ライオンズ港北ニュータウン シーズンズハウス

[匿名さん]

またまた港北ＮＴに新築物件です。
センター北徒歩１２分。
完成は来年夏と北山田のライオンズよりも早いです。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保東2丁目5番1、5番2他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩12分

[2: 匿名さん]

静かな環境を得られるところだと思います。
セン北徒歩１２分とやや距離があるうえ、
その半分ほどが緩やかな上り坂なのがちょっとマイナス。
明らかに利便性よりも環境重視の物件ですね。

[3: 匿名さん]

北山田のライオンズ欲しかったんですが、予算オーバーで断念しました。
ここはどうなんでしょう・・・。
とっても気になります。

[4: 匿名さん]

>>03
金額面でいうと、ここの坪単価は北山田より高いですよ。
北山田は坪単価200万前後ですが、ここは坪単価240になると聞きました。
単純計算で、70平米で5090万円、80平米で5820万円。
詳細は今週末オープン（？）のＭＲで分かると思いますが。

現地は閑静な住宅街（マンション街？）なので環境は良いと思います。
物件の近くに港北NTの抜け道がありますが、緑道を挟んでいるので、それほど気になりません。
個人的には、北東側の山上にあるマンション（エスティガーデン）から見下ろされている感が多少気になりますが、こればかりはこちらの敷地配置図をみないと何ともいえませんね。
北東側なので、大丈夫だとは思いますが。

02さんがおっしゃるように、ここは利便性より環境です。
金額面・駅から遠い点を妥協するならば、港北ＮＴ内で環境のよい場所・落ち着いた場所を探しておられる方には、十分検討に値する物件なのではないでしょうか？

[5: 匿名さん]

確かに環境は良いですね。
ただ、55㎡〜というのが気になります。
こういう小規模マンションで、おまけに55㎡なんて部屋があると
色々な意味で一番荒れるんだよね。経験したけど。

[6: 匿名さん]

＞05さん

＞こういう小規模マンションで、おまけに55㎡なんて部屋があると
＞色々な意味で一番荒れるんだよね。経験したけど。

もし良ければ、具体的に教えてもらえますか。

[7: 匿名さん]

北山田より高くなるんですか？
ちょっと調べてみましたが、この物件のすぐ隣に２年ほど前に建った
ミオカステーロ港北Ⅱ、Ⅲは
坪単価１４０〜１７０程度でした。８０㎡でも４０００万以下です。
この価格でも両物件とも苦戦してました。
２年前とは状況が違うにしても、北山田以上の価格で売れるとは思えないんですけど。

[8: 匿名さん]

私も北山田を検討していた際に、売り文句かもしれませんが
「北山田よりシーズンズハウスの方が坪単価は高くなり、
その分占有面積が狭くなる」と聞かされていました。
北山田で6000万〜9000万がポンと売れたことを考えると
高くても買う人はいるのかもしれません。
最近の価格は常軌を逸しつつありますが…

[9: 匿名さん]

やはり価格は高くなるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

なんだか港北NTも恐ろしく物件価格が高騰していますね。

[11: 匿名さん]

駅からは実際15〜16分かかると思いますが、
近くに大きな池のある公園があり、
鴨や鯉がいっぱいいて環境は本当にいいです。
また小学校、中学校も近いです。
ただし、6000万を超える様だと一戸建てを考えた方がいいと思います。

[12: 匿名さん]

1戸の面積を狭くすることで価格を抑えているみたいです。
それでも私には高価でしたが・・・。

[13: 匿名さん]

価格はどれくらいなのでしょうか？

[14: 匿名さん]

説明会に先日行って来ました。
大体価格は一番安くて２ＬＤＫの３８８０万（５５㎡）、次に安いのが４２８０万円で、あとは４５００万円や５千万円代でした。
説明会には結構人が来てましたよ。

[15: 匿名さん]

４５００万台は何㎡くらいですか？

[16: 匿名さん]

55㎡で3880万だと確かに坪単価230万以上ですね。>>04さんの言うとおりです。
この単価での単純計算だと4500万円で65㎡くらいです。びつくり。

[17: 匿名さん]

＞１４さん
４２８０万円というのも５５㎡なんですか？

[18: 匿名さん]

