で売って・・　販売が延びた時に値引きにするのでは？

後・・・内装なんだけど・・違うかな？　自由設計って
要は・・・自分が寝てる時　上の階の部屋の間取りはお風呂場？
ってこともあり？ってことだよね？
だとしたら・・・落ちつかないね！

[662: 匿名さん]

とにもかくにも三流デベとここじゃ比較にならんと思うが…

[663: 匿名さん]

＞６６１さん

それは大丈夫でしょ。
配管の問題があるから水周りまでは自由にできないはず。

あと、モリモトって値引きしないらしい。
結構残ってた物件を知人が買ったんだけど
全く値引きなかったって言ってたww

[664: 匿名さん]

モリモトのＰ１００％というのもはなはだ疑問です。
駅近物件の場合、車の所有率はせいぜい６０％くらい。
空いた残りを不特定多数の外部在住者に貸すのも手間のかかることだし、
何よりそんな方たちに共用部をウロウロされるなんてちょっとねといった感じです。

[665: 匿名さん]

モリモトのことはモリモトのスレでやってくれ。

[666: 匿名さん]

１９時からいよいよ抽選会だ！

[667: 匿名さん]

いずれにせよモリモトはブリリアの敵ではない。
ゆえに書き込みは遠慮してくれ！

[668: 匿名さん]

会員期の抽選の結果はどうなったんだろう

[669: 匿名さん]

>>663
モリモト、川崎以外の物件だけどちょっと買う気みせたら
簡単に３割引提示されたよ。

[670: 匿名さん]

↑
だからモリモトのスレでやれって。

[671: 匿名さん]

ウチは抽選外れました。。。
登録したときはあまり倍率高くなかったのですが、フタを開けてみると
意外と倍率高くてびっくり！ 完売するか心配してたくらいですが、
この調子だと楽勝かもしれませんね。

[672: 匿名さん]

何戸、抽選だったんですか？最高倍率は？

[673: 匿名さん]

671ですが、私は抽選に行ってないので分かりません。
どなたか抽選に行かれた方、状況教えてもらえませんか？
ちなみに私の申し込んだ部屋は6倍だったそうです。

[674: 匿名さん]

669
釣られ承知で書き込みますが、
モリモトなんて所詮そんなデベという話の象徴的な話ですね。
いざ何かトラブったとしてもどんな対応してくれるか分かったもんじゃないですよ。

[675: 匿名さん]

モリモトのことはもう十分わかりましたので、
どなたか抽選の状況教えて頂けませんか？

[676: あーあ]

私も落ちました。まさかの敗北です。
担当の営業さんがすごく真剣に応じでくれて
他の部屋でリベンジします。
絶対に今度こそ！

[677: 匿名さん]

抽選はつみたてくんのところで２１倍、それ以外で９倍が最高だったそうです。

[678: 匿名さん]

>>677さん
へー！すごかったんですね。ちなみにどこの部屋ですか？

[679: 匿名さん]

>>678さん
677です。すみません、電話でちらっと聞いただけなので部屋まではわかりません。でも会員期完売だそうで、結構人気あるみたいですね。まあ購入意志の強い方は要望書出されてるでしょうから当たり前かもしれませんが。
当たった方がうらやましい…。

[680: 匿名さん]

会員期のキャンセル住戸とかって出てるんですかねえ？

[681: 匿名さん]

う。実はわけあってキャンセルしました。>680

[682: 匿名さん]

>681さん
あ、そうなんですか。もちろんいろいろ事情はおありでしょうし、
決心がつかないっていうのもあるんですよね。
うちは外れたんですが、当たっても決断できたかどうか。。

[685: 匿名さん]

ラゾーナは耐震だから安かった。。ブリリアとは比較にならん。

[687: 匿名さん]

もう売れてしまったラゾーナと比較してもしょうがないです。
引き合いに出すと、かえってラゾーナを意識しているようで悲しいです。

[688: 匿名さん]

２年後の資産価値を考えると……むむむ。

[689: 匿名さん]

川崎の別マンション購入者ですが、
こういう高級感がある建物が建つと、街の雰囲気が良くなるので歓迎です。
川崎のイメージを変えていきましょう♪

[690: 匿名さん]

>689さん
高級感あるかぁ？
MRを見た限り、そこらのマンションと変わらない気がしたけど。
特にリビング外側の壁なんか、クリーム色でプレハブ小屋並の質感だったし。
Brilliaってだけでイメージがいいのであれば、東京建物の戦略は見事。

