森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[201: 入居予定さん]

１９７です。
①ウレタン系コーティング　と　
②ウレタン系ワックス（アクリル樹脂）　
って違うのでしょうか？私は②を紹介して頂いております。

フローリングに硬い保護膜を塗布するものは、その層に傷がついた場合は、剥離するしかないということから薦められないらしいです。
といってもワックス系の場合は、フローリング自体傷つくから、一長一短ということでしょうか。
う〜ん、まよっちゃいます。

全部屋実施で１１万ちょっととのお見積もりです。。。

[202: 入居予定さん]

１９７さんへ
ワックスの上にはワックスしか塗れないそうですよ。コーティングの場合ワックスは剥がすそうです。
ウレタン系ワックス（アクリル樹脂）では所詮ワックスなので最初の光沢感はあるみたいですけど耐久性は期待しないほうがいいですよ。
ウレタンコーティングだと除光液とか洗剤を垂らしても大丈夫で１０年以上もつそうです。

[203: ビギナーさん]

参考にさせていただき、お世話になっています。
内覧会のことを思い出していたら、気になることがありました。

エレベーターホールへ入るには、セキュリティードアを通過するのですが、
エレベーター横の非常階段には、外部から簡単に入り込めそうだったことを思い出したからです。
非常階段の横壁の高さが低かったのでは（何とかよじ登れる高さだったような・・・）
セキュリティードアの意味が無い？？？

私の思いこみでしょうか？
皆さんは、どのように感じられましたでしょうか。

完全な壁にすると、１階入居者の風通しが悪くなるのですが、
ルーバーでしたっけ？そんなのが必要なのではないかと思ったからです。

プロの方を同行させた方もいらっしゃいますので、
そんなことは、チェック済みなのでしょうか。

確認会で、もう一度確認したいと思います。
可能で有れば、皆様も確認してみて下さい。

[204: 入居予定さん]

>ビギナーさん

No.172にあるように、建築士に同行を頼まれた方から同様の書き込みがありますよ。
やはり、非常階段部分のセキュリティーの甘さを指摘しています。

実際私も非常階段から容易に進入可能だなと思いました。

[205: 匿名さん]

私も先日、内覧会であらためて感じたのですが、このマンションは外部から車で乗り入れた場合、誰でも、敷地内に楽勝で入り込める構造になっていますよね。これから引っ越す予定の、現在、住んでいるマンションは、車も、専用ゲートからリモコン式シャッターで開閉する構造なので…。買う前に気づけばよかったのですが、緑区の防犯メールを見る限り、車上荒らしや盗難が心配です。杞憂にすぎないでしょうか。

[206: 匿名さん]

1階が共用部であれば可能ですが、住宅がある場合はルーバーであっても塞ぐことはできません。
そんな家に住みたいですか？
そのまま歩いて入れるのと壁を乗り越えて入るのではセキュリティー上、大きく違います。
敷地内についてもゲートは煩わしさもありますよ。
防犯カメラの多さからセキュリティーは高いと思います。
私は図面を見て納得して購入しました。

[207: ビギナーさん]

>２０４さん
有り難う御座います。
見落としていました。

>１７２さん
すみません。

>２０６さん
そうなんですか。納得されているんですね。
確かに，鍵をかけていても空き巣の被害は有りますからね。
１階の駐車場付きは、良いですが・・・

[208: 入居予定さん]

＞２０５さん

先日防犯メールを紹介したものです。
防犯については１００％ということがありえないので、どこまでがＯＫでどこまでがＮＧかの線引きは難しいですよね。個々の考え方によりますし。

自分は３分譲の様子を見たうえで自分達の生活が想像できたことが購入時の大きな判断材料でしたので、出入りのしやすさもそういうもんじゃないでしょうか？最近語られている非常階段の件に関しては、内覧会が今週末なのでなんとも言えませんが。

