パークハウス代官山テラス

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.ph-daikanyama.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都渋谷区鉢山町44-13（地番）
交通：東急東横線代官山駅から徒歩8分
総戸数：35戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.19～103.39平米
入居：2011年12月中旬予定

売主：三菱地所
施工会社：大豊建設

【公式URLを正しいものに修正しました。2010.01.01 管理人】

[1: 匿名さん]

>>1
公式アドレス間違ってるよ。

地図で確認したけど道路をはさんで北側にラトゥール代官山があるんだね。

[2: マンコミュファン]

＞2さん

１です。大変失礼しました。
http://www.ph-daikanyama.com/

[3: 匿名さん]

場所的に高そうだけど間取りはそんなに贅沢なつくりじゃないね。

[4: 匿名さん]

ここは無理のない価格で、さっと売れてしまうような物件だろうね。
この辺りはこれからたくさん出てくるので迷うな・・・

[5: 購入検討中さん]

>>4
他の情報を教えていただけませんか？

[6: 匿名さん]

ここは、代官山にリーズナブルに住める、を売りに、
ぱっぱと売り切ってしまう気配がプンプンしていますね。

お買い得で出てくるんじゃないですか？

[7: 匿名さん]

豊洲の方がおしゃれじゃないかな。

[8: ビギナーさん]

お買得ってどのくらいなんでしょうか？？

[9: 匿名]

７みたいなのって、まさか住民がちょっかい出してるとも思えないんだけど
『ハイハイ巣にお帰り』とでも書かれれば満足するのかしら。暇ね。

[10: 匿名さん]

>>9
言ってることが結構マトモなだけにそうも言えないんじゃない？

[11: 匿名さん]

この土地の低層・大手物件って、坪単価はいくらくらいが相場ですか？

[12: 住まいに詳しい人]

>>11
ざっと言って＠400～600万円
まあ、相場なんてあるよーでないエリアです

[13: 匿名さん]

12さんの指摘に同感。

で、ここは、400切るくらいになって、お買い得感アリ、
みたいな感じになると予想。

[14: 匿名さん]

この場所って前は何があった場所？

[15: 匿名]

間取りがダメですね。窓の無い部屋があるし、PP分離も出来てない。

HPの作りも安っぽいし、地所は最近ダメだね。

安く出てくる期待は持てるが、2流デベ化してる。

[16: デベにお勤めさん]

１４さんへ
ノエビア社宅→モリモト→地所

[17: 匿名さん]

＞安く出てくる期待は持てるが、2流デベ化してる。

代官山にリーズナブルに住みたい、という人には、
いいよね。パークハウスブランドでもあるし。

ただ、代官山にとっては、いい迷惑。
ミニ戸と同じで、安普請マンション規制を作ってほしい。

[18: 株主さん]

あれだけ窓のない部屋はつくるな。浴室にも窓をつけるようにしろ。チャラチャラしたカッコだけのデザインじゃなくて、東京では暑い夏を考慮して機能的に設計しろ。と言ったのですが、やはり若いお姉ちゃんの設計では無理でした。

[19: 匿名さん]

>>17
代官山町って小さいからねえ。
代官山に住んでます→実際に住んでるアドレスは猿楽町、恵比寿西、上目黒みたいな。

[20: 匿名さん]

確かに、代官山といっても、色々だし、
マンションも、部屋によって違うからね。

いい街の、いいマンションの、いい位置取りの部屋に住む、
これが贅沢。