[691: 匿名さん]

買うつもりはないモデルルーム前の公団に住んでいるものですが
南武線　京浜急行　東海道とひっきりなしに来てかなりうるさいです。
駅直前なので　減速されていいのですが、東海道の通過電車は
かなり響きます。

まあ午前1時を超えたら静かになりますねえ。わたしゃ寝るのがその時間あたりだから
気になりませんが　土日など窓は開けれないです。
場所的に便利なのと　慣れると気にならなくなるのでうちは満足ですが人によっては
厳しい人もおられるかと思います。
公団は　防音性能がよくないのか窓を閉めてもはっきり音が聞こえますよ。

[692: 匿名さん]

↑さん
ラゾーナ購入者ですが、ラゾーナもうるさいですかね？

[693: 匿名さん]

>690さん
689です。
購入予定ないので、ぶっちゃけ内装には興味ありません。
あくまで外観イメージです。（LAZONAより外観は良さそうですけど？）
そうは言うても億ションですからね。上層階仕様はスゴイんじゃないですか？

[694: 匿名さん]

ラゾーナ側は南武線がないので　少しは静かかも。
逆に京急の音が入るかはわからないですが距離が少しあるので　大丈夫かと思います。

先に建ってるミューザの横にあるイクス川崎の場所がいいですねえ。
駅からも近いですし　まわりに建つビルでだんたん音の壁ができていって静かになりそう。
景観は　悪くなりますがブリリアタワーができて　モデルルームの
ある広い場所にビルが建てば奥は静かになるかと期待。

建物の外観は周りのなかではブリリアが　一番かっこいいと思います。
あと公団からだと家のドアから実際に電車に乗るまで８分程度なんで
ブリリアさんだと　11-12分くらいでしょうかねえ。

[695: 匿名さん]

ベデストリアンデッキでの通勤楽なんですが、ミューザのところが
喫煙所になっていて　オフィスに喫煙場がないサラリーマンが
大量にでてきて　煙を充満させています。
購入者さんと東京建物さん経由で改善要求とか出せないもんでしょうかねえ。
駅前の禁煙が施行されているけど　あれはひどすぎるです。
なんて　近くに住んでいるものの愚痴でした。賃貸はコミュニティがなくさびしいので
出てきましたが　もう引っ込みます。なんとなくですが期待してますです。

[696: 匿名さん]

アーベインビオ（UR賃貸）から、ここへの引越しは多いのでしょうか？

線路からの距離だと、イクス川崎やヴィルクレール川崎はいい感じですね。

[697: 匿名さん]

アーベインビオの住民です。
真剣に購入を考えましたが結局やめました。
場所が3棟と逆だったら良かったのですが。

[698: 匿名さん]

モリモトの新聞折込が入っていた。デベロッパーに不安は若干ありますが、なんかいいかんじです。
場所もブリリアより駅に近いし、電車もうるさくないし、モリモトを待とうかなあ。

[699: 匿名さん]

確かにモリモトの新聞チラシ、良く見えましたよね。うーん。。。

[700: 匿名さん]

ベランダの茶色いガラスは、家の中ではどんな感じに見えるのでしょう？
気にならないですかねぇ

[701: 匿名さん]

ベランダのガラスの色は，白より茶色の方がいいな。
それも薄すぎない方。なんとなくだけど。
まあ，どっちでもいいや。。。といいつつ，希望の部屋のガラスの
色が何色なのか，模型で回数を数えて確認してしまいました。。。
ちゃんと希望の茶色でした。

[702: 匿名さん]

モリモトに関心ある方へ。
ピアースコード等々力反対
で検索してみてください。会社の実態がよく分かります。

[703: 匿名さん]

ベランダのガラスって、どれくらい強いのでしょう？
おっとっと、ってぶつかった時、まさか割れないよね？
体ごと転落なんてことも。想像するとゾッとします。
どなたか知っていたら教えてください。
というか、購入希望なので、自分で確認します。

[704: 匿名さん]

色つきだなんておしゃれでいいですよね！

[705: 匿名さん]

>>703
PLANBOOKを読むと、合わせガラスと書いているので、ハンマーで割っても大丈夫なのでは

[706: 匿名さん]

このマンションの購入検討者です。ただ購入の決断には至っていません。
考え始めると、大なり小なり色々と悩むところがあって。
ベランダのガラスの話もなるほどと思うところです。
ところで、このマンションの正式名称は決まっているのでしょうか？
住んだ後の名称です。
・Brillia Tower KAWASAKi？
・ブリリアタワー川崎？
・それ以外？
Brilliaないしブリリアって当然名前に入りますよね？
ブランド名に良い印象があるので。