＞緑区の防犯メールを見る限り、車上荒らしや盗難が心配です。杞憂にすぎないでしょうか。

現在緑区に数年住んでいますが、確かに緑区は結構多いのだなあとメールを見ていて思います。というか、車上荒らしや盗難は他人事と思っていたので多く感じるのかもしれません。

ただ自分が住んでいる経験からも防犯メールを見る限りでも、今のところ台村森の台のこのへんは大丈夫という感じじゃないでしょうか？盗難車は商用車のハイエースが最も多いということもありますし、狙いは一般家庭じゃないのかもしれませんよ。カーナビなどの荒らしは逆ですけど。。。

[209: 入居予定さん]

今日が内覧会です。
予想されていた雪が大して降らなさそうな予報に変わって一安心です。明日は晴れでいいなあ。

昨晩は長かったこの２年近く思い出し、夜は寝つけず、朝もこんなに早く目覚めてしまいました。
できばえがどうかは気になるところですが、入り口から敷地に入り、初めての自宅を見る、そのときの気持ちをよーく記憶しておこうと思っています。

さてあと数時間、チェック項目のおさらいして、いざ、出陣。

[210: 匿名さん]

内覧会の時にカメラは1Fオートロックの所だけで、玄関ドア前のインターフォンにはカメラはない
と聞きました。

一般的にそのようなものなのでしょうか？

あと、浴室をオプション仕様にしたのですが、ふたは従来の巻き取り式でした。
モデルルームでは２枚ふたと説明を受けたのですが、どなたか心当たりありますか？

[211: 入居予定さん]

２１０さん
我が家もオプションでアクアシェープバスにしましたが、
確かに巻き取り式でした・・・。
モデルルームではそこまでの説明は聞きませんでしたが、
情報として。。。

カメラは、玄関ドア前はなかったなぁ
１Ｆでチェックして
玄関前は覗き窓ですかね。

でも、お風呂は通常だと湯量設定６
アクアシェープだと設定４で良いと言われましたョ。
実際それで試して充分♪

[212: 洗濯機]

今日内覧会に行ってきました。
採寸をしたのですが、洗濯機のスペースがおもっていたよりずっとせまい！
ドラム式を検討していたのですがどうもスペース的にぎりぎり、
説明書の数字をそのまま読むとメーカー推奨値にはおよばなそう。。。
同じようにドラム式洗濯機を検討されている方がいたら、
どうされているか聞かせてください。

[213: 入居予定さん]

１９４です。
１９５さん、布団情報ありがとうございました。
横幅も奥行きも８５ｃｍ位だったので、高さが布団の幅の１ｍ以上あるか次回の確認会の時に測ってみます。
もしなければ・・・、す巻き状にしてクローゼットかな？

[214: 匿名さん]

２１０です。

２１１さん、早速のレスありがとうございます。

風呂のふたについては公社に電話して確認してみますね。

インターフォンは。。。仕方ないですね。

[215: 入居予定さん]

内覧会が終わってあとは入居に望むのみ・・・まだまだ課題は満載です。

＞２１０さん
情報ありがとうございます。玄関からもチェックできるものと思い込んでいました。確かにデモでは１Ｆの画像だけを表示だけでした。あとは自分でこんなのをつけるしかないでしょうか？３万円は切るようです。
http://www.sharp.co.jp/products/phone/camera/prod01/hnd150/f_hnd150.ht...

