森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[263: 匿名さん]

>>262さん
やはりガスは使えないのですね。
お湯張りの確認をしたかったのですが・・・試験成績表を信じるしかなさそうですね。
情報ありがとうございました。

[264: 匿名さん]

失礼いたします。
平成21年4月に幼稚園入園のお子様がいらっしゃる方にお聞きいたしたいと思います。
みほ、四季の森、中山、緑、どの幼稚園を検討されていますか？
女の子だったらどこの幼稚園がいいのか迷っています。
それと競争率とか・・・・。

[265: 契約済みさん]

245さんへ

＞取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
＞２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。
→
リビングと和室をつなげて、17畳のフローリングとなっているのですが、その際、
●もともと和室だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
●もともとフローリング だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
は、２００V接続出来ないということでしょうか？
また工事というのは、東京電力に電話かけるような大きな変更なのでしょうか？
それとも、内部までは２００V対応出来ているけど、指し口が２００V対応してないと
いうことでしょうか？
ちなみに、ブレーカーの定格って何Aになっているんでしょう。。。

[266: 入居予定さん]

教えてください！リビングの窓のカーテンの採寸をしたのですが、
高さが２２８センチという記入と２０８センチという記入の２種類を記入
していてどちらが正しいのか分からなくなってしまいました。
どなたかお分かりになる方いらっしゃったら教えてください。
リビングからベランダに出るほうの大きい窓の高さです。
カーテンのランナーの下あたりから床までを計りました。

[267: 入居予定さん]

自分が測ったときは
２０９センチでした。
実際は、２１０センチなのかな？

[268: 入居予定さん]

>>266
カーテン業者の現場採寸にて、仕上がり寸法は２０７です。
なお、床上１ｃｍにての仕上げです。

[269: 入居予定さん]

自分が測ったときは207cmでした。

[270: 入居予定さん]

うちも207cmでした。
カーテン屋さんでもらったメジャーで、カーテンレールの輪に引っ掛けて測りました。

[271: 入居予定さん]

アピタ横のスーパービバホームのカーテン売り場のところに、
メープルランドの写真付きでオーダーカーテンよろしくと貼ってありました。

[272: ぽんぽこりん]

良かった。うちも２０７ｃｍでした。私が測ったら２０８ｃｍだったのですが再度主人が測ると２０７ｃｍでそれを信じてカーテンをオーダーしたばかりでした(~_~;)でも素人が測ると斜めになったりして１〜２センチの誤差は出ちゃいますよね(~_~;)

[273: 入居予定さん]

みなさん、ありがとうございました。
とても助かりました！

[274: 入居予定さん]

>265さんへ

最近の家庭はどこも単相3線式200Vでブレーカーまで来ていて、通常の100Vコンセントにはこの
片側から供給しています。したがって本来の200Vを取り出すのはごく簡単なので、エアコン工事
の人でできますよ。私も販売店に確認しましたが、現地で工事の時に追加4000円くらいとのこと
でした。（コンセントをかえるだけです）

↓屋内配線の概略図
http://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/200V/download/200V-3_2.pdf

それから、ブレーカーのアンペア数は40Aになっているので、こちらは変更するには東電にお願
いする必要があります。
ほかの書き込みにもありましたが、最近のエアコン高出力化やIHの普及から考えるとちょっと少
いかもしれませんね。

[275: 入居予定さん]

横浜銀行　金利確定です。

[276: 入居予定さん]

昨日〆切のものを含め
出費が多くなってきましたね。
・登記関連
・横浜銀行（ご利用の方は）借入諸費用
・管理費等
・頭金
・オプション（請求書は後日→４月入金〆切だそうです）
このくらいですか？
何か忘れているものあったら教えてください。

[277: 入居予定さん]

>275さん
出ましたね。
フラットはまだかな？

[278: 入居予定さん]

東京三菱UFJ銀行の方も確定しました。
うちが申し込んだコースは結局、５ヶ月間金利に変化がなかった。決めた時から金利が上がらなかったのだから良かったと言うべきなんだろうなぁ。

>>276さん
大体そんなものではないでしょうか。
細かく言うと、登記関連で抵当権の設定費用が別途必要と言われました。自分がUFJの提携ローンだからかも知れないけど。
出費と言う意味では、引越し費用もありますね。自分はサカイじゃないからか、現金支払なので忘れると痛い目にあいそうです。

