森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[223: 入居予定さん]

>>222さん
うちもそういうものだと思って指摘しませんでした。
内覧会の時に靴下で畳の上を歩いたり、すり足したりしたけど、色がつかなかったので助かったと思ってしまったくらいだし。

[224: すもぐらー]

>222さん。
自分も畳については、実家の和室の畳と見比べても何となく色褪せしてるように見えましたが、同行業者さんが指摘しなかったのと戸田建設の担当者の方も『新品の時は縁が白っぽく見えます』とこちらから指摘する前に説明をされたので、そうなんだと考えてました。
個人的にはちょっとショボイ畳に見えますが…（＾＾；

ただ畳をめくると畳の下に木屑があったので、再度清掃していただくよう要請しました。

[225: 契約済みさん]

和室の畳について、私たちも「こんなもん（色）でしょうか。」という質問に「こんなもんです」と戸田建設の方が言っていました。畳のふちから色が変わるのは、イグサの茎の根に近い部分を使用しているからだそうです。なるべく色が変色しないために１月１０日に畳を入れたそうです。

どなたか、和室の押入れの幅と上段下段のそれぞれの高さを測った方はいらっしゃいますか？内覧会で測るのを忘れました。

[226: すもぐらー]

＞225さん。

我が家が内覧会の時に採寸したときの和室押入れは、W1900×D875で下段はH765でした。高さは入り口の高さで採寸してあります。若干の誤差はご了承して下さい。
上段は測っていません。うちは3LDKですが部屋のタイプが違うと大きさも違う可能性があるので、確認会のときに採寸した方がよいと思います。

[227: ぽんぽこりん]

＞ただ畳をめくると畳の下に木屑があったので、再度清掃していただくよう要請しました。
私も畳の下を見てカビてないかとか確認しようと試みたのですが簡単には上げられず、担当の方にも主人にも「上手く組み合わせてるので一度上げるとしまいにくいので・・・」的なことを言われたのでそれ以上は無理には確認しませんでした(~_~;)まあでも１月１０日に入れたのなら夏ほどジメジメもして無いだろうから知らぬが仏で信用しようと思います。

[228: 入居予定さん]

>>220
防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

http://www.e-life-sanyo.com/laundry/AQ2000/

因みに、ヤマダ電機さんでは納品時に合わなければ
他の商品と交換も可能ですと、案内をうけました。

今日、『当初管理費等のお振込みのご案内』が届きました。
Ａ４サイズの紙１枚のみ入っていました。
すかせば、内容丸見え！
３つ折にすれば定型内金額で送れるのに、実に無駄な経費だと思いました。
紙切れ一枚で数十万の請求書、当初から分かっていましたが、メープルランドを語った
振り込め詐欺と間違えられても、って感じです。

[229: 入居予定さん]

振り込め詐欺の振込先は個人名義の口座ですから、注意しましょう。

[230: 契約済みさん]

＞226さん。
225です。
ありがとうございました！うちも3LDKです。押入れ収納ボックス購入のため参考にします。

[231: 匿名さん]

２２１さん。

今日、お風呂のふたの件確認しました。
結果は・・・（；；）巻き取り式だそうです。
モデルルームにも巻き取り式がおいてありましたよ。との回答でした。
自分の目できちんと確認しておくべきでした。

[232: 入居予定さん]

>振込のご案内
確かに。
振込先名義に供給公社との記載はあるものの
理事長名です。
署名に社版もなし・・・
疑っているわけではないですが、
皆さんのところはどうですか？

[233: 入居予定さん]

>>振込みの案内
確かにあんな紙切れ1枚で来るとは思いませんでした。
普通は公社印とか理事長之印とか、あると思うのですが・・・。
金額が入居説明会時のものに駐車場料金が加算されたものなので間違いはないだろうと思いましたが、感慨も何もありませんでした。
請求書なのだから印くらいは欲しかったですね。

[234: ２２１]

231さん
確認ありがとうございました。
確かにＭＲにて撮影したお風呂の写真に巻き取りのフタが写っておりました。

[235: 洗濯機]

>228さん

> 防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
> 我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

重説みてみましたが見つかりませんでした。
どこに書いてあるのでしょうか。
ところで実測したところでは、620×620でした。
部屋によっても違うのでしょうか...

