ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス

[匿名さん]

またまた港北ＮＴに新築物件です。
センター北徒歩１２分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分

[116: 匿名さん]

あいたいやモザイクモールとかの各店舗の出店が出ます。
私はカレーとわたあめとクレープたべました。
地元バンドの演奏とかもしてましたね。

[117: 契約済みさん]

久しぶりに物件概要を覗いてみたら竣工が９月２０日になってました。
少し遅れているようですね。
引越しは秋にかかるということかな・・と思いました。

[118: 契約済みさん]

詳しく知りたいですね。
もし、本当に遅れるのであれば・・・

[119: 契約済みさん]

え！本当ですか？今物件HPの概要見たけど、８月２９日のままでした。
でも予定と書いてあるので、遅れることも十分ありえますね。
期日に間に合わせるために、突貫工事されるよりはまだマシですが
もし竣工が遅れるのなら、今の家の契約も延長しなければいけないので
早めに連絡ほしいですよね。

[120: 契約済みさん]

117さんの書き込みを見たときにＨＰを見たら9/20になっていましたが
今、確認してみたら8/29でした。ＨＰ更新時の手違いでしょうか。

[121: 契約済みさん]

そうですか、ひとまず安心しました。
北山田のほうが遅れるようなので
こちらも何かあるんじゃないかと
いつも冷や冷やしちゃいます…。

[122: 契約済みさん]

北山田も不慮の事故といったところでしょうか。
センヒルも土壌汚染で少し遅れましたよね。
ここに限らず建つまでは何があるかわかりませんね。
予定通り進むことを祈ります。

[123: 契約済みさん]

１１７です。
今日確認してみたら８月２９日に戻っていました。
昨日思わず印刷して旦那にも見せてしまったので・・
今日また８月に戻っていた旨を伝えます☆
とりあえずホッ♪ありがとうございました。

[125: 契約済みさん]

>117さん

一瞬ビックリしちゃいますよね！
でも手違いだったみたいなので本当良かったです。
今後も何事も無く無事完成してくれるといいですね・・・。

[126: 契約済みさん]

117さん
これ、本当みたいですね。

[127: 契約済みさん]

今日、大京の方から電話があって竣工が３週間遅れになるとのことでした。
電話の後ろから大きな笑い声が聞こえてきたりでなんだか誠実さにかけていて
不快でした。9月に金利が上がってしまわないことを祈ります・・・。

[128: 匿名]

北山田のライオンズ購入者です。
大京が信用できなくなってきましたが、こちらの遅延理由はなんでしたか？
ちなみに北山田の方は、2ヶ月の送れに対して40万円の値引きで対応するとのことです。

[129: 契約済みさん]

うちにも大京の担当者から電話がありました。
９月に引渡し・・・突然の事なのでビックリです。
もうこれ以上、変更がない事を願います。

[130: 契約済みさん]

やはり遅れるのですね。物件概要には（予定）とありましたから
こういうことも初めから想定されることだったのかも。
我が家は遅延による影響はほとんど無いので別に構わないのですが
大京さんには説明と対応はちゃんとしてほしいですね。
せっかく今まで信頼関係を築いてきたのですから
ここで崩れてしまうのは、もったいないです。
とりあえず、我が家にも早めにご連絡を。

[131: 契約済みさん]

物件概要も正式に変更になってましたね。
竣工日　　　8月29日→9月20日
入居開始日　8月30日→9月21日
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD051039/gaiyo_chg.html

[132: 契約済みさん]

１１７です。
私も昨日お電話で聞きました。
遅延の理由は、土地からコンクリートが多く出てきてしまった為のようです。
昔、山を切り崩した際に使った物が埋っていたそうです。
(港北周辺はこういうことがよくあるそうです)
この作業は全て終了したのでこれ以上遅れることはないです、とのことでした。
書面を送付するとのことでしたよ。
３週間の遅れなら我が家も特に問題はないです☆
ただ一つ金利の上昇がないことを願うのみです。

[133: 契約済みさん]

