【東京建物】ブリリアタワー川崎Ⅱ【JR東日本】

[１]

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
ラゾーナの東芝・三井不動産・鹿島建設に負けないぞ
ラゾーナ買えなかった人どうぞ。

モデルルームにいかれた方は、接客対応に関するアンケートに答えてあげてくださいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町28番2（地番）
交通：JR京浜東北線「川崎」徒歩6分
　　　　JR東海道本線「川崎」徒歩6分
　　　　京急大師線「京急川崎」徒歩9分

[282: 匿名さん]

つまりラゾーナがあと数年の命だと
中古売却ラッシュが起きると…？

[283: 匿名さん]

だからぁ、ラゾーナの中古を今から三井のリハウスに頼んでおくのさ！

[284: 匿名さん]

ラゾーナの中古物件が出るとしたらやっぱり三井のリハウスですかね？
キャンセル待ちはあきらめて中古狙いに変えようと思うのですが。
いちおう近所の不動産屋さんと仲良くなっておくなど、最大限の努力はするつもりです・・・。

[285: 匿名さん]

あっ、ここブリリアのスレだったんですね。
失礼しました。

[286: 匿名さん]

ここのスレ元気ないですね・・・スレちゃったのかな

[287: 匿名さん]

外廊下、皆さんは気になりませんか？

[288: 匿名]

今日モデルルームに行ってきたのですが、メチャメチャ混んでました。

[289: 匿名さん]

>270,272,273さん
でも、ここはラゾーナが無かったらただの中途半端な駅近のタワーでしか
無かったかもよ。
駅前でもないし、環境がいい訳でもないし、眺望が優れている訳でもないし
等等。ラゾーナ様様のような。

[290: 匿名さん]

>>280さん、
社会に出てからそれなりにちゃんと貯金してる2人が結婚して
数年共働きしたら頭金＋準備金が2500万程になります。
そうすると5000万くらいのマンションだと買えてしまいますよ。
うちの場合は33歳+29歳でそんな感じです。
マンションを買うのに決断を延ばしたのはかなり失敗でした。
迷ったことを大後悔。値段も金利も上がり、1年分の貯金が無駄でした。(;_;)

[291: 匿名さん]

値段下げてますねえ。
その分はオプションに回せるのだけど
素直に喜んでいいのだろうか。
外廊下が床から縦格子なのも微妙。

[292: 匿名さん]

>>290さん
共働きで３０歳台前半のご夫婦が、自分達だけで２５００万準備できるって、
都銀と大手商社勤めとかのカップルでしょうか。
それだと「普通」の若い夫婦とは言わないかも。

[293: 匿名さん]

普通の人ってすごい！

[294: 匿名]

ラゾーナプラザも凄かったです！
川崎もこれで変わりますね。
そのせいか、モデルルームは超満員でした。

[295: 匿名さん]

そりゃラゾーナ見たらみな川崎に住みたくなっちゃうでしょ。
かくいう私もその一人。

[296: 匿名]

ラゾーナプラザのオープンで川崎の人気度アップは決定的になりましたね。

[297: 匿名さん]

皆さんどのあたりの住戸を希望しているのでしょうか？
うちは南側です。

[298: 匿名]

私はラゾーナ王国のブリの南の真ん中位の高さのところがいいです。

[299: 匿名]

すごく人がいて詳しい説明が聞けなかったのでまた見に行ってみようと思います。
やはりラゾーナの近くなので魅力的ですよね。

[300: 匿名]

ラゾーナ王国ってすばらしいですよね。

[301: 匿名さん]

ラゾーナって王国なんですか？開国とは書いてあったけど？

昨日、モデルルームに行ってきました。
ここに書かれていたように、梁や段差が気になるかも。
タワーで吹き抜けのマンションに行ったことがないのですが
音などは響かないか少し心配です。あと雨ですぐに汚れそう…。

