ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス

[匿名さん]

またまた港北ＮＴに新築物件です。
センター北徒歩１２分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分

[61: 匿名さん]

>>６０さん

牛久保東のお隣の大棚地区にはNTが出来る前から住まれてる人も多いですし
弥生時代からの遺跡が残されている大塚・歳勝遺跡公園が近くにあるので
古くから人が住み続けている場所は比較的地盤は強いという話が本当なら
こちらの地盤は特に心配無いと思います。

名前は出すのは控えますが、別のマンション建設地には昔湿地帯だった場所もあって
むしろ、そちらの地盤のほうが心配だと思います。

[62: 匿名さん]

６１です。

書いてみて、かなり離れている大塚・歳勝遺跡公園を出してしまったのは
少し無理があったし説得力なかったですよね。すみません。

ただ、こちらが問題がある土地なら、少なくとも周りにある住宅や
マンションにも、なんらかの問題が出てると思います。
壁にヒビが入ったり、道路から地下水が漏れていたり。
気になるなら、一度回りの物件を確かめてみるのも良いかと思います。

[63: 匿名さん]

昨日現地を見に行ってきました。目の前の遊歩道の木々がキレイに色づいていてとても綺麗でしたよ。まさに物件HPのコンセプトページの秋のイラストそのものでした。来年の今頃はこの景色を自宅から見れるのかと思うと、とても楽しみです。

[64: 匿さん]

>> 61さん

これですか？

http://www.npcj.com/minihike/inukura/inukurayato.html

[65: 匿名さん]

>>59さん

ＮＨＫも取材に来たんですね！どういう内容だったのでしょうか？
今回のフジテレビの内容もとても気になります。。。

[66: 匿名さん]

番組名は忘れましたが、様々な「モノの価格はどうやって決まるのか」を
調べて教えてくれる連続番組でした。夜10時くらいから1時間弱の番組です。
そのマンション編で、ステーションレジデンスの価格をどのようにして
決めたのかを特集していました。価格を出さずにMRで説明会を開いて
客の反応を見てから決めるという、買い手にとっては足元を見られている
ような内容でしたが・・　まあどのマンションもそうなのでしょう。

[67: 匿名さん]

セレクトプラン相談の日程決まりましたね。
我が家は２つのプランで揺れ動いています。
他のご購入の皆様は、もうお決まりですか？

[68: 匿名さん]

>66さん

教えていただきありがとうございます！そんな番組あったんですね。
ＮＨＫってたまに再放送されるけど、この番組もされるかな？

[69: 匿名さん]

購入者です。はじめまして。
よろしくお願いします。
>67さん
セレクトプラン、決まりましたか？
我が家もふたつのプランで揺れ動いています。
あと、食洗機をビルトインにするか悩んでいます。

[70: 匿名さん]

こんばんは、67です。
まだセレクトプラン迷ってます。
一生ものですので簡単には決められませんね。
我が家は食洗機だけお願いするつもりですが
この食洗機も2種類（ミストはがし機能の有無）あるのですね。
パンフレットを見て初めて知りました。
ここでもまた、どちらにするか悩んでおります。

[71: 匿名さん]

67さんレスありがとうございます。
69です。

一生ものですものね。
ギリギリまで悩んでみます。
我が家はグラファイトブラックとモダンホワイトで悩んでいます。
我が家には小さい子供がおりますので、
ホワイトの方が色彩感覚を育てていくのに、
いいような感じもしていますが、
ブラックの大人っぽく重厚感ある雰囲気にも魅力を感じています。

食洗機もですが、ピピッとコンロにも2種類ありますね。
ピピッとコンロのお手入れのしやすさも魅力的に感じているので、
食洗機をつけるとしたら予算の関係で
ミストなしでつけようかなと考えています。

