【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[62: 匿名さん]

>60
51は、ブリリア川崎とは無関係の、今、巷で話題になっている横浜湾岸の汚濁問題のことを書いていたが、削除された模様。

[63: 匿名さん]

>>62
なるほど。
どうもです。

[64: 匿名さん]

価格教えてください
大きく下がりましたか？

[65: 匿名さん]

>>64
ほとんど変わってないよ。
会員に何戸か先行優先販売するようだよ。
要望書出している人結構いるようだね。

しかし相変わらず、時間10分前に来てくれと言っておきながら時間通りに説明会始まらないな。
遅れてくる奴が悪いのだから、さっさと始めりゃいいのに。

[66: 匿名さん]

ここの東側の部屋だと、午後もドコモタワーの反射で一日中明るいのかな。

[67: 匿名さん]

　要望書出してみた。

[68: 匿名さん]

うちも要望書出しました。
みんなどのあたりの住戸に要望を出しているのかな・・・。
倍率がつきませんように。

[69: 匿名さん]

１１０Ｂぞよ

[70: 匿名さん]

うちは中層階の70Bです。
リビング広げて2LDKにするのは確定なんだけど
ベッドルームまでつなげて1LDKにするかは悩みどころ。

[71: 匿名さん]

富士山が見えるビューバスで要望出します。
今週末PTPも行って見て最終判断します。

[72: 匿名さん]

>>65
価格変わらずですか。。
さいなら。

[73: 匿名さん]

まーどんなにネギャキャンがあろうとこの物件は売れる。
高層駅近は第一期が好きな間取りを買うチャンス。
二期以降は抜け殻。再開発は湾岸、コスギ、川崎も
販売終盤戦にきてるから欲しい人は第一期からせめるべし。

[74: 匿名さん]

最初に提示されたのが（前スレ３０６）

低層〜中層階の平均的な予定価格

60〜61M2 →　4500〜4700
70〜73M2 →　5500〜5700
80〜81M2 → 6400〜6800

でしたが、これとほぼ変わらないってことかな。
結構下がること期待してたけど無理だったかー。残念＾−＾；

[75: 匿名さん]

モデルルーム来場者の反応を見て決めた価格ですから、
当然完売する見込みなのでしょう。
駅近のまとまった土地は急激に減ってしまいましたしね。

[76: 匿名さん]

引渡しは二年後だから頭金貯まるよ。きっと。>74

[77: 匿名さん]

23区のスレですが、東建のタワーマンションの完売物件の数とその早さは、
他社と比べて圧倒的ですね。
ここも直に完売するのでは？

[78: 匿名さん]

ブリリアブランドさすがといった感じですの

[79: 匿名さん]

71さん
ビューバスプランなんて存在するんですか？
勉強不足ですいません。

[80: 匿名さん]

事前者だけの優先販売楽しみです♪

[81: 匿名さん]

川崎西口開発では最後の高級マンションですよね

[82: 匿名さん]

今の時代、コスト的にも安全面でも制震がベストといったところでしょうか。
モリモトの免震はコスト悪。
ラゾーナの耐震は安全面が…

[83: 匿名さん]

しかし６０〜７０平方メートル程度の土地なしに
よく５千万も出すな。

[84: 匿名さん]

感覚麻痺

[85: 匿名さん]

それでも買わないと後悔するよ、きっと

[86: 匿名さん]

早く売り出し住戸が発表されんことには本格検討できんわな

[87: 匿名さん]

要望書を出した所が売り出し住戸になると思うのだけど。
頭金が多いと結構調整してくれるよ。

[88: 匿名さん]

>>79
えっつ？
富士山方面が見える部屋と羽田方面が見える部屋があるよ。

[89: 匿名さん]

早く売り出し住戸が決まるといいですね。

[90: 匿名さん]

やっと今週末モデルルームオープンだ!
http://sumai.tatemono.com/htmlmail/060913wb/

[91: 匿名さん]

90さん
一般にオープンが今週末ということですね！

[92: 匿名さん]

完売間違いなしですね

[93: 匿名さん]

