森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[324: 入居予定さん]

ひかり電話を申し込んだのですが、今日突然ＮＴＴから連絡があり、ひかり電話を入れると配線工事料が４８００円かかると言われました。

同じように連絡のあった方、いらっしゃいますか？
もしくは入居説明会時に説明があったのかなあ．．．

[325: 住人]

324さん、うちは一般電話からひかり電話にするので…一般電話を止める工事で3150円かかると説明がありましたよ(^-^)

[326: 入居ズミ〜]

３２４さん
うちはフレッツ光にして、光電話もいれましたが、ＮＴＴは導通確認をしただけでしたよ。
で、有料になるのが、浴室天井にあるハブだかに、ルーターを設置する場合で
確かそれくらいの金額だったかな、と思います。
で、それをするメリットは、どの部屋で何のパソコンを使ってもＯＫ。
デメは停電などで再起動をかける際、いちいち天井の扉を開かなきゃだめ。
それをしないと、各部屋のＬＡＮポートごとに、いちいちパソコンを設定しないと
ネットができない。AというパソコンをAという部屋で設定。Bの部屋でAのパソコンを使おうとしたら
またBの部屋でパソAとポートBをいちいち設定しないと使えないという説明でした。
つまるパソコンと各部屋、すべて１：１で設定する必要が生じてしまう、ということです。

専門的な知識はないのですが、説明はこんな感じでした。

それをしなければ、一切お金は要りませんでした。
ご参考になれば幸いです。

しかし南向きでも、リビングには一切、日が入らないというのは意外でした〜。
引っ越してから５日ほどたちましたが、ほんと静かな環境で満足です。

[327: 住人]

浴室天井にルーターを置くのは無料でしたよ！
工事に来てくれた人に確認しました。

[328: 明日入居]

今日部屋を見にきていると換気口の説明の人が来ました。何のことかわからず聞いていましたが、外してみてビックリ！我が家の換気口が真っ黒…。いつのまにか開いていたらしく壁にシミがでてました。せっかくの新築なのにガッカリ。今からでも壁紙の張り替えなんてしてもらえるんでしょうか？その人に交換フィルターを奨められ購入しました。途中で訪問販売と気付きましたが、壁紙のシミで頭の中がパニックになっちゃいました。誰か私の部屋と同じ悩みを抱えてるかたいらっしゃいませんか？？

[329: ぽんぽこりん]

＞いつのまにか開いていたらしく
それっていうのは普通は開いてないものなのですか？もし引き渡しまでの不手際で本来閉まってるものが開いていたのならそれはアフターサービスしていただけるのかしら？

[330: 匿名さん]

>>328
換気口は、２４時間換気を運転しているので常時開が普通ですよ。
外の空気が汚いと壁紙は汚れる。
仕方ないですね。
激落ち君で擦ったら、とれるよ！

[331: 住人です！]

》328さん
換気口開いてて良いと思います。開けた時にちゃんとフィルター入ってましたか？
入っていなかったのならクレームつけていいと思いますよ。

[332: ぽんぽこりん]

＞330様
良い情報有難うございます。それにしても劇落ち君、万能で便利ですねえ（＾ｖ＾）

[333: ぽんぽこりん]

＞浴室天井にルーターを置くのは無料でしたよ！工事に来てくれた人に確認しました。
これは配線工事に来てくれた人に頼まなくても天井にルーターを置いて下さるのですか？
（私は家電量販店にてパソコン購入と同時にBフレッツ＋光電話に申し込んだのですが・・・）

[334: 住人]

ぽんぽこりんさん

うちは入居説明会でもらった用紙で申し込んだので、、、。
NTTから事前に連絡があり、「浴室天井にルーターを置くのはお金がかかるかもしれません。今交渉中なんです」と言っていましたが、結局「今回は大規模なマンションなので無料でやらせてもらってます」と工事に来てくれた人は言っていました。
量販店さんに確認してみてはどうでしょう？

[335: 入居予定さん]

>>328さん
24時間換気のために原則開けていないと意味がないです。ちゃんとフィルターが付いているはずです。
ただ、フィルターを取り付けたのが2月下旬から3月頭なのでそれまでの間、「開」になっていると汚れがじゃんじゃか入って来ていたことになります。言うならば今のうちのような気がします。

[336: 入居済みさん]