こちらのスレ、レジデンスに比べてさびしい感じですね。
小規模な物件だからでしょうか。
それともそんなに人気のない物件だったのでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>71さん
タイミングの問題かな、と・・・
ステーションレジデンスやセンヒルと同時期でしたので。

確かにステーションレジデンスは、NHK取材やら、地下鉄開業やら、ダイヤモンド誌やらで話題が絶えないようですが・・・
こちらはこちらで、これから盛り上げていきましょう！

[73: 匿名さん]

おはようございます。67です。

69さん
先週セレクトプランの相談をしてきました。
この日に全て決めなくちゃいけないと思ってたら
そうじゃなかったので安心しました♪
一応カラーセレクトはコレって決めましたけど
まだ自分の中では迷ってます。優柔不断ですよね…(^_^;)
結局ミストはやめて、食洗機＋ピピットにしました。
69さんの選択と一緒ですね。

72さんもおっしゃってますが、他物件が凄すぎましたね。
こちらは住環境と同じく、のんびり穏やかで癒される掲示板のようで…。
契約のお花はかなり埋まってたので人気が無いという事は無いみたいですよ。

72さん
ホントそうですね！今までは華やかな他物件の陰に隠れて地味でしたけど
これからは購入者さん達を中心に、来年８月末の引越しに向けて
色々と盛り上がっていきたいですね！よろしくお願いします♪

[74: 通りすがりの者]

スレの主旨違いですみません。将来、住み替え計画があり特に港北ＮＴに興味があるので掲示板を
よくみています。７２さんが仰っていたようにステーションレジデンスやセンターヒルズのスレは
盛り上がっているとはいえ、他のマンションや地域の悪口ばかりで（荒れていて）あまりいい気分ではありません。その点こちらは、購入者、購入検討者の皆さんの真摯な情報交換がなされていて、
いいな！と思います。部外者が関係ない書き込みで恐縮ですが、つい思いを書きました。

[75: 匿名さん]

通りすがりさん、はじめまして。

ネットには色々な人がいますから、目立つ物件はどうしても標的にされちゃいますよね。こちらの物件もいつ叩かれるか心配でしたが、そういう事も無く無事に2期販売を迎えられそうですね。その他の物件も穏やかな情報交換が出来る日が早く来るといいですよね。

[76: 匿名さん]

69です。
67さん、71さん、通りすがりさん、ほかのみなさん、
そうですね、ただ盛り上がればよいということではないですよね。
シーズンズの静かな環境に惚れての購入です。
その環境のようにこちらでも穏やかに情報交換ができればうれしいです！

67さん、
セレクトプランの相談ではその日に決めきれなくても
大丈夫なのですね。
ちょっとほっとしました。
優柔不断になるのは当然ですよね。
セレクト次第でだいぶ部屋の雰囲気が変わりますものね。

クロスや建具を選ぶことなんて、
一生に何度もあることではないですよね。
楽しんで悩みます！

[77: 匿名]

クロスや建具を選ぶことなんて、
一生に何度もあることではないですよね。
楽しんで悩みます！
仰る通りですね。励まされた感じです・・・・。こちらもガンバッテ悩みます。

[78: 匿名さん]

購入者さんの書き込みが増えたところで、ちょっとお伺いします。

小さなお子様がいらっしゃるご家庭も多いと思いますが
幼稚園などはどこらへんを考えていらっしゃいますか？
我が家は再来年年少なのですが、周りの同じくらいのお友達は
すでに動き出している人も多いのです。例えばプレ面接とか。

シーズンズハウス近くに停まる通園バス情報も含めて
何か知ってる事などありましたら、ぜひ教えてください！

[79: 匿名さん]

78さん、こんにちわ。

うちにも再来年年少の子がいます。
私もその情報知りたいです。
今は「ビタミンママ」という冊子を読んで幼稚園情報を得ている程度です。
現在住んでいるところが2年保育の子がたくさんいるので、
正直年少から入れることを考えていませんでした。

