ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス

[匿名さん]

またまた港北ＮＴに新築物件です。
センター北徒歩１２分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分

[83: 匿名さん]

82さん、貴重な情報ありがとうございます。
すぎの森幼稚園はとっても評判がいいですよね。
たまに車で通りかかりますが、子供達が園庭を
楽しそうと遊んでいるのを見かけます。

港北ＮＴの幼稚園はどこも素晴らしい幼稚園ばかりで
とっても迷ってしまいます。
やはり見学をしてみて、子供が楽しんで通えそうか
自分の目で確かめてみるのが一番良さそうですね。

一応、シーズンズハウス近辺に停まる園バス情報を
引き続きお願いいたします。

[84: 匿名さん]

購入者です。はじめまして。
セレクトプランも皆さん、色々悩んでいるようですね。
我が家は大まかのところは決まりました。

幼稚園の話題が出ているところでお仲間に入れて下さい。
うちにも再来年年少の子がいます。
本当に同じくらいのお子さんがいらっしゃる方が多いのですね。
今のところ徒歩圏内のすぎの森幼稚園が一番気になります。
今は上の子が年中で（シーズンズハウス周辺の地域とはズレているのですが）
バス通園しています。
バス停が近ければ楽なのですが、歩きの方が子供や先生の様子が良く分かって
よい気がしますね。
それに月数千円とはいえ、バスはお金がかかりますから。
これから来年の秋の願書配布・提出までに他の幼稚園も見て
じっくり考えなくてはいけませんね。

これからも情報交換よろしくお願いします♪

[85: 匿名さん]

84さん、はじめまして！私も再来年年少になる子がいます。本当に同じくらいのお子さんが多くて引越しがとっても楽しみになってきました。どうぞよろしくお願いします！すぎの森評判いいですよね。私もとっても興味があります。ただ入園するのに抽選があると聞いているので、落選したらどうしようってそれだけ心配です。

通園バスは調べたところ、金の星幼稚園はエステガーデン前のバス停に、かちだ幼稚園は遊歩道のあたりに停まるそうです。２年後はまた変わってるかもしれませんが、参考までに。

[86: 匿名さん]

85さん、こんばんは！84です。
こちらこそよろしくお願いします！
貴重な幼稚園情報を色々ありがとうございました。
すぎの森に入れたらいいですよね〜。
小学校に上がっても一緒のお友達も沢山いそうですし。

年明けからは本腰を入れて、ローンの事や引越しの事とあわせて
幼稚園の事も考えようと思ってます。
来年は大変な事も多いでしょうが、楽しみもいっぱいですね！

[88: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！

今年は我が家も86さん同様、
ローンに引っ越し、幼稚園選びと、
大変だけど楽しい一年になる予定です。

こちらのスレッドを拝見しても、
とても感じのよい方たちばかりで、
入居がとても楽しみです。

今年も楽しく情報交換しましょう！

[89: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。88さん今年はとうとう新居への引越しが控えてますね。私もこのスレ見て同じく好印象を持っていたので、入居がとても楽しみです。引越しまでの8ヶ月間どうぞよろしくお願い致します！

[90: 匿名さん]

こんにちわ。
セレクトプランも決まってしまい、久しくモデルルームに行っていません。

契約者の皆さんはどのようにお過ごしでしょうか？
契約のお花はどのくらい埋まっているのでしょうか？
営業の方にお電話してまでお聞きするのもどうかと思い、
こちらに書き込みをしてしまいました。

最近モデルルームに行かれた方、契約者の方、
ご存知でしたら教えてください。

[91: 匿名さん]

契約のお花ですが、まだ付いてないところは１５戸くらいありましたよ。
それから、お値段もお花も付いてない２〜３戸がありましたが
あれは第３期ってことなのでしょうか？よくわからなかったのですが…。
まだだいぶ残ってるようですけど、けっこう来場されてる方多かったですね。

[92: 匿名さん]

90です。
91さん、ありがとうございました。

[93: 匿名さん]

港北ニュータウン「センター北」とはいえ、駅から離れてますし、駅前には港北センターヒルズができますよね。そうなると、この物件の資産価値はどうなんでしょう？つまり、5千万だして買っても5年後には4千万でも売れなかったりして。。そんなところが心配です。会社員なので、永住できるかどうかわかりませんし。皆さんどう思われますか？

[94: 匿名さん]

＞93さん
うちはマンション購入検討者です。
シーズンズハウスもセンターヒルズも見に行きました。
周りの環境なども考慮して、内装や設備など考同じ価格ならシーズンズハウスを選びます。
センターヒルズはあの設備、内装、団地様式であの値段は出せません。

うちがシーズンズハウスを買っていないのはやはり距離です。
共働きなのでより駅に近いところを探しています。
だからといってセンターヒルズは買いません。

同じ大京の北山田のステーションレジデンスが気に入っているのですが残りわずかのようです。
気に入った間取りが決まってしまったのでまだ探している状況です。

距離もそうですがやはり住むのですから設備や内装をモデルルームで
しっかり見たらいかがでしょうか。

[95: 匿名さん]

