パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[941: 物件比較中さん]

>>940
契約済みなら別にそんな事は気にしなくてもいいのでは。

[942: 匿名さん]

　マンション、戸建でも社内競合や他社と競合したらどの会社でも他社の評価を下
げるトークをする様、上から指示が来る。
　売れないと営業はバカ呼ばわり、（他社、社内競合より悪い物件担当してても）
それで営業は消耗品。企画した親会社の連中、売主は誰も責任取らない。

　住宅はこれでやってきてるから、どの会社も改善しない。お客さんがついた住
戸は販売。売れなかったり、人気のない住戸はサービスして何とか販売していく。
　こんな売り方をどの会社でもやっている。

　まじめで良い営業は、お客さんの欲しい住戸を売るから評価されないんだなぁ。

　志がある人ほど早く斬られるんだなぁ。
　どの物件でも、買ってくれたお客さんに感謝。感謝。

　全て満足する物件は無いので、買ったらその物件を更に好きになって欲しい。
　周りの評価気にしてたら、キリ無いですよ。

　こういう掲示板、売ってる奴、同業者も見てるから、買った、買おうとしてる
人、書き込み表現気をつけてね。

[943: 匿名さん]

939さん。

ＨＰに６戸と出ていましたよ？

[944: 匿名さん]

要はどこの物件も営業さんは所詮契約書に判を押すまでの付き合い。
だから数千万の買物するのに人の良さとかに騙されるなって事ね。

[945: 周辺住民さん]

結構、待っていた人もいるでしょうし、マーケットリサーチするには十分な時間もあったでしょうから、100戸位は売れるんでしょうね。　駅前の希少性、ブランド力、低金利、4000万くらいのマンションを買える層はまだまだいるということでしょう。　震災の後でこの売れ行きですから、このあたりはかなり人気はありますね。新築物件が少ないから、選択肢もないような気がします。　近隣賃貸からの住み替えか、ほかの区域からの移住なんでしょうか？　聞いた方いますか？

[946: 匿名]

聞いていないけど周辺老築化公団あるから生活圏変えたくないの需要あるだろ

[947: 匿名さん]

APAからの住み替えもある程度あるでしょう。
西側の住戸だけだと思いますが。。。

[948: 匿名さん]

それはあるかな？
ダブルローンになってしまう。

[949: 匿名]

>947
今、アパを売ろうと思っても希望の値段では売れないと思われる。
よって、よほど貯金のある人以外はアパからの買い替えは不可能。

[950: 匿名]

このマンションは高いのか安いのかどっちなんだ

[951: 匿名]

高い

[952: 匿名]

俺も高いに１票！

[953: 匿名さん]

＞＞９３７さん
今回の地震で、会社から家まで歩いて行かれる距離のマンションや家を希望している人が
増えたそうです。今日の新聞には湾岸の新築マンションが１期販売分２５０戸を即日完売したと
でていました。
ただ我が家では手がでないのが現実です。
そうなるとやっぱり子供にとっていい環境を重視する事になるのかな。

[954: 匿名さん]

管理費が高すぎる。
35年ローンで、100万分が月額返済で3,000円ほどの差となる。
管理費で、ここの場合少なくとも6,000円以上は高いのだから、200万は価格が割高になってると思っていいんじゃないかな。

[955: 匿名]

ここ買うなら川崎市の京急港町駅徒歩１分のトリプルタワー買うわ。

[956: 匿名]

しのごの言わずに買いなさい

[957: 匿名]

川崎とここではターゲットが全然かぶってないような

[958: 匿名さん]

どうでもいいけど、第一期完売したの？

[959: 契約済みさん]

管理費は高いですか？
ネット料金込みだし、各階にゴミ置き場あるし、
朝刊も玄関前まで配達されるし、
コンシェルジュサービスあるし。
何より大手だから、24時間お客様センターと繋がるし。
そんなことより、駅2分、傘なしで買物、塾に行けることを
カミさんが気に入って。
不満は機械駐車場だと言うことかな。

[960: 契約済みさん]

私も大手の安心感と駅近の利便性を重視し購入しました。
内覧が待ち遠しいです。

[961: 購入検討中さん]

2期の情報ないですね

[962: 匿名さん]

959さん
朝刊が玄関まで運ばれるのは魅力ですね。
今のマンションも実家のマンションもポストまでわざわざ
取りにいかなくてはならないので。
駅から近いのが本当一番です。大手だと確かに何かあった時に安心ですよね。

[963: 匿名]

この近辺は今後開発されていく予定ありますかね？

[964: 匿名さん]

第二期の情報って？？

２０１２年２月中旬販売開始予定だそうですが。

[965: 緑が丘住民]

