パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[361: 購入検討中さん]

>>360
検討者は個々に情報収集してますよー
HPにない情報とか既にゲットしています。

[362: 匿名]

>>361
そうですか。
大体何名くらいの方からお問い合わせがきているのですか？
やはり時期に関するご質問が多いのでしょうね。

[363: 匿名]

歩道歩く時、頭上のクレーンが気になってしょうがない。正直動悸が激しくなる。早く完成してクレーンを撤去してもらいたい。正月返上で作業するくらいの根性見せい。

[364: 361]

362さん、
私は電話で問い合わせたら個別の説明会を開いてくれるとの事でしたので参加しました。
今までHPには無かったフロアごとの見取り図や部屋のタイプに設備とかを見せてもらえましたよ。
値段や規約に関してはモデルルーム公開後とのことでした、

[365: 匿名]

今日前通ったら２２階くらいまで出来上がっていました

[366: 匿名さん]

アパと三井の間は何メートルくらい離れているのでしょうか？

[367: 匿名]

垂れ幕も見えづらくなってきました。
ここまできたら三井には一生ガン無視を貫いてほしいですね。
ゴネ得キライ。

[368: 購入検討中さん]

とうとう『お隣さん』より高くなりましたね～。

そろそろ、日当たり具合も具体的に見えて来たのではないでしょうか。
（日照権で、揉めてるんですよね？）

まぁ何にしても、早いとこ執着してもらいたいです。
待ちくたびれましたぁ～。

[369: 購入検討中さん]

はやくモデルルームを見学したいな…

[370: 購入検討中さん]

当物件賃貸なら入居もありでしょう。
分譲なら手前で買わないと後悔するよ。
郊外はの購入は要注意！大きく下落するよ!

現金で買う方はどうでもいいか・・。

[371: 匿名さん]

日当たり具合がわかります。はじのほうは良く日が当たってます

[372: 匿名さん]

モデルルームみたいです。

[373: 購入検討中さん]

建物が順調（？）に進んでいるのに比べ、大幅にモデルルームなどの公開が遅れていますが
そこで気になるのが、内装のセレクトです。

扉や壁紙・床のカラー・材質のセレクト、キッチンの座面高さ、その他オプション等々。
内容（大掛かりなオプションなど）によっては、建ってしまってからでは難しいものもあり
真剣に検討している者にとっては、その辺も気になるところです。

また、これだけ待たされたのだから、モデルルームに関しては、充実したものにしていただきたい。
例えば、３Ｄで（全タイプを）シミュレーション出来るとか。

せっかく（？）遅れているのだから、この期間を利用して
【真剣に検討している人】に対して、要望やアンケートなどを実施してみるとか。

それとも、それすら出来ないほど、本当に何も進んでないか、おおまかな内容すら決まってないのか。
本当に心配です。

[374: 物件比較中さん]

実物見てきた所、思ったより離れて立っていました。
店舗に何が入るのかが少し気になります。

[375: 近所をよく知る人]

モデルルームではなく。この段階になったら実物を見せてもらうべきです。
本気で購入する気があるなら
ぜひ、それをお勧めします。ヘルメットかぶれば、現場は立会いのもと見れるはずです。

販売が遅れたからこそ、できる利点です。　

この段階で実物を見ないで購入するひとは初めてマンションを購入する方だと思います。
経験者として助言させてください。　

間取り、日当たり、眺望は実際見てのほうが良いと思います。

でも、建物はしっかりしてそうですね。　
ちなみに、地震のとき、エレベータは停止します。
このマンションも例外ではないと思います。
ご近所さん、普及に2日掛かっていました。

[376: 匿名はん]

このあたりの被害はどの程度でしたか。

[377: 購入検討中さん]

計画停電が続く最中、夏とかどうなるんでしょうか。
オール電化ってありますけど。
屋上のソーラーパネルで、最低でもロビーや廊下の冷暖房の電力ぐらいは確保して欲しいものです。

[378: 匿名さん]

ソーラーパネルの諸々の機械を動かすのに電力が必要なのでイザという時は使えない
大々的に報じられてましたけど．．．

[379: 匿名さん]