[236: 入居予定さん]

>>235さん

重説P16のほぼ真ん中の4.16（○16）に書いてありますよ。

[237: 入居予定さん]

２２０です。
重説確認しました。
私の採寸の記録は防水パンの内側壁〜内側壁間だけなのですが５８０×５８０でした。
確認会のときにもう一度採寸してきます。

[238: 入居予定さん]

横浜の入居予定者です。
入居予定者の方で、洗濯用お湯取りに、ユニットバスから洗濯槽まで
配管を増設し、お湯取りを自動的にできる方法が
ＴＯＴＯのユニットバスには、設置時にオプションでできるのですが
公社では考えていないようです。
入居後、増設予定の方はいませんか。
参考に
http://www.com-et.com/online_cat/0041_pdf/0146.pdf#search='洗濯用お湯取りシステム'

[239: ぽんぽこりん]

工事費の方が高くなりそうなので家は・・・(~_~;)

[240: 入居予定さん]

メープルランドの防水パンはテクノテックのTP-640という商品ですよ。


www.sho-a.co.jp/awes-pdf/WasherPan/TP-640.pdf

[241: 洗濯機]

>236さん
ありがとうございます。

>237さん
実測したところ、
　内寸：585X585
　外寸(上部)：620X620
でした。外側が若干傾斜していたので、外寸の最大幅が
640x640なのかもしれませんね。

[242: エアコン]

内覧会でもしチェックされていた方がいたら教えていただきたいのですが、
エアコン用のコンセントの形状とボルト数わかりますでしょうか。

[243: 入居予定さん]

>>241さん

２３７です。
ありがとうございます。
内寸は私の採寸ミスのようですね。
５８５×５８５ならうちの洗濯機もなんとか納まるかもしれません。

[244: 入居予定さん]

>242さん。
単相100Vですよ。3つ穴です。一般的なＯＡタップの穴と同じです。200V用は使用できません。

[245: タヌキ]

>242・244さん。

こないだヤマダ電機で型落ち白クマ君を
価格ＣＯＭ以下激安で買い叩いたのですが
（新旧機種が併売される２月〜３月が買うなら狙い目）

１4畳以上のエアコンは２００Ｖが主流ですね
（モーターの運転効率の為）

取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。

[246: 入居予定さん]

この週末確認会だった皆様お疲れ様でした。
内覧会時指摘事項は、納得出来る位まで
修正されていましたでしょうか？
確認会の後は、採寸用の時間がありますか？

[247: 入居予定さん]

>>246さん
採寸の時間は内覧会の時と同様に受付に申し入れれば、確認会終了後に採寸できます。
修正してくれた所は納得できる程度にきれいになっていました。
うちの場合、検討事項の回答には不満もありましたけどね。

[248: ぽんぽこりん]

我が家の場合リビング横の和室の入り口の枠の上の部分が傷と言うよりひび割れに近い深い傷を指摘して仕上がりを見たらファンデーションのような物を塗って傷を目だ足さなくしているだけでした。思っていたほどの手直しをしてくれていなかったので少しがっかりしましたが、全てを取り替えるとなると大掛かりで大変なのかもと思いOK出しました。後障子の枠に靴型が有った所も以前書き込みで「ゲキ落ち君」のような物で消しゴムで消すかのようにこすっていました」と言うのを見ていたからか、雑巾で拭いたと言うより消しゴムで消したかのような木の風合いまで薄くなってる気がしました。
採寸は前回のように事前に伝えておくと気の済むまで図らせていただけました。今週明けにでも家具屋に行くつもりでいます。

[249: 入居予定さん]

２４７さん
ぽんぽこりんさん
ありがとうございます。
内覧会で実際に見たあと、家具や家電を真剣に検討し始めましたが
やっぱりもう一回見てみたい
と思ってきて。
ありがとうございました。
『気の済むまで』
測って来たいと思いますっ

[250: 入居予定さん]

こんにちは。
私も確認会終わらせましたが、巾木の隙間について遠巻きにも隙間が分かるものについて補正依頼してましたが、メープルランドの工法上仕方がないものであり、他のお部屋も、そのような回答で納得いただいているとのことでした。（数ミリ程度の隙間）
家具置けば目立たない、若しくは、住めば家具等の重みでどうせ隙間が開くみたいなお話なので自分を納得させてOKとしました。
う〜ん、有る程度妥協は必要と自分に言い聞かせてます

[251: ぽんぽこりん]

＞250 さん
もし250さんのお部屋全てがそのような仕上がりだとそういう工法と説明はつきますが、もし一部の場所のみ隙間が目立つもしくは気になるのでしたら手直ししていただけるはずです。目安はコイン（例10円玉）が入り込めば完全に手直し必要。名刺一枚でも気になるようでしたら言う価値ありって感じだとあるサイトで見ました。我が家の場合部屋全体が綺麗な仕上がりだった為か1箇所の隙間が（やはり1〜2ミリ）目立ったのでお願いしました。快く引き受けてくださいましたが、やはり担当の方によるのかも・・・(~_~;)

[252: 入居予定さん]

巾木?