こちらの地域は3年保育で入園させるのが主流なのでしょうか。

[80: 匿名さん]

おはようございます！78です。よろしくお願いします♪

シーズンズハウス近辺にかかわらず都筑区内であれば、皆さん３年保育が主流ですね。
というのも、幼稚園に入るのにとっても厳しい地区で、年中から入ろうと思っても
年少組でいっぱいな上、空きがあってもキャンセル待ちで次々埋まっていくので、
なかなか入れないという現状があるようですよ。
年少入園も、優先枠でいっぱいだったり抽選で落選したりと大変なようです。

私が考えてるのは、優先枠がもらえるプレ幼稚園（年少の前の年）の入園なのですが
これも全ての幼稚園でやってるわけではないので、競争厳しいみたいですね。

すでに幼稚園に入れたお友達のお話では、年少入園に関しては
選ばなければ必ずどこかには入れるよ、との事ですので
あんまりあせらないようにはしてるのですが…。

[81: 匿名さん]

こんにちわ、79です。
78さんのお役に立てず、
逆にいろいろ教えていただいてありがとうございます。

78さんは現在も都筑区近辺にお住まいなのでしょうか？
私は少し離れたエリアに住んでいるので、
この大変な状況がわかっていませんでした…。
私は9月あたりに引っ越せば1年かけて（2年保育のつもりだったので）
ゆっくり幼稚園探せるわ〜。などと暢気に考えていました。
ちょっと反省です。

78さんの知りたい情報が聞けるレスがつくといいですね。

[82: 匿名さん]

周辺住民です。
すぎの森幼稚園はおすすめです。
先生が熱心だし、シーズンハウスからなら歩いて送り迎えも可能です。
また中川小に入る子が多いので小学校に入っても友達づきあいが出来ます。

時間があるなら、いろいろな幼稚園を見学して、話しを聞いて、自分の子供を入れたいと思った所に、
入れるのがいいと思います。

[83: 匿名さん]

82さん、貴重な情報ありがとうございます。
すぎの森幼稚園はとっても評判がいいですよね。
たまに車で通りかかりますが、子供達が園庭を
楽しそうと遊んでいるのを見かけます。

港北ＮＴの幼稚園はどこも素晴らしい幼稚園ばかりで
とっても迷ってしまいます。
やはり見学をしてみて、子供が楽しんで通えそうか
自分の目で確かめてみるのが一番良さそうですね。

一応、シーズンズハウス近辺に停まる園バス情報を
引き続きお願いいたします。

[84: 匿名さん]

購入者です。はじめまして。
セレクトプランも皆さん、色々悩んでいるようですね。
我が家は大まかのところは決まりました。

幼稚園の話題が出ているところでお仲間に入れて下さい。
うちにも再来年年少の子がいます。
本当に同じくらいのお子さんがいらっしゃる方が多いのですね。
今のところ徒歩圏内のすぎの森幼稚園が一番気になります。
今は上の子が年中で（シーズンズハウス周辺の地域とはズレているのですが）
バス通園しています。
バス停が近ければ楽なのですが、歩きの方が子供や先生の様子が良く分かって
よい気がしますね。
それに月数千円とはいえ、バスはお金がかかりますから。
これから来年の秋の願書配布・提出までに他の幼稚園も見て
じっくり考えなくてはいけませんね。

これからも情報交換よろしくお願いします♪

[85: 匿名さん]

84さん、はじめまして！私も再来年年少になる子がいます。本当に同じくらいのお子さんが多くて引越しがとっても楽しみになってきました。どうぞよろしくお願いします！すぎの森評判いいですよね。私もとっても興味があります。ただ入園するのに抽選があると聞いているので、落選したらどうしようってそれだけ心配です。

通園バスは調べたところ、金の星幼稚園はエステガーデン前のバス停に、かちだ幼稚園は遊歩道のあたりに停まるそうです。２年後はまた変わってるかもしれませんが、参考までに。

