【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[551: 匿名さん]

>547
川崎も吉原もソープ街って、おかしいですね。
吉原というなら、川崎ではなくて堀の内や南町でしょ。
川崎がソープ街ではありません。
それと堀の内を知って購入意欲を強める人なんているの？
風俗行く人が風俗街に住みたがるなんて思えませんが。

[552: 匿名さん]

>>551
すばらしい指摘！そのとおり！
さては・・・

[553: 匿名さん]

堀の内だ、南町だとか言っててね、悪イメージをつけて
価格が下がるなら、いくらでもやるんだけれどね。購入希望者としては。

でも、吉原同様、具体的な場所はあんまりみんなしらんのよね

[554: 匿名さん]

一生塀の内に入ってろ

[555: 匿名さん]

>553
堀の内も「川崎」のロゴつけなきゃみんなあまり知らないよ。

[556: 匿名さん]

堀の内、行った事ないけどやはり有名なのは事実でしょう。川崎にはマイナス面も多いです。
でもそんなこと気にしていたら浅草近辺にも新宿近辺にも住めなくなっちゃいますね。
川崎だってどこだって大きな街ならどうしてもそんな場所もありますし。
堀の内のど真ん中にある物件とかいうのであれば考えちゃうけどここは
うまい具合にそういう所とは離れているし近寄らないでも暮らせるし。
「川崎」でひとくくりにする意味はないのでは。
ただ堀の内の存在すらよく知らずに川崎の物件を検討してます〜ってのもどうかと。

[557: 匿名さん]

川崎駅の東口を深夜歩くと良くわかる
ちょっとラーメン食べに行ったら
アジア系女性の声かけがしつこくて
服は引っ張られるは何人も寄ってくるは
あれがある限り川崎は風俗の町と言われるよ

購入考えている人は東口の深夜に一度行ってみると良い
子供が中学生以上お持ちの方は東口に深夜遊びに行くかもしれないしね

[558: 匿名さん]

アジア系女性は、川崎でなくても郊外の通勤客が多い駅には、どこでも存在する

[559: 匿名さん]

これだけ一部の人には超有名なスポット（観光地？）なのに、
その手の雑誌以外には表に出てこない。

実際存在すら知らぬ人が買うこともあるんだろうね。

まぁ好き者に「お、あいつも好き者だったか」と
思われる程度にしか過ぎない。

[560: 匿名さん]

一部のマニアしか来ないこのスレにわざわざ来るなんて
お前も物好きだな

[561: 匿名さん]

堀の内で盛り上がってますねぇ。
川崎らしくていいっす！
あなたもわたしも兄弟！
人類みな兄弟！

[562: 匿名さん]

川崎はずいぶん奇麗になった、公害はもう昔の話と考えている方も多いのかな
川崎のちょっとしたことからまだまだ危険性があるのかなと

それは・・
川崎のゴミ捨ては燃えるゴミと燃えないゴミの区別がないっということです
みんなまとめてゴミとして捨てれるのです
たわいもないことですが東京から引っ越した私はとても驚きましたよ
リサイクルも遅れているし
分別しないで埋め立てているのか燃やしているかわかりませんけど
充分公害の原因になるのではッと思っています。
まあ捨てるほうにしては楽なので良いですけどね

[563: 匿名さん]

捨てる方は楽ですね。
なんか焼却炉の火力が強いから大丈夫だとか。。。聞いた事はありますが。
それって逆に遅れているのでしょうか。

[564: 匿名さん]

>562
川崎の焼却炉は都内と違って強力なので、都内でいう燃えないゴミを燃やしてもダイオキシンが発生しないのです。
ただし、リサイクル面では分別したほうがよいので、
今後は、区別するようです。

＃分別を細かくしすぎると、なんでもかんでも燃えないゴミで捨てる人が増えるというもんだいもあります

[565: 匿名さん]

昔はもっと良かったよ…
来年からはもっときつくなるよ…

[566: 匿名さん]

分別にうるさい自治体も実は一緒に燃やしてるところがあるって知ってますか？

[567: 匿名さん]

>562
遅れているのではなく、むしろ進んでいるのではないでしょぅか。
以前神戸に住んでいた時に市に質問したら、他と違って、超高温焼却炉が
入っているので、ゴミ分別しなくてもダイオキシン等の有害物質が発生
せず(分解する)分別の必要性が無いとの事でした。
東京は、処理量が多すぎて高価な超高温焼却炉の数が足らないので、
住民に負担を設けているのです。
川崎市は何処までの焼却炉かは確かめていませんが、別の方も書いている
事から推測すると、高価な焼却炉が入っている事なのでしょう。
だから大丈夫、むしろ住民にとっては便利だと思います。

[568: 匿名さん]

