森の台 メープルランド【３】

[メイプルシロップ]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。いろいろ情報交換しましょう。

名称 : 森の台メープルランド
住所 : 神奈川県横浜市緑区森の台
交通 : 横浜線 中山駅 徒歩12分
市営地地下鉄４号線 中山駅 (08年春開業予定)

総戸数 : 337戸・2LDK〜4LDK(完売済み)
売主 : 横浜市住宅供給公社
販売 : 長谷工アーベスト
施工 : 戸田建設
管理 : 横浜市住宅供給公社
竣工 : 2008年3月完成予定

過去検討スレッドはこちら

森の台 メープルランド【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38949/

森の台 メープルランド【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

[2: 匿名さん]

カリモクやフロアコーティングの業者に
部屋の図面を見せたところ、しきりに壁の
コンクリート厚が他のマンションより有ると
感想を述べておりました。
丈夫で防音上有利らしいのですが
ちょっとうれしかったです

中古マンションの本で以前読んだ事があるのですが
著者は大手財閥系よりも公社物件を薦めていました
丈夫で管理が良いらしいです。

[3: ぽんぽこりん]

主人のお兄さんも大手建設で働いていたのですが、「公社物件は民間より造りがしっかりしてるから良いよ！」と太鼓判を押してくださいました(*^。^*)やはり第３者の方から褒めていただけると嬉しくなりますね

[4: 引越し]

引越しのアンケート来てましたが、
ご入居希望日ってどうしたらいいんですかね！？
引渡し日が３月１３日と１４日ってことだから、それ以降ならいつでもよい？

[5: 入居予定さん]

>引越しさん

引渡し日以降であれば、自分の希望日でいいんじゃないですか。そのためのアンケートでしょうから。
自分はそのつもりで回答しましたよ。
とは言え、自分はオプションを頼んであるので、その日程を考慮した日を希望日としましたけど。

[6: 契約済みさん]

オプションを申し込んだ方にお聞きしたいのですが、
引越し希望日は最終日の近くにするしかないんですかね？
長谷工インテックさんにオプションの納期を問い合
わせたのですが、「わからない」の一点張りなので
余裕を持った日程を組むしかないのかなと・・・

[7: 契約済みさん]

>引越し希望日は最終日の近くにするしかないんですかね？

No.06です。すみません、引越し日に期限があると勘違い
していました。入居可能日からどれくらい余裕を持った
ほうがいいかを聞きたかっただけです。

[8: 匿名さん]

うちはオプション会で注文した時、引渡し後１０日くらいでオプションを取り付けるので、引越しはそれからだと担当者から聞きました。
４月から子供が学校に通うので、希望は３月末なんですが…込み合いそうですよね。
引越し希望日に引越しできないってこともやはりあるのでしょうか…。

[9: 匿名さん]

うちも長谷工に問い合わせましたが、「わかりません」という回答でした。
入居説明会では、もう少しまともな回答が得られるかと期待してますが・・・。

うちも学校のこともあり、３月中には引越したいと思っています。
オプションはほとんどつけていないので、強引に引越しを早めようとたくらんでいるのですが、無理かな〜？(^_^;)

[10: 入居予定さん]

3回目のオプション会の時に長谷工インテックの方に聞いたところでは、出来れば10日、最低でも1週間は空けて欲しいと言われました。
引越し日が決まったところで調整するらしい。
個人的にはフロアコーティングを頼んでいると厳しいスケジュールになりそうな気がします。
オプション会時の話では入居説明会には来ないって言っていたけど・・・。

[11: 入居予定さん]

昨日、長谷工インテックの担当者と電話で話す用があったのですが、その際、引渡し〜オプション納入の１０日間という設定を短縮する旨の通知を来週はじめに発送すると言っていましたよ。どれくらい短縮するのかは分かりませんが、それによっては引越日も変ってきますよね。

[12: 入居予定さん]

>No.11さん
おぉ、少しは短縮されるんですか。それはありがたいことです。
でも、来週初めに送付じゃ、アンケートの締切日に間に合うかどうか。
もう少し早く送ってくれたら良かったのにと思ってしまいます。

[13: 入居予定さん]

本日、長谷工インテックからお知らせが届きました。3/13〜3/22でオプションの施工、納品を行うそうな。
10日間という当初の話とそれほど変わっていないような…。
ちょっとガッカリ。

[14: たぬき]

３月ギリギリの引越になり、かなり慌ただしい感じになりそうですが
サブプライムの影響か、あと一回ぐらいは長期金利下がりそうな気が
します。（１２月は長期が下がりました）

メープルの当初計画では今年の夏頃の完成予定でしたので
（とある事情で設計変更）
案外ラッキーな流れになるかもしれませんね
購入時は公庫金利３．５％より上がるんじゃないかと思ってましたが
うれしい誤算でした。

[15: 匿名さん]

たぬきさんへ
＞（とある事情で設計変更）
→
すいません。気になります。
差し障り無ければお教え頂きたいです。
購入者です。

[16: たぬき]

＞15さん

周辺住環境への配慮の為ですね


横浜市住宅供給公社は、企業開発提案型で整備する分譲集合住宅「森の台メープルランド新築」で、参加申請した４社すべてから提案書を受け付けた。提案内容やヒアリングなどの審議を進め、12月下旬に事業者を決定する。
　同手法は、実施設計と施工（設備関係などすべて含む）、工事監理を一括し、総合力を活用した提案競技。提案書を提出したのは、熊谷組、鴻池組、戸田建設、三井住友建設の４社。11社指名したが７社は辞退した。
　提案課題は①建設コストの低減による事業採算性の向上②多種多様なユニバーサルデザインの具現化③顧客満足度を高める付加価値④同事業に対する企業の取り組み意欲・実績−の４テーマ。これを選考委員会が審査し、12月下旬に事業者を決める。17年１月に実施設計へ着手、８月に着工して19年６月に完成させる予定。
　森の台メープルランドには、337戸（平均占有面積81平方㍍）以上の住宅を配置する。棟数は、鉄筋コンクリー造６階建て１棟、８階建て２棟、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て２棟、11階建て２棟、14階建て１棟の計８棟。
　建設地は緑区森の台41−１の２万4094平方㍍。基本設計は東急設計コンサルタント（東京都目黒区）が担当した。

[17: 入居予定さん]

どこで配慮?

[18: たぬき]

＞１７

あの敷地に８棟（現６棟）を建てると
敷地ギリギリに中層マンションを配置することになり
日照の問題が発生しますので、今の配棟に変更となったわけです。

[19: 入居予定さん]

なるほど!
ありがとうございます。

[20: ぽんぽこりん]

＞たぬき様
いつも興味のある情報を提供してくださり有難うございます。金利の点でも嬉しい誤算ですし、８棟から６棟に変更されてた事も住人＆近隣の方にも嬉しいなと思っています。（やはり当初はより多く建てて沢山売りたいと思ってたのですね(;_;)/~~~）その割には値段も割高にならずとても贅沢なお買い物だと今でも信じられない思いでいます。

[21: 入居予定さん]

この週末は入居説明会ですね。
やっとここまできたという感じです。
その入居説明会ですが、子連れで行こうとされている方っていらっしゃいますか？
引越しのこともあるので夫婦で参加しようとすると子連れで行くしかないかなぁと思っているので。