確かに！内覧会の時に「換気口にフィルターは入っていませんが後で入れますからね」と言われました！
フィルター入ってからの24時間換気は当然の事だと。
入居してからも換気には気を付けています☆
収納場所もこまめに開けた方がいいですよ！

[337: 入居ズミ〜]

うちはフレッツの申し込みは２万円の金券につられ、量販店でした。
だから工事費がかかったのかもしれません。

[338: 匿名さん]

> 326さん

うちもひかり電話を導入予定ですが、NTTからはやっぱりルータを設置するうんぬんという説明がありました。でもそのときの説明では、ひかり電話をやるなら必要ということでした。つまりはひかり電話をやらないなら必要ない、ということでした。

私も専門的なことはあまり詳しくはないですが、部屋ごとに設定が変わるというのはどうもイメージできないですね。詳しく聞いてみようかな？

[339: 入居予定さん]

ひかり電話をお伺いした３２４です。みなさま、いろいろな情報ありがとうございました。

私の場合は現在の賃貸で光フレッツ＆ひかり電話を使用しているため、タイプの変更のみと思っていたところ、まさしく３３８さんのような説明を受けました。

ただルータとまでは聞いていませんでしたし、たしかハブの位置は内覧会で確認したので、単なるルータなら現在家庭で使っているものを取り付けすれば済むような気もします。

無料だった方もいらっしゃるとのこと、変更直前になって突然「４８００円もらわないとひかり電話にできない」というＮＴＴの不誠実さが一番納得いかないので、今日もう一度ＮＴＴに確認してみます。

詳細わかりましたらレポートしますね。

[340: 4月入居]

激落君でこするのやめた方がいいですよ！！！あのスポンジは研磨効果があるので削って汚れを落としてるのと同じだから壁紙に傷がつきますよ！！！その傷にまた汚れがつくとだんだんとれなくなってしまいますよ！！！壁紙はポンポン叩くように落とさないとダメです！！！頑固な汚れがついてしまったら、もう諦めるしかないです。私は昔クリーニング会社で働いてて色々と勉強になりました。換気口のまわりはまめに掃除するか、フィルターを交換してガードするしか方法はないですね(;^_^A

[341: ぽんぽこりん]

＞334様＆皆様
本当に為になる情報有難うございます。このコミュニティーサイトに出会ってからというもの私は人生の勉強をさせて頂いたような気がします。こんなに親切な方々と同じ場所に住めるのが一番嬉しいです（＾ｕ＾）今後とも宜しくお願いいたします。

[342: ぽんぽこりん]

思わず訪問販売で買ってしまった方へ
もし不本意で訪問販売の品を買って後悔されてる方がいらっしゃればクーリングオフできると思うのでなさって見られては？？？

[343: 入居予定さん]

Networkについては、私はNTTと公団に確かめました。
光がマンション自体にはきていて、各部屋もマルチメディアポート（でしたっけ？）がきてます。
ので、各部屋パソコン接続OKです。
が、複数台のパソコンを接続するとなるとルータが必要なようです。同時に複数台使用しなければ
各部屋にパソコン接続しても使えると思います。
光電話の場合は、光電話専用のルータが必要で、市販してないとの事でした。レンタル料として
500円ほどでしたっけ。
ご参考まで。

[344: 338]

> 343さん

なるほどその説明ならすべて納得がいきます。
ということは、ひかり電話ルータに無線LANアクセスポイント(ルータ機能付)をつないで利用する、というような使い方であれば、工事をしなくても、複数のPCで利用可能になりますね。

[345: 入居済み住民さん]

上層階の者ですが
換気口の風切り音が結構しませんか？
今日は風が強く部屋の中でも
ゴオゴオ音がしますが
みなさんの部屋は音がしますか？

[346: 3F住民]

私の家は普段は音は静かだけど今日みたいな風が強い日はピューピュー音がうるさかったので換気口は閉めてました(^-^)私もフィルターを訪問販売で買いましたが必要性を感じましたし、値段も安かったのでよかったと思います。特に換気扇のフィルターはオプションで頼む暇もなかったし値段もDMで見たのより安かったです＼(^O^)／営業方法には問題あるかもしれないけど商品自体はいい物でしたので納得のいく買い物したと自分では感じています。(>_<)

[347: 入居済み！]

みなさん、ご近所の挨拶品用意していますか？
どんな物が嬉しいですか？

[348: 入居済み住民さん]