＞１９４さん、２１３さん
自分も図面を見て収納場所に悩んでました。このような布団で対処しようかと思っています。
http://www.dinos.co.jp/defaultMall/sitemap/CSfLastGoodsPage_001.jsp?GO...
http://mall.cau1.com/t/genepa/item3491170.html
http://saqwa.jp/7.1/CA0074/

＞２１２さん
ドラム式検討していますが、こちらも入れられるものだと思っていました。ありがとうございます。昨日は時間がなく採寸できませんでしたが、家電量販店と確認会でそれぞれ実寸を計って必要な周囲スペースを踏まえたうえで設置可能な洗濯機を選ようですかね。


昨日は夕方に雨がざっと降ったのですが、回廊と１Ｆのオートロック入り口の屋根にそれなりの隙間がありました。回廊から入るときにちょっとでも濡れてしまうので、ここのすきまくらい埋めてくれればいいのにな、と思いました。

あと玄関に新聞受けがありませんでした。以前オプションであったのか、ドアレバーに挟む形になるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[216: 入居予定さん]

オートロック方式のマンションでは、玄関まで新聞は配達せずに郵便受けに入れるだけでは？

新聞配達員の人がいつでも入れるとセキュリティ上、問題があると思いますが。。。

[217: 入居予定さん]

＞２１６さん

２１５です。
マンションによって違いはあるのだと思いますが、オートロックマンションでも玄関まで配達するところもありますよ。親戚のオートロックマンションは玄関配達でした。
メープル（もしくは他のランド）では上まで配達してくれるようなことをどこかで聞いたような気がしたのですが、明確ではないので郵便受け配達なのかもしれません。

[218: 入居予定さん]

２１６です。失礼しました。今のマンションが郵便受け配達なもので。

[219: ミセス]

新聞の配達場所については、気になっていました。
やはり、自分達で集合ポストまで取りに行くんでしょうかね(>_<)
こんな立派なマンションに住んだことがないのでそのあたりの事情は全く分からなくて！

だとしたら、当家は日経なので主人には毎朝駅で購入してもらい休日は日経のＨＰで、生活を検討したいです。。。

話はそれますが、日頃、自宅に新聞の勧誘があった際「ウチは日経です」と申し上げますと大抵すぐに引き返されて行く気がしています。説明会、内覧会時もそうでした(^o^)丿

２１５さん、ディノスのお布団魅力的でした！来客用に検討したいです！

[220: 入居予定さん]

２１２さん、
私も防水パンの小ささにびっくりしました。
図面を見て懸念していたのですが、実寸してがっかり。
現在使用のドラム式は、今の賃貸マンションに引っ越してきたときも防水パンにギリギリのサイズで防振マットをつかってなんとか設置したのに、今回はさらに小さい！
これはファミリー向けマンションにしては設計の配慮不足かなと思ってます。
確認会のときに防振マットで対応できないか確認するつもりですが、だめなら防水パンを自分で購入して付け替えられないものかと検討しています。

[221: 入居予定さん]

２１４さん
掲示板上で会話が成立してうれしいです。
お風呂のふたの件、お任せしてしまって
申し訳ないのですが確認おねがいします。
結果、ぜひお知らせください。

[222: 周辺住民さん]

和室があるのですが、色あせている感じもしましたが、
そういうものだと思って、指摘はしませんでした。
実際、どうなんでしょう？

[223: 入居予定さん]

>>222さん
うちもそういうものだと思って指摘しませんでした。
内覧会の時に靴下で畳の上を歩いたり、すり足したりしたけど、色がつかなかったので助かったと思ってしまったくらいだし。

[224: すもぐらー]

>222さん。
自分も畳については、実家の和室の畳と見比べても何となく色褪せしてるように見えましたが、同行業者さんが指摘しなかったのと戸田建設の担当者の方も『新品の時は縁が白っぽく見えます』とこちらから指摘する前に説明をされたので、そうなんだと考えてました。
個人的にはちょっとショボイ畳に見えますが…（＾＾；

ただ畳をめくると畳の下に木屑があったので、再度清掃していただくよう要請しました。

[225: 契約済みさん]

和室の畳について、私たちも「こんなもん（色）でしょうか。」という質問に「こんなもんです」と戸田建設の方が言っていました。畳のふちから色が変わるのは、イグサの茎の根に近い部分を使用しているからだそうです。なるべく色が変色しないために１月１０日に畳を入れたそうです。