[253: 入居予定さん]

250です
リビングは、１円玉が入る隙間が結構ありました。
ぽんぽこりんさんの話では、我が家も対応してもよい状態とおもえます。。。
対応される方で対応がまちまちなのは、非常に問題です。
どうしようかな〜、問題としてかけあってみようかな。

[254: 洗濯機]

> 244 さん
ありがとうございました。
うちのエアコンは125V(たぶん100Vのことだと思う...）で、
コンセントは ＩＬコンセント でした。
そうすると、コンセント形状の変更の工事が必要そうですね。

>245さん
リビングくらいは最初から200Vにしておいてくれてもいいのにと思いますが、
こんなもんなんですかね。実際に住もうと思ってはじめて "こんなところが
足りない" というのが少しずつ出てきていますが、住んだらまたいろいろと
出てくるんでしょうね。

[255: 匿名さん]

>リビングくらいは最初から200Vにしておいてくれてもいいのにと思いますが、
>こんなもんなんですかね。

そんなもんです

[256: ぽんぽこりん]

＞253様
　今お住まいの家の巾木を同じ方法でお試しになっては如何でしょうか？家は今コーポタイプの家ですが１円(コイン）は入りません。
　後掛け合わずに後悔するより自分の納得いくまで交渉し、交渉の中で納得のいく説明をしていただいたほうが良いような気がします。我が家は内覧会と確認会で人が違ったので２５３様も交渉の価値あるかも知れません。

[257: 匿名さん]

確認会ではガスが使えないと聞いたのですが、確認会に行かれた方いかがでしたか？

[258: 匿名さん]

ダメだと言われたら、ガス確認できないのにどうやって施主確認したんだろう。。。
って聞いてみれば？
売主が検査してから内覧会するものだから、普通。

[259: 匿名さん]

エアコンに化粧カバーってつけますか？
ちょっと迷っています。
テープだけだと将来はがれたりして、汚くなりそうで・・・・

[260: 匿名さん]

エアコンの話が出ているので、ついでで申し訳ないのですが
リビングと和室が隣り合っているタイプの間取りの方
エアコンはリビングと和室に２台つけますか？
それともリビングに和室分まで効くような大容量タイプのエアコンを
１台つけますか？

[261: 匿名さん]

＞２６０　
和室の使い方によって変わると思います。

日頃開けてリビングと一体化して使うなら大き目のエアコン

和室を来客用や独立して使うことがあるなら

真夏や真冬は和室にエアコンが無いときついので

それぞれの部屋につけた方が快適です。

[262: 入居予定さん]

>>257さん

うちは確認会でガスはダメでした。その代わり、前回はボロボロだった試験成績書がこちらが考えているレベルは満たしていたのし、、指摘した内容について原因と対応内容を説明してもらえたので、その結果をもって確認としました。

>>260さん

うちは、和室をカバーできる容量のものをつけるようにしました。
そのため、冷房能力は5.0kwという大きなものになってしまいました。

[263: 匿名さん]

>>262さん
やはりガスは使えないのですね。
お湯張りの確認をしたかったのですが・・・試験成績表を信じるしかなさそうですね。
情報ありがとうございました。

[264: 匿名さん]

失礼いたします。
平成21年4月に幼稚園入園のお子様がいらっしゃる方にお聞きいたしたいと思います。
みほ、四季の森、中山、緑、どの幼稚園を検討されていますか？
女の子だったらどこの幼稚園がいいのか迷っています。
それと競争率とか・・・・。

[265: 契約済みさん]

245さんへ

＞取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
＞２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。
→
リビングと和室をつなげて、17畳のフローリングとなっているのですが、その際、
●もともと和室だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
●もともとフローリング だった所のコンセント（エアコン穴の近く）
は、２００V接続出来ないということでしょうか？
また工事というのは、東京電力に電話かけるような大きな変更なのでしょうか？
それとも、内部までは２００V対応出来ているけど、指し口が２００V対応してないと
いうことでしょうか？
ちなみに、ブレーカーの定格って何Aになっているんでしょう。。。

[266: 入居予定さん]

教えてください！リビングの窓のカーテンの採寸をしたのですが、
高さが２２８センチという記入と２０８センチという記入の２種類を記入
していてどちらが正しいのか分からなくなってしまいました。
どなたかお分かりになる方いらっしゃったら教えてください。
リビングからベランダに出るほうの大きい窓の高さです。
カーテンのランナーの下あたりから床までを計りました。

[267: 入居予定さん]

自分が測ったときは
２０９センチでした。
実際は、２１０センチなのかな？

[268: 入居予定さん]

>>266
カーテン業者の現場採寸にて、仕上がり寸法は２０７です。
なお、床上１ｃｍにての仕上げです。

[269: 入居予定さん]