今日は
富士山がきれいだ

[349: 入居済み住民さん]

本日引っ越しました。皆さん宜しくお願いします。

ところで、ベランダの手すりに布団を干している部屋が数件ありなした。
それも最上階の部屋も・・・。

落ちたときのことを考えてないのでしょうか。

その部屋の真下の住民なのでヒヤヒヤものです。

管理組合に言ったほうが良いのでしょうか。個人的には言いにくいですし・・・。

[350: 入居予定さん]

＞３４８さんは何階ですか？

私は４階なんですが？

[351: 匿名さん]

すいません教えてください。
今日郵便受けをあけようとしたのですが、どうにもあけられないのです。
引渡しのときに教えてもらった番号でまわしているのですが、うんともすんともいいません。
なにかコツがあるんでしょうか...
ついでに、郵便受けにネームプレートがあるひととないひとがいますが、あれってオプション
だったんでしょうか？

[352: ピュアホワイト]

オプションで表札を注文して買った人は、郵便受けに名前も入れてもらえます。
ちなみに・・・我が家も♪
表札をオプションで頼んで良かったねと、夫と今日はニンマリしました＾＾

[353: 入居済み住民さん]

長谷工のエントリーシステムって・・・
なんかえげつないでなぁと思っちゃいました。

[354: 入居済み住民さん]

＞No.350さん
８階です

[355: 入居済み住民さん]

昨日入居しました　今後とも参加させてください　
お隣りさんとか、上の方の音はしますか？
うちはまだお隣さん２件とも居られないのですが
小さい子もいるので迷惑かな？　と少し心配です。

[356: 匿名さん]

騒音の問題はなんといっても、大部分がお子様が居られるファミリー層なので
お互い様と言うことを心に常に持とうと思っています。
もちろん音を立てないようには気をつけますが・・・・
一応防音カーペットも敷きました。
また、うるさいと思ってもすぐ上の階からだけの音が伝わる訳ではないので
どこがうるさいとか特定はできませんよね。
だから、あそこがうるさいと決め付けたりしないで、うちもうるさいかもしれないのだからしょうがないと思えるように、皆様、温和にいきましょうね。
そして、いい案があったりしたら出し合いましょうね。

多分、この掲示板をみていると皆様、理解のありそうな方々ばかりのようで安心です。

[357: もうすぐ引越]

> 343さん

まだ入居していないのですが、引越で本件について
話を聞いてみました。

もう一度聞こうと思っているのですが、配線のミス？か
何かで、パソコンは一箇所しか使えないとか。
ルータ設置時に指定すると聞いています。全然、マルチメディアポートっていう感じではないようです。

また、どこの部屋でも使えるようにするには、工事が必要で、
5000円程度かかるようです。
正式に確認したら、また書き込みます。なんか、納得いかない感じです。実際、利用されている方、いかがでしょう？

[358: 入居予定さん]

２９８の横浜入居予定者です。１５．１６日両日でワックスがけを実施しました。
業者さんに頼まれた方も多いようですが、自分でやってみましたが、満足しています。
入居予定が５月連休を予定していますので、その間自分でやれるところは、やるつもりです。
①ワックスがけ
②食器洗いの水道配管
③クーラーの設置
④インターネット等入居前の準備を計画しています。
掲示板ではＬＡＮ関係の書き込みが増えてきましたが、ＡＤＳＬから光に変更です。
なおこのマンションは光が前提なので、ＡＤＳＬは使えません。
一般的にマンションのＭＤＦ（主配線盤）から各室（浴室天井迄）への光配線は実施されていますが、ここまでの工事代が若干かかるようです。
プロバイダーを選定し契約すると光用モデムがレンタルで送られてきますので浴室にセットし
既に設置されているスイッチングハブにつなげます。
そのとき、無線ＬＡＮ・有線ＬＡＮ・単独（インターネットゲーム使用等の場合パソコン一台）を契約者が選定します。各部屋にＬＡＮ配線されていますので、私は無線は使いません。
光用モデムを設置したら、パソコンからプロバイダーの設定をＬＡＮ接続で設定すると各部屋同時に何台でもインターネットができます。この設定はプロバイダー各社無料でやってくれる場合が有ります。（自分でもやれますし、簡単インストールのＣＤがついてくる場合が有ります）

[359: 匿名さん]