震災の影響でオール電化は完全にマイナスになってしまいましたね。
緊急用、自家発電機も装備してないと思います。（維持費が掛かりますしね。）
電気代もあがるみたいですし。
良い点は地盤が良いことかな？

[380: 購入検討中さん]

そろそろモデルルーム公開の筈なのに未だに音沙汰なし。
売る気があるのでしょうか？

[381: APA住人]

アパ住人の者ですが、このマンション建設に反対している人達って一部の人達なんですよー。
全購入者が事前に高層マンションが建つと説明を受けているはずです。
それでほとんど関係のない場所の住戸にしました。
子供も独立し、夫婦でのんびり温泉付マンションで暮らしています。

そもそも、みどりの湯に隣接している真ん中の棟って、
それもあって他の棟より低価格設定だったはずです。
既にその分の値引きを受けているようなものなのにいまさら品のない垂れ幕とか、
反対声明看板とか恥ずかしいので勘弁して欲しいと思っています。
文面もヒステリックですし、ここの住人として恥ずかしいです。
あんなものに管理費を使われて腹立たしいです。

だいたい反対している人達はその「真ん中の棟」の人達中心のようです。
低価格で買っておいて、反対運動。浅ましいですよね。

アパ住人全員がこちらのマンションに反対しているわけじゃないってことを
お知らせしたくて書き込みしました。
私は、他県に住む義父母に三井のこちらの物件をおすすめして、
近くに住んでもらいたいなーと思っているぐらいです。

[382: 購入検討中さん]

しばらく、タワーの販売は延期するような感じがしますね。　震災の影響なのか、もともと問題があったのか
はっきりしませんね。

[383: 匿名はん]

売れんな、こりゃw

[384: 購入検討中さん]

No.381 by APA住人さん

そう言っていただける方がいて、良かったです。

大丈夫だろうとは思いながら、そこの所だけが懸念事項だったので、、、
良識のある方が大多数だと分かりほっとしております。

販売時期が伸びても、売値も下がれば検討中の人間としては嬉しいことなので、
何にしても、取りあえずは待ちの姿勢ですかね。

[385: 匿名]

閑散としていますね

[386: 周辺住民さん]

建設が遅れているのは、あそこで何かが見つかったから・・・・という噂がありましたが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[388: 匿名]

22階が地震でダメになって、上の階をやり直してるって本当ですか？

[389: 購入検討中さん]

先日、三井さんのご担当の方から、震災の影響で資材が不足しているため工事が遅れるので、
販売も延期になりますと大変ご丁寧な連絡を頂きました。
２０１１年１２月販売予定を２０１２年３月まで延ばす予定なのだそうです。

また、お隣のマンションの方々との問題のことも、
包み隠さず説明してくださいました。
「購入いただく方に気持ちよく住んでいただきたいので、
きちんと全てを解決してから販売にしたいので」とのことでした。

そういうことを隠して販売する会社もある中、こうした対応をしてくださるのは
個人的には大変誠意を感じましたし、それなら販売が遅れても「まぁいいかな」と思っています。

私はこのマンションの近所に住んで３年目になりますが、
不便を感じることもないし、住みやすくてとても気に入っている土地なので
このスレも色々読ませて頂きましたが、購入をかなり前向きに検討しています。

先日の地震の際も、食器が割れたり物が落ちてきたりすることもなく、
とても地盤の強い土地なんだなーと実感しましたし。

私と同じように購入を検討されている方へ、少しでも情報の足しになればと思い
コメントさせていただきました。
長文失礼いたしました。

[391: 匿名さん]

元から構造体にはなんら問題はないだろ
設備と内装に金かけなかっただけ

[392: 購入検討中さん]

モデルルーム公開と同時に価格公開と聞いてたのに。
工期の延長で値段が上がるとかだったら、もう諦めようかな。

[393: 匿名はん]

売れんな、こりゃw
とても売れんw

[394: 匿名]

