パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[601: 匿名さん]

東西南北どちらに行きたくとも、渋滞だらけで車の移動に不便。
駐車場なくても困らないよ。

[602: 匿名さん]

隣のマンションのシャッター付き駐車場は、分譲駐車場ですよ。
数百万円したはず。
修繕で揉めるな、きっと。

[603: 匿名さん]

価格、ＨＰで公開されましたね！

２４００～６３００万円とのことです。

売れそうにない、狭くて方角に難ありの部屋は当初より下がり
広くて高層階の人気のタイプはぐっとＵＰしたようです。

価格差からみてもわかるように、ここ八千代は、そこそこ余裕のある層と、２千万～３千万前半狙いの「頑張って節約してマイホーム買います！」の層に分かれるみたいですね。

[604: 匿名さん]

今日ＣＧによるバルコニーからの眺望を見てきました。

パソコンの画面ですが、各階別、タイプ別に、すべての部屋からの
眺望が確認でき、非常にわかり易い画面でした。

[605: 匿名さん]

三井さん、強気です。
予約なしでいくと、案内の人が付いて説明とか
してもらえませんでした。

[606: 匿名]

ほほぅ
2400万円台～になりましたか。
やはり予定価格では高いと言う反響が多かったのですね。

[607: 匿名さん]

わざわざ予約して行って良かったです。
天井が高いのは良かったし、眺望もかなりリアルに確認出来ました。
価格も、ちゃんとした価格表もらったし。

帰りにイオン寄ったけど、思ってたよりデカいです。
うちはチビがいるので、傘をささずに買い物に行けるのは◎ですね。
サイゼリアの常連なので、すぐ行けるところにあって良かったです。

[608: 周辺住民さん]

買い物もそうだけど、銀行、食事、郵便局、病院、塾や
スポーツクラブなんかも、道路を渡らずに行けるのが
緑が丘の便利なところです。
子どもにおつかい頼んでも、近いし安全なので安心です。

[609: 匿名さん]

イオンは、いろんなお店が入ってて、子どもがいると大助かり。
以前は、食品、子供服、銀行、薬局、食事と用事ごとに
お店を移動しなきゃダメだったから、子どもを連れてると大変でした。
緑が丘の駅前は、塾の送り迎えも要らないから、楽ですよ。

[610: 周辺住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[611: 匿名]

当然、人気のある方角は南西向きだと思いますが南西向きでも下層階は映画館の壁が目の前に迫っていて残念です。
だったら道路に面した北西の方が私は良いと思いました。

[612: 匿名さん]

三井社員の宣伝っぽい書込みが増えたな。うざい。
人気がイマイチで焦ってるようにしか映らないから、やめたほうがいい。

[613: 匿名]

すぐそれか。どっちでもいいよ。

[614: 匿名]

どっちもどっち（笑）

[615: 匿名さん]

人気は南西向きですか。
確かに東南向きは、隣の高さを超えないとちょっと圧迫感がありそうですね。
南西の下層階は、眺望を気にしないならお買い得だと思います。
隣のマンションの視線（？）を気にしながら生活するよりは、壁と向き合うほうがいいかな。（苦笑）
でも、意外とＣＧでの確認で、（思ったよりは）そうでもないなーという人もいるかもしれませんし。
日当たりを重視しないなら、北西もいいですね。
北西といっても低層マンションや戸建てと違って抜け感というか解放感は比じゃないと思うので。
道路の向こう側は今のところ、高い建物は建てられない地域だそうです。

三井の営業さんは、いい意味であまりセールスポイントを押しませんね。
天井が高いのも、同時期に売り出す物件の中では一番なのに、さらっと触れただけ。
ま、負い目（無償オプションが全くない）があるから、控え目なのか、単に強気なのかわからないけれども。



事前説明会でそのあたりの動向を探り、今回の設定まで持って行ったんでしょう。

[616: 購入検討中さん]

三井の書き込みあるようですが、いろいろと内部事情らしいことを教えてくれている内容も見受けられるから私は歓迎ですよ。申し込み状況とかも教えて欲しいですね。

[617: 匿名さん]

見に行ってきましたよ。
待ってた甲斐があったなあと個人的には思います
ただ、この距離で朝の通勤電車に座れないのが。。。
勝田台まで行って折り返したらどれくらいかかるのだろうか。

[618: 匿名]

＞617
座れないんですか？
八千代まで下って座れないとは・・・・・。
たしか営業さんは「比較的座れますよ」と言っていた気が。

[619: 匿名さん]

ここの一番安いところが実籾の普通値段なんですね。
じゃあ、タワマンが買えるなら比較になる

[620: 匿名さん]

ユトリと比べるのは、どうなの？
マンションは利便性が売りなわけだから。
駅や買い物や病院や銀行やコンビニも傘なしで行ける立地とあの立地を比べるの？
例えば、駅までは約10分違うわけだから、往復で週休2日として、1年で5200分、3.6日の
時間の差が出ます。
私は広さより時間を買います。広さなら戸建にするよ。
管理費かからないし、駐車場代もかからないし♪
日大前のトヨタホームもいいよね。