＞１５さん
４５００万円台は、南西で６８㎡くらいです。

＞１４さん
４２８０万円は、南西３Ｆの６５㎡です。

東南だと、南西に比べて、１００万円〜３００万ほどアップする感じです。
ちなみに、１Ｆだと、ガーデンテラスが付くので４５９０万円〜５８９０万円です。（第一期価格です）

[19: 匿名さん]

今日説明会行ってきました。
やっぱり高いです〜。しかも狭くてびっくり。
いまどき６８〜７０平米中心ってめずらしいですよねえ。
環境はいいですけど、見送ります。

[20: 名無しさん]

私もMRに今日行って説明を受けてきましたが、確かに高いです。
No.12さんが言われてるように、占有面積を小さくして価格を抑えてる感じですね。
昨年の今ごろは、そこそこの広さ、価格だったのに . . .、まぁ後悔しても始まりませんが。

ウチも「シーズンズ」見送り、というか新築買えない気がしてきた . . .
緩やかな価格上昇というより、一気にジャンプアップって感じで . . .

多分、センタヒルズも似たような感じですよね。さよなら港北ＮＴ。

[21: 匿名さん]

MR行ってきました。

「いまは一戸一戸は小さくても戸数増やした方が儲かる」と営業さんの説明でした。
北山田の方は80㎡以下の物件はありませんが、あれは「横浜市の方から90戸限定で
物件を建てて欲しい」との要望があったそう。本来なら200戸以上つくれる敷地だけ
ど、90戸に抑えたのにはそんな理由があるとか。

ここの坪単価は「205〜210」とのこと。
価格は前の方々が書いてる通りですね。
最上階角部屋は6000万以上の値がついてました。

センタヒルズは74㎡〜なので、最低でも5000万は覚悟が
必要でしょうね。。。

[22: 匿名さん]

北駅から物件予定地まで歩いてみました。

まず12分というのはウソではないです。だいたいそのくらいで着きます。
15分かかるってことはあり得ない。

ただ、遊歩道ってのがあまりにも静か過ぎて、個人的にはちょっと勘弁。
緑豊かな遊歩道というより、一応舗装はされてる野原道のようなカンジ。。。
子供が夜一人でこの道を帰ってくるのを想像するとちょっと不安です。

途中に大きな空き地が2箇所ほどありますが、両方とも戸建住宅地になる
そうです。

あとは現地も、目の前には大きなマンションがそびえたってて見下ろされ
てるカンジ。コンビニとかあるのかしらって思っちゃう。この立地で5000万
出して物件買っちゃう人っているのかなぁ。。。

すぐ隣にある「ファミールガーデン」の中古物件が4080万で出てたので、
この環境でOKなら、それも選択肢の一つかと。。。

でも、センター北・南駅近辺ってマンションが建てられる場所は実は、
もうあんまりないんですよね。駅中間地点は空き地だらけですが、全て
商業施設用の土地ってことなので、このエリアでマンションが希望であ
れば、慎重な検討が必要かもしれませんね。

わたしはセンタヒルズを真剣に検討します！

[23: 匿名さん]

このマンションの仕様がそこまで高級マンションの域に入るのか。。
そのくらい高い物件に感じました。
田園都市買えちゃいます。

[24: 匿名]

田園都市線なんて買えるわけないじゃん。
最近の田園都市線の物件見たこと無いの？
土地が上がってきてるって営業も言ってたよ。
もう貧乏人には港北NTで新築マンションなんて買えないんだね。

[25: 匿名さん]

22さんの続きですが、
セン北からブルーラインを下りて、こちら方面への徒歩者はかなり多目です。
思っているよりも、人気のある通りですから、コンビニなどに立ち寄るなどしない限りは、
人の流れに乗った帰り道となるのではないでしょうか。

[26: 匿名]

地元で小さい頃は山だらけのイメージでしたがこんなに
値段が上がるとは思いませんでした。
値段を考えると、新築マンションは夢になってしまうのかと切ないです
セン北は今、異常な人気で沸点になってる様にも感じます
ここ迄土地が上がると、頑張って買っても生活が苦しくてキュウキュウって思うと
今はやはり見送るべきなのでしょうか

[27: 匿名さん]