117さん、詳しいお話ありがとうございます！
うちにはまだ連絡が無いので、状況がわかってよかったです。
土地からコンクリ、だから基礎工事が長かったんですね。
いつまでたっても建物が出来なかったので何かあったのかなと
思っていました。建物の不具合じゃなくて良かったです。

ところで、皆様金利のことを心配されてるのですが
前の日程（８月２９日）だと実行日は８月になるのですか？
それとも転居した月の９月なのですか？
もし９月だと、新しい日程（９月２０日）でも実行日は
９月になるので同じ金利にならないのですか？
あまり詳しくないので、これは間違ってますか？
どなたか教えてください、お願いします。

[134: 入居済み住民さん]

もう少しご自分で勉強してから質問して下さい。
何でも人に頼ってると良くないですよ。
ちなみに金利は引渡し日が実行日になります。

[135: 契約済みさん]

＞１３３さん
私は勉強不足だとは思いませんよ。
今回突然の日程変更だったので、混乱するのは当然だと思います。
質問の実行日の件ですが、基本的に引渡し日とは鍵の受け渡し日です。
（解かり辛ければこちらを参考に。http://www.shinchikumansion.com/ohikkoshi/）
前の日程では、８月末に引渡し＝融資実行日となりますね。
もし引越しが９月になっても８月が実行日というのは変わりません。
今回の遅延で引渡しは９月になりますから、実行日は８月⇒９月に変更となり
月が変われば金利も変わる可能性があるというわけです。

[136: 契約済みさん]

＞128さん
北山田の方は40万円の値引きということですが現金ですか？
こちらは10万円相当のインテリアなどに使えるチケットです。
インテリアは頼む予定はなかったので納得いきません。

[137: 匿名]

134さん。もう少し寛容に受け止めれないのでしょうかね？
その程度の事で一々文句言っていたら、ご近所付き合いもできなくなりますよ。

[138: 契約済みさん]

133です。私の質問でお騒がせしてすみません。
134さん、たしかに私の勉強不足だったと思います。すみません。
でも、135さんがご丁寧に説明してくださって、疑問が解消できたので
ここで質問して良かったと思ってます。本当にありがとうございます！
あと、137さん温かいフォローのお言葉ありがとうございます！

[139: 匿名]

136さん。
北山田は選択制で、40万円のインテリアチケットまたは現金の値引きです。
キャンセルも可能とのこと。
ただし、北山田は引渡しが来年になり、住宅ローン控除の額がかなり違ってくるという事情がありますので。

[140: 匿名さん]

北山田も最初はチケットだけでしたが、インテリアは別途調達するので値引の検討を要請したところ、応諾してもらえました。
不満、希望等はダメもとでも言った方がいいと思いますよ。

[141: 匿名さん]

北山田のほうは40万円ですか。住宅ローン控除や家賃の負担増など、遅延の影響大なわりには随分小額ですね。それに比べたら、３週間遅れで住宅ローン控除の影響も無いこちらの物件の10万円は、妥当な金額？

[142: 契約済みさん]

おはようございます。今週末はインテリア相談会ですね。
皆様は、このインテリア会ではどのようなものを注文する予定ですか？
我が家は玄関先に、貼り付けタイプのミラーを考えています。
小さい子がいるので、自分で釘で打ちつけるタイプや据え置きタイプは
ちょっと怖いかなぁと思って、この際貼り付けてもらおうかな、と。
パンフレットにはお値段書いてなかったけど、いくらくらいになるのでしょう？
それこそ、例の10万円内で済んでくれればいいのですけど・・・。

[143: 契約済]

初めまして。我が家も購入済み家族です。3週間遅れ・・・になり皆さんへお伺いしたいです。皆さんは土壌汚染の心配はしていませんか？私個人的にはこの際、地質調査きちんとして頂きたいとおもうのですが。1個人が頼んで果たして大京さんが動いてくれるか不安で。インテリア相談会日、この度の説明担当者がくるらしいので　もし気になる方がいらっしゃれば是非言って下さい。もちろん私は依頼します。

[144: 契約済みさん]