八千代緑が丘の嫌な所
夏、電車を降りた途端、肥料（多分、人糞）の臭いがする日がある。
また296号入口の牛舎からも糞の臭いがする。
どちらも毎日ではないが臭いはかなり強烈です。

[966: 匿名]

懐かしいー！

八千代牛まだいるんですか？

[967: 匿名]

八千代牛乳は美味しくて有名です。
ブランドです

[968: 匿名]

へー酪農なんだ。てっきり食肉かと思ってました。

[969: 物件比較中さん]

今時人糞って．．．
下水処理場でもそんな匂いしないよ。
ネガるならもうちょっとましなネガり方しなよ。

[970: 匿名]

八千代ビーフもありますね。元々八千代って牧歌的なところです。東葉高速以外の地域ですが

[971: 匿名]

＞９６９
ここはどうかしりませんが、牛舎はかなり匂いはひどいですよ。今も昔も同じです。ただこの近くに牛舎なんてありましたっけ？見た覚えないような

[972: 物件比較中さん]

>971
牛舎の匂いは知ってますよ。
でもそれと人糞の匂いは全然違うんじゃないの
という事を言いたかっただけですよ。

[973: 契約済みさん]

オプション説明会が待ちどおしいです。

[974: 匿名さん]

先週、第１期の契約会が日本橋で行われたように聞きました。しかし、この話を聞いておかしいと思うのは、マンションを購入する顧客の方が、三井不動産が指定する時間に、三井不動産の都合の良い東京の契約センターなる所に呼びつけられる事ではないでしょうか。

天下の三井不動産が、庶民に売ってやる、契約場所である三井タワーの威光を見せつけてやるという感覚を感じます。

本来であれば、お客様の都合のよい時間に、お客様の都合の良い場所に、三井の担当者が出向いて、契約をするというのが
筋ではないかと思います。

[975: 契約済みさん]

同感です。そのような意図がありありです。
でもいろいろ考えると腹が立つので、三井さんが素敵な演出をしてくれたのだと思うことにしました。

[976: 匿名]

へーそうなんだ
そんなもん行けないと言えば
別に日時場所設定してくれるんじゃないの
皆さん弱腰すぎ

[977: 匿名]

今日、広告を見たら2300万～になりましたね。
２期になって価格をダウンさせたと言うことは売れ行きに自信が無くなってきたかな？

[978: 物件比較中さん]

えっ！価格下がったの？
って、階数が下がっただけじゃん。
ネットの情報だけで適当なこといってんなよなよ。
でも、三井としては思惑通り？(笑)

[979: 匿名さん]

９７４みんなどこも同じだよ。
何人契約すると思っているの

[980: 匿名]

中小のデベなら現地販売センターで契約もある。

[981: 匿名]

いちばんお得かなと思い、提携ローンで考えていましたが・・・
今になって迷いが出てきました。

[982: 匿名さん]

契約する人の人数が問題ではないですよ。

ところで、さらに三井の手違いで、契約書に誤植があったという話を
聞きましたが残念ですね。

来年、お客を販売センターに来訪させて差し替えるという事ですが、
本来なら、即刻対応するべきでしょうね。

[983: 匿名さん]

自分の権利意識ばかり強い人がいるようですね。
今後一生管理組合だ機会あるごとにぐちゃぐちゃ言われ続けるんだろうなぁ。

めんどくさ

[984: 周辺住民さん]

980 中小デベではこの規模のマンション開発はできません。タワー型ではなおさらのこと、超大手しかできません。

[985: 匿名]

長い物には巻かれろ的な純日本人気質の方がいるようですね。
組合総会とかに出もしないで裏でごちゃごちゃ言われるんだろうなぁ。

めんどくさ

[986: 匿名]

くだらないこと一々クレームするのか。
まんどくさ

[987: 匿名さん]

そうですか。
価格が下がりましたか。厳しいのですかね？
これから繁忙期ですし、この作戦が吉と出ればいいのですが・・・。

[988: 匿名さん]

ここと奏は競合しないかな？

[989: 匿名さん]

今コンクリートのところは線量そんなに高くない

[990: 匿名さん]

個人的な意見ですが、このスレッドに投稿するのは、基本的に購入を前向きに検討するか、契約した人が、入居前後の不安や疑問、入居後のあり方等を含めて、色々な情報交換と意見交換をする場ではないかと思う為です。

三井不動産への苦言を含めて様々な要望が出るのは、大前提として三井さんやこの緑が丘のパークタワ－に大きな期待と希望があり、三井さんにはマイホームの夢を託すという大きな信頼感があるからと考えます。

単なる思い付きや、傍観者的発言、中傷・誹謗とは全く異なりますので、是非今後とも建設的なご意見をお願いします。