自分が測ったときは207cmでした。

[270: 入居予定さん]

うちも207cmでした。
カーテン屋さんでもらったメジャーで、カーテンレールの輪に引っ掛けて測りました。

[271: 入居予定さん]

アピタ横のスーパービバホームのカーテン売り場のところに、
メープルランドの写真付きでオーダーカーテンよろしくと貼ってありました。

[272: ぽんぽこりん]

良かった。うちも２０７ｃｍでした。私が測ったら２０８ｃｍだったのですが再度主人が測ると２０７ｃｍでそれを信じてカーテンをオーダーしたばかりでした(~_~;)でも素人が測ると斜めになったりして１〜２センチの誤差は出ちゃいますよね(~_~;)

[273: 入居予定さん]

みなさん、ありがとうございました。
とても助かりました！

[274: 入居予定さん]

>265さんへ

最近の家庭はどこも単相3線式200Vでブレーカーまで来ていて、通常の100Vコンセントにはこの
片側から供給しています。したがって本来の200Vを取り出すのはごく簡単なので、エアコン工事
の人でできますよ。私も販売店に確認しましたが、現地で工事の時に追加4000円くらいとのこと
でした。（コンセントをかえるだけです）

↓屋内配線の概略図
http://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/200V/download/200V-3_2.pdf

それから、ブレーカーのアンペア数は40Aになっているので、こちらは変更するには東電にお願
いする必要があります。
ほかの書き込みにもありましたが、最近のエアコン高出力化やIHの普及から考えるとちょっと少
いかもしれませんね。

[275: 入居予定さん]

横浜銀行　金利確定です。

[276: 入居予定さん]

昨日〆切のものを含め
出費が多くなってきましたね。
・登記関連
・横浜銀行（ご利用の方は）借入諸費用
・管理費等
・頭金
・オプション（請求書は後日→４月入金〆切だそうです）
このくらいですか？
何か忘れているものあったら教えてください。

[277: 入居予定さん]

>275さん
出ましたね。
フラットはまだかな？

[278: 入居予定さん]

東京三菱UFJ銀行の方も確定しました。
うちが申し込んだコースは結局、５ヶ月間金利に変化がなかった。決めた時から金利が上がらなかったのだから良かったと言うべきなんだろうなぁ。

>>276さん
大体そんなものではないでしょうか。
細かく言うと、登記関連で抵当権の設定費用が別途必要と言われました。自分がUFJの提携ローンだからかも知れないけど。
出費と言う意味では、引越し費用もありますね。自分はサカイじゃないからか、現金支払なので忘れると痛い目にあいそうです。

[279: 匿名さん]

皆さんネットの申し込みはもう終了しましたか？
私は５月にパソコン購入するついでにセット割引で光に入りたいのですが
それまで、つなぎでＡＤＳＬ等では駄目なんでしょうかね？

[280: 入居予定さん]

先月話題の出ていた斜めドラム式洗濯機について今更ですが、これまでの採寸などからメーカーの数字的に見るとシャープのものしか入らないのでは？と思えます。
数字や寸法の捉え方が単に違うだけかもしれませんので、お気づきの点あればご指摘いただけるとありがたいです。本当はヒートポンプ式の松下、東芝かエアウォッシュのAQUAが希望だったのですが。。。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−

National　VR-1200
購入１番手でしたが、足の幅が592mmということで防水パンの内寸586mmに入らないので×。

Toshiba　TW-2100VE
Nationalと同じくヒートポンプに憧れたのですが、こちらも足の幅が590mmと内寸×。

HITACHI　BD-V2
薄い分幅が広く、幅735mmで×

SANYO　AQUA　AWD-AQ100
足の幅、奥行きともに内寸○。ただ本体の高さが1119mmと水栓の高さに対して微妙なことと、水栓側と壁スペースを50mm以上あけるため、566mmの足幅と586mm内寸、640mm防水パン幅を考えると（640-586)/2=27mm、586-566mm=20mm（思い切り横に寄せた場合）、足して47mmと本当にぎりぎり。
ぎりぎり入る気もしますが、防水パンの足置きから水栓の高さが1119mmだったかどうかを測っていないので（床からの高さが1170mmくらいだったと思います）、防水パン内寸に気をとられていて水栓の高さをきっちり測定していなかったのが残念。

SHARP　ES-HG92G
足幅561mmで防水パン内寸にも○。排水口の位置が洗濯機端から131mmとありますが、排水エルボ中心が123mmなので排水口はそれ以上ある、もしくは足幅が584mmより23mm狭いので、洗濯機を寄せれば8mm分は十分確保できる。本体高さも1025mmなので水栓位置にも○。

[281: 入居予定さん]