どなたか、和室の押入れの幅と上段下段のそれぞれの高さを測った方はいらっしゃいますか？内覧会で測るのを忘れました。

[226: すもぐらー]

＞225さん。

我が家が内覧会の時に採寸したときの和室押入れは、W1900×D875で下段はH765でした。高さは入り口の高さで採寸してあります。若干の誤差はご了承して下さい。
上段は測っていません。うちは3LDKですが部屋のタイプが違うと大きさも違う可能性があるので、確認会のときに採寸した方がよいと思います。

[227: ぽんぽこりん]

＞ただ畳をめくると畳の下に木屑があったので、再度清掃していただくよう要請しました。
私も畳の下を見てカビてないかとか確認しようと試みたのですが簡単には上げられず、担当の方にも主人にも「上手く組み合わせてるので一度上げるとしまいにくいので・・・」的なことを言われたのでそれ以上は無理には確認しませんでした(~_~;)まあでも１月１０日に入れたのなら夏ほどジメジメもして無いだろうから知らぬが仏で信用しようと思います。

[228: 入居予定さん]

>>220
防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

http://www.e-life-sanyo.com/laundry/AQ2000/

因みに、ヤマダ電機さんでは納品時に合わなければ
他の商品と交換も可能ですと、案内をうけました。

今日、『当初管理費等のお振込みのご案内』が届きました。
Ａ４サイズの紙１枚のみ入っていました。
すかせば、内容丸見え！
３つ折にすれば定型内金額で送れるのに、実に無駄な経費だと思いました。
紙切れ一枚で数十万の請求書、当初から分かっていましたが、メープルランドを語った
振り込め詐欺と間違えられても、って感じです。

[229: 入居予定さん]

振り込め詐欺の振込先は個人名義の口座ですから、注意しましょう。

[230: 契約済みさん]

＞226さん。
225です。
ありがとうございました！うちも3LDKです。押入れ収納ボックス購入のため参考にします。

[231: 匿名さん]

２２１さん。

今日、お風呂のふたの件確認しました。
結果は・・・（；；）巻き取り式だそうです。
モデルルームにも巻き取り式がおいてありましたよ。との回答でした。
自分の目できちんと確認しておくべきでした。

[232: 入居予定さん]

>振込のご案内
確かに。
振込先名義に供給公社との記載はあるものの
理事長名です。
署名に社版もなし・・・
疑っているわけではないですが、
皆さんのところはどうですか？

[233: 入居予定さん]

>>振込みの案内
確かにあんな紙切れ1枚で来るとは思いませんでした。
普通は公社印とか理事長之印とか、あると思うのですが・・・。
金額が入居説明会時のものに駐車場料金が加算されたものなので間違いはないだろうと思いましたが、感慨も何もありませんでした。
請求書なのだから印くらいは欲しかったですね。

[234: ２２１]

231さん
確認ありがとうございました。
確かにＭＲにて撮影したお風呂の写真に巻き取りのフタが写っておりました。

[235: 洗濯機]

>228さん

> 防水パンサイズは重説に640×640と、記載がありました。
> 我が家も、買い替えでドラム式を検討しており、ご参考になれば・・・

重説みてみましたが見つかりませんでした。
どこに書いてあるのでしょうか。
ところで実測したところでは、620×620でした。
部屋によっても違うのでしょうか...

[236: 入居予定さん]

>>235さん

重説P16のほぼ真ん中の4.16（○16）に書いてありますよ。

[237: 入居予定さん]

２２０です。
重説確認しました。
私の採寸の記録は防水パンの内側壁〜内側壁間だけなのですが５８０×５８０でした。
確認会のときにもう一度採寸してきます。

[238: 入居予定さん]

横浜の入居予定者です。
入居予定者の方で、洗濯用お湯取りに、ユニットバスから洗濯槽まで
配管を増設し、お湯取りを自動的にできる方法が
ＴＯＴＯのユニットバスには、設置時にオプションでできるのですが
公社では考えていないようです。
入居後、増設予定の方はいませんか。
参考に
http://www.com-et.com/online_cat/0041_pdf/0146.pdf#search='洗濯用お湯取りシステム'