[279: 匿名さん]

皆さんネットの申し込みはもう終了しましたか？
私は５月にパソコン購入するついでにセット割引で光に入りたいのですが
それまで、つなぎでＡＤＳＬ等では駄目なんでしょうかね？

[280: 入居予定さん]

先月話題の出ていた斜めドラム式洗濯機について今更ですが、これまでの採寸などからメーカーの数字的に見るとシャープのものしか入らないのでは？と思えます。
数字や寸法の捉え方が単に違うだけかもしれませんので、お気づきの点あればご指摘いただけるとありがたいです。本当はヒートポンプ式の松下、東芝かエアウォッシュのAQUAが希望だったのですが。。。

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National　VR-1200
購入１番手でしたが、足の幅が592mmということで防水パンの内寸586mmに入らないので×。

Toshiba　TW-2100VE
Nationalと同じくヒートポンプに憧れたのですが、こちらも足の幅が590mmと内寸×。

HITACHI　BD-V2
薄い分幅が広く、幅735mmで×

SANYO　AQUA　AWD-AQ100
足の幅、奥行きともに内寸○。ただ本体の高さが1119mmと水栓の高さに対して微妙なことと、水栓側と壁スペースを50mm以上あけるため、566mmの足幅と586mm内寸、640mm防水パン幅を考えると（640-586)/2=27mm、586-566mm=20mm（思い切り横に寄せた場合）、足して47mmと本当にぎりぎり。
ぎりぎり入る気もしますが、防水パンの足置きから水栓の高さが1119mmだったかどうかを測っていないので（床からの高さが1170mmくらいだったと思います）、防水パン内寸に気をとられていて水栓の高さをきっちり測定していなかったのが残念。

SHARP　ES-HG92G
足幅561mmで防水パン内寸にも○。排水口の位置が洗濯機端から131mmとありますが、排水エルボ中心が123mmなので排水口はそれ以上ある、もしくは足幅が584mmより23mm狭いので、洗濯機を寄せれば8mm分は十分確保できる。本体高さも1025mmなので水栓位置にも○。

[281: 入居予定さん]

キッチンや洗面台の収納棚について。
確認会のときに気づいたのですが、観音開きの扉はすべて扉と扉の間に５ｍｍくらいの隙間があって中が見えていました。ふつうパッキンのようなものがついていると思うのですが、公社の人によると付いていないのがメーカー標準とのこと。
リビング側キッチン側両方から開けられる棚については、キッチンの明かりが漏れて見栄えが悪いためリビング側にだけパッキンをつけてくれたそうで、他の部分は入居後に自分でつけてくださいと言われました。
隙間のあいた扉なんて見たことないし本当にメーカーの標準仕様なのでしょうか？虫などが入りやすいし全箇所つけてくれてもいいのにと思ってしまいます。

[283: 入居予定さん]

今日再確認会がありましたが、数箇所修復出来ていません。
床鳴りは依然するは、全扉のへこみ傷を再チェックし補修指摘したが数箇所忘れているし・・・。
引渡しまでに公社側が補修箇所の確認をして入居後納得行けば書類に承諾印下さいと言われたが、
引渡し後すぐにフロアコーティングだし、本当に完治しているのか？
皆さんは修復ＯＫでしたか？

[284: 入居予定さん]

部外者は無視しましょう

[285: 入居予定さん]

>>283さん
うちは修復されていました。指摘できなかった傷もこちらの指摘事項を修復した際に見つけたものは直してくれました。
とは言え、こちらが認識していないのであちらが確認会でそう言ってきたことを信じれば、と言うところですが。

[286: ２８０]

２８０です。

書き込んでから、またカタログ等見ていたのですが、松下、東芝の場合、幅寸法が足のゴムの寸法か、その上の筐体足の寸法なのかで変わってきますね。
極端な話、ゴム寸法が入るなら防振ゴムなどで高さを上げれば入るような気もします。今週のどこかでもう一度家電屋に行く予定なので、実際に実機の寸法を測ってみます。

ああ、もう一ヶ月早く動いておけばよかった。。。
入居がもうすぐになって、こんなふうに思うことばっかりです。何事も早め早めですかねえ。

[287: 洗濯機]