売れるかどうかはわかりませんが、共稼ぎのご家庭で、未就学児童かいらっしゃるご家庭には、緑が丘は東葉高速線の中では、最もすみやすい街ではないでしょうか？
駅まえのイオンは夜12時まで営業してますし、保育園も複数の中から選択できます。
幼保一体の保育園もあります。
私は老舗のタワーマンション居住者ですが、たいへん、おすすめできる街並みだと思います。

[395: 購入検討中さん]

>>394
小学校の学区がすぐそこの新木戸小学校じゃなくて、
かなり遠くのみどりが丘小学校だってことをご存知じゃない？
むしろ子供が小学校高学年ぐらいじゃないと怖くて通わせられませんよ。

[397: 近所をよく知る人]

みどりが丘小学校は体育館も大きく、設備的には良いですよ。

[398: 周辺住民さん]

東葉高速線の運賃が高いので、車がないと家族でちょっと出かけるとちょっとした出費になります。都内にでかけると片道700円くらいかな？家族3人で往復4000円以上かかります。一駅初乗り200円。このエリアは商業地域なので、日照権がない。でも、このマンションは高層階は日当たり良さそうだけど低層階は悪そう。あんなに隣接して建設しているので、プライバシーが気になる方は嫌かもしれませんね。

[399: 購入検討中さん]

三井のマンションについて

建設中断は、3.11震災時、巨大なコンクリートが、現在の25階工事部分から、地上まで落下し、柱など、かなり広域に損傷したためです。八千代市建設指導課に問い合わせてみてください。
三井の資材不足との説明は、誤りです。
震災以後、損傷した柱、床等の撤去が、今でも続き、工事は、遅延しているそうです。

[401: 購入検討中さん]

>>399
本当ですか・・・。
ここに来てやり直しとか、コストが値段に上乗せさせられそうです。

[402: 物件比較中さん]

三井パークタワー
結論として、　大体あんな狭い敷地に31階なんてそもそも無理な話。
　駐車場は、野ざらしの機械式、３００戸以上に対し、15０台分程度。建築物じゃないから、容積率に関係なし。（そのため、高層化が可能）　近隣のマンションは、子供の遊び場所程度の公園併設を市から指導受けているのに、それもなし。
　駐車場の絶対数不足は、１台の電気自動車のカーシェアリングと嘯き、URでも建てない、アパとのお見合いタワー。
　八千代市のHPでは、審査請求に対し、結論も出せず、毎回非公開で継続審議の連続。
　その間、八千代市の強い協力の陰で、既成事実として、３１まで、建てちゃえと、三井・熊谷。
おっと、どっこい、３月の大震災、柱はこわれ、床はつき抜け、工事は葉中断、損害は大。
　天災は、保険も利かず、どうするどうする。

　便利な、駅前ということで、一応検討しようと試み、－－－しかしHPミドリのキリンは、削除され、販売事務所に問い合わせしても、留守電、そしてすぐに、折り返しの電話。
　「価格は未定、パンフレット出来次第、送付しますから、ご氏名・ご住所を」ーーーと。

　そこで考えた。
　きっと、三井は、建設完了次第、どこかの販売会社に丸ごと投売り。
　そう、問い合わせした、お客の名簿付で。
　来春ぐらいに、販売会社からセールスがくるのを待つしかないのかとーーー。そう思った。

[403: ご近所さん]

みどりがおか小学校は避難場所にならなかった事知っていますか？
3月11日の地震の際、近隣住民の一部がみどりが小学校へ避難したもののここの体育館は危険だと避難場所にはならなかったそうですよ。しかも、最上階の校舎天井から雨漏りがあるそうです。まだ開校して1年しかたっていないのに・・・。むしろこんな学校に避難して大丈夫？と言う感じではあります。新木戸も避難したころ本当に近い距離の住民でいっぱいで入れなく、しかたがないのでとりあえず帰宅したと言う話しも聞きます。
また校舎もガラスで多く囲われており災害が起きたら
恐ろしいです。

そして、高学年でもやはり心配な環境に思えます。夕方になると人が通りません。その時間に下校する子供などには危険に思えます。先生が途中まで来るとか、立っているとかそういう事はしないのですから。環境的にはそれぐらいしてもいいのではと思ってしまいますが。