しかし随分昔から分別しなかったよ
超高温って近頃の物ではないの？
むかしから超高温焼却炉を使っているわけではないし

川崎市は政令指定都市でしょ
大量に出るごみを処分できるだけの超高温焼却炉があるかどうかも疑問。
その辺詳しい方いないかな

[569: 匿名さん]

ところでみなさんは抽選に進まれるのでしょうか？

[570: 匿名さん]

川崎市は税収でかなりの黒字です。だから住民税も安いし焼却炉も充実しています。
ちなみに横浜市は大赤字です。

[571: 匿名さん]

＞570
ほえ〜川崎は市債の出しすぎで問題になるほど大赤字なんですけど
横浜と川崎は一緒ですよ

川崎の借金時計
http://www.2370.net/kawa.html

[572: 匿名さん]

誰ですか川崎が黒字だとか言っている人は。。。軽く怒りがこみ上げました

[573: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/16/16gyosys/home/gyoukaku/plan_1.htm

　だから工場潰してマンションにしてるんだけどね。
　これだけ赤字だと焼け石に水か。

[574: 匿名さん]

夕張と一緒になる可能性もあるわけです。

[575: 匿名さん]

川崎市の財政は実は良い方でしょう。

総務省によると政令指定都市１３市の中では、
財政力指数：１位
財政構造の弾力性：２位
公債費負担の健全度：３位
将来負担の健全度：４位
だそうです。

[576: 匿名さん]

しかし借金は１兆超えているでしょう
日本や横浜市と同じ
経済力は強いけど借金は莫大にある
いずれ解決しないとそのつけは後世に持ち越されると言うこと

[577: 匿名さん]

で、だからなんなの？
借金抱えてる川崎には住まないほうがいいってこと？

[578: 匿名さん]

ゴミの話が焼却炉になって財政の話になりましたね。
住まない方が良いかどうかは個人の判断ですが
借金負担するのは市民なんだから一応事実は知っておいた方が良いのでは。

[579: 匿名さん]

577
まあもしかしたら財政破綻して住民税の急激な上昇
市役所のサービス低下

破綻しなくても財政軽減によるサービス低下
それこそ一般ゴミの有料化など
負担が他の地域より増える恐れがあるといのを覚悟しときましょうね

[580: 匿名さん]

おいおい、
川崎市はチョイ前まで
もうあと一歩で夕張市状態になるとこだったのよ。

黒字だなんていう人は、きっと
川崎にはソープなんてない！っていうんだろーね。

[581: 匿名さん]

>580
お前は本当に川崎スレが大好きだな。しょうこりもなく。

[582: 匿名さん]

ここってマンション自体の話が本当に少ないね。
荒らしの＊＊って感じ。

[583: 匿名さん]

明日価格が正式発表されますよ！

[584: 匿名さん]

一生すむには地域の情報も大切ですからためになります

[585: 匿名さん]

>>576　>>579
あのさあ、もし川崎が財政破綻するくらいなら、他の大都市は先に破綻してるよ。
川崎は財政が他よりはましなのにもかかわらず、楽観視できないと表明しているのは、役人や市民に危機意識を持たせるためだよ。ほんとはもっと危ないのに何も言ってない殆どのところに比べてすごく健全だと思うけど。

ただ、財政がどうであれ、どちらにしてもゴミは有料化にした方がいいのでは。自然にゴミが減る方向に向かうから。そういうことを目指す市と市民でなければ、先端技術都市ではあっても先進都市とは言えないもの。

[586: 匿名さん]

保育園少ないーよ。
小学校少ないーよ。
図書館少ないーよ。
財政危機だからだーよ。
川崎は不動産安いーよ。
何事も価格相応だーよ。

[587: 匿名さん]

いや、だから、マンションの話をしようよぉ。。。。

[588: 匿名さん]

私は今川崎の賃貸に住んでいるのですが
保育園に困ってて。。
市役所に相談して新設保育園の状況を聞くと必ず予算が・・っという答えが帰ってきます。
もちろん新設保育園も年に１箇所増えるのですが全く足りなくここ川崎駅前も全く足りません

そこで私は港区の物件も候補に上げているのですが
港区も保育園が足りないけど川崎市より待機児童は極端に少ないです。
対策もホームページに書いてあるのですが
「港区は財政に困っていないので至急対策したいと思います」
っと書いてありました。
なんか心強く感じましたよ

[589: 匿名さん]

価格はどうなったのでしょう。
詳細希望

[590: ○]

明日、価格発表行きますが、今日、行った人いますか？？詳細知りたいです。後、オリックスと東口にも建築されるそうですが、どの辺りに建築されるか、知ってる方いたら教えて下さい。

[591: 匿名さん]

>590さん
オリックスは、モリモトの北側ということです。
東口にもタワー建つんですか？それはちょっと聞いたことありませんが、川崎は
東と西では違いすぎますので、分譲を購入して住むなら西だと思いますよ。

[592: ○]