＞26さん
購入するにしても見送るにしても思い切った決断が必要ですね。
土地も少なくなり、いい場所に新築マンションが建つことも少なくなるでしょう。
中古物件の購入も、今はカラーセレクトや購入時のオプションプランなどで
自分の意に沿わないカラーや間取りだとまた決めかねてしまいますよね。
高い価格で自分の好きなように選ぶか、少し安くなった中古で妥協するか悩みます。

[28: 匿名さん]

私も26さんに同感。ここが開発されはじめた頃は、交通量も信号も少なく、よく抜け道として使っていたものでしｔ

[29: 匿名さん]

続き…。よく抜け道として使っていたものでした。あの頃学生で無収入だし土地やマンション購入なんて無縁の時期だったので、彼氏と将来はこの辺りに住みたいね〜ってよく話したものです。こんなビッグタウンになるなんて想像もせずに。懐かしいです…。

[30: 匿名さん]

26です。27さんのいう通り、思い切った決断て難しいですね
ここのすぐソバの公園にもよく来ていましたが、この辺の公園は
小さいけど可愛い名前が多くてほのぼのします
ほのぼのした暮らしの前に険しい土地価格の壁か・・・
なんとも複雑です

[31: 匿名さん]

ほんと、この価格に納得できるか、どうかなんですよね！

この配置でＥＶか１台しかないし、共用は質素だし、土地仕入れ値が高いと

これからのマンションはこんな感じになってくるんでしょう。

場所が気に入るかどうか？あとは妥協しかないのかな？？

[32: 匿名さん]

なかなか完璧な物件ってないものですよ。
いずれかを妥協しつつ、何を重視するのか。
一に価格、二に立地、三に装備、あたりの方が多いのではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

第一期お花ほとんど付いてましたね。やはりセンター北人気は否めない？

[34: 529]

センヒルのお値段が徐々に公開されはじめました。
シーズンズハウスの価格価値観が見えてきますね。

[35: 匿名さん]

私はこちらに決めました。駅前のとさんざん悩みましたが、やはり静かな環境と学校の近さで選びました。他に購入されている方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

＞３４さん
友人が土曜日にセンヒル見に行ったらしいのですが、一番安い部屋でも
５７００万台だったそうです。８０㎡以上と、結構広くはあるそうですが。
やっぱり手の出ない価格になってしまいましたね。
＞３４さん
ということで、私もこちらに決めました。正直もっと広いものがほしかった
のですが、４千万台でないとわが家には無理だし、環境いいですしね。
設備的なものには大満足してますよ。

[37: 匿名さん]

>>36さん

私ももう少し広かったら申し分無かったのですが、何より環境をお金で買ったと思えばそう高くはない買い物だと思いました。実は設備のほうは全く期待していなかったのですが、蓋を開けてみたらなかなかの物でしたので、それも加えて買う価値は十分あったと思ってます。狭さは、整理整頓の努力で克服できるかな？と…。甘いかな？

[39: 匿名さん]

あはは…そうですよね(^_^;)
それにしても38さん、各物件の掲示板に一言レスされてお疲れ様です。

[40: 匿名]

＞３７，３９さん
決して甘くはないと思いますよ。いずれにせよ高い買い物なんだから、「買う価値は十分あったと思います」っ事が一番重要じゃないのかな。

[41: 匿名さん]

初めまして、購入者です。
ご近所の方で中川小学校について詳しくご存知のかたいらっしゃいませんか？
どんなことでも教えていただければ助かります！
あと、モデルルームにあった作り付けの食器棚、あれっていくら位するもんなんでしょう？
質問ばかりですみませんが、宜しくお願いします。

[42: 匿名さん]

はじめまして！私も購入者です。現在住んでいる所も中川小の近くですので、
良かったら何でもお聞きください。公の掲示板ですので内容によっては
書き込めない事もあるかもしれませんが、問題の無い範囲でお答えできると思います。
（もちろんわからない事もあるかもしれませんが・・・）

モデルルームの食器棚はカウンターの横でガスレンジの後ろにあったものでしょうか？
それだったらお値段聞いたと思います。確か10万以上したと思いますが、
何しろ予想してたより高かったのでびっくりして忘れてしまいました。
教えてくださった営業さんもこれだったら市販のものをオススメしますよ、と
小声でアドバイスしてくださいました。

[43: 匿名さん]