[86: 匿名さん]

85さん、こんばんは！84です。
こちらこそよろしくお願いします！
貴重な幼稚園情報を色々ありがとうございました。
すぎの森に入れたらいいですよね〜。
小学校に上がっても一緒のお友達も沢山いそうですし。

年明けからは本腰を入れて、ローンの事や引越しの事とあわせて
幼稚園の事も考えようと思ってます。
来年は大変な事も多いでしょうが、楽しみもいっぱいですね！

[88: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！

今年は我が家も86さん同様、
ローンに引っ越し、幼稚園選びと、
大変だけど楽しい一年になる予定です。

こちらのスレッドを拝見しても、
とても感じのよい方たちばかりで、
入居がとても楽しみです。

今年も楽しく情報交換しましょう！

[89: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。88さん今年はとうとう新居への引越しが控えてますね。私もこのスレ見て同じく好印象を持っていたので、入居がとても楽しみです。引越しまでの8ヶ月間どうぞよろしくお願い致します！

[90: 匿名さん]

こんにちわ。
セレクトプランも決まってしまい、久しくモデルルームに行っていません。

契約者の皆さんはどのようにお過ごしでしょうか？
契約のお花はどのくらい埋まっているのでしょうか？
営業の方にお電話してまでお聞きするのもどうかと思い、
こちらに書き込みをしてしまいました。

最近モデルルームに行かれた方、契約者の方、
ご存知でしたら教えてください。

[91: 匿名さん]

契約のお花ですが、まだ付いてないところは１５戸くらいありましたよ。
それから、お値段もお花も付いてない２〜３戸がありましたが
あれは第３期ってことなのでしょうか？よくわからなかったのですが…。
まだだいぶ残ってるようですけど、けっこう来場されてる方多かったですね。

[92: 匿名さん]

90です。
91さん、ありがとうございました。

[93: 匿名さん]

港北ニュータウン「センター北」とはいえ、駅から離れてますし、駅前には港北センターヒルズができますよね。そうなると、この物件の資産価値はどうなんでしょう？つまり、5千万だして買っても5年後には4千万でも売れなかったりして。。そんなところが心配です。会社員なので、永住できるかどうかわかりませんし。皆さんどう思われますか？

[94: 匿名さん]

＞93さん
うちはマンション購入検討者です。
シーズンズハウスもセンターヒルズも見に行きました。
周りの環境なども考慮して、内装や設備など考同じ価格ならシーズンズハウスを選びます。
センターヒルズはあの設備、内装、団地様式であの値段は出せません。

うちがシーズンズハウスを買っていないのはやはり距離です。
共働きなのでより駅に近いところを探しています。
だからといってセンターヒルズは買いません。

同じ大京の北山田のステーションレジデンスが気に入っているのですが残りわずかのようです。
気に入った間取りが決まってしまったのでまだ探している状況です。

距離もそうですがやはり住むのですから設備や内装をモデルルームで
しっかり見たらいかがでしょうか。

[95: 匿名さん]

我が家も先週ようやくセレクトプラン決定しました。
これで一応ひと段落ってところでしょうか？
ところで、久々にモデルルームに行ったら
シーズンズハウスの模型が展示されてましたね。
立体で見ると、とっても実感が沸いてきました。
北東の駐車場スペースは、図面で見るとゴチャゴチャして
見えましたが、けっこうすっきりしてるんですね！

[96: 匿名さん]

連休中にモデルルームに行って来ました。
お花が付いていないところは１２戸でしたよ。

立体模型もなかなかの出来でした。
夢もふくらみます！

余談ですが、すみれが丘の物件も今後モデルルームで販売するそうです。
シーズンズハウスに比べて、駅から離れ、小規模な物件のようです。

[97: 匿名さん]

あと１２戸ですか？最後にちょっと値段下げてくれたりしないかなあ。。

[98: 匿名さん]