我が家も先週ようやくセレクトプラン決定しました。
これで一応ひと段落ってところでしょうか？
ところで、久々にモデルルームに行ったら
シーズンズハウスの模型が展示されてましたね。
立体で見ると、とっても実感が沸いてきました。
北東の駐車場スペースは、図面で見るとゴチャゴチャして
見えましたが、けっこうすっきりしてるんですね！

[96: 匿名さん]

連休中にモデルルームに行って来ました。
お花が付いていないところは１２戸でしたよ。

立体模型もなかなかの出来でした。
夢もふくらみます！

余談ですが、すみれが丘の物件も今後モデルルームで販売するそうです。
シーズンズハウスに比べて、駅から離れ、小規模な物件のようです。

[97: 匿名さん]

あと１２戸ですか？最後にちょっと値段下げてくれたりしないかなあ。。

[98: 匿名さん]

97さんへ

すみれが丘じゃなくて不動谷交差点近くにもう一つライオンズマンションできるみたいですよ。すでに看板が立っていて総戸数はたしか22戸って書いてありました。こちらなら駅からちょっと遠いので、シーズンズハウスよりも価格は安くなると思いますが。（違うかな？）

[99: 匿名さん]

＞98さん
ライオンズ横浜すみれが丘　マスターズレジデンス　総戸数 29戸（住居29戸）
になっていますよ。住所も　すみれが丘４３番１３　だそうです。

[100: 匿名さん]

99さん

すみれが丘にも出来ますが、不動谷にも出来るんです。２棟建設予定ってことですね。紛らわしくってすみません。

[101: 匿名さん]

北山田のライオンズを中心にいくつかできると聞きました。
シーズンズハウスを初め、すみれが丘など増えていくんでしょうね。

[102: 匿名さん]

＞９８さん
いや〜、駅から１２分も１５分も変わらないですし、土地代や建築費が高騰中な現状では、数ヶ月先に完成するという物件だけでぽーんと値段も跳ね上がるらしいですよ。すみれが丘等はシーズンズハウスよりも高いとみます。

[103: 匿名さん]

102さん

え〜！そうなんですか！！！それじゃ〜駅から近いシーズンズハウスのほうがお買い得ってことなんですね。しかし…土地代建築費が高騰中って、今後マンション購入はますます厳しくなりそうなんですね。今のうちに買ったほうが正解なのかな？

[104: 匿名さん]

昨日シーズンズハウスの現場に歩いて行ってみました。前に行った時より、半地下（１階）と２階（実質１階）の部分の骨組みが出来ていたので、だいぶ平面での形が見えてきました。あとは駐車場横のコンクリの壁のようなものも完成してました。たぶんドライエリアの壁になる所だと思います。上の階の骨組みはまだまだ出来てないので立体の雰囲気は見えてきませんが、しばらくはＭＲの立体模型で我慢。。。ですかね。

[105: 匿名さん]

私も先日、購入が決まった者です。
こちらの書き込みを見て「いいな〜☆」と参考にさせていただきました。
ありがとうございます。
セレクトプランが来週ギリギリのようなのでバタバタとしていますが、楽しみです（＾＾）
私は夫婦２人なのですが子どもを育てるにもいいところですよね♪
父が不動産関係の仕事をしていますが太鼓判を押していたので、安心です。
ではでは、よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

>105さん

こちらこそ、どうぞよろしくお願いします♪
不動産関係をやってらっしゃるお父様の太鼓判、心強い限りです！
安心してマンション完成を待つ事ができますね。
9月の入居がますます楽しみになってきました！

[107: 契約済みさん]

北山田のライオンズがまた大変な事になってますね。
こちらにも影響が無いかとても心配です。

先日現地を通りかかったら、1F付近の足場が完成してました。
鉄筋が上に伸びこれからコンクリを入れるような感じでした。
今後は作業が順調ならアッという間に2F、3Fと形が出来てくるのでしょうね。
コンクリ作業中は雨が少ない事を祈ります・・・。

[108: １０５のハナ]

契約済みさん。
北山田のライオンズ、とありますがどんな影響が有りうるのか知りたいです☆

だいぶ足場が出来上がってきたようですね(＊＾＾＊)
大体、総個数分契約完了したのかな？？

楽しみですね♪金利もあまり上がりませんように・・＊

[109: 契約済みさん]

>108さん

これは私の勝手な推測ですが、北山田への作業員確保の為に牛久保の作業員が減らされる、とか。
そういう影響はあるのではないかな？と考えましたが、そんな事は絶対ありえないですよね？大京さん。

[110: １０５のハナ]

なるほど・・でも、きっと大丈夫であることを願いましょう♪♪

購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか？☆

私は何もしてないのですが(＾＾；)

[111: 近所をよく知る人]