＞４２さん
４１です。さっそくのレスありがとうございます。
実は、まだ子供は３歳ですので、具体的になにがって訳ではないんですけどね（笑）
でも、最近のドキュメンタリーやニュースをみるにつけ、学級崩壊などが珍しく
なくなっているご時世らしい（？）ので、実際の評判なんかはいかがでしょう？
普通であればまったく問題ないんですが。。。

今もってる食器棚（安物ですが）が入らないので、新しく購入しようと思っています。
私も営業さんに聞いたのですが、同じく高かった印象しかなく、記憶から消してしまいました。
まあ、そんなにこだわりがあるわけでもないし、市販のもので探す事にします。

[44: 匿名さん]

41さん、このご時世、将来通われる学校の事ご心配な気持ちよくわかります。
中川小学校に限らずここ周辺の小学校は比較的落ち着いているほうだと思いますよ。
でも、突然荒れてしまう学年もあるようで、全く無いとは言い切れませんけど、
大きな問題が起こったとかは、今のところ聞いたことありません。
私の個人的な意見ですが、中川小は大きな学校のわりにアットホームな感じで
先生方も熱心な方が多いですし、雰囲気はとても好きですね。

[45: 匿名さん]

＞４４さん
ありがとうございます。それを聞いて安心しました♪
モデルルームにも子供づれのかたが多く、（価格的にもう少し上の世代が多いかと思ったのですが）子育てのしやすそうな土地柄だと感じたのも決め手でしたから。。。
入居がとても楽しみです♪

[46: 匿名さん]

私もお子さん連れが多くて安心した口です。目の前の広場も小さいお子様向けには良い遊び場になりそうですよね。私も来年の入居楽しみです！

[47: 匿名さん]

仲良くしましょうね。

[48: 匿名さん]

>40さん
だいぶ遅レスすみません。温かいお言葉ありがとうございます！そうですね、それを励みに整理整頓を頑張ります！！この物件全体的に収納少ないから、引越し後はゴミ出し多そうですね…私も含め…(^_^;)

[49: 匿名さん]

週末モデルルームに行って来ました。好印象をもっていますが、
やっぱりそこそこのお値段ですね。。。

センター北は急激に地価上昇中と、以前マンションズにも書いてありました。
悩ましいとこです。

[50: 匿名さん]

>49さん

購入者です。ほんと、センター北高くなりましたね。
我が家も決めるまでたくさんたくさん悩みました。

49さんもここに限らず良い物件に巡り合えるといいですね！
でも、もしこちらに決まった時は、どうぞ宜しくお願いします♪

[51: 匿名さん]

私も、購入を検討しています。モデルルームを見た限り、かなり設備も充実しているし、高級感があり気にっています。環境が最高ですし、買う価値は十分あると思います。
中川小学校の通学下校は、裏門から出入りするのでしょうか。それとも正門からなのでしょうか。
正門からだと車が心配です。

[52: 匿名さん]

＞51さん

中川小への登下校ですが、どちらも裏門利用になると思います。
（階段を上がって体育館のあるほうの門です）
低学年のお子様の足でも、この物件から門まで5分もかかりませんし
ほとんど遊歩道利用ですので、かなり安全な通学路だと思います。
登校はマンション単位で登校班を作る集団登校で、
下校は個々の下校になるのではないでしょうか。

[53: 匿名さん]

私もシーズンハウスを気にっています。ただ、事前案内を聞いたところ、やはり価格を見て諦めました。やはり一般ピープルには港北ニュータウンは無理なのでしょう。悲しい・・

[54: 匿名さん]

>53さん

あの広さで徒歩12分のわりにはお値段は割高に感じますよね。私も最初に価格を聞いた時は、想像していた価格より大幅アップでしたから、目眩を起こして倒れそうになったのを覚えてます。ただ、環境の良さ、設備の充実度、小中学校へのアクセスの良さ、駅まで徒歩圏という希少性を上乗せして買ったと思って、自分を納得させているところです。

[55: 匿名さん]

ところで、この近辺の方々は買物などはどうされているのでしょうか？やはり駅前まで出向くしかないのかな。こまめに買物をしたいのでちょっと気になります。

[56: 匿名さん]

＞こまめに買い物
それなら駅前のローゼン、北の市場あたりになりますね。
あとは車で週末大型スーパーでのまとめ買いが多いと思います。
ちなみにコンビニは南山田方面徒歩3分に１つがありますが、
この近辺にも小さくてもいいのでスーパー欲しいところですね。