キッチンや洗面台の収納棚について。
確認会のときに気づいたのですが、観音開きの扉はすべて扉と扉の間に５ｍｍくらいの隙間があって中が見えていました。ふつうパッキンのようなものがついていると思うのですが、公社の人によると付いていないのがメーカー標準とのこと。
リビング側キッチン側両方から開けられる棚については、キッチンの明かりが漏れて見栄えが悪いためリビング側にだけパッキンをつけてくれたそうで、他の部分は入居後に自分でつけてくださいと言われました。
隙間のあいた扉なんて見たことないし本当にメーカーの標準仕様なのでしょうか？虫などが入りやすいし全箇所つけてくれてもいいのにと思ってしまいます。

[283: 入居予定さん]

今日再確認会がありましたが、数箇所修復出来ていません。
床鳴りは依然するは、全扉のへこみ傷を再チェックし補修指摘したが数箇所忘れているし・・・。
引渡しまでに公社側が補修箇所の確認をして入居後納得行けば書類に承諾印下さいと言われたが、
引渡し後すぐにフロアコーティングだし、本当に完治しているのか？
皆さんは修復ＯＫでしたか？

[284: 入居予定さん]

部外者は無視しましょう

[285: 入居予定さん]

>>283さん
うちは修復されていました。指摘できなかった傷もこちらの指摘事項を修復した際に見つけたものは直してくれました。
とは言え、こちらが認識していないのであちらが確認会でそう言ってきたことを信じれば、と言うところですが。

[286: ２８０]

２８０です。

書き込んでから、またカタログ等見ていたのですが、松下、東芝の場合、幅寸法が足のゴムの寸法か、その上の筐体足の寸法なのかで変わってきますね。
極端な話、ゴム寸法が入るなら防振ゴムなどで高さを上げれば入るような気もします。今週のどこかでもう一度家電屋に行く予定なので、実際に実機の寸法を測ってみます。

ああ、もう一ヶ月早く動いておけばよかった。。。
入居がもうすぐになって、こんなふうに思うことばっかりです。何事も早め早めですかねえ。

[287: 洗濯機]

> 280さん

我が家は洗濯機を National　VR-1200 にしました。
同じくヒートポンプがよくて、TOSHIBA と悩んだのですが、
両方ともメーカーにパンの寸法と設置可能かどうかを問い合わせたところ、
TOSHIBAは不可能との回答、Nationalのはパンによってはオプションをつければ
可能、との回答でした。
そこで量販店にいって寸法をもとに足のサイズなどをはかったところ、
足のゴムの部分は若干内側についていて、そのおかげで足の部分での横幅は
以外に狭かったです。ということで結局オプションなしでいけるだろうという
結論になりました。

部屋が違うと、もしかしたらパンとか洗濯機設置スペースのサイズとかが若干
ちがうかもしれないので、一応参考にしてもらえればと思います。

[288: 匿名さん]

カーテンレールについて質問です。
最近、ロールスクリーンなど自分でカーテンレールのキャップを外して
取り付けれるものが売られているようですが、
メイプルのも簡単に取り付けられるタイプなのでしょうか？

分かる方教えてください。

[289: 入居予定さん]

フラット35の金利が発表になりましたね。
2月とほとんど同じでほっとしました。
それにしても2年前の8月の公庫金利の高かったこと。

[290: 入居予定さん]

確認会で、うちも指摘事項以外に数ヶ所直してありました！
ありがたい事です！！

でも指摘し直したのも多々ありました。
担当者の方がとても良い方で色々配慮してくれて、それでも駄目だったら、きちんと書き込んでくれました！！

[291: 入居予定さん]

>>288さん
自分がお願いしたカーテン屋さんは、カーテンレールの写真を見せたら、カーテンレールの端を外して玉を抜いてロールスクリーンの機構部を取り付けることが可能と言われました。

[292: 匿名さん]

もう来週引越なのに
引越準備、あんまり進んでいませんね…
来週引越組の方、いらっしゃいますか？

[293: 入居予定さん]

駐輪場についての質問です。
ＪＲ中山駅周辺に駐輪場を探しております。情報をお持ちの方、いらっしゃいますでしょうか？

[294: 入居予定さん]

>293さんへ

なかなか空いていないかもしれませんが。

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&lr=&um=1&ie=UTF-8&...,139539544,6899737720201522883

[295: ２８０]

> 287さん

280です。詳細情報いただきながらそのままですみませんでした。

今日、もう一度VR-1200を採寸してきました。
287さんの仰られるとおり、足のゴム幅は余裕を見ても防水パンの内寸から10mm以上狭い幅でした。高さは防振ゴムなどで上げ底できるので、左右と奥行きをチェックして購入決定しました。
万が一のときはシャープに変更するという条件つき。価格も決算期ということもあってかなり勉強してもらいました。

