パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[541: 匿名さん]

>>536
需要は凄いですよ。
黄色の囲みである柏周辺から他の地域に脱出してる家族が続出ですから。
http://blog-imgs-34-origin.fc2.com/k/i/p/kipuka/26julyJG.jpg

[542: 購入検討中さん]

ここも気になるけど
千葉ニュータウンの新築マンションも気になる…

同じ陸の孤島だけどあっちの方が広いんですよねえ。

[543: 匿名]

ここで陸の孤島か。厳しめだな

[544: 匿名]

実質的には陸の孤島

道路がはんぱなく

使いづらい

商業施設も低価格路線で半端

東葉高速だけ。それも使いづらい

[545: 購入検討中さん]

駐車場が戸数分無いですからね…。
それに東葉高速は定期前提のビジネスマンや学生向きですし。

[546: 購入検討中さん]

先々週くらいにＭＲ見学日時確定の電話もらったときに三井の人に値段聞いたら、
「あくまで目安ですが、中層階の７５平米で４０００万くらい」って教えてくれました。
かなり強気の設定です。２０００万円台ないかも。

[547: 匿名]

アンケートの希望価格帯の下限が～２５００万ってなってたから安い部屋もあると思う。
特にアパと向かい合ってる北東向きは日は当たらないし眺望はアパのリビングしか見えないしで、そんな部屋が高いわけないと思うんだが・・・

[548: 匿名さん]

客寄せチラシの抽選住戸を、２７００万と３５００万を用意して
他は2800万〜と予想

[549: 匿名]

随分、皆さん、この物件の価格に対して強気予想ですね。
駅前とはいえ八千代なんだし、強気な価格設定で300室近くも需要があるのかな～？
世の中、雇用も減ってるし、サラリーマンも年収は下がる一方だと言うのに・・・

[550: 匿名]

1700万〜くらいなら売れると思うけど、強気価格にしたら厳しいね｡

[551: 匿名]

八千代で駐車場が全戸分ないなんて・・・
考えらんないなぁ。

[552: 匿名]

俺もこの物件は1700万～5000万の範囲だと予想。

[553: 購入検討中さん]

フラット35Sが今月で終わりって…。
予め価格が公開されてたらなあ。

[554: 匿名さん]

544
北総と比べたら大分マシ。

[555: 匿名さん]

東葉高速線のマンションは、たまにしか出ないから、需給ギャップが出にくく、売れるんだよ。

[556: 匿名]

そうかね？

[557: 匿名]

>555
そうかな？
高かったら俺は買わないぞ。
まぁ明日になれば価格も分かるか。

[558: 匿名]

八千代緑が丘の駅前物件が売れる条件は手頃な価格（3LDKで2000万円台後半まで）で駅前に住めて電車賃は高いが都心への通勤が便利だからと思う。
3000万以上出してまで緑が丘に住みたいと言う人は限られてくる。
俺はそう言う考えですが。

[559: 匿名さん]

554

CNTといい勝負だよ。
むしろ成田スカイアクセスできて、今後北千葉道路もできるからあっちのほうが良いかも。
ニュータウンらしく住環境はすべてそろってるし・・・・

[560: 購入経験者さん]

目の前がバス停ですし、車は要らないです。病院もバスで通えます。年寄りにはこちらがCNTよりお勧めです。これだけ駅に近い必要性は、若い人にはないですね。　そのうち飽きて、少し離れた戸建てが欲しくなりますから、実際、そういう人結構います。　とはいえ、始めから戸建てを買うかというとそうならないですよね。戸建てに引っ越した人も、年寄りになればまたマンションにもどってきたりして。　ライフサイクルで住まいを変えたいというのは実感しないとわからないです。　今日のオープン楽しみですね。