先週末はセンター北まつりが行われ、たくさんの人で賑わってましたね。
センター北からららぽーと行きシャトルバスも出ていたので
行き来された方もいたのではないでしょうか？

>購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか？☆

[112: 契約済みさん]

すみません、途中で送信しちゃいました。

我が家も何もまだしていません。というか、何かしたほうがいいのでしょうか？
今のところ、セレクトプランを申し込みして、追加料金を振り込みました。
その後は何をしたらいいのか、いまいちわかっていません。
今はまだ契約した実感もいまいち沸かず、何も手をつけていない状態ですね。
今週あたり、現地に足を運んでみようかな？

[113: １０５のハナ]

＞近所をよく知る人さん
ありがとうございます。
センター北祭りなるものがあるんですね♪
出店とか出るんですか？
楽しそう☆

我が家も先日セレクトプランの追加料金を振り込みました。

特にこれと言ってすることってないですよね。

[114: 匿名さん]

今日は天気が良かったので、現地まで歩いてみました。
養生シートが3〜4F分くらいの高さまで張ってありました。
中はまだ鉄骨が2F部分くらいまでしかなく、これからって感じでしたが。
写真を載せることができるようなので、参考までに…。

[116: 匿名さん]

あいたいやモザイクモールとかの各店舗の出店が出ます。
私はカレーとわたあめとクレープたべました。
地元バンドの演奏とかもしてましたね。

[117: 契約済みさん]

久しぶりに物件概要を覗いてみたら竣工が９月２０日になってました。
少し遅れているようですね。
引越しは秋にかかるということかな・・と思いました。

[118: 契約済みさん]

詳しく知りたいですね。
もし、本当に遅れるのであれば・・・

[119: 契約済みさん]

え！本当ですか？今物件HPの概要見たけど、８月２９日のままでした。
でも予定と書いてあるので、遅れることも十分ありえますね。
期日に間に合わせるために、突貫工事されるよりはまだマシですが
もし竣工が遅れるのなら、今の家の契約も延長しなければいけないので
早めに連絡ほしいですよね。

[120: 契約済みさん]

117さんの書き込みを見たときにＨＰを見たら9/20になっていましたが
今、確認してみたら8/29でした。ＨＰ更新時の手違いでしょうか。

[121: 契約済みさん]

そうですか、ひとまず安心しました。
北山田のほうが遅れるようなので
こちらも何かあるんじゃないかと
いつも冷や冷やしちゃいます…。

[122: 契約済みさん]

北山田も不慮の事故といったところでしょうか。
センヒルも土壌汚染で少し遅れましたよね。
ここに限らず建つまでは何があるかわかりませんね。
予定通り進むことを祈ります。

[123: 契約済みさん]

１１７です。
今日確認してみたら８月２９日に戻っていました。
昨日思わず印刷して旦那にも見せてしまったので・・
今日また８月に戻っていた旨を伝えます☆
とりあえずホッ♪ありがとうございました。

[125: 契約済みさん]

>117さん

一瞬ビックリしちゃいますよね！
でも手違いだったみたいなので本当良かったです。
今後も何事も無く無事完成してくれるといいですね・・・。

[126: 契約済みさん]

117さん
これ、本当みたいですね。

[127: 契約済みさん]

今日、大京の方から電話があって竣工が３週間遅れになるとのことでした。
電話の後ろから大きな笑い声が聞こえてきたりでなんだか誠実さにかけていて
不快でした。9月に金利が上がってしまわないことを祈ります・・・。

[128: 匿名]

北山田のライオンズ購入者です。
大京が信用できなくなってきましたが、こちらの遅延理由はなんでしたか？
ちなみに北山田の方は、2ヶ月の送れに対して40万円の値引きで対応するとのことです。

[129: 契約済みさん]

うちにも大京の担当者から電話がありました。
９月に引渡し・・・突然の事なのでビックリです。
もうこれ以上、変更がない事を願います。

[130: 契約済みさん]

やはり遅れるのですね。物件概要には（予定）とありましたから
こういうことも初めから想定されることだったのかも。
我が家は遅延による影響はほとんど無いので別に構わないのですが
大京さんには説明と対応はちゃんとしてほしいですね。
せっかく今まで信頼関係を築いてきたのですから
ここで崩れてしまうのは、もったいないです。
とりあえず、我が家にも早めにご連絡を。

[131: 契約済みさん]

物件概要も正式に変更になってましたね。
竣工日　　　8月29日→9月20日
入居開始日　8月30日→9月21日
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD051039/gaiyo_chg.html

[132: 契約済みさん]

１１７です。
私も昨日お電話で聞きました。
遅延の理由は、土地からコンクリートが多く出てきてしまった為のようです。
昔、山を切り崩した際に使った物が埋っていたそうです。
(港北周辺はこういうことがよくあるそうです)
この作業は全て終了したのでこれ以上遅れることはないです、とのことでした。
書面を送付するとのことでしたよ。
３週間の遅れなら我が家も特に問題はないです☆
ただ一つ金利の上昇がないことを願うのみです。