５９１さんへ　情報ありがとうございます。私は川崎出身で２８年川崎に住んだので、西口がキレイになっても、東口にも慣れてるので、東口の方が逆に生活には便利なので東口駅近に建築あれば、東口に購入希望考えてます。今は、世田谷より大田区にマンション購入して住んでますが、大田区より、川崎の方が便利だと感じました。他地域から来る方は絶対に西口がイメージがいいと思いますが、出身であれば、駅近であればどっちも同じって感じです。競馬場も競輪場もホームレスも汚い川崎面全て知ってるので、ブリリアの価格がとても高く感じてます。頑張っても川崎は川崎。もう、少し価格下げてほしーと感じます。桜木町や青物横丁より高いので。モリモトの北側って商店街やマンションありませんでしったけ？？

[593: 匿名さん]

>592さん
591です。川崎には慣れているんですね。失礼しました。

モリモトの北側は、ナイス？のマンションが建っています。オリックスはもうその北側で、
飲み屋とか事務所が点在しています。本当に建つのかどうかは、私は知りません。

モリモトに関しては、昨年の環境説明会で、近隣の戸建ての方々から相当な反対意見があり
会が荒れました。
ブリリアの場所は大宮町の再開発で、戸建てはないのですが、モリモト・オリックスの場所は
戸建てがあり、ごみごみした感じです。

[594: 匿名さん]

今日、価格発表いってきました。
かわりなし。

[595: とくめい]

東側はドコモのことがあるので多少下げる気があるそうです。が、次期販売なので価格発表なしでした。下げても１０〜５０万程度だそうです。

[596: ○]

５９３、５９４さん。５９５さん情報ありがとうございます。下げても１０〜５０ですか・・・やっぱり高いですね。モリモトのサイトで書き込みしたのですが、モリモトのサイトは川崎育ちでない方の書き込みが多いのでしょうか？それか業者。価格は妥当とゆう意見が多いのですが、どう思いますか？今後、川崎はオシャレなイメージになるか、地価が高くなると記載あるのですが、２８年住んで、どうしても、川崎＝オシャレイメージは無いと思うので、価格が高いと感じます。大島のサーパスや多摩川沿いの、ツインタワーと比較しても、ブリリアは高いですよね！！ラゾーナができてオシャレ差は以前に比べれば増したし、ｂｅとかもなく、まだ、こみやがあった頃と比べれば、本当に変わったと思いますが、ラゾーナにわざわざ、渋谷、銀座辺りから人もこないと思います。豊洲のにららぽーとできたし。なので、来るとしても蒲田、鶴見、小杉辺りからですよね。川崎駅前の地価だけ上がるって事なのでしょうか？？
　ラゾーナが安かったのに急に地価が上がるって考えられないし、駅前以外は今も、安いし。ブリリアはタワーだから高いのかな？

[597: 匿名さん]

>596さん
モリモトの価格はまだ発表されてないです・・
ブリリアと大島のサーパスや多摩川沿いのツインタワーでは、素人目にも価格差があって
当たり前と思います（私はブリリア検討者ではありませんが）

[598: 匿名さん]

ブリリアだから高いのだと私は思います。(別に悪い意味ではなく)
この会社は、再開発で高くても売れる様に街づくりをし、且つ建物も
従来より高く売ることで資産価値も上げているところです。
勿論それでディベ側も利ザヤが大きく取れますからね。
596さんの言うとおり、ラゾーナを含め、駅前の一部だけが高くなるのでは
無いでしょうか。
私の予想、ラゾーナ購入者：丸儲け、ブリリア購入者：とんとん、
それ以外は安いままかな？

[599: 匿名さん]

私もブリリアだから高いのだと思います。
物件価格が上昇してるのと仕様設備に違いがあるので、
１年以上前に分譲したラゾーナと単純な比較はできないと思いますが、
大体どこのエリアでも他の物件と比べると、東京建物の物件は
高めの価格設定になっていることが多いです。
タワーだから高いのではなく東建だから高いのでしょう。

[600: ○]

モリモトの価格が発表されてないのは知ってました(^^ゞ会員になったので。サーパスはわかりますが、ツインタワーって一応、デザイナー入ってましたよね。
　ブリリアは再開発で、川崎の何か街づくりに貢献してるいるのでしょうか？？確かに完成されれば、目だってイメージアップはなると思いますが。モデルルームも観ました、私の住んでるマンションと、洗面所位しか変わりはなく、台所等も今のマンションと変わりが無く、川崎で資産価値といっても、今後、マンション戸数が増えれば、逆に下がるのではと思いますが・・・。
　確かに、ラゾーナ購入者は丸儲けだと思います。ブリリアはとんとんですみますか？駐車場も１００％ではないので、もし売りに出した時に購入価格より、下げないと売りずらいと思うのですが。ちなみに私が希望してるのは、２０階以上の７０平米以上の部屋です。