> 280さん

我が家は洗濯機を National　VR-1200 にしました。
同じくヒートポンプがよくて、TOSHIBA と悩んだのですが、
両方ともメーカーにパンの寸法と設置可能かどうかを問い合わせたところ、
TOSHIBAは不可能との回答、Nationalのはパンによってはオプションをつければ
可能、との回答でした。
そこで量販店にいって寸法をもとに足のサイズなどをはかったところ、
足のゴムの部分は若干内側についていて、そのおかげで足の部分での横幅は
以外に狭かったです。ということで結局オプションなしでいけるだろうという
結論になりました。

部屋が違うと、もしかしたらパンとか洗濯機設置スペースのサイズとかが若干
ちがうかもしれないので、一応参考にしてもらえればと思います。

[288: 匿名さん]

カーテンレールについて質問です。
最近、ロールスクリーンなど自分でカーテンレールのキャップを外して
取り付けれるものが売られているようですが、
メイプルのも簡単に取り付けられるタイプなのでしょうか？

分かる方教えてください。

[289: 入居予定さん]

フラット35の金利が発表になりましたね。
2月とほとんど同じでほっとしました。
それにしても2年前の8月の公庫金利の高かったこと。

[290: 入居予定さん]

確認会で、うちも指摘事項以外に数ヶ所直してありました！
ありがたい事です！！

でも指摘し直したのも多々ありました。
担当者の方がとても良い方で色々配慮してくれて、それでも駄目だったら、きちんと書き込んでくれました！！

[291: 入居予定さん]

>>288さん
自分がお願いしたカーテン屋さんは、カーテンレールの写真を見せたら、カーテンレールの端を外して玉を抜いてロールスクリーンの機構部を取り付けることが可能と言われました。

[292: 匿名さん]

もう来週引越なのに
引越準備、あんまり進んでいませんね…
来週引越組の方、いらっしゃいますか？

[293: 入居予定さん]

駐輪場についての質問です。
ＪＲ中山駅周辺に駐輪場を探しております。情報をお持ちの方、いらっしゃいますでしょうか？

[294: 入居予定さん]

>293さんへ

なかなか空いていないかもしれませんが。

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&lr=&um=1&ie=UTF-8&...,139539544,6899737720201522883

[295: ２８０]

> 287さん

280です。詳細情報いただきながらそのままですみませんでした。

今日、もう一度VR-1200を採寸してきました。
287さんの仰られるとおり、足のゴム幅は余裕を見ても防水パンの内寸から10mm以上狭い幅でした。高さは防振ゴムなどで上げ底できるので、左右と奥行きをチェックして購入決定しました。
万が一のときはシャープに変更するという条件つき。価格も決算期ということもあってかなり勉強してもらいました。

ただ扉を室内外側向けに開くようにすると引き扉に当たる可能性が払拭できず、室内向けに開く側の仕様にしたので若干使い勝手が悪くなりそうです。
やっぱりもう少し幅や奥行きなどの設計が広ければ、せめてあと5cmでも。そういうのって購入時にはまったくノーチェックでしたね。。。ともあれ、シャープしかないかと思っていたところ、287さんのおかげで第一希望購入を決められました。ありがとうございました。
今週は鍵引渡し、いよいよ引越しが始まります。我が家はようやくサカイの段ボールを組んで本を詰め込み始めました。間に合うかどうか、ちょっと不安です。

[296: 入居予定さん]

うちは、内覧業者さんにお願いしました。15箇所の指摘をしてもらいました。
戸田建設の担当者は最初、「この人誰だろう。」という顔をしていました。
ホルムアルデヒドの検査をしてもらったり、水平器で検査してもらいましたが、基準値で
問題がありませんでした。
内覧業者の人は、「よくできているほうですね。」といっていました。
プロでわからないところばかりだったので、家族だけだったらとても戸田建設の担当の人に
きつい口調で言えなかっただろうと思います。
金額を払っただけの価値はありました。頼んでよかったな〜と主人と思いました。

[297: 入居予定さん]

質問なんですが、フロアコーティングを頼んでいない方は
入居前に、自分でワックスかけますか？

[298: 申込予定さん]