[57: 55]

有難うございます、やはり駅前まで出ることになるのですね。
環境が静かなのは良いのですが・・・・悩みます。

[58: 匿名さん]

昨日こちらのＭＲにフジテレビの報道番組の取材来てたみたいですね。いつ放送なのかな？

[59: 匿名さん]

ステーションレジデンスの方の購入者です。覗きに来ました。
利便性に飛びついてしまいましたが、後から販売されたこちらの方が
環境はよさそうですね。価格は高めですが羨ましいです。
シーズンズの販売前でしたが、以前はNHKも取材に来てましたよ。

[60: 匿名]

我が家も購入検討中です。ただ気になることが・・・。牛久保東、中川など、いかにも地盤が弱そうな地名に正直戸惑っています。杭が１６メートル打たれているということが安心なのか、どうなのか。購入されたみなさんは、どのようにお考えですか？我が家はとっても慎重です・・。

[61: 匿名さん]

>>６０さん

牛久保東のお隣の大棚地区にはNTが出来る前から住まれてる人も多いですし
弥生時代からの遺跡が残されている大塚・歳勝遺跡公園が近くにあるので
古くから人が住み続けている場所は比較的地盤は強いという話が本当なら
こちらの地盤は特に心配無いと思います。

名前は出すのは控えますが、別のマンション建設地には昔湿地帯だった場所もあって
むしろ、そちらの地盤のほうが心配だと思います。

[62: 匿名さん]

６１です。

書いてみて、かなり離れている大塚・歳勝遺跡公園を出してしまったのは
少し無理があったし説得力なかったですよね。すみません。

ただ、こちらが問題がある土地なら、少なくとも周りにある住宅や
マンションにも、なんらかの問題が出てると思います。
壁にヒビが入ったり、道路から地下水が漏れていたり。
気になるなら、一度回りの物件を確かめてみるのも良いかと思います。

[63: 匿名さん]

昨日現地を見に行ってきました。目の前の遊歩道の木々がキレイに色づいていてとても綺麗でしたよ。まさに物件HPのコンセプトページの秋のイラストそのものでした。来年の今頃はこの景色を自宅から見れるのかと思うと、とても楽しみです。

[64: 匿さん]

>> 61さん

これですか？

http://www.npcj.com/minihike/inukura/inukurayato.html

[65: 匿名さん]

>>59さん

ＮＨＫも取材に来たんですね！どういう内容だったのでしょうか？
今回のフジテレビの内容もとても気になります。。。

[66: 匿名さん]

番組名は忘れましたが、様々な「モノの価格はどうやって決まるのか」を
調べて教えてくれる連続番組でした。夜10時くらいから1時間弱の番組です。
そのマンション編で、ステーションレジデンスの価格をどのようにして
決めたのかを特集していました。価格を出さずにMRで説明会を開いて
客の反応を見てから決めるという、買い手にとっては足元を見られている
ような内容でしたが・・　まあどのマンションもそうなのでしょう。

[67: 匿名さん]

セレクトプラン相談の日程決まりましたね。
我が家は２つのプランで揺れ動いています。
他のご購入の皆様は、もうお決まりですか？

[68: 匿名さん]

>66さん

教えていただきありがとうございます！そんな番組あったんですね。
ＮＨＫってたまに再放送されるけど、この番組もされるかな？

[69: 匿名さん]

購入者です。はじめまして。
よろしくお願いします。
>67さん
セレクトプラン、決まりましたか？
我が家もふたつのプランで揺れ動いています。
あと、食洗機をビルトインにするか悩んでいます。

[70: 匿名さん]

こんばんは、67です。
まだセレクトプラン迷ってます。
一生ものですので簡単には決められませんね。
我が家は食洗機だけお願いするつもりですが
この食洗機も2種類（ミストはがし機能の有無）あるのですね。
パンフレットを見て初めて知りました。
ここでもまた、どちらにするか悩んでおります。

[71: 匿名さん]

67さんレスありがとうございます。
69です。

一生ものですものね。
ギリギリまで悩んでみます。
我が家はグラファイトブラックとモダンホワイトで悩んでいます。
我が家には小さい子供がおりますので、
ホワイトの方が色彩感覚を育てていくのに、
いいような感じもしていますが、
ブラックの大人っぽく重厚感ある雰囲気にも魅力を感じています。