常識的に考えてあの狭い場所に高層マンションは建てないと思うんですけどね。自分たちの利益だけしか考えていないのでしょう。自分たちが目の前に建てられたら反対するだろうにと思います。
近所へ住む側としてもあそこへマンションを建設されるよりも平地の状態の時は日当たりがよく公園などが建設されたらいいなと思ってました。あのあたりは明るく、誰からも見える、広い公園がありませんから。
子供だけでなく、大人でも座ってのんびりできる空間になればと思っていましたが・・・マンション。

確かに、目の前通ってもキリンのポスター消えました。
東葉高速の車内にも一時車両前部にみどりのキリンのポスターが貼られていましたが・・・消えましたね。

紙面上ではいいなと思うでしょうが、現場見たら
だれでも「これは・・・」って思うのではないでしょうかね。それに、地震の際に高層階は恐怖ですし、
エレベーターが止まりあがるのも大変です。
荷物持って上がる限界は１０階程度でしょう。
小さい子供や老人などはなおさら体力もなく大変です。

既成事実と言われれば私もそう思います。
建てたもん勝ち！というところなのでしょうかね。

もしこの先大地震がまた来た時、あのマンションが万一倒れたら？目の前のマンションの方は・・・。
とか、火事が起きたときどうやって消火活動するのだろう？などいろいろ考えはしますし、現場近く通るのはこわいので避けて通るなどしています。

いつ見ても・・・怖いです。

あのマンションは私なら目の前のマンションの住民の方に恨みをきっとかわれていると思うのでいや～な
「気」が集中していそうですし、見られている感もあり
、地震や火事の時も不安があるので買う気にはなりませんが・・・。

[404: 匿名さん]

購入検討されている方は、建設中現場をきちんと見た方がいいですよ。
駅近で高層なら眺めも確かにいいですが・・・
あの現場見たら考え直すと思いますね。

あまりにも酷いです。

住民の了解は取られていない状態での建設との話しも聞いたことがあります。
車庫ができても外で吹きっさらしな上に、自分たちの車のエンジンかけた排気が後ろのマンション住民宅へ行く位置に駐車場だそうです。
ベランダへ洗濯物干しても排気ガスが来ると思ったら
干せないでしょうし、地震で崩れて落ちて来るという
危険もありますね。

いろいろと総合的に考えて現場へ実際足を運び、見てみるといいと思います。
あのマンションの購入はなかなか勇気がいりますね。
疑惑つきというか、問題色々の中のマンションでもありますから。

[405: サラリーマンさん]

今日も、もうすぐ始まります。
　三井パークタワーについての八千代市の建築審査会。非公開、議事録も非公開。
　何回も何回も継続審議の連続。
　さすが、三井さん、八千代市との協力タッグですね。
　おそらく、審査会は、三井のマンション完成まで、審査継続、続行でしょうね。
　誰が、得をするんでしょうか。

[406: 匿名さん]

>>404
>車庫ができても外で吹きっさらしな上に、自分たちの車のエンジンかけた排気が後ろのマンション住民宅へ>行く位置に駐車場だそうです。
>ベランダへ洗濯物干しても排気ガスが来ると思ったら
>干せないでしょうし、地震で崩れて落ちて来るという
>危険もありますね。

でも地下に駐車場で、全車水没なんてのもシャレにならないよね。
排ガスよりゲリラ豪雨の方が怖いよ。

[407: 匿名]

今日の夕方に建設現場の前を歩きましたが、北東の部屋はアパのＣ棟とリビング同士が向き合っていて値段的にはかなり安くしないと売れなそうな気がしました。
確かアパのマンションもリビングの前がタワー駐車場のＤ棟は最低で1700万円台から売っていたと思います。
なのでここも最低価格はそのくらいかなと推測しています。
眺望と日当たりを気にしなければ駅前だし北東向きはお得かも。

[408: 匿名]

見た限り安そうなのは北東の部屋とリビングが映画館の壁と向き合ってる南西向きの低層階かなと予想しています。

[410: 匿名さん]