ちなみに、廊下側の部屋に空調を設置した場合は
やっぱり廊下に室外機を設置するんですかね？
歩く時に邪魔にならないように（排水のパイプとか）してくれるか心配だな。

[302: 若葉マーク]

モデルルーム見に行きました。思ったより込んではいませんでした。
営業の方に希望されている方には「若い方が多いです」と聞き、「この価格で皆さん良く払えるな」と思いました。
高所得な方が多いのでしょうか？羨ましいです。
その後、隣町の他物件を見に行ったのですが営業マンの対応の悪さを感じ、やはり大手で買うことを決心しました。しかしこの価格では・・・
なかなかうまくはいかないですね。

[303: 匿名さん]

>>301さん
>ラゾーナって王国なんですか？開国とは書いてあったけど？

川崎駅西口徒歩５分以内は、ラゾーナ王国。ブリリアは徒歩６分なので王国じゃないと
思うよ。

[304: 匿名さん]

川崎なんて、なんで住みたいのかわからんのぉ。

[305: 匿名さん]

営業なんてどうでもいいじゃん。
要は物件を気に入るか。本当に気に入れば営業の態度なんてどうでも
いいです。（うそとかは困りますけどね）
逆にこの営業でも欲しいんだって確信がわきます。（笑）

いまいちの物件が営業マンが良くしてくれるからとか、
あの営業がいいって買うのは危険すぎません。
もちろん気に入った物件で、好感の持てる営業がつくのに
こしたことはありませんが。

[306: 匿名さん]

>304
だって「住みたい街第4位」だなんてニュースでやってたんですもの。気になっちゃう。

[307: 匿名さん]

４位は二子玉川、残念ですが川崎はランク外ですね。

http://www.major7.net/frame/frame.php?type=23

[308: 匿名]

ラゾーナ王国ですから、見てみた方はおわかりになると思いますが、東口とは別物です。
これから人気急上昇間違いなし！
今のうちに買っといた方が良いかもしれないですね。今後更にマンションの値段が上がったら大変ですもんね。

[309: 匿名さん]

>>292さん、
290です。うちの場合は、電話会社＋ＩＴです。
商社も金融でもありませんよ。（＾−＾）にっこり
確かに同期や周りよりも生活が地味かもです。車も持っていません。
（バイクはあります）
しかし、収入は親しい同級生らに比べたら少し低い方ですよ。
二人とも高校は公立、大学は地方の国立です。
聞かれてませんが念のため。

[310: 匿名さん]

>307
先週のTBSニュースの話しだよん。
アンチ川崎のくせに川崎に粘着してるよね、あなた。

[311: 匿名さん]

ラゾーナ王国、確かになんでも揃っているけど、ここにしかないものは特にない。
それに広すぎ、混みすぎでイライラする。疲れる。
却下。
ここのマンションも却下。

[312: 匿名さん]

>>309さん
それでも２５００万貯めたって凄いですね。
ウチは夫婦揃って一人暮らしをしていたので、本格的に貯蓄を始めたのが結婚後。
そのせいか貯蓄額は低め。。。実行までには頑張って貯めないと。

[313: 匿名さん]

まあちょっと高いようにも感じるがラゾーナ込みの価格と考えれば
妥当な線かな・・・。

ぜひ川崎西口に住みたいと思う金持ちとか結構これから出てきそうだしね。
彼らにとっちゃ２，３千万の違いなんて違いのうちに入らないでしょ。

[314: 匿名さん]

価格帯は妥当だと思うが仕様がね。
よくよく聞くとモデルルームでは見えない部分が削られている。

[315: 匿名さん]

他人の貯金額なんてどうでもよいではないか・・
2500くらい頭金あるのはこのクラスのマンションなら珍しくないでしょう。

[316: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。高層マンション初めて見に行ったんですが、
上層階の窓には網戸が付けられないと言うのは常識なのですか？

[317: 匿名]