教えてください。
メープルランドの光インターネット（Ｂフレッツ）は月額VDSL機器利用料367.5円(税込)が
必要になりますでしょうか？

[360: 申込予定さん]

ＮＴＴ東日本のホームページを参照願います。
ＶＤＳＬの概略図の＊２にレンタルと記載されています。
レンタル料はＮＴＴに確認願います


http://flets.com/misc/prom_b-mansion.html

[361: 申込予定さん]

360の訂正
森の台は室内にＬＡＮ配線してありますので、マンションタイプ
のＬＡＮ配線の場合に該当し、ＶＤＳＬは必要ないかも？

[362: 入居予定さん]

キッズルームって絵本や、おもちゃなど置かないんでしょうか？

[363: 入居済み住民さん]

やっと同時に２部屋でインターネットが出来るようになった。
単に光電話用ルータのプロバイダ情報の設定ミスだった。
うちの場合、NTTは光電話用のルータを浴室天井内に設置して光電話を使えるようにしてくれただけだったので、自分でルータの設定をしないといけませんでした。
この設定をしないといちいちネットワーク接続などでプロバイダーと繋がなければならないので一度に一台しか使えなかったようです。
ルータ付属のCDを使ってルータにプロバイダー情報を入れると同時に複数台で楽しめます。

>>359さん
LAN配線方式だからVDSLの費用は不要ですよ。

[364: 匿名さん]

オプションでフロアーコティングをされた方に質問です。
我が家は耐久性が長いほうのフロアーコティングをしたのですが
していない部屋の床と見比べても、見た目だけでは本当にしたのかどうか不安に
なる位差がありません。こんなもんですか？

[365: もうすぐ引越]

>> No.363さん

同時に２部屋を利用する場合、工事が必要で5,000円程度
掛かると言われていますが、そのような工事をされたのでしょうか？

掛かった費用と実施したことを具体的に教えて頂けると助かります。

本当に工事が必要であれば、どう考えても設計ミスのような
気もしますが…

[366: 入居済み住民さん]

うちの場合はひかり電話をお願いしたので、その基本工事費4,500円がかかる予定です。付加サービスをつけていないのでそれだけです。
あとは、ルータのレンタル料が毎月450円かかりますが。（キャンペーンとか抜きの話です）
2部屋同時に使うためには、ルータが必要で、それは標準状態では設置されていないので何かしらの作業が必要になるのだと思います。うちは電話用のルータを設置したのでそれで事足りたわけです。
ひかり電話を使わないのであれば、必要な機能を持ったルータを持っていれば、個人でも出来ちゃいそうな気はします。

[367: 匿名さん]

最近ポストに「ベランダ専用竿掛」のチラシがよく入っているのですが
メープルの方でも何人か注文された方がいらっしゃるとか。
確かに物干しが高くなると便利だなあとは思うのですが
チラシの会社がどうも怪しい感じがして踏み切れずにいます＾＾；
自分でやれるならやりたいのですが、ホームセンターとかに売っているものでしょうか？

[368: あひる]

久しぶりの書き込みです。
私も、２５日に引越しして来ました。
いやぁ・・・、引越し、大変ですね。

364さんへ
我が家もフロアコーティングしました。私の場合は、廊下とリビングだけしたのですが、「した所」と「しなかった所」は明らかに違っていましたよ。透明の皮膜みたいなものがあって、少し滑りにくくなっていました。

365さんへ
私も同じ疑問を持ちました。NTTの工事の人に、その疑問をぶつけてみたのですが、「NTTでは光電話を入れる」という通知はもらうそうですが、「配線等の設計に口出しはできない。助言を求められれば助言するのですが、それも無かったようなので・・・。」とのことでした。まあ、あまりよく知らない人が設計したのだと思われますね。

私も4,800円を支払って、工事をしてもらいました。やはり、使い勝手のいい方を選びました。ひかり電話は、電話線をつなぐだけでOKでしたし、インターネットも、CD-ROMからインストールすると、全く問題なく動きました。一つの部屋でインターネットの設定をすると、その他の部屋では設定の必要が無く、パソコンからLANでつなぐだけでインターネットに繋がりました。

[369: 入居済み住民さん]

３６７さん

確か、ベランダの手すりより高いものを設置するのは禁止されているのでは？

[370: 入居予定さん]