>>143さん
はじめまして。土壌汚染、HANAではあったようですね。調査に時間をかけたため完成が遅れましたよね。こちらの物件ですが、半地下物件があるので地質調査は必須ではないかな、と思います。既に調査しているのであれば、聞けば調査結果はわかるはずですね。私も機会があればどうだったのか聞いてみたいと思います。調査していたら・・・の話になっちゃいますけどね。

[145: 契約済みさん]

土壌はちゃんと調査済みだったみたいですね。
営業さんから説明をいただきました。
問題無かったようで安心しました。

[146: 契約済みさん]

ＨＰを見たら、あと３戸になってました。
完売は時間の問題？
完売までのカウントダウン、何となく嬉しいです。

[147: 契約済みさん]

1週間ほど前に残り３戸になってましたね。
このぶんだと完成までに完売できそうですね。

[148: 匿名さん]

昨日見てみたら、残り１戸になってました！
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD051039/gaiyo_chg.html

[149: 契約済みさん]

入居が９月になったことで、私立幼稚園の願書配布（10/15頃？）まで
1ヶ月も無くなっちゃいましたね。だいぶ前の書き込みで来年年少の方が
多い事を知ったのですが、今現在候補の幼稚園ってありますか？

私が気になってるのは、目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園です。
どこの幼稚園か確認できなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[150: 契約済みさん]

今後の予定についての書類が届きました♪
いよいよですね。
先日、建築現場までドライブに行き改めて『環境のいい所なんだな〜』と(＾＾)
マンションも着々と鉄筋を３階部分位まで打ってました。[おつかれさまです]

地元の友人にシーズンズから１番近い病院とクリーニング屋さん、コンビ二を教えてもらいました。
(徳生公園へ向かう階段を上ったマンション横にありました)

私は夫婦のみですが、担当の方からいい幼稚園が多いと聞きました。
１４９さんもいい幼稚園に巡り合えますように。
＞目の前の遊歩道近くで通園バスが停車していた幼稚園
どこの幼稚園か分かるといいですね☆

[151: 契約済みさん]

>150さん

私も同感です。たまに散歩がてら見に行きますが、環境は本当に素晴らしいです。
静かで落ち着いているし、今の季節緑が本当に美しいですね。
自然豊かな徳生公園まで遊歩道ですぐに行けちゃうのも魅力です。
あと建物が隣接していないせいか、風が抜ける立地みたいですね。
部屋の風通しはけっこう良さそうだと思いました。

近隣のお店ですが、コンビニの少し先にカフェがありますよ。
ここは自家製のパンも置いてあって、とても美味しいです。
もう少し先の向かいには、ケーキ屋さんもあります。
昔からあるお店で、オーソドックスな美味しさですよ。

[152: 契約済みさん]

おめでとうございます！無事完売しましたね♪
http://lions-mansion.jp/MD051039/
ご購入の皆様、今後共どうぞよろしくお願いします！

[153: 契約済みさん]

１５０です♪
無事に皆さん入られて何よりですね！

こちらこそどうぞよろしくお願いします！

＞１５１さん、素敵な情報をありがとうございます☆
今は横浜市民ではない為、上記の

＞近隣のお店ですが、コンビニの少し先にカフェがありますよ。
ここは自家製のパンも置いてあって、とても美味しいです。
もう少し先の向かいには、ケーキ屋さんもあります。
昔からあるお店で、オーソドックスな美味しさですよ。

という情報は大変ありがたいです☆
カフェとケーキ屋さん、通ってしまいそう♪

今はローンの銀行もほぼ２人で決めて、ベッドを買いに行ったり、カーテンと照明を決めたりしてます。
１番の出費はエアコンかな？これから量販店で探そうと話してるとこです。

皆様もそんな様子でしょうか☆

[154: 契約済みさん]

先日ローンの相談に行ってきました。う〜ん、高いですね。でも、理想の物件ですからしょうがないですね。

ついでに現地にも立ち寄ってみましたが、もう最上階までコンクリ打ってましたね。次はタイル貼りでしょうか。早く養生を取って全体が見てみたいです。

>153さん

我が家はまだローンくらいしか進んでません。エアコンや家具もそろそろ見てみようかなって思ってます。入居まであと３ヶ月ですからね。

[155: 契約済みさん]