食洗機もですが、ピピッとコンロにも2種類ありますね。
ピピッとコンロのお手入れのしやすさも魅力的に感じているので、
食洗機をつけるとしたら予算の関係で
ミストなしでつけようかなと考えています。

こちらのスレ、レジデンスに比べてさびしい感じですね。
小規模な物件だからでしょうか。
それともそんなに人気のない物件だったのでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>71さん
タイミングの問題かな、と・・・
ステーションレジデンスやセンヒルと同時期でしたので。

確かにステーションレジデンスは、NHK取材やら、地下鉄開業やら、ダイヤモンド誌やらで話題が絶えないようですが・・・
こちらはこちらで、これから盛り上げていきましょう！

[73: 匿名さん]

おはようございます。67です。

69さん
先週セレクトプランの相談をしてきました。
この日に全て決めなくちゃいけないと思ってたら
そうじゃなかったので安心しました♪
一応カラーセレクトはコレって決めましたけど
まだ自分の中では迷ってます。優柔不断ですよね…(^_^;)
結局ミストはやめて、食洗機＋ピピットにしました。
69さんの選択と一緒ですね。

72さんもおっしゃってますが、他物件が凄すぎましたね。
こちらは住環境と同じく、のんびり穏やかで癒される掲示板のようで…。
契約のお花はかなり埋まってたので人気が無いという事は無いみたいですよ。

72さん
ホントそうですね！今までは華やかな他物件の陰に隠れて地味でしたけど
これからは購入者さん達を中心に、来年８月末の引越しに向けて
色々と盛り上がっていきたいですね！よろしくお願いします♪

[74: 通りすがりの者]

スレの主旨違いですみません。将来、住み替え計画があり特に港北ＮＴに興味があるので掲示板を
よくみています。７２さんが仰っていたようにステーションレジデンスやセンターヒルズのスレは
盛り上がっているとはいえ、他のマンションや地域の悪口ばかりで（荒れていて）あまりいい気分ではありません。その点こちらは、購入者、購入検討者の皆さんの真摯な情報交換がなされていて、
いいな！と思います。部外者が関係ない書き込みで恐縮ですが、つい思いを書きました。

[75: 匿名さん]

通りすがりさん、はじめまして。

ネットには色々な人がいますから、目立つ物件はどうしても標的にされちゃいますよね。こちらの物件もいつ叩かれるか心配でしたが、そういう事も無く無事に2期販売を迎えられそうですね。その他の物件も穏やかな情報交換が出来る日が早く来るといいですよね。

[76: 匿名さん]

69です。
67さん、71さん、通りすがりさん、ほかのみなさん、
そうですね、ただ盛り上がればよいということではないですよね。
シーズンズの静かな環境に惚れての購入です。
その環境のようにこちらでも穏やかに情報交換ができればうれしいです！

67さん、
セレクトプランの相談ではその日に決めきれなくても
大丈夫なのですね。
ちょっとほっとしました。
優柔不断になるのは当然ですよね。
セレクト次第でだいぶ部屋の雰囲気が変わりますものね。

クロスや建具を選ぶことなんて、
一生に何度もあることではないですよね。
楽しんで悩みます！

[77: 匿名]

クロスや建具を選ぶことなんて、
一生に何度もあることではないですよね。
楽しんで悩みます！
仰る通りですね。励まされた感じです・・・・。こちらもガンバッテ悩みます。

[78: 匿名さん]

購入者さんの書き込みが増えたところで、ちょっとお伺いします。

小さなお子様がいらっしゃるご家庭も多いと思いますが
幼稚園などはどこらへんを考えていらっしゃいますか？
我が家は再来年年少なのですが、周りの同じくらいのお友達は
すでに動き出している人も多いのです。例えばプレ面接とか。

シーズンズハウス近くに停まる通園バス情報も含めて
何か知ってる事などありましたら、ぜひ教えてください！

[79: 匿名さん]

78さん、こんにちわ。

うちにも再来年年少の子がいます。
私もその情報知りたいです。
今は「ビタミンママ」という冊子を読んで幼稚園情報を得ている程度です。
現在住んでいるところが2年保育の子がたくさんいるので、
正直年少から入れることを考えていませんでした。