>>405
>誰が、得をするんでしょうか
とありますが、損をする人がいるんでしょうか？
市は税金が増えてうれしいだろうし
鉄道だって使用者が増えることは歓迎でしょう
APAの住民だって購入前からあそこに自分らと
同程度以上の建物が建つのはわかっていたでしょう
誰が損をするのでしょう？
鼻息荒く糾弾する前に鏡を見ましょう

[412: 匿名]

確かにアパのモデルルームに行った時にみどりの湯の外の柵に高層マンション建設予定の貼り紙がありました。
その事をアパの営業に聞いたところ、みどりの湯は儲かってるようですから、将来的に営業を辞めることは無いでしょう。
単なる反対住民の嫌がらせですと言っていました。
その言葉を信じなくて良かった。

[413: APA住人]

どうもＡＰＡの一部鼻息を荒くしている管理組合の人間が紛れているようです。

三井のマンションが売れなくなるのを目論んでいるのでしょう。

[414: 匿名]

ここ大変そうだね。正式オープンと共に周辺の住民の強烈な熱視線が注ぎ込まれるんだろね。怯んだらおすまいっす。
ここはさすがにガリガリいくんかね〜楽しみ(>_<)
近隣住民からかなりキッツーイプレッシャーありそうだね。ｺﾜｯ。

[415: 匿名]

ここの地盤は相当に軟弱みたいですね。

隣のＡＰＡは、壁が崩れボロボロですよ。

よく検討しましょう。

[416: 匿名]

壁がボロボロった震災の揺れでタイルが剥がれ落ちたとか？

[417: 匿名]

当初からパンフ取り寄せて検討してましたが、いつまで経っても売る気無いみたいだから待ちきれずに他のとこ買っちゃいました。

[418: 匿名]

最近、家にダイレクトメールも来なくなったし、どうしちゃったんだ。

[419: 購入検討中さん]

個別に行った説明会とは何だったのでしょうか。
全く音沙汰なし。

購入検討者を馬鹿にしてるんですか？
いい加減にしろ！

[420: 匿名]

現在、八千代緑が丘の駅前マンションに住んでいるけど、23階から工事が殆ど進んでいない。

[421: 周辺住民さん]

内装工事をしているみたいで、室内の明かりは見えますよ。

[422: 匿名]

今、25階になりました。
工事してますが売る気は？です。
誰かが言ってたように完成した建物ごと他のデベに一棟売りでしょうか？

[423: 周辺住民さん]

APAの一部の住民が必死すぎて、、、
近隣の住民としては、地盤も問題無いし、APAと違って
この建物に関してはタイルも剥がれてないしで。
ここで頑張っている、APA（一部の人達）が浮かばれませんが、問題無いし。

[424: 購入検討中さん]

>>423
APAの一部の住人よりも酷いのが
パークタワーの三井の担当者。
購入検討者に対してずっとレスポンス無しですから。

もはや、ここの担当者は信用できませんね。
他の方が書かれてるようにマンションもかなりのダメージを負ってるんじゃあないんですか？

[425: 匿名さん]

構造的影響はほとんどないです
冷静に考えてください
出来上がったら３１階分の重量に耐えうるように造ってるのに
２１階分の重量で壊れるなんてことはないでしょう

[426: 匿名]

昨日の０時頃、建設中のマンションの中に明かりが数個見えて、どこからか電気ドリルみたいな音がしてましたが、まさかそんな時間になっても作業してるのかな？
いつになったら販売再開するんでしょうかね。

[427: 購入検討中さん]

>>425
冷静に？
あなたはちょっと楽観的過ぎです。
担当者が顧客へのケアを怠っている現時点では最悪の事態すら想定すべきです。
安い買い物じゃないんですよ？

[428: 周辺住民さん]

>426　さん

郵便局前の道路でなにやら工事を夜中にやってるのでその音ではないでしょうか？
昨夜も１時半ごろまでやっていてうるさかったです

[429: 匿名さん]

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/train/1283421674/
↑
参照。

[430: ご近所さん]

今は時期が悪いので、販売を先延ばしにするのではないでしょうか？
このあたりはもともと、牧場なので地盤は問題ないと思います。
隣のAPAも倒れることなく、無事残っています。　
でも上層階の揺れは半端なかったようです。　
緑ヶ丘小学校近くの　一戸建て用地も気になります。
日大船橋前も、よく、売れましたね。　
お金持ちっているんだなー、というのが正直なところです。

