ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス

[匿名さん]

またまた港北ＮＴに新築物件です。
センター北徒歩１２分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分

[21: 匿名さん]

MR行ってきました。

「いまは一戸一戸は小さくても戸数増やした方が儲かる」と営業さんの説明でした。
北山田の方は80㎡以下の物件はありませんが、あれは「横浜市の方から90戸限定で
物件を建てて欲しい」との要望があったそう。本来なら200戸以上つくれる敷地だけ
ど、90戸に抑えたのにはそんな理由があるとか。

ここの坪単価は「205〜210」とのこと。
価格は前の方々が書いてる通りですね。
最上階角部屋は6000万以上の値がついてました。

センタヒルズは74㎡〜なので、最低でも5000万は覚悟が
必要でしょうね。。。

[22: 匿名さん]

北駅から物件予定地まで歩いてみました。

まず12分というのはウソではないです。だいたいそのくらいで着きます。
15分かかるってことはあり得ない。

ただ、遊歩道ってのがあまりにも静か過ぎて、個人的にはちょっと勘弁。
緑豊かな遊歩道というより、一応舗装はされてる野原道のようなカンジ。。。
子供が夜一人でこの道を帰ってくるのを想像するとちょっと不安です。

途中に大きな空き地が2箇所ほどありますが、両方とも戸建住宅地になる
そうです。

あとは現地も、目の前には大きなマンションがそびえたってて見下ろされ
てるカンジ。コンビニとかあるのかしらって思っちゃう。この立地で5000万
出して物件買っちゃう人っているのかなぁ。。。

すぐ隣にある「ファミールガーデン」の中古物件が4080万で出てたので、
この環境でOKなら、それも選択肢の一つかと。。。

でも、センター北・南駅近辺ってマンションが建てられる場所は実は、
もうあんまりないんですよね。駅中間地点は空き地だらけですが、全て
商業施設用の土地ってことなので、このエリアでマンションが希望であ
れば、慎重な検討が必要かもしれませんね。

わたしはセンタヒルズを真剣に検討します！

[23: 匿名さん]

このマンションの仕様がそこまで高級マンションの域に入るのか。。
そのくらい高い物件に感じました。
田園都市買えちゃいます。

[24: 匿名]

田園都市線なんて買えるわけないじゃん。
最近の田園都市線の物件見たこと無いの？
土地が上がってきてるって営業も言ってたよ。
もう貧乏人には港北NTで新築マンションなんて買えないんだね。

[25: 匿名さん]

22さんの続きですが、
セン北からブルーラインを下りて、こちら方面への徒歩者はかなり多目です。
思っているよりも、人気のある通りですから、コンビニなどに立ち寄るなどしない限りは、
人の流れに乗った帰り道となるのではないでしょうか。

[26: 匿名]

地元で小さい頃は山だらけのイメージでしたがこんなに
値段が上がるとは思いませんでした。
値段を考えると、新築マンションは夢になってしまうのかと切ないです
セン北は今、異常な人気で沸点になってる様にも感じます
ここ迄土地が上がると、頑張って買っても生活が苦しくてキュウキュウって思うと
今はやはり見送るべきなのでしょうか

[27: 匿名さん]

＞26さん
購入するにしても見送るにしても思い切った決断が必要ですね。
土地も少なくなり、いい場所に新築マンションが建つことも少なくなるでしょう。
中古物件の購入も、今はカラーセレクトや購入時のオプションプランなどで
自分の意に沿わないカラーや間取りだとまた決めかねてしまいますよね。
高い価格で自分の好きなように選ぶか、少し安くなった中古で妥協するか悩みます。

[28: 匿名さん]

私も26さんに同感。ここが開発されはじめた頃は、交通量も信号も少なく、よく抜け道として使っていたものでしｔ

[29: 匿名さん]

続き…。よく抜け道として使っていたものでした。あの頃学生で無収入だし土地やマンション購入なんて無縁の時期だったので、彼氏と将来はこの辺りに住みたいね〜ってよく話したものです。こんなビッグタウンになるなんて想像もせずに。懐かしいです…。

[30: 匿名さん]

26です。27さんのいう通り、思い切った決断て難しいですね
ここのすぐソバの公園にもよく来ていましたが、この辺の公園は
小さいけど可愛い名前が多くてほのぼのします
ほのぼのした暮らしの前に険しい土地価格の壁か・・・
なんとも複雑です

[31: 匿名さん]

ほんと、この価格に納得できるか、どうかなんですよね！

この配置でＥＶか１台しかないし、共用は質素だし、土地仕入れ値が高いと

これからのマンションはこんな感じになってくるんでしょう。

場所が気に入るかどうか？あとは妥協しかないのかな？？

[32: 匿名さん]

なかなか完璧な物件ってないものですよ。
いずれかを妥協しつつ、何を重視するのか。
一に価格、二に立地、三に装備、あたりの方が多いのではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

第一期お花ほとんど付いてましたね。やはりセンター北人気は否めない？

[34: 529]

センヒルのお値段が徐々に公開されはじめました。
シーズンズハウスの価格価値観が見えてきますね。

[35: 匿名さん]

私はこちらに決めました。駅前のとさんざん悩みましたが、やはり静かな環境と学校の近さで選びました。他に購入されている方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

＞３４さん
友人が土曜日にセンヒル見に行ったらしいのですが、一番安い部屋でも
５７００万台だったそうです。８０㎡以上と、結構広くはあるそうですが。
やっぱり手の出ない価格になってしまいましたね。
＞３４さん
ということで、私もこちらに決めました。正直もっと広いものがほしかった
のですが、４千万台でないとわが家には無理だし、環境いいですしね。
設備的なものには大満足してますよ。

[37: 匿名さん]

>>36さん

私ももう少し広かったら申し分無かったのですが、何より環境をお金で買ったと思えばそう高くはない買い物だと思いました。実は設備のほうは全く期待していなかったのですが、蓋を開けてみたらなかなかの物でしたので、それも加えて買う価値は十分あったと思ってます。狭さは、整理整頓の努力で克服できるかな？と…。甘いかな？

[39: 匿名さん]

あはは…そうですよね(^_^;)
それにしても38さん、各物件の掲示板に一言レスされてお疲れ様です。

[40: 匿名]

＞３７，３９さん
決して甘くはないと思いますよ。いずれにせよ高い買い物なんだから、「買う価値は十分あったと思います」っ事が一番重要じゃないのかな。