森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[227: ぽんぽこりん]

＞ただ畳をめくると畳の下に木屑があったので、再度清掃していただくよう要請しました。
私も畳の下を見てカビてないかとか確認しようと試みたのですが簡単には上げられず、担当の方にも主人にも「上手く組み合わせてるので一度上げるとしまいにくいので・・・」的なことを言われたのでそれ以上は無理には確認しませんでした(~_~;)まあでも１月１０日に入れたのなら夏ほどジメジメもして無いだろうから知らぬが仏で信用しようと思います。

[228: 入居予定さん]

>>220
防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

http://www.e-life-sanyo.com/laundry/AQ2000/

因みに、ヤマダ電機さんでは納品時に合わなければ
他の商品と交換も可能ですと、案内をうけました。

今日、『当初管理費等のお振込みのご案内』が届きました。
Ａ４サイズの紙１枚のみ入っていました。
すかせば、内容丸見え！
３つ折にすれば定型内金額で送れるのに、実に無駄な経費だと思いました。
紙切れ一枚で数十万の請求書、当初から分かっていましたが、メープルランドを語った
振り込め詐欺と間違えられても、って感じです。

[229: 入居予定さん]

振り込め詐欺の振込先は個人名義の口座ですから、注意しましょう。

[230: 契約済みさん]

＞226さん。
225です。
ありがとうございました！うちも3LDKです。押入れ収納ボックス購入のため参考にします。

[231: 匿名さん]

２２１さん。

今日、お風呂のふたの件確認しました。
結果は・・・（；；）巻き取り式だそうです。
モデルルームにも巻き取り式がおいてありましたよ。との回答でした。
自分の目できちんと確認しておくべきでした。

[232: 入居予定さん]

>振込のご案内
確かに。
振込先名義に供給公社との記載はあるものの
理事長名です。
署名に社版もなし・・・
疑っているわけではないですが、
皆さんのところはどうですか？

[233: 入居予定さん]

>>振込みの案内
確かにあんな紙切れ1枚で来るとは思いませんでした。
普通は公社印とか理事長之印とか、あると思うのですが・・・。
金額が入居説明会時のものに駐車場料金が加算されたものなので間違いはないだろうと思いましたが、感慨も何もありませんでした。
請求書なのだから印くらいは欲しかったですね。

[234: ２２１]

231さん
確認ありがとうございました。
確かにＭＲにて撮影したお風呂の写真に巻き取りのフタが写っておりました。

[235: 洗濯機]

>228さん

> 防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
> 我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

重説みてみましたが見つかりませんでした。
どこに書いてあるのでしょうか。
ところで実測したところでは、620×620でした。
部屋によっても違うのでしょうか...

[236: 入居予定さん]

>>235さん

重説P16のほぼ真ん中の4.16（○16）に書いてありますよ。

[237: 入居予定さん]

２２０です。
重説確認しました。
私の採寸の記録は防水パンの内側壁〜内側壁間だけなのですが５８０×５８０でした。
確認会のときにもう一度採寸してきます。

[238: 入居予定さん]

横浜の入居予定者です。
入居予定者の方で、洗濯用お湯取りに、ユニットバスから洗濯槽まで
配管を増設し、お湯取りを自動的にできる方法が
ＴＯＴＯのユニットバスには、設置時にオプションでできるのですが
公社では考えていないようです。
入居後、増設予定の方はいませんか。
参考に
http://www.com-et.com/online_cat/0041_pdf/0146.pdf#search='洗濯用お湯取りシステム'

[239: ぽんぽこりん]

工事費の方が高くなりそうなので家は・・・(~_~;)

[240: 入居予定さん]

メープルランドの防水パンはテクノテックのTP-640という商品ですよ。


www.sho-a.co.jp/awes-pdf/WasherPan/TP-640.pdf

[241: 洗濯機]

>236さん
ありがとうございます。

>237さん
実測したところ、
　内寸：585X585
　外寸(上部)：620X620
でした。外側が若干傾斜していたので、外寸の最大幅が
640x640なのかもしれませんね。

[242: エアコン]

内覧会でもしチェックされていた方がいたら教えていただきたいのですが、
エアコン用のコンセントの形状とボルト数わかりますでしょうか。

[243: 入居予定さん]

>>241さん

２３７です。
ありがとうございます。
内寸は私の採寸ミスのようですね。
５８５×５８５ならうちの洗濯機もなんとか納まるかもしれません。

[244: 入居予定さん]

>242さん。
単相100Vですよ。3つ穴です。一般的なＯＡタップの穴と同じです。200V用は使用できません。

[245: タヌキ]

>242・244さん。

こないだヤマダ電機で型落ち白クマ君を
価格ＣＯＭ以下激安で買い叩いたのですが
（新旧機種が併売される２月〜３月が買うなら狙い目）

１4畳以上のエアコンは２００Ｖが主流ですね
（モーターの運転効率の為）

取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。

[246: 入居予定さん]