ただ扉を室内外側向けに開くようにすると引き扉に当たる可能性が払拭できず、室内向けに開く側の仕様にしたので若干使い勝手が悪くなりそうです。
やっぱりもう少し幅や奥行きなどの設計が広ければ、せめてあと5cmでも。そういうのって購入時にはまったくノーチェックでしたね。。。ともあれ、シャープしかないかと思っていたところ、287さんのおかげで第一希望購入を決められました。ありがとうございました。
今週は鍵引渡し、いよいよ引越しが始まります。我が家はようやくサカイの段ボールを組んで本を詰め込み始めました。間に合うかどうか、ちょっと不安です。

[296: 入居予定さん]

うちは、内覧業者さんにお願いしました。15箇所の指摘をしてもらいました。
戸田建設の担当者は最初、「この人誰だろう。」という顔をしていました。
ホルムアルデヒドの検査をしてもらったり、水平器で検査してもらいましたが、基準値で
問題がありませんでした。
内覧業者の人は、「よくできているほうですね。」といっていました。
プロでわからないところばかりだったので、家族だけだったらとても戸田建設の担当の人に
きつい口調で言えなかっただろうと思います。
金額を払っただけの価値はありました。頼んでよかったな〜と主人と思いました。

[297: 入居予定さん]

質問なんですが、フロアコーティングを頼んでいない方は
入居前に、自分でワックスかけますか？

[298: 申込予定さん]

１３日引き渡しの横浜入居者です。
自分で１４日と１６日でワックス２度塗りを予定しています。
ワックス等材料費２万〜３万です
参考にhttp://www.burnish-club.com/をみて勉強しました

[299: 入居予定さん]

ご自分でワックスをかける方に便乗質問です。
先日の内覧会では、フローリングにワックスがかかっていたようですが、それを一旦はがしてからかけなおすのですか？
それとも、上からワックスをかけるのですか？
少し入居まで日にちがあるので、ワックスをかけようかどうしようか迷っているのですが、一旦はがすとなると大変だな〜と思って(^_^;)

[300: 申込予定さん]

２９９の回答ですが、２９８に記載してありますホームページ
に詳しくかかれています。
私は、水ぞうきんで掃除して、そままま推奨ワックスを塗る予定です。
気温・湿度・塗り方などで、失敗することもあるようですが、
基本を忠実に守っていけば、ペンキ塗りと同様と考えます

[301: 入居予定さん]

みなさん
No.297です。どうもありがとうございました！参考にさせていただきます。

[302: 299です]

３００さんのお勧めするＨＰを見ました。

すっごくわかりやすく書いてくれているのですが、やっぱり難しそうですね(>_<)
３００さんはよほど器用な方なんですね〜。

いろいろ教えてくださって、ありがとうございました。

[303: 匿名さん]

駐車場の坂は思っていたより急だった。
オプションのパーツが来ていました。

[304: 入居予定さん]

本日、鍵の引渡しを受けました。受け付けた順に対応してもらえました。また、やることはすぐに終わってしまいます。正味15分程度でしょうか。
その後、早速部屋に行ってきました。午後にはオプション関係の業者がやってきて食洗機とエアコンの取り付けが行われました。造作家具も搬入されたので明日には取り付けされそうです。
契約から約2年、やっとここまで来ました。

[305: 入居予定さん]

我が家も昨日鍵の引渡しでした。
そのまま部屋へ行ったのですが、
作業着を着た
フローリングコーティングやら
レンジフードのカバーやらの
業者さんが何人も訪ねてきました。
『仕様説明です』と言って来たので
初めは部屋に招き入れてしまったのですが、
公社・長谷工・戸田建設いずれの委託ではないとのこと。

サカイの養生が、1Ｆオートロックにしてるため
誰でも入れる状態です。
皆様もどうぞお気をつけて。。。

[306: 契約済みさん]

我が家は本日鍵の引渡しでした。そのまま車で荷物を運びがてらメープルに行ってきましたが、驚愕の事実が発覚！！！

先ず養生ですが、住居部分はエレベーターホールのみしかしておらず、入り口のオートロック脇のステンレスの部分も剥き出しでした。

しかもインテリアオプションや家電と思われる大量の荷物が廊下にビッシリと直置きになっており、隣の部屋の前に置いてあるのがあちこちで見られました。

行ったのが朝１０時くらいでしたので、そのうち誰かが養生するのかな？と荷物を運びながら様子をみていると、オートロック脇のステンレスが剥き出しになっていた部分は養生されましたが、その他はそのままの状態になっていました。