[707: 匿名さん]

あのマンションの外見が良いと思う意見が多くて驚きました。
私は、かなりあの外見に引いてしまっているのですが。。。
７０２さんは反モリモトの人ですね。

[708: 匿名さん]

先日の抽選で何戸終了したのでしょうか

[709: 匿名さん]

事前売出し９６戸すべてが完売終了したそうですよ！

[710: 匿名さん]

>>709さん
えっ！すごいんですね。その上、今週末が次の申し込み〆切なんですか？それは何戸出てるんでしょうか。」

[711: 匿名さん]

興味があるならMR行ってみたら

[712: 匿名さん]

７１０さん
いわゆる第１期の抽選申込みは明日の１６時が締め切りです。
こちらは６４戸の売出しになるので検討してるなら明日が勝負ですよ！

[713: 匿名さん]

やっぱりここの外観はおしゃれだと思います。

[714: 匿名さん]

マンションで一番大切な事、それは管理とデベの信用度、
この２つに尽きると私は考えました。
川崎駅西口ではラゾーナだめならブリリアしかないよ絶対！

[715: 匿名さん]

>>714

モリモトのスレにも自作自演で書き込んでるだろ？
デベ関係者かい？
姑息なことやってないで、もっと有意義な営業しろよ。

[716: 匿名さん]

すぐデベ関係者だと疑う書き込みはいかがなものでしょうか？

[717: 匿名さん]

>>716

モリモトのスレ見てみれば？
同じような時間帯に連チャンで書き込んでるよ。
営業開始前にちょっと時間があったんじゃない？

ここもモリモトも検討対象からはずしたから
別にどうでもいいんだけどね。

スレ汚し失礼いたしました。

[718: 匿名さん]

７１７さんへ
ここやモリモト以外のお薦め物件てどこいらへんでしょうか？
さしつかえなければご教授願いたいのですが。

[719: 匿名さん]

>>718さん
私は７１７ではありませんが、お勧めはラゾーナの中古だと思います。

[720: 匿名さん]

午前中にモデルルーム行きましたがかなりの混雑盛況ぶりでした。
どうやら完売は間違いなさそうですね。

[721: 匿名さん]

抽選落ちました！残念！飲みに行ってきます。。。

[722: 匿名さん]

当選しました。
インテリア雑誌買ってきます。

[723: 匿名さん]

どのくらいの倍率だったのでしょうか

[724: 匿名さん]

７２２さん
７２１です
いーな！　いーなー！
お幸せに。。。

[725: 匿名さん]

当選した人　おめでとう！
落ちた人　あきらめるな、まだ２期もあるし、それがダメならモリモトも(ry

[726: 匿名さん]

残念ながら当選しました。
さて、どうしたもんか・・・

[727: 722]

登録したときの倍率が２倍。
今日駆け込み登録で倍率が上がったそうですが、
営業担当が最終倍率を確認してないとのことで、
今のところ不明です。

[728: 匿名さん]

あ〜〜、外れれば外れるほど欲しくなって来る。
人間の心理ってわかりやすいなあ。

[729: 匿名さん]

外れれば欲しくなる、当たったら当たったで買っていいものか悩む…。
うちは結局契約しました。前向きに楽しいことだけ考えます(笑)。

[730: 匿名さん]

当たったら当たったで、どうしよう、契約していいのだろうかと悩んで
ましたが、外れたらどんどん欲しくなってきますね。
絶妙な値付なのかもしれません。
いずれにせよ当たってから考えたいものです。。

[731: 匿名]

今日、受付最終日のギリギリでＭＲ行って来ました。
営業の方も親切で、武蔵小杉と悩んでる旨を正直に話したら、先に販売された会員販売住戸の
キャンセル分を教えてもらい悩んでいます。
予算ギリギリで微妙ですが、行くべきでしょうか？！！

[732: 匿名さん]

ウチも当たりました。契約する予定です。
当たった方、どうぞよろしくお願いします。

[733: 匿名さん]

７３１さん
予算に合っているのでしたら行くがよろしいかと思います。

[734: 匿名]

７３３さん
背中を押していただきありがとうございます（＾＾）
明日一日・・よーーく考えてみます。
本当に悩みます・・・。

[735: 匿名さん]

７３４さん
お望みとあらばもっと背中を押しましょうか？

[736: 匿名さん]