この週末確認会だった皆様お疲れ様でした。
内覧会時指摘事項は、納得出来る位まで
修正されていましたでしょうか？
確認会の後は、採寸用の時間がありますか？

[247: 入居予定さん]

>>246さん
採寸の時間は内覧会の時と同様に受付に申し入れれば、確認会終了後に採寸できます。
修正してくれた所は納得できる程度にきれいになっていました。
うちの場合、検討事項の回答には不満もありましたけどね。

[248: ぽんぽこりん]

我が家の場合リビング横の和室の入り口の枠の上の部分が傷と言うよりひび割れに近い深い傷を指摘して仕上がりを見たらファンデーションのような物を塗って傷を目だ足さなくしているだけでした。思っていたほどの手直しをしてくれていなかったので少しがっかりしましたが、全てを取り替えるとなると大掛かりで大変なのかもと思いOK出しました。後障子の枠に靴型が有った所も以前書き込みで「ゲキ落ち君」のような物で消しゴムで消すかのようにこすっていました」と言うのを見ていたからか、雑巾で拭いたと言うより消しゴムで消したかのような木の風合いまで薄くなってる気がしました。
採寸は前回のように事前に伝えておくと気の済むまで図らせていただけました。今週明けにでも家具屋に行くつもりでいます。

[249: 入居予定さん]

２４７さん
ぽんぽこりんさん
ありがとうございます。
内覧会で実際に見たあと、家具や家電を真剣に検討し始めましたが
やっぱりもう一回見てみたい
と思ってきて。
ありがとうございました。
『気の済むまで』
測って来たいと思いますっ

[250: 入居予定さん]

こんにちは。
私も確認会終わらせましたが、巾木の隙間について遠巻きにも隙間が分かるものについて補正依頼してましたが、メープルランドの工法上仕方がないものであり、他のお部屋も、そのような回答で納得いただいているとのことでした。（数ミリ程度の隙間）
家具置けば目立たない、若しくは、住めば家具等の重みでどうせ隙間が開くみたいなお話なので自分を納得させてOKとしました。
う〜ん、有る程度妥協は必要と自分に言い聞かせてます

[251: ぽんぽこりん]

＞250 さん
もし250さんのお部屋全てがそのような仕上がりだとそういう工法と説明はつきますが、もし一部の場所のみ隙間が目立つもしくは気になるのでしたら手直ししていただけるはずです。目安はコイン（例10円玉）が入り込めば完全に手直し必要。名刺一枚でも気になるようでしたら言う価値ありって感じだとあるサイトで見ました。我が家の場合部屋全体が綺麗な仕上がりだった為か1箇所の隙間が（やはり1〜2ミリ）目立ったのでお願いしました。快く引き受けてくださいましたが、やはり担当の方によるのかも・・・(~_~;)

[252: 入居予定さん]

巾木?

[253: 入居予定さん]

250です
リビングは、１円玉が入る隙間が結構ありました。
ぽんぽこりんさんの話では、我が家も対応してもよい状態とおもえます。。。
対応される方で対応がまちまちなのは、非常に問題です。
どうしようかな〜、問題としてかけあってみようかな。

[254: 洗濯機]

> 244 さん
ありがとうございました。
うちのエアコンは125V(たぶん100Vのことだと思う...）で、
コンセントは ＩＬコンセント でした。
そうすると、コンセント形状の変更の工事が必要そうですね。

>245さん
リビングくらいは最初から200Vにしておいてくれてもいいのにと思いますが、
こんなもんなんですかね。実際に住もうと思ってはじめて "こんなところが
足りない" というのが少しずつ出てきていますが、住んだらまたいろいろと
出てくるんでしょうね。

[255: 匿名さん]

>リビングくらいは最初から200Vにしておいてくれてもいいのにと思いますが、
>こんなもんなんですかね。

そんなもんです

[256: ぽんぽこりん]

＞253様
　今お住まいの家の巾木を同じ方法でお試しになっては如何でしょうか？家は今コーポタイプの家ですが１円(コイン）は入りません。
　後掛け合わずに後悔するより自分の納得いくまで交渉し、交渉の中で納得のいく説明をしていただいたほうが良いような気がします。我が家は内覧会と確認会で人が違ったので２５３様も交渉の価値あるかも知れません。

[257: 匿名さん]

確認会ではガスが使えないと聞いたのですが、確認会に行かれた方いかがでしたか？

[258: 匿名さん]

ダメだと言われたら、ガス確認できないのにどうやって施主確認したんだろう。。。
って聞いてみれば？
売主が検査してから内覧会するものだから、普通。

[259: 匿名さん]