[431: 匿名]

販売を先延ばしにするなら資料請求者にはちゃんとお知らせするべきだ。
最近は全く連絡が無くなったし、売る気配が感じられん！

[432: 購入検討中さん]

地盤も良いし、環境もそれなりなので、値段しだいでは売れると思います。
浦安は３割安との噂なので、当初販売予定金額の１割安くらいでないと厳しいでしょうね。
２割くらい引いて、一気に売り切る戦略でしょうか？
売る気配がないはないものの、工事は進んでるみたいですね。

しかし、中古物件も低調ですね。　全く動いていない気がします。

売り物も、価格が高いですね。

[433: 購入検討中さん]

春にはモデルルームを公開する予定とか
半年前には述べてましたよね？
震災の影響で後れるなら告知するのが当然だと思いますが。

消費税増額の問題や贈与税の控除の期限もあるのに…。
購入検討者の人生設計を馬鹿にしてるのですかね？

[434: 周辺住民]

今、２６階になりました。
なんか震災以降、高層タワーに住むのって怖くなりました。

[435: 周辺住民さん]

停電したときはもちろん、地震の大きさによってはエレベーターは緊急停止。
高層階で階段の上り下りはは老人には無理だと思う。
若くても１０階以上は結構きつい。

[436: 匿名さん]

>>431
>>433
そんなに買う気マンマンなら自分から動いたらどうでしょう？
まぁ買う気マンマンの人が多ければ多いほど価格は上がりますがね
販売会社が何もしないということは買う気マンマンの人が
たくさん居られる事の証明ではないでしょうか？

[437: 匿名]

ここは低層階と方角の悪い部屋は安いと予想！
最低価格は2000万切るのでは？

[438: 購入検討中さん]

>>436
社会人としての最低限のモラルすらないことを指摘すると、人気の証明だ！とか失笑ものですねえ。

[439: 近所をよく知る人]

人気はありますよ、この辺では一等地ですから。地域の住環境も良いですし。これから新築マンションの建設は見込めないでしょうから、価格しだいではすぐに売れると思いますよ。　でも、三井が赤字覚悟で売り出すとは思いにくいです。　日当たりに問題ない部屋は80平米で　4000万位にしないと採算取れないのではないでしょうか？
それが、2980万円だったら売れると思います。(当たり前か）
間とって、3500万位の売り出しになるのではないでしょうか。　

[440: 匿名]

アパと向かい合ってる部屋はいくらくらいで売り出すのだろうか？

[441: 匿名さん]

>>394さん
遅くまでやっているスーパーが家の近くにあるのは便利ですね。
八千代市は子供の医療費助成制度が昨年から
小学校就学前から小学校３年生まで拡充しました。
小学校４年生から中学校３年生までは入院に係る医療費が助成されます。
どんどん育児に優しい市になっていきますね。

[442: 購入検討中さん]

過去レスにも書きましたが

１０階前後（←曖昧ですみません）の７５平米で３８００万程度（だったと思います）の予定している
と担当の方がおっしゃってましたよ～。
（ただし、あくまで「目安・参考」にとどめて下さいとのこと）

もちろん、日当たり等の向きやアパ前かどうかでも、かなり値段は変わってくると思いますし
工事も遅れ、事情も変わりましたから、結局どうなるかは全くわかりませんけれども。

個人的には、中層階で、向き良し、間取り良しで、４０００万ちょい越えで予算組んでます。
さて、どうなりますことやら～。

[443: 匿名]

そりゃ高すぎるな。
そんな価格じゃ売れ残るだろう。

[444: 匿名さん]

もう少し安いほうがいいですよ。
しょせん千葉です

[445: 購入検討中さん]

震災前ならその価格が通用したかもしれないですけどね…。

[446: 周辺住民さん]

７５平米で３８００万程度ですか、　９０平米で、３８００万にして欲しいですね。
個人的には、８０平米以下の部屋が多すぎるのではという気がします。
販売時に価格を下げるためでしょうが、将来賃貸が増え、将来的な価値は下がりやすくなります。