こちらの地域は3年保育で入園させるのが主流なのでしょうか。

[80: 匿名さん]

おはようございます！78です。よろしくお願いします♪

シーズンズハウス近辺にかかわらず都筑区内であれば、皆さん３年保育が主流ですね。
というのも、幼稚園に入るのにとっても厳しい地区で、年中から入ろうと思っても
年少組でいっぱいな上、空きがあってもキャンセル待ちで次々埋まっていくので、
なかなか入れないという現状があるようですよ。
年少入園も、優先枠でいっぱいだったり抽選で落選したりと大変なようです。

私が考えてるのは、優先枠がもらえるプレ幼稚園（年少の前の年）の入園なのですが
これも全ての幼稚園でやってるわけではないので、競争厳しいみたいですね。

すでに幼稚園に入れたお友達のお話では、年少入園に関しては
選ばなければ必ずどこかには入れるよ、との事ですので
あんまりあせらないようにはしてるのですが…。

[81: 匿名さん]

こんにちわ、79です。
78さんのお役に立てず、
逆にいろいろ教えていただいてありがとうございます。

78さんは現在も都筑区近辺にお住まいなのでしょうか？
私は少し離れたエリアに住んでいるので、
この大変な状況がわかっていませんでした…。
私は9月あたりに引っ越せば1年かけて（2年保育のつもりだったので）
ゆっくり幼稚園探せるわ〜。などと暢気に考えていました。
ちょっと反省です。

78さんの知りたい情報が聞けるレスがつくといいですね。

[82: 匿名さん]

周辺住民です。
すぎの森幼稚園はおすすめです。
先生が熱心だし、シーズンハウスからなら歩いて送り迎えも可能です。
また中川小に入る子が多いので小学校に入っても友達づきあいが出来ます。

時間があるなら、いろいろな幼稚園を見学して、話しを聞いて、自分の子供を入れたいと思った所に、
入れるのがいいと思います。

[83: 匿名さん]

82さん、貴重な情報ありがとうございます。
すぎの森幼稚園はとっても評判がいいですよね。
たまに車で通りかかりますが、子供達が園庭を
楽しそうと遊んでいるのを見かけます。

港北ＮＴの幼稚園はどこも素晴らしい幼稚園ばかりで
とっても迷ってしまいます。
やはり見学をしてみて、子供が楽しんで通えそうか
自分の目で確かめてみるのが一番良さそうですね。

一応、シーズンズハウス近辺に停まる園バス情報を
引き続きお願いいたします。

[84: 匿名さん]

購入者です。はじめまして。
セレクトプランも皆さん、色々悩んでいるようですね。
我が家は大まかのところは決まりました。

幼稚園の話題が出ているところでお仲間に入れて下さい。
うちにも再来年年少の子がいます。
本当に同じくらいのお子さんがいらっしゃる方が多いのですね。
今のところ徒歩圏内のすぎの森幼稚園が一番気になります。
今は上の子が年中で（シーズンズハウス周辺の地域とはズレているのですが）
バス通園しています。
バス停が近ければ楽なのですが、歩きの方が子供や先生の様子が良く分かって
よい気がしますね。
それに月数千円とはいえ、バスはお金がかかりますから。
これから来年の秋の願書配布・提出までに他の幼稚園も見て
じっくり考えなくてはいけませんね。

これからも情報交換よろしくお願いします♪

[85: 匿名さん]

84さん、はじめまして！私も再来年年少になる子がいます。本当に同じくらいのお子さんが多くて引越しがとっても楽しみになってきました。どうぞよろしくお願いします！すぎの森評判いいですよね。私もとっても興味があります。ただ入園するのに抽選があると聞いているので、落選したらどうしようってそれだけ心配です。

通園バスは調べたところ、金の星幼稚園はエステガーデン前のバス停に、かちだ幼稚園は遊歩道のあたりに停まるそうです。２年後はまた変わってるかもしれませんが、参考までに。

[86: 匿名さん]

85さん、こんばんは！84です。
こちらこそよろしくお願いします！
貴重な幼稚園情報を色々ありがとうございました。
すぎの森に入れたらいいですよね〜。
小学校に上がっても一緒のお友達も沢山いそうですし。