ラゾーナも混んでいたけど、モデルルームもとても混んでいました。
川崎は大人気ですね！人気急上昇！資産価値急上昇！
管理人さんも宣伝・応援してくれているし、ここはすごい倍率になるでしょうね。

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[318: 匿名]

ラゾーナの出現で川崎の人気度アップは確実なものとなりましたね。
場所的な価値は今よりももっと上がると思います。
今後、川崎の土地の値段は凄く上がるでしょうね。

[319: 匿名]

ラゾーナ見てきましたけどすごいですね。
あの近くに住めるのは魅力ですね。

[320: 匿名]

管理人さんが宣伝しているマンションだから間違いは無いかな。

[321: 匿名]

今日もラゾーナは混んでいるでしょうね。
すごい人気ですね。

[322: 匿名]

川崎は誰が見ても、変わったナァと思うでしょうね
マンションの値段も変わってしまったが

[323: 匿名さん]

はい、マンションの値段は大変高くなってしまった。
1,2年前は、西口駅徒歩8分、2LDK2300万円〜とかだったのに。（規模やセキュリティも違いますけど）
と、いっても始まらないので、この物件を買うか悩んでいます。
いかんせん高すぎて。
MRを見に行った皆さん、50平米の部屋どう思いましたか？
ちなみに一人暮らし、30台半ば。です。

[324: 匿名さん]

50㎡の部屋はシングルの方向けですよね。
一周できる間取りなので，使いやすそうですね。
営業さんのお話では，男性より女性の方が決断力があるそうです。
（未婚の女性で申し込みを決めている方が既にいらっしゃるそうです）。
インテリアも素敵だし，MR見たら欲しくなりますけど，
将来結婚したら狭くなりますよ，きっと。

[325: 匿名さん]

>316さん
超高層階では、網戸無しが一般的です。
一般に15階を越えると虫が上がってこれないと想定するためです。
ただ、ビル風などで上がって来たり、EVなどで人と一緒に上がって来たりするので
絶対とは言えません。
最近では、超高層階でも網戸付のマンションも存在してきています。
さらに、最近は、バルコニーでガーデニングをする迷惑な方が多いので
(ほんの少し置く程度ならまだしも本格的に並べる人が多い、しかも防虫対策もしていない)
その土から虫が発生して、近隣階や住戸に虫が飛んできます。
元来バルコニーは避難用が主たる目的の物で、常設の物を置く場所では無いのですが。

[326: 匿名さん]

外廊下の物件だから、高層階でも網戸は必要ですかね？でも、ここのHP外廊下だと認識できないですよね？意図的にしてない？

[327: 匿名さん]

都心のマンションの中には，最近の土地価格の上昇を考慮して，
売り控えの動きも出始めているそうです。
ブリリア川崎が，坪250万というのは，ラゾーナができていなくても，
それほど高すぎる価格ではありませんよ。
川崎駅前の立地は交通の利便性を考えても，それだけの価値があります。
金利も上昇傾向ですし，タワーマンションは一般のマンションに比べて，
値下がり率も低いので，自己資金が最低3割あれば，買いですね。

[328: 匿名さん]

>325さん
ありがとうございます。
蚊やハエ程度なら問題ない（？）のですが
それより大きい虫は困るので質問してみました。
現在５階に住んでいてもさほど大きな虫（特にゴキ）は一度も見たことがありません。
網戸のおかげと思っていましたが、参考になりました。よ〜く考えます。

[329: 匿名さん]

蚊も多いとやっかいだぞー。
誰かが庭でガーデニングに凝ったら
そりゃもう大騒ぎさ。

[330: 匿名さん]

>>325,329
虫位なんだっていうの。生ゴミ置いて虫が湧くのと違うでしょ？

[331: 匿名さん]

>307
こちらでは川崎は4位ですね。
ランキングジャパン−住みたい町ランキング(関東)
http://www.rankingjapan.com/ranking.php?page=223&lno=3
この手のランキングはいろんなところでやっているので
結果はそれぞれ違ってるようです。