[239: ぽんぽこりん]

工事費の方が高くなりそうなので家は・・・(~_~;)

[240: 入居予定さん]

メープルランドの防水パンはテクノテックのTP-640という商品ですよ。


www.sho-a.co.jp/awes-pdf/WasherPan/TP-640.pdf

[241: 洗濯機]

>236さん
ありがとうございます。

>237さん
実測したところ、
　内寸：585X585
　外寸(上部)：620X620
でした。外側が若干傾斜していたので、外寸の最大幅が
640x640なのかもしれませんね。

[242: エアコン]

内覧会でもしチェックされていた方がいたら教えていただきたいのですが、
エアコン用のコンセントの形状とボルト数わかりますでしょうか。

[243: 入居予定さん]

>>241さん

２３７です。
ありがとうございます。
内寸は私の採寸ミスのようですね。
５８５×５８５ならうちの洗濯機もなんとか納まるかもしれません。

[244: 入居予定さん]

>242さん。
単相100Vですよ。3つ穴です。一般的なＯＡタップの穴と同じです。200V用は使用できません。

[245: タヌキ]

>242・244さん。

こないだヤマダ電機で型落ち白クマ君を
価格ＣＯＭ以下激安で買い叩いたのですが
（新旧機種が併売される２月〜３月が買うなら狙い目）

１4畳以上のエアコンは２００Ｖが主流ですね
（モーターの運転効率の為）

取り付け込みで購入しましたが、メープルの１００V、3つ穴の場合
２００Vへの変換は４千円で工事可能とのことでした。

[246: 入居予定さん]

この週末確認会だった皆様お疲れ様でした。
内覧会時指摘事項は、納得出来る位まで
修正されていましたでしょうか？
確認会の後は、採寸用の時間がありますか？

[247: 入居予定さん]

>>246さん
採寸の時間は内覧会の時と同様に受付に申し入れれば、確認会終了後に採寸できます。
修正してくれた所は納得できる程度にきれいになっていました。
うちの場合、検討事項の回答には不満もありましたけどね。

[248: ぽんぽこりん]

我が家の場合リビング横の和室の入り口の枠の上の部分が傷と言うよりひび割れに近い深い傷を指摘して仕上がりを見たらファンデーションのような物を塗って傷を目だ足さなくしているだけでした。思っていたほどの手直しをしてくれていなかったので少しがっかりしましたが、全てを取り替えるとなると大掛かりで大変なのかもと思いOK出しました。後障子の枠に靴型が有った所も以前書き込みで「ゲキ落ち君」のような物で消しゴムで消すかのようにこすっていました」と言うのを見ていたからか、雑巾で拭いたと言うより消しゴムで消したかのような木の風合いまで薄くなってる気がしました。
採寸は前回のように事前に伝えておくと気の済むまで図らせていただけました。今週明けにでも家具屋に行くつもりでいます。

[249: 入居予定さん]

２４７さん
ぽんぽこりんさん
ありがとうございます。
内覧会で実際に見たあと、家具や家電を真剣に検討し始めましたが
やっぱりもう一回見てみたい
と思ってきて。
ありがとうございました。
『気の済むまで』
測って来たいと思いますっ

[250: 入居予定さん]

こんにちは。
私も確認会終わらせましたが、巾木の隙間について遠巻きにも隙間が分かるものについて補正依頼してましたが、メープルランドの工法上仕方がないものであり、他のお部屋も、そのような回答で納得いただいているとのことでした。（数ミリ程度の隙間）
家具置けば目立たない、若しくは、住めば家具等の重みでどうせ隙間が開くみたいなお話なので自分を納得させてOKとしました。
う〜ん、有る程度妥協は必要と自分に言い聞かせてます