エアコンに化粧カバーってつけますか？
ちょっと迷っています。
テープだけだと将来はがれたりして、汚くなりそうで・・・・

[260: 匿名さん]

エアコンの話が出ているので、ついでで申し訳ないのですが
リビングと和室が隣り合っているタイプの間取りの方
エアコンはリビングと和室に２台つけますか？
それともリビングに和室分まで効くような大容量タイプのエアコンを
１台つけますか？

[261: 匿名さん]

＞２６０　
和室の使い方によって変わると思います。

日頃開けてリビングと一体化して使うなら大き目のエアコン

和室を来客用や独立して使うことがあるなら

真夏や真冬は和室にエアコンが無いときついので

それぞれの部屋につけた方が快適です。

[262: 入居予定さん]

>>257さん

うちは確認会でガスはダメでした。その代わり、前回はボロボロだった試験成績書がこちらが考えているレベルは満たしていたのし、、指摘した内容について原因と対応内容を説明してもらえたので、その結果をもって確認としました。

>>260さん

うちは、和室をカバーできる容量のものをつけるようにしました。
そのため、冷房能力は5.0kwという大きなものになってしまいました。

[263: 匿名さん]

>>262さん
やはりガスは使えないのですね。
お湯張りの確認をしたかったのですが・・・試験成績表を信じるしかなさそうですね。
情報ありがとうございました。

[264: 匿名さん]

失礼いたします。
平成21年4月に幼稚園入園のお子様がいらっしゃる方にお聞きいたしたいと思います。
みほ、四季の森、中山、緑、どの幼稚園を検討されていますか？
女の子だったらどこの幼稚園がいいのか迷っています。
それと競争率とか・・・・。

[265: 契約済みさん]

245さんへ

＞取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
＞２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。
→
リビングと和室をつなげて、17畳のフローリングとなっているのですが、その際、
●もともと和室だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
●もともとフローリング だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
は、２００V接続出来ないということでしょうか？
また工事というのは、東京電力に電話かけるような大きな変更なのでしょうか？
それとも、内部までは２００V対応出来ているけど、指し口が２００V対応してないと
いうことでしょうか？
ちなみに、ブレーカーの定格って何Aになっているんでしょう。。。

[266: 入居予定さん]

教えてください！リビングの窓のカーテンの採寸をしたのですが、
高さが２２８センチという記入と２０８センチという記入の２種類を記入
していてどちらが正しいのか分からなくなってしまいました。
どなたかお分かりになる方いらっしゃったら教えてください。
リビングからベランダに出るほうの大きい窓の高さです。
カーテンのランナーの下あたりから床までを計りました。

[267: 入居予定さん]

自分が測ったときは
２０９センチでした。
実際は、２１０センチなのかな？

[268: 入居予定さん]

>>266
カーテン業者の現場採寸にて、仕上がり寸法は２０７です。
なお、床上１ｃｍにての仕上げです。

[269: 入居予定さん]

自分が測ったときは207cmでした。

[270: 入居予定さん]

うちも207cmでした。
カーテン屋さんでもらったメジャーで、カーテンレールの輪に引っ掛けて測りました。

[271: 入居予定さん]

アピタ横のスーパービバホームのカーテン売り場のところに、
メープルランドの写真付きでオーダーカーテンよろしくと貼ってありました。

[272: ぽんぽこりん]

良かった。うちも２０７ｃｍでした。私が測ったら２０８ｃｍだったのですが再度主人が測ると２０７ｃｍでそれを信じてカーテンをオーダーしたばかりでした(~_~;)でも素人が測ると斜めになったりして１〜２センチの誤差は出ちゃいますよね(~_~;)

[273: 入居予定さん]

みなさん、ありがとうございました。
とても助かりました！

[274: 入居予定さん]

>265さんへ

最近の家庭はどこも単相3線式200Vでブレーカーまで来ていて、通常の100Vコンセントにはこの
片側から供給しています。したがって本来の200Vを取り出すのはごく簡単なので、エアコン工事
の人でできますよ。私も販売店に確認しましたが、現地で工事の時に追加4000円くらいとのこと
でした。（コンセントをかえるだけです）

↓屋内配線の概略図
http://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/200V/download/200V-3_2.pdf

それから、ブレーカーのアンペア数は40Aになっているので、こちらは変更するには東電にお願
いする必要があります。
ほかの書き込みにもありましたが、最近のエアコン高出力化やIHの普及から考えるとちょっと少
いかもしれませんね。

[275: 入居予定さん]

横浜銀行　金利確定です。

[276: 入居予定さん]

昨日〆切のものを含め
出費が多くなってきましたね。
・登記関連
・横浜銀行（ご利用の方は）借入諸費用
・管理費等
・頭金
・オプション（請求書は後日→４月入金〆切だそうです）
このくらいですか？
何か忘れているものあったら教えてください。