パークハウス代官山テラス

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.ph-daikanyama.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都渋谷区鉢山町44-13（地番）
交通：東急東横線代官山駅から徒歩8分
総戸数：35戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.19～103.39平米
入居：2011年12月中旬予定

売主：三菱地所
施工会社：大豊建設

【公式URLを正しいものに修正しました。2010.01.01 管理人】

[81: 購入検討中さん]

帰ったらパンフレットが届いていた。
73.25m2で9,800万円台は高いけど、101.94m2の1億4,500万円台ってのはパークコート赤坂辺りに比べると異様にお得感がある。
それともこの近辺の相場ってこんなもんなの？

[82: 匿名さん]

１５０００万以上予算あったら、よほど割安感なければここ選ばないものね。

[83: 匿名さん]

モリモトのしこりの物件で、その上タワマン並みに窓が開かない部屋が多い下手な間取りにしては強気な価格設定ですね。

[84: 匿名さん]

お買い得感は、ありますね。

[85: 匿名さん]

立地はまぁまぁですが間取りが何とも…
流行り廃りはあるんでしょうけど、
やはりベーシックな形が鉄板なのにあまりない…売る時とか大変そう

中古とか狙ったほうが良いのかなぁ
中古のほうが良い立地に既に建ててるとこが多いかも？

[86: 匿名さん]

今日、チラシが入っていましたね。

諸々考えても、安いと思うのですが、
ここ以外にも、いい物件は多いので、
あえてここにするか、という問題はあります。

[87: 匿名]

86さんへ

気になる物件を参考までに教えていただけないでしょうか？

[88: 匿名さん]

86です。

気になる物件をあげると、その物件の宣伝みたいに思われて
いやなのですが、私は、代官山、青山、広尾辺りで探しております。
（今、賃貸で住んでいるところの周辺地域というイメージです。）
あとは、お察し下さい。

これからあがるのか下がるのかよく分かりませんが、少なくとも
プチバブル期に比べるとだいぶ価格がこなれたので、普通に買う分には、
特に問題ない時期だと考えており、家探し中です。

[89: 匿名さん]

あ、ちなみに、新築に限定せず、中古も視野に入れてはいます。

[90: 購入検討中さん]

今日の１期申し込みどうだったんでしょう

[91: 匿名さん]

場所いいのはわかるけど50平米台が7000万って需要あんのかなぁ。

[92: 匿名]

ここなら需要ありそうです。

[93: 匿名さん]

５０平米台、７０００万円は港区の３Ａエリアではないでしょうか。

[94: 匿名さん]

坪単価４５０は金融バブルの匂いが消えてないんじゃないのかな
六本木の駅前並みだもんなぁ

[95: 匿名さん]

普通に考えたら、六本木東京とかよりは、こっちの方がいいよね。
高速沿いの物件と比較されても困ります。

[97: 匿名さん]

六本木東京
サイオン
PC赤坂
赤坂TR
麻布十番タワー×2

どれも、高速/幹線道路沿い/近くでしょ。

住居に求められる最低限の要素を満たしていないよ。
なんで一億払って高速道路沿いに住まなきゃならないの？

騒音・空気の悪さ、落ち着きのなさ。

[98: 匿名さん]

赤坂TRの隣にある議員宿舎は、高速方面には、
ほとんど窓を設けていないよね。

[99: 匿名さん]

おい９７よ
サイオンは高速から離れてるぞ

３Ａと渋谷の外れじゃリセールも大違いだぞ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[100: 匿名さん]

鹿島、プラウドと比べるとずいぶん落ちるよね