そのうち頼んでおいたコーティング業者の方から電話があり、『サカイさんのチェックが厳しく中に入れてもらえないんです』と早速意地悪されてしまったみたいでした。

暫らくするとコーティング業者の方がやってきて意地悪をしたサカイの担当者を教えてもらい、駐車場入り口付近にいたサカイの営業に『隣の荷物が家の前に置いてあるんだけど…』とクレームを言いました。
少し遅れて玄関に着くと『隣の方は４月にならないと入居しないもので…』と言い訳。

その言葉になるべく冷静に対処しようと努めていた私もぶち切れて『お前！４月までこの状態でほおっておくつもりだったんか？共用部だし荷物が多くてドタバタするのはお互い様だけど、黙って隣の家の前に置くってのはどういうこっちゃ！！一言挨拶するか、不在なら断りの紙でも貼っておくのが常識だろうが！！！2・3日ならいざ知らす、３週間近くも黙ってこの状態で置いておくとはどういう神経してるんだ！！！』とマジで切れてしまいました。

しかも最高に頭にきたのがサカイの営業の対応！！

作業員っぽい若い兄ちゃんは反省している様子で『どうもスイマセン』と頭を低くして謝っていましたが、よ○たというちょっと小太りの営業は反省するどころか逆に威嚇の眼差しでこちらを見ており、言葉では『申し訳ございません』と言ってはいるものの、明らかに反省している態度ではありませんでした。

養生の件は、たまたま長谷工インテックの方がいたのでその方にも『養生の仕方に問題があるんじゃないでしょうか』と言ってみたものの、廊下の部分までは養生しないですと言われてしまいました。
『台車でゴロゴロするわけですし、他の引越業者は廊下まで養生するのが普通ですよ！！』と言っておきましたが、サカイの対応の悪さにはホントビックリさせられます！！

公社とサカイのフリーダイヤルにも電話して改善して欲しい旨伝えました。

家は引っ越し業者はサカイではないのですが、今日の様子だとサカイに頼んでいない人は、荷物の搬入の時やその他の業者が入る時に意地悪をされる可能性が大きいような気がしますので、気持ちの準備をしておいた方がよいかもしれません。

でも搬入で最優先されるのは住民の車でしたので、我が家は細かい荷物はこれからピストンで運び、本格的な引越は来週明けです。

皆さん、いよいよ入居でいろいろ大変ですが頑張りましょう！！！えいえいおぉぉぉぉぉーー！！

[307: 購入経験者さん]

大理石や石材使ってるところは別だけど、
普通、共用廊下の部分までは養生しないよ。

[308: 入居予定さん]

今日の雨で、
廊下においてあった
オプション類はどうなっているのだろう

[309: 入居済みさん]

本日入居された方、雨の中お疲れ様でした。

306さん。
私も新居に行ってがっかりしました。
他の部屋ですが、1Ｆ部分に置きっ放しになっているオプション類が結構雨ざらしのがありました。ダンボールが濡れていたので中身は大丈夫かは不明ですが、これを入居者が見たら激怒するでしょうね。

明日には全部部屋の中に入れるそうですが、まさか今日のような状態になっていようとは自分も想像できませんでした。
内覧会の時に指摘した事項は綺麗になっていたのですが、いくら一斉入居とはいえもう少しオプション類の置き方に配慮して欲しい物です。

うちは大丈夫でしたが、オプション類を注文されている方は入居時によく確認された方がいいですよ。

307さん。
公社に確認しましたら『2Ｆから上の廊下部分は養生しませんが、1Ｆ部分は他の方も荷物の搬入で通るので、養生するはずです。』とおっしゃっていました。
せめてエントランスからエレベーター前までだけでも養生するべきなんではないでしょうか？

他の方はどう思われますか？

[310: 入居予定さん]

>306さん

気持ちはわかるけど、書き込み長すぎでは。
ここの板は穏やかな人ばかりだからいいけど。

[311: 入居予定さん]

うちは、これから引越しの予定です。
今日、用事がありメープルに行きました。
そのいじわるな人って、暗いジャンパーにめがねをかけていたひとかな？
エレベーターと建物の間をいったりきたりしていましたよ。
入り口の所で、メモを見ながら指示していましたよね。
エレベーターは引越しのサカイの方が使用されていたので、階段で何度か上に上がりました。
オプションのダンボール確かに玄関前にむきだしにしていましたね。
うちは上の階ですが、一階の人はどうなんだろう？と確かに思いました。
長谷工インテックのひとが10人以上集会所の前にいっぱいいたのでびっくりしました。
サカイさんとアートのトラックが止まっていました。
エレベータのところと自動ドア入り口のところだけ養生していましたね。
実際にメープルにいってみないと、わからないことが多いです。