97さんへ

すみれが丘じゃなくて不動谷交差点近くにもう一つライオンズマンションできるみたいですよ。すでに看板が立っていて総戸数はたしか22戸って書いてありました。こちらなら駅からちょっと遠いので、シーズンズハウスよりも価格は安くなると思いますが。（違うかな？）

[99: 匿名さん]

＞98さん
ライオンズ横浜すみれが丘　マスターズレジデンス　総戸数 29戸（住居29戸）
になっていますよ。住所も　すみれが丘４３番１３　だそうです。

[100: 匿名さん]

99さん

すみれが丘にも出来ますが、不動谷にも出来るんです。２棟建設予定ってことですね。紛らわしくってすみません。

[101: 匿名さん]

北山田のライオンズを中心にいくつかできると聞きました。
シーズンズハウスを初め、すみれが丘など増えていくんでしょうね。

[102: 匿名さん]

＞９８さん
いや〜、駅から１２分も１５分も変わらないですし、土地代や建築費が高騰中な現状では、数ヶ月先に完成するという物件だけでぽーんと値段も跳ね上がるらしいですよ。すみれが丘等はシーズンズハウスよりも高いとみます。

[103: 匿名さん]

102さん

え〜！そうなんですか！！！それじゃ〜駅から近いシーズンズハウスのほうがお買い得ってことなんですね。しかし…土地代建築費が高騰中って、今後マンション購入はますます厳しくなりそうなんですね。今のうちに買ったほうが正解なのかな？

[104: 匿名さん]

昨日シーズンズハウスの現場に歩いて行ってみました。前に行った時より、半地下（１階）と２階（実質１階）の部分の骨組みが出来ていたので、だいぶ平面での形が見えてきました。あとは駐車場横のコンクリの壁のようなものも完成してました。たぶんドライエリアの壁になる所だと思います。上の階の骨組みはまだまだ出来てないので立体の雰囲気は見えてきませんが、しばらくはＭＲの立体模型で我慢。。。ですかね。

[105: 匿名さん]

私も先日、購入が決まった者です。
こちらの書き込みを見て「いいな〜☆」と参考にさせていただきました。
ありがとうございます。
セレクトプランが来週ギリギリのようなのでバタバタとしていますが、楽しみです（＾＾）
私は夫婦２人なのですが子どもを育てるにもいいところですよね♪
父が不動産関係の仕事をしていますが太鼓判を押していたので、安心です。
ではでは、よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

>105さん

こちらこそ、どうぞよろしくお願いします♪
不動産関係をやってらっしゃるお父様の太鼓判、心強い限りです！
安心してマンション完成を待つ事ができますね。
9月の入居がますます楽しみになってきました！

[107: 契約済みさん]

北山田のライオンズがまた大変な事になってますね。
こちらにも影響が無いかとても心配です。

先日現地を通りかかったら、1F付近の足場が完成してました。
鉄筋が上に伸びこれからコンクリを入れるような感じでした。
今後は作業が順調ならアッという間に2F、3Fと形が出来てくるのでしょうね。
コンクリ作業中は雨が少ない事を祈ります・・・。

[108: １０５のハナ]

契約済みさん。
北山田のライオンズ、とありますがどんな影響が有りうるのか知りたいです☆

だいぶ足場が出来上がってきたようですね(＊＾＾＊)
大体、総個数分契約完了したのかな？？

楽しみですね♪金利もあまり上がりませんように・・＊

[109: 契約済みさん]

>108さん

これは私の勝手な推測ですが、北山田への作業員確保の為に牛久保の作業員が減らされる、とか。
そういう影響はあるのではないかな？と考えましたが、そんな事は絶対ありえないですよね？大京さん。

[110: １０５のハナ]

なるほど・・でも、きっと大丈夫であることを願いましょう♪♪

購入者の皆さんは今はどんな準備をされてますか？☆

私は何もしてないのですが(＾＾；)