モリモトもチラシ入れてきましたネ。

それを見てからでも遅くないのでは？

[737: 匿名さん]

・・・・・

モリモト

・・・・・

びみょうだな

[738: 匿名さん]

私はさんざん悩ん結果、とりあえず登録して当たらない事には買えないので
登録だけはしようと思いましたが、結局、妥協できない点やモリモトの方が
良さそうだったので当たっても買わないだろうと思い、登録もやめました。

[739: 匿名さん]

モリモトはさすがにちょっとね…　と思いませんか？

[740: 匿名さん]

ブリリアはＣＭしすぎ。物件価格の５％くらいは広告費が入ってそう。

[741: 匿名さん]

ホームページを見ると、11/17会員2次販売登録受付・締切となってます。
第一期で完売しなかった分なのでしょうか。
それとも東向きとかを出してきてる？？

[742: 匿名さん]

741です。自己レスですが。
販売戸数が6戸なので、完売しなかった分かもしれませんね。
完売御礼とは書いてないし。
それでも事前で96戸全て、第一期で64戸中58戸売れたことになるので、
上出来でしょうか。

[743: 匿名さん]

キャンセル分じゃねーの？

[744: 匿名さん]

> 743
そうかもしれないですね。
そういう場合って第一期完売御礼などと書かないものなんですかねぇ？

[745: 匿名さん]

モリモトってリスキーなんでしょうか…？
素人が手出したらヤケドするみたいな。
なんかどこでも腫れ物をさわるような扱いでビビってます。

[746: 匿名さん]

キャンセル分じゃないような気がします

[747: 匿名さん]

抽選外れた人向けにいくつか販売するといっていた

[748: 匿名さん]

今調べてみたけどキャンセル分ではないです。

[749: 匿名さん]

いいマンションですものね。

[750: 匿名さん]

746〜748はちょっと営業っぽいなぁと疑ってみたり。

まぁそれはおいといて、第一期当選した人は明日から契約会になりますね。
カラーセレクトなども決める必要ありますが、みなさんはもう決まってますか？
ウチは無難にネイチャーにしようと思ってますが、ELLE DECOプロデュースの
カラーの人も多いのでしょうか？
洗面台前面のタイルなんかはELLE DECOも可愛かったのですが、ドアとかも
含めて全体的に白なので、どうしても汚れなんかを気にしてしまいます。

[751: 匿名さん]

>>750さん
会員期のものですが、ネイチャーにしました。
うちも白は汚れが気になって…。無難なものに(^^;

[752: 匿名さん]

750です。
ネイチャーにすると、洗面とトイレの床がちょっと微妙(銭湯の脱衣所みたいな感じ)
になるのが難点です。。。OPでもいいから別なものを用意して欲しかったですねぇ。。

それにしても、このスレって盛り上がりが今ひとつですね。売れ行きはそれほど悪い
わけではなさそうなのに。。。何ででしょう？

[753: 匿名さん]

もう年内は一段落したのでまた来年ね！

という雰囲気が漂ってるようです。

[754: 匿名さん]

今日って会員期の抽選だったんですよね？
結果ってどうだったんでしょう。
けっこう倍率高かったんでしょうか。

[755: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、カラーセレクトがどうもこれぞというのが無くて。
私は濃い色で統一したいのですが一番濃い色でクラシックですよね。
110㎡のモデルルームで使用していた床の色だけセレクトって出来ないんですかね。

[756: 匿名さん]

ホームページには「11/18〜1期2次モデルルームオープン」と書いてありますねぇ。
会員2次で販売していた6戸はどうなったんでしょうね。754さん同様気になります。

[757: 匿名さん]

> 755
私が以前聞いた話だと、カラーセレクトの組み合わせは決まっていて一部の変更はできないと
いうことだったように思います。センスアッププランだとまた違うのかもしれませんが。
詳しくは営業さんに聞いてみてはどうでしょう？

[758: 匿名さん]

757さん、ありがとうございます。
センスアッププランの床が気に入ったもので。営業さんに確認してみます。
因みにセンスアッププランっていくら位するんでしょうね。

[759: 匿名さん]

＞７５８
部屋の大きさにもよりますが、７０クラスで４００万前後といったところ。

[760: 匿名さん]

ありがとうございます。
そんなするんですか。うーん。キッチンのガラス張りも200万位するって言ってたんで。
外観がかっこいいので専用部も生活感を感じさせなくしたいんですが、ちょっと高すぎですね。