[447: 匿名さん]

ここに高級賃貸の需要があると思えないので心配無用。

[448: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４４７さん

高級賃貸って、具体的にはどのくらいの賃料をおっしゃってます？？
さすがに１５万以上となると、それほど需要は多くないと思われますが
１３万前後程度だと普通に入居しておられますよ。
特に、賃貸物件の多い八千代中央の公団等では、それなりの賃料でも大手企業の転勤族が多い地域なので
法人契約というカタチで、ホントに普通に。

Ｎｏ．４４７さんの考える「高級」が１５万以上ということでしたら、失礼しました。

ついでに言わせてもらうと、いくら緑ヶ丘とはいえ、駅前で、３８００万円や４０００万円が
高いとは全然思いませんが。
（もちろん、安いに越したことはないですけれどね）

[449: 匿名]

イオンのフードコートから見れますね。凄いの一言であります。検討中なら必ず見に行く事をお薦めいたします。営業が渋る態度をとるなら尚更見るべき。必ずです。


イメージで言うなら凄くコンパクトなオクタゴンを上空から見たとして半分にぶつ切り。それを真横から見たとして、そのセンターに曙かチェホンマンが身動き出来ずに棒立ちしてイオンのフードコート側を見てる。そんな感じです。


見に行けば、必ず私の言っている意味が理解できます。


フードコートの傍らで、「アレ凄いよね」と主婦が噂する程です。


少なくとも私はあんな凄いの見たことありません。


アッパレであります。

[450: 匿名]

イメージ沸くような沸かないような。
たしかにアパの真ん中にあるという感じてはするけど
もうそんなに出来上がってきたのですか

[451: 近所をよく知る人]

見慣れてしまったかも知れないのですが、出来上がってみると、APAとの距離もそれなりにあり、
いいんじゃないという感じです。　駅前からみる風景も圧巻ですよ。　個人的にはAPAホテルが
あることで住宅地という感じを軽減させていると思います。　イオン（大型モール）、トライアル（ディスカウント）、ヨークマート（スーパー）、コンビニ(3種）、道の駅（地産品、野菜の小売）、銀行、クリニック、歯医者、シティー、居酒屋、映画館、ホテルと徒歩5分以内にこれだけの選択肢のある場所は、ほとんどないですよね。
ユーカリが丘位でしょうかね。　年寄り夫婦、DINKSには良いマンションではないでしょうか。
家族が増えたら、周りの一戸建てを検討すればいいとお思います。　

[452: 匿名]

でもアパのＢ棟、Ｃ棟はタワーマンションの、もろ陰になるので最悪だね。

[453: 購入検討中さん]

>>452
で？

[454: 匿名さん]

>>452
アパ売ってる時もそれ込みの価格だったから無問題

[455: 匿名さん]

4千万で年3%は下落の堅い物件を13万で貸してどうする。
表面利率4%割れだぞ。ボランティア。
公団ならそれでもOKだろうが。

あるいは大手企業の転勤族が不在中貸す程度。

まともに賃貸するなら、中古で2千万円台になってからだろ

[456: 青い麒麟]

２６階と２５階は３月の震災で壊れたので、一旦撤去されて作り直しされたね。
２５階以上の安全性は？？？

[457: 匿名さん]

11月完成みたいですね。
いつから売るのだろうか？

[458: 匿名さん]

口頭審査を傍聴した人に聞いたのだけど、店舗の建物は地盤がゆるいのかRC造から鉄骨に変えて軽くするらしい。床荷重も減らすために物販店に変更して重量物を店に入れさせないみたいだね。
安く作るために必至のようだ。
こりゃ住居の内装もどうなることやら。

確認取り消しもあったりして？？？

[459: 購入検討中さん]

どういうわけか三井が丸ごと売り飛ばす噂があるらしいのだけど、どこから流れた噂なのだろうか。
本当なのか？

[460: 匿名]

秋には完成するのに過去に資料を取り寄せた客に何の連絡もしないんだから、ありえるね。
俺は待ちきれずに他を買っちゃったよ。