年明けからは本腰を入れて、ローンの事や引越しの事とあわせて
幼稚園の事も考えようと思ってます。
来年は大変な事も多いでしょうが、楽しみもいっぱいですね！

[88: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！

今年は我が家も86さん同様、
ローンに引っ越し、幼稚園選びと、
大変だけど楽しい一年になる予定です。

こちらのスレッドを拝見しても、
とても感じのよい方たちばかりで、
入居がとても楽しみです。

今年も楽しく情報交換しましょう！

[89: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。88さん今年はとうとう新居への引越しが控えてますね。私もこのスレ見て同じく好印象を持っていたので、入居がとても楽しみです。引越しまでの8ヶ月間どうぞよろしくお願い致します！

[90: 匿名さん]

こんにちわ。
セレクトプランも決まってしまい、久しくモデルルームに行っていません。

契約者の皆さんはどのようにお過ごしでしょうか？
契約のお花はどのくらい埋まっているのでしょうか？
営業の方にお電話してまでお聞きするのもどうかと思い、
こちらに書き込みをしてしまいました。

最近モデルルームに行かれた方、契約者の方、
ご存知でしたら教えてください。

[91: 匿名さん]

契約のお花ですが、まだ付いてないところは１５戸くらいありましたよ。
それから、お値段もお花も付いてない２〜３戸がありましたが
あれは第３期ってことなのでしょうか？よくわからなかったのですが…。
まだだいぶ残ってるようですけど、けっこう来場されてる方多かったですね。

[92: 匿名さん]

90です。
91さん、ありがとうございました。

[93: 匿名さん]

港北ニュータウン「センター北」とはいえ、駅から離れてますし、駅前には港北センターヒルズができますよね。そうなると、この物件の資産価値はどうなんでしょう？つまり、5千万だして買っても5年後には4千万でも売れなかったりして。。そんなところが心配です。会社員なので、永住できるかどうかわかりませんし。皆さんどう思われますか？

[94: 匿名さん]

＞93さん
うちはマンション購入検討者です。
シーズンズハウスもセンターヒルズも見に行きました。
周りの環境なども考慮して、内装や設備など考同じ価格ならシーズンズハウスを選びます。
センターヒルズはあの設備、内装、団地様式であの値段は出せません。

うちがシーズンズハウスを買っていないのはやはり距離です。
共働きなのでより駅に近いところを探しています。
だからといってセンターヒルズは買いません。

同じ大京の北山田のステーションレジデンスが気に入っているのですが残りわずかのようです。
気に入った間取りが決まってしまったのでまだ探している状況です。

距離もそうですがやはり住むのですから設備や内装をモデルルームで
しっかり見たらいかがでしょうか。

[95: 匿名さん]

我が家も先週ようやくセレクトプラン決定しました。
これで一応ひと段落ってところでしょうか？
ところで、久々にモデルルームに行ったら
シーズンズハウスの模型が展示されてましたね。
立体で見ると、とっても実感が沸いてきました。
北東の駐車場スペースは、図面で見るとゴチャゴチャして
見えましたが、けっこうすっきりしてるんですね！

[96: 匿名さん]

連休中にモデルルームに行って来ました。
お花が付いていないところは１２戸でしたよ。

立体模型もなかなかの出来でした。
夢もふくらみます！

余談ですが、すみれが丘の物件も今後モデルルームで販売するそうです。
シーズンズハウスに比べて、駅から離れ、小規模な物件のようです。

[97: 匿名さん]

あと１２戸ですか？最後にちょっと値段下げてくれたりしないかなあ。。

[98: 匿名さん]

97さんへ

すみれが丘じゃなくて不動谷交差点近くにもう一つライオンズマンションできるみたいですよ。すでに看板が立っていて総戸数はたしか22戸って書いてありました。こちらなら駅からちょっと遠いので、シーズンズハウスよりも価格は安くなると思いますが。（違うかな？）

[99: 匿名さん]

＞98さん
ライオンズ横浜すみれが丘　マスターズレジデンス　総戸数 29戸（住居29戸）
になっていますよ。住所も　すみれが丘４３番１３　だそうです。

[100: 匿名さん]

99さん

すみれが丘にも出来ますが、不動谷にも出来るんです。２棟建設予定ってことですね。紛らわしくってすみません。