１３日引き渡しの横浜入居者です。
自分で１４日と１６日でワックス２度塗りを予定しています。
ワックス等材料費２万〜３万です
参考にhttp://www.burnish-club.com/をみて勉強しました

[299: 入居予定さん]

ご自分でワックスをかける方に便乗質問です。
先日の内覧会では、フローリングにワックスがかかっていたようですが、それを一旦はがしてからかけなおすのですか？
それとも、上からワックスをかけるのですか？
少し入居まで日にちがあるので、ワックスをかけようかどうしようか迷っているのですが、一旦はがすとなると大変だな〜と思って(^_^;)

[300: 申込予定さん]

２９９の回答ですが、２９８に記載してありますホームページ
に詳しくかかれています。
私は、水ぞうきんで掃除して、そままま推奨ワックスを塗る予定です。
気温・湿度・塗り方などで、失敗することもあるようですが、
基本を忠実に守っていけば、ペンキ塗りと同様と考えます

[301: 入居予定さん]

みなさん
No.297です。どうもありがとうございました！参考にさせていただきます。

[302: 299です]

３００さんのお勧めするＨＰを見ました。

すっごくわかりやすく書いてくれているのですが、やっぱり難しそうですね(>_<)
３００さんはよほど器用な方なんですね〜。

いろいろ教えてくださって、ありがとうございました。

[303: 匿名さん]

駐車場の坂は思っていたより急だった。
オプションのパーツが来ていました。

[304: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しを受けました。受け付けた順に対応してもらえました。また、やることはすぐに終わってしまいます。正味15分程度でしょうか。
その後、早速部屋に行ってきました。午後にはオプション関係の業者がやってきて食洗機とエアコンの取り付けが行われました。造作家具も搬入されたので明日には取り付けされそうです。
契約から約2年、やっとここまで来ました。

[305: 入居予定さん]

我が家も昨日鍵の引渡しでした。
そのまま部屋へ行ったのですが、
作業着を着た
フローリングコーティングやら
レンジフードのカバーやらの
業者さんが何人も訪ねてきました。
『仕様説明です』と言って来たので
初めは部屋に招き入れてしまったのですが、
公社・長谷工・戸田建設いずれの委託ではないとのこと。

サカイの養生が、1Ｆオートロックにしてるため
誰でも入れる状態です。
皆様もどうぞお気をつけて。。。

[306: 契約済みさん]

我が家は本日鍵の引渡しでした。そのまま車で荷物を運びがてらメープルに行ってきましたが、驚愕の事実が発覚！！！

先ず養生ですが、住居部分はエレベーターホールのみしかしておらず、入り口のオートロック脇のステンレスの部分も剥き出しでした。

しかもインテリアオプションや家電と思われる大量の荷物が廊下にビッシリと直置きになっており、隣の部屋の前に置いてあるのがあちこちで見られました。

行ったのが朝１０時くらいでしたので、そのうち誰かが養生するのかな？と荷物を運びながら様子をみていると、オートロック脇のステンレスが剥き出しになっていた部分は養生されましたが、その他はそのままの状態になっていました。

そのうち頼んでおいたコーティング業者の方から電話があり、『サカイさんのチェックが厳しく中に入れてもらえないんです』と早速意地悪されてしまったみたいでした。

暫らくするとコーティング業者の方がやってきて意地悪をしたサカイの担当者を教えてもらい、駐車場入り口付近にいたサカイの営業に『隣の荷物が家の前に置いてあるんだけど…』とクレームを言いました。
少し遅れて玄関に着くと『隣の方は４月にならないと入居しないもので…』と言い訳。

その言葉になるべく冷静に対処しようと努めていた私もぶち切れて『お前！４月までこの状態でほおっておくつもりだったんか？共用部だし荷物が多くてドタバタするのはお互い様だけど、黙って隣の家の前に置くってのはどういうこっちゃ！！一言挨拶するか、不在なら断りの紙でも貼っておくのが常識だろうが！！！2・3日ならいざ知らす、３週間近くも黙ってこの状態で置いておくとはどういう神経してるんだ！！！』とマジで切れてしまいました。

しかも最高に頭にきたのがサカイの営業の対応！！

作業員っぽい若い兄ちゃんは反省している様子で『どうもスイマセン』と頭を低くして謝っていましたが、よ○たというちょっと小太りの営業は反省するどころか逆に威嚇の眼差しでこちらを見ており、言葉では『申し訳ございません』と言ってはいるものの、明らかに反省している態度ではありませんでした。