[312: 入居予定さん]

うちは昨日遅い時間の引渡しだったので、今日初めて新居に行きました。
今日引越しされている方も結構いらっしゃるみたいでしたね〜。雨の中、お疲れ様でした。

うちの棟は。確かエレベーター前までの廊下は養生されていたように記憶していますが、棟によって違うのでしょうか？

私が荷物を運ぶとき、ちょうどサカイさんの引越しとあたったのですが、エレベーター前からエントランスの外まで、ズラーッと並んでいてびっくりしました。とても間に入れる雰囲気ではなくて、軽いものは階段で運びました(T_T)

うちもサカイに頼んであるので複雑な心境なのですが、あれでは他の業者さんはとても割り込ませてもらえないな〜と思いました。
トラブルが起きないことを祈るのみです。

[313: 入居予定さん]

うちの棟も1階はエントランスからエレベーターまで養生されていました。
とは言え、エントランスは普段、人が通るであろう中央部だけだったように記憶しています。
1階でエレベーター待ちしている時に台車がエレベーターから出てくるのでそれを避けようとすると養生部分から外れてしまうのは気分の良いものではありませんでした。
1階くらいはもう少し養生の範囲を広げてくれても良いのになぁと思いました。

[314: タヌキ]

雨も止み、パンダも不審業者も
寝静まった頃合いなので
私物を抱えて、これから出陣します。

真夜中にパソコン３台、外付けハードディスク、
ＰＳ３抱えた私は間違いなく不審者です

[315: 入居予定さん]

台車が養生の範囲から多少外れるのは仕方ないことでは。
自分はあまり気にしません。
作業員の方も普通に態度は良かったです。

[316: 入居予定さん]

確かに13日に行った時はオプションの荷物が廊下に氾濫してたし養生もいい加減だったけど、さっき私物を運びに行ったらオプションの荷物は綺麗に片付いていたし、養生もエレベーター前までちゃんとされていました。

指摘されて直ったんじゃないかな

[317: 入居予定さん]

昨日　フロアコーティングしてもらいました。
虫がこびりついていてショックでした。後、業者さん曰く、引渡し前にされている簡易ワックス時の掃除が不十分でかなりゴミが付着しているとのこと。
剥離してからのコーティングじゃない為、致し方無しですが、、、これもガッカリした内容です。
（確認会時に、ある程度ゴミは指摘したつもりでしたが。。。）

[318: 入居予定さん]

317さん。

うちもコーティングしてもらいましたが、『作業前に念入りに掃除してからやりますので…。』と言ってましたので、綺麗に仕上がっていましたよ。
ちょっとその業者さんは不親切ですよね。クレームつけてやりなおしてもらったら如何でしょうか？

[319: 住人]

昨日突然、換気口の説明の人が来ました。みなさんも来ましたか？

[320: ぽんぽこりん]

私も週末家具の搬入＋大掃除の為新居に行きました。フロアコーティングはしないのですが、298さんが薦めて下さったサイトを参考に床のふき取りをしました。ク○ック○ワイパーの棒に雑巾を取り付け拭き取ったのですが、すっごく汚れていて（それ以上に畳の埃がすごかったのですが(~_~;)合計3回程拭き取りをしました。変に腰に力が入りとても疲れましたが、「自分でコーティングする人はもっと大変なんだろうなあ」と思いながら、私は代わりに米のとぎ汁をワックス代りに塗って来ました(^_^メ)

＞換気口の説明の人が来ました
我が家も数人がエントランス側のインターホンで鳴らして来ましたが、あまりにも怪しげなので居留守を使っていました。夜中インターホンの来訪者記録を再生するとその数倍の人たちがやってきた痕跡が見られたので「勧誘は新聞屋だけじゃないんだ。こわ〜い」と全て削除しました。中には玄関側のチャイムを鳴らし、「オプションの浄水器の取り付けに来ましたぁ」とわざとらしく間違った振りをして来たので即座にお断りしました。

[321: 住人]

ウチにもフィルター屋が来ました。思わず購入してしまいましたが、営業マンも商品も良く感じたのでよかったかなと…。ただ訪問販売に気を付けるようにいわれてたんですけどね。だれか他にも購入した人いますか？

[322: 入居予定さん]

他の掲示版では、近畿設備とかがよく訪問に来るようですね。
うちも気をつけるようにしよう。

引渡しから1ヶ月くらいはエントランスのオートロックは開放かと思ったら平日はちゃんと機能させているんですね。
そういえば、バルコニーの手すりに布団を干している人がいました。布団でフェンスが見えなくなっていたから間違いないです。築20年も経ったようなマンションならまだしも、引渡し1週間足らずでそういうのを見かけたのはちょっと哀しかったです。