こらから建設予定のモリモトとオリックスの情報があれば
お願いします！

[94: 匿名さん]

抽選日が楽しみですね。

[95: 匿名さん]

モリモトとオリックスの情報ならば”川崎駅西口マンション生活情報交換スレ”とスレがあるましたが。

[96: 匿名さん]

>>93
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/

[97: 匿名さん]

9/16モデルルーム　プレ・オープン

「プレ」って何だろう？
一般へのＭＲ開放のグランドオープンと何か異なるのでしょうか。

[98: 匿名さん]

ついに今日新聞折込みが入ってましたね。

[99: 匿名さん]

プレオープン行ってきましたよ。

専用設備結構良くて、動線が良いので面積の割りに広く感じ、収納も結構ある。
でも、高いですね・・・

[100: 匿名さん]

ラゾーナより高い？？

[101: 匿名さん]

そうですね、60m^2が下位層で4000万ですから。

[102: 匿名さん]

金額はラゾーナ価格に１０００万円近く上乗せって感じでした。
モデルルームは７０Ｂタイプがありましたが、
やはり梁や天井梁が気になるかなぁ。。。
リビングのピクチャーレールが標準装備で
トイレもＴＯＴＯのフチ無し便座で良いなと思ったけど
玄関の段差はどうなんでしょう？
折角のフラットフロアーなのに、なんで玄関に段差つけるんだろ。

第一期販売は８０戸を予定しているみたいです。
もし希望の部屋があれば、早めに要望書を出した方が良さそうです。

[103: 匿名さん]

ラゾーナの質感からすれば
１０００万円ぐらいは仕方がないんでないの？

[104: 匿名さん]

あの玄関の段差は確かに凄い。最近のマンションでは見たこと無い。
あれはデザイン云々ではなく、明らかに階高をケチってるだけだと思われます。

[105: 匿名さん]

そうだよねー,ピクチャレールとか便器なんてリフォームでいくらでも直せるけど,
玄関の段差は坂つけるしかないもんねぇ．
お客呼んだときにあの段差を乗り越えてもらうのはちょっとやだなぁ.
でもしょうがないから登録いっときます

[106: 匿名さん]

段差って何センチくらいあるのですか？

[107: 匿名さん]

階高は3m以上あるので、玄関の段差があるのは別の理由があるのでは？
フラットフロアでも（玄関は除く）と書いてある物件多いし。

[108: 匿名さん]

段差は１０ｃｍくらいかな？　測ってないので正確には分かりません。
これから行かれる方、是非とも測定をお願いします。

段差の理由があるとすれば座れるってとこかな？
ただ座るには低かったので、玄関には椅子を置くことを検討しています。

デザイン上の理由と言われても、個人的には無いほうが好きです。
でも、玄関には段差があった方が好きな方も勿論いらっしゃると思うので
無いのが当たり前とは思ってはいませんよ。

[109: 匿名さん]

>108さん
１０ｃｍもあるんですか。回答ありがとうございます。
それだと車椅子なんかは厳しいですよね。
今は特に問題ないと思うけど将来もしものことを考えると嫌ですね。

とりあえずＭＲに行って確認してきます。
玄関の段差だけでこのマンションの評価をするのもなんなので。

[110: 匿名さん]

今日、見てきました。
確かに玄関の段差かなりあった。
１０センチより高い印象。１２〜１３センチはあったんじゃないかな。
営業の話では、２重床のため・・・といっていたけど、２重床＆２重天井でも廊下から、室内までオールフラットのところもいくらでもあるし。
部屋全体の印象としては、梁の出っ張りが気になったのと、平米数の割りに狭く感じた。
ＭＭあたりと比べると、５００万高くて、質感装備は落ちるといった印象。
やはりマンションの価格が上がってきているということなのかな。

[111: 匿名さん]

この掲示板に書かれている内容より、販売会社が売れると判断したんでしょうね。
でも、ずいぶん高いですね。

東洋経済、ダイヤモンドにあおられていますね。去年、品川のマンションはどうしようもない（売れていない）って記事書いていたのに、先月くらいは褒めて（高くなる）いましたからね