養生の件は、たまたま長谷工インテックの方がいたのでその方にも『養生の仕方に問題があるんじゃないでしょうか』と言ってみたものの、廊下の部分までは養生しないですと言われてしまいました。
『台車でゴロゴロするわけですし、他の引越業者は廊下まで養生するのが普通ですよ！！』と言っておきましたが、サカイの対応の悪さにはホントビックリさせられます！！

公社とサカイのフリーダイヤルにも電話して改善して欲しい旨伝えました。

家は引っ越し業者はサカイではないのですが、今日の様子だとサカイに頼んでいない人は、荷物の搬入の時やその他の業者が入る時に意地悪をされる可能性が大きいような気がしますので、気持ちの準備をしておいた方がよいかもしれません。

でも搬入で最優先されるのは住民の車でしたので、我が家は細かい荷物はこれからピストンで運び、本格的な引越は来週明けです。

皆さん、いよいよ入居でいろいろ大変ですが頑張りましょう！！！えいえいおぉぉぉぉぉーー！！

[307: 購入経験者さん]

大理石や石材使ってるところは別だけど、
普通、共用廊下の部分までは養生しないよ。

[308: 入居予定さん]

今日の雨で、
廊下においてあった
オプション類はどうなっているのだろう

[309: 入居済みさん]

本日入居された方、雨の中お疲れ様でした。

306さん。
私も新居に行ってがっかりしました。
他の部屋ですが、1Ｆ部分に置きっ放しになっているオプション類が結構雨ざらしのがありました。ダンボールが濡れていたので中身は大丈夫かは不明ですが、これを入居者が見たら激怒するでしょうね。

明日には全部部屋の中に入れるそうですが、まさか今日のような状態になっていようとは自分も想像できませんでした。
内覧会の時に指摘した事項は綺麗になっていたのですが、いくら一斉入居とはいえもう少しオプション類の置き方に配慮して欲しい物です。

うちは大丈夫でしたが、オプション類を注文されている方は入居時によく確認された方がいいですよ。

307さん。
公社に確認しましたら『2Ｆから上の廊下部分は養生しませんが、1Ｆ部分は他の方も荷物の搬入で通るので、養生するはずです。』とおっしゃっていました。
せめてエントランスからエレベーター前までだけでも養生するべきなんではないでしょうか？

他の方はどう思われますか？

[310: 入居予定さん]

>306さん

気持ちはわかるけど、書き込み長すぎでは。
ここの板は穏やかな人ばかりだからいいけど。

[311: 入居予定さん]

うちは、これから引越しの予定です。
今日、用事がありメープルに行きました。
そのいじわるな人って、暗いジャンパーにめがねをかけていたひとかな？
エレベーターと建物の間をいったりきたりしていましたよ。
入り口の所で、メモを見ながら指示していましたよね。
エレベーターは引越しのサカイの方が使用されていたので、階段で何度か上に上がりました。
オプションのダンボール確かに玄関前にむきだしにしていましたね。
うちは上の階ですが、一階の人はどうなんだろう？と確かに思いました。
長谷工インテックのひとが10人以上集会所の前にいっぱいいたのでびっくりしました。
サカイさんとアートのトラックが止まっていました。
エレベータのところと自動ドア入り口のところだけ養生していましたね。
実際にメープルにいってみないと、わからないことが多いです。

[312: 入居予定さん]

うちは昨日遅い時間の引渡しだったので、今日初めて新居に行きました。
今日引越しされている方も結構いらっしゃるみたいでしたね〜。雨の中、お疲れ様でした。

うちの棟は。確かエレベーター前までの廊下は養生されていたように記憶していますが、棟によって違うのでしょうか？

私が荷物を運ぶとき、ちょうどサカイさんの引越しとあたったのですが、エレベーター前からエントランスの外まで、ズラーッと並んでいてびっくりしました。とても間に入れる雰囲気ではなくて、軽いものは階段で運びました(T_T)

うちもサカイに頼んであるので複雑な心境なのですが、あれでは他の業者さんはとても割り込ませてもらえないな〜と思いました。
トラブルが起きないことを祈るのみです。