３２４＆３３９です。
ひかり電話配線工事について、ようやく詳細がわかったので書き込みます。

部屋にルータを設置すれば、配線工事は必要なくひかり電話もＬＡＮも使用できます。
しかしその部屋のみでの使用となるので、電話を各部屋で使用したい場合は（光フレッツの場合はＬＡＮも）、線をずるずる引き回す必要があるようです。

そのため大元の分配前のところ（浴室天井）で分配器（ハブと電話分配器）の手前にルータを設置するのですが、電話分配器への配線のところでルータから線材を剥き出し接続する工事が発生します。これを含む浴室設置に配線工事料として¥４８００かかりました。

単なる配線なら自分で、とも思ったのですが、線材を剥いて機器の端子に接続するという時点で接続図も持っていないため、あきらめました。

わたしも工事業者にいろいろと伺いましたが、これはＮＴＴというより設計の問題だと思います。問題のあるところはＮＴＴはタッチできませんので。

以前のことは思い出せませんが、ひかり電話が使えます、ＬＡＮも各部屋で使用ＯＫです、という触れ込みで工事費のことがアナウンスしてなかったならば、費用請求はできるのではと思います。設計ミスを我々が費用負担しているようなものですし。
もし費用がかかります、とどこかでアナウンスがあったなら駄目でしょうけれど。


しかし工事後に思ったのですが、ひかり電話は居間でのみしか使わずＬＡＮだけ各部屋で使いたかったので、

浴室天井に別途ハブを設置してＬＡＮの基幹を接続　→　居間向けのＬＡＮケーブル（①）を別途設置ハブに接続　→　居間の①のＬＡＮ接続口にルータを設置　→　居間にある別のＬＡＮ接続口（②）にルータから配線　→　浴室天井の②の配線をハブの基幹に設置

と設定すれば、居間ルータ設置で工事費無しでいけたんじゃないかなあと思います。
でも別途のハブ代もかかりますし、やっぱり¥４８００支払っての工事かなあ。。。

[371: 入居済み住民さん]

３７０さん

ひかり電話配線の件、大変参考になりました。ありがとうございました。

電話回線の分配もモジュラーを抜き差しするイメージを想像して先ほどユニットバスの
天井裏をのぞきましたが、電話分配器への配線は剥き出し接続されており、
よくわかりませんでした。
（ＴＶアンテナ・ＬＡＮは抜き差しレベルでしたが）

３７０さんの言うとおり、接続図があればチャレンジしてみたいのですが、
あきらめようと思います。

工事は一旦済んでいるので、NTTに工事を依頼すると4,800円以上かかりそう。。。

フレッツを申し込みをプロバイダ（BIGLOBE）のキャンペーン中に行ったので無線ルータ
が無料で手に入りました。ノートPCについては現状でどこの部屋でも使えて問題ないのですが、
TVなどいろいろな電気機器がネットワークにつながるようになるとこのままでは不便に
なりそうです。

[372: 入居予定さん]

来月引越しするものです。どなたか「クロスコーティング」をされた方いらっしゃいますか？
小さい子供がいるのでフロアコーティングはしたものの、クロスまで考えていませんでした。汚さないうちにしようか思案中です。値段的にどのくらいかかりますか？

[373: ３７０]

＞３７１さん

＞天井裏をのぞきましたが、電話分配器への配線は剥き出し接続されており、
＞よくわかりませんでした。

そうなんですよねえ。配線図があれば自分でもやる気になるのですが。
¥４８００も払う前は「なんで払わなきゃいけないの？」と思いましたが、引越前後でお金がどんどん出て行くので、支払ってからは金額的にもこだわりがなくなってきました。
ほんとはそれじゃいけないんでしょうけれど。

ところで、入居してみてよかったなあと思うことを。。。

「ディスポーザー」
あまり気にしてなかったのですが、非常に使えます。生ゴミが処理できるのはこれから夏に向けて重宝しそうです。

「マグネットコンセント」
暖房をエアコンで使っていると、加湿器が必要になります。うちは１台しかないので居間と寝室と毎日行ったりきたり。
以前は抜き差しして移動してたのですが、これを使ってかららくちん度合いに感動ものです。

「平面駐車場」
やっぱり機械式じゃないのは待ち時間がなくて○。

まだいろいろあったような気もしますが、まずはこんなとこでしょうか。
宅配ボックスも早く使ってみたいです。