＞１５４さん、もう最上階までコンクリ打ってたんですね☆
楽しみですね♪

ローンは今、検討中です。
フラットＳにしようかな？と・・・期間限定ものと伺いました。

今はまだのんびりしてる我が家ですが、７、８、９月と忙しくなるのでしょうね！

[156: 契約済みさん]

ローン検討中ですが、長期金利が急上昇ですね…（涙）
１０月実行にどう響いてくるのか、とっても心配です。

ところで、センター北と南駅周辺の開発が止まりませんね。
ノースポートに続き、７月には港北ＭＩＮＡＭＯ。その後、
南にコーナンを含む複合施設も出来る予定だとか。

主婦の立場として、行き着けのスーパーを決めたいのですが
元々使っていたローゼン、最近お気に入りのブルーミング
ブルーミー、そして港北ＭＩＮＡＭＯ内に開業する
ダイエーとあって、どれにしようか迷ってしまいます。
ただ、もう少し小さくてもいいから、近所にもスーパーが
出来てくれるといいな〜と思うのは贅沢かな？

[157: 契約済みさん]

＞１５６さん
本当に駅付近が、どんどん便利になるのは有難いけれど、徒歩５分以内に小さいスーパーが出来てくれたら〜と思う気持ち分かりますよ♪

それぞれのスーパーでお得ＤＡＹがあるようなので回ることになるような気がします。

シーズンズから１番近いのはどのスーパーになるのしょうね☆

[158: 契約済みさん]

>157さん

距離的に近いのはやっぱりブルーミングブルーミーかな。でも、歴博通りにかかる歩行者用陸橋の手前の階段を降りて、歴博通りの横断歩道を渡るのですが、これってけっこう面倒。駅方面まで行ってノースポートの歩道橋を渡るなら、そのままローゼンに行くのと時間的にはかわらないかもですね。ダイエーは徒歩では一番遠いけど、車なら横浜生田線（中川小の下）から行けば一番行きやすそうですよね。時間的にはノースポートに入るのと同じくらいだと思いますよ。

我が家はポイントを貯めたいので、一番ポイントの貯めやすい所を最終的には選びたいと思います♪

[159: 契約済みさん]

先日現場に行ってみました。あんまり変わってないかな？と思い
裏（廊下側）に回ってよく見てみたら、４階角の壁にタイルが
貼ってあり、窓枠もすでに設置してありました。
表側はネットで隠れて見えてなかっただけで、中では着々と
出来上がりつつあったんですね。
もしかしたらネットが外れて堂々完成した姿が見られる日も
近いのかな？とっても楽しみです。

[160: 契約済みさん]

入居説明会も終わり、あわただしくなってきた我が家です。
契約者のみなさんはいかがお過ごしでしょうか。

先日現地に行ってみましたが、だいぶタイルが貼られていますね。
現地は静かな環境ですが日中は子供の声もして、平和な気持ちになります。
入居が楽しみです。

引越日や駐車場もきっとすでに決まってますよね。
抽選会に行った方もいらっしゃるのでしょうか。
我が家は行っておりませんので、通知を楽しみに待っています。

今はごみの日に合わせて荷物整理をしたり、
内覧業者を頼むべきか、引越業者はどうするかと夫婦会議の毎日です。

[161: 契約済みさん]

>160さん

引越し日ですが、本日引っ越し業者さんから日にちを教えていただきました。
幹事会社へ依頼していたので、引越し日の情報を把握していたみたいです。
ということで、もう決定しているようなので、近々連絡がいくと思いますよ。

[162: 契約済みさん]

161さん、160です。
レスありがとうございます。

引越日、駐車場等の抽選結果が届きました。
具体的に日程が決まると入居も本格的に感じてきました。

[163: 契約済みさん]

入居してから車での来客もあるかと思うのですが、
一番近いコインパーキングはどちらになるのでしょうか。

[164: 入居予定さん]

>No.163さん
このあたりよく通りますがコインパーキングは見あたりません。
あいたい地下駐車場1日券とか使うのが近いかな
昨日東側の足場が取り外されました。

[165: 契約済みさん]

163です。やはりパーキングは駅まで行かなければないのですね。
ありがとうございます。