パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[761: 匿名さん]

タンクに80度近いお湯があったところで余程困窮しない限り手をつけないよ。

災害時にタンクのお湯が～はセールストーク専用。

[762: 匿名さん]

80℃のお湯？

タンクの中は、全部が全部お湯じゃないんですよ(笑)

自分の無知をさらすような発言は・・・
控えた方が、いいんじゃない？

ちゃんと勉強して、正しい知識を身につけてね(笑)

[763: 匿名さん]

でもさー、エレベーターが止まるのが嫌で低層階を買うのは良いんだけど、だったら別に単価が高いタワマンじゃなくてもってならない？
とはいえ、戸建てだとメンテナンス面倒くさいし、二階との行き来が老後にしんどいなって思ったり。
平屋の戸建てがあったらどんなに良いだろう。
倍の土地がひつようだから、お金がかかって仕方ないか。
まあ、ここは低層階買っておけば、ほぼ平面でイオンとか生活できるし、便利だよね。
その代わり、羨望とか日差しは我慢することになるかもね。
だったら、APA面でもいいのかな。

[764: 匿名さん]

762さん、その博識で火傷しないようにね(笑)

まさか、メーカーの説明通り冷たい水が下にたっぷり貯まっていると思ってる？(w

[765: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳなんで、眺望、日照は妥協して低層階を検討中。機械駐で時間がかかるのはウザいし、シニアが多そうだけど、駅２分の利便性で、一応ステイタスがあって、セキュリティは安心という感想。

[766: 匿名]

タワーは固定資産税どうですか？

[767: 購入検討中さん]

千葉興銀の金利優遇ローンを営業マンに勧められたのですが、現時点でこれよりも低金利のローン知ってる方がいたら教えて欲しいです。

[768: 匿名さん]

東葉高速は知名度はいまいちだけど、都内の日本橋、大手町方面への通勤は東西線直結で非常に便利。

浦安からは混みあうけど、総武線や東京郊外、横浜、埼玉からの通勤電車に比べればまだまし。

[769: 匿名さん]

No.764
小学校で習わなかったの？
熱いお湯は上に、冷たい水は下にって。

エコキュート使ってるけど、タンク下のコックから
水出るよ、たっぷりと♪

No.767
銀行のローン金利は、日銀の(市中銀行への)貸し出し金利+何%と決まっています。
三井の提携なら、▲1.8%優遇なので、銀行としてはローン自体での利益は度外視です。
従って、これ以上の安い金利は存在しないよ。
但し、当初1年間とか2年間だけならあるかも。
その代わり、2年後、3年後は▲0.5%優遇とかになるけどね。
ないよ。安い金利の銀行なんて。
都市銀行は▲1.6%優遇までだし、それに負けたくないから
地方銀行が無理して頑張ってるだけだから。

[770: 購入検討中さん]

769さん
ローンの件どうもありがとうございました。

[771: 匿名さん]

No.766
ここの固定資産税は、都市計画税とあわせて
12万円前後だそうです。
モデルルームに行くと資金計画表もらえるよ。
それに書いてますよ。

[772: 匿名]

安いね、価値低い？

[773: 匿名]

>771さん
その金額は５年間の新築軽減期間中のものでしょうか？

[774: 匿名]

やはり緑が丘駅前物件の中ではリーセントが最強みたいだな。

[775: 匿名さん]

上層階で検討してます。固定資産税は軽減後で、１７万円前後との事でしたよ。

[776: 匿名さん]

No.772
固定資産税なんか、安い方がいいに決まってるじゃん！
高い税金払って、うちの評価は高い！とかって悦に入ってるのは
あなたくらいじゃない？

[777: 匿名さん]

固定資産税は建物の建て方や色々な面から評価されるから
安いほうが良いとは言えないような・・・・
まあ、考え方ですが。

[778: 匿名]

>775
軽減後で１７万じゃ軽減が終わったら、２０万越えちゃいますね。
それじゃ海浜幕張のベイタウンより高いですよ。
八千代でその値段は、何かの間違いでは？
それとも商業地域だから固定資産税が高いとかあるのでしょうか？

[779: 匿名さん]

それもあるけれど、タワマンは構造上高いです

[780: 匿名さん]

低層階で２４００万円の部屋があるらしいけど、投資用としてどうかな？