パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[281: 匿名]

>>274 >>277
ほんとしつこいなw
横断幕降ろしてデモでもしたら？
でスローガンは｢三井を憎もう！｣｢三井をハブろう！｣｢格差是正！｣を掲げよう。
緑が丘から印西牧の原まで行進したら、千円くらい恵んでくれる人がいるかもよ(爆)？

[282: 購入検討中さん]

何だか販売はずっと遅れそうな雰囲気にですね。
だって今、和解のニュースがなければ手続きの時間も考慮したら、半年先かな。
まだまだ何度も計画変更有りそうですね。
完成予定まであと一年、カウントダウン開始ですね。

[283: 匿名はん]

ところで、審査請求の情報が入らなくなったけど、どっちに転がったのかな？

継続なのだろうけど、長すぎない？
そろそろ１年もやっている。
よくマスコミのニュースにならないですね。
さすがお金持ち。

事業者が仮に勝っても長すぎるのは恥ずかしいものですね。

確認取消ならば、モニュメントが残って、業界の反省の象徴になるのかな？
建築基準法改正の検討もグダグダで進まないので、良い検討サンプルになったりするのかな？

ずーっと、完成しない未来はどの程度の確率か？

[284: 周辺住民さん]

だんだん出来てくると風害が過ごそうに思えますね。
通学児童が危ないのではないでしょうか。

[285: 匿名]

風害？アパのベランダがヤバそう。
完全に風の吹き溜まりになるし。

[286: ご近所さん]

審査請求、商業棟が云々と以前コメントにありましたが、具体的には何が問題になっているのでしょうか？
ご存知の方がいたら、おしえていただけますか？

[287: 匿名さん]

NO.279さん　ありがとうございます。
坪４５かぁ～、予想してたより高めでした。

NO.280さん　ありがとうございます。
Hタイプいいですよねぇ。
できたら、お風呂がもうワンサイズ大きめで、窓に面してると
嬉しいのですけど、低層階だとお隣と眼が合いそうなのが怖いですが。
できたら、5000万円台におさまってくれて、家具やら家電やら、コミコミで
6000万だと嬉しいのですが。

今は１０階に住んでるんですけど、友人のセントラルタワー（千葉市）で40階あたりから
眺めた別世界感にかなり魅力を感じての高層階狙いなんです。
かといって、億を出せるわけでもないお財布事情から、、八千代市なら上の階狙えるかな？
というワケなのでした。

[288: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２８７さん

Ｈタイプ、よくよく見てみると、西向きなんですね。
ということは、”お隣さん”とは「こんにちは」しないで済むということ？
（いまいち、東西南北がわかっていません、すみません）

せっかくタワーマンションに住むのだから、高層階にこしたことはないけれど
毎日、外を眺めて暮らすわけではなし、窓から１００万ドルの夜景が見えるわけでもなし
そのうち、飽きますよ（苦笑）。

それより、お隣さんとこんにちはしない、シネマよりも高層等々の最低条件さえクリア出来れば
身の丈（ご予算）に合った階層でいいのではないでしょうか？
眺め・眺望・夜景は、観光地で見るから素敵なのです。
眺めだけの為に予算オーバーは勿体ないと（私は）思います。

それにしても、ご予算が羨ましいです。
ウチは、４０００万超えがやっとだと思います。

[289: 匿名さん]

NO．288さん　ありがとうございます。

・・・確かに身の丈って大事かも。
生活にゆとりがあった方がいいですしねぇ。
貯蓄に余裕がないと気持ちも寂しくなるかもしれないし
タワー（内廊下）に憧れてのチョイスであり
八千代の魅力をろくに知らない状態なので
住環境ももっと真剣に加味して検討をしてみます。

お隣の事を気にしないでいい方角になるのならそれに越した事ないです。
一戸建てにはない魅力として、ある程度の高さ、設備に期待してます。

予算はローンを終えたばかりの現住居がどれだけ値段をつけてくれるかでの
上乗せもありました、その分は＋αの追加予算として考えなおしてみます。
車の買い換えも数年後に控えているのを今さら気がつきました。

[290: 匿名さん]

お隣さんがいつのまにか「Tokaiスペシャル緑が丘」に。知らなんだ。

[291: 匿名さん]

スペースを買ったんだ。空中をコンクリ固めて人口増やせば八千代市も税収増えてホクホク、これぞ社会貢献だ、何が悪い、合法だ！。権力ありきのCSRもあるのだ。そして各メディアにとっては大事な大事なクライアント様。

[292: 匿名さん]

いじめっ子の詭弁だね。
企業モラルも倫理も無いということを自ら言うのは恥ですよ。

[293: ご近所さん]

審査請求はどっちのために非公開なのだろうか？
権力を守るためか。
オープンに出来ないのがとっても不思議です。
それに世間の審査請求はニュースになるのに、この物件のはニュースにならないですね。不思議です。

あっでも２９１に答えが書いていますね。

[294: 匿名]

アパの経営がどんなもんか調べてから三井にモノを言った方がいいよ。

[295: 匿名]

>>294
社長はかなり右だし。

[296: 匿名]

私はお付き合いがあるので言えませんが、ネットで調べれば色々出てきます。
真偽のほどは各自で判断してもらいたいですが、火のないところに煙は立たずです。
三井不動産の事を悪くいえる会社なんでしょうかね。
今のアパの住民さんの状況は、予測できていて売りさばいていたと思いますけど。
恨むなら三井でも三井に越してくる人でもないような気はしますけどね。

[297: 匿名さん]

三井が建ててるのは事実だから恨むのは三井であり認可した八千代市だよね。
自殺した永田さんを選んだように八千代市民は長い物にまかれたいだけの浅薄な人たちって感じ。
図書館も足並みが揃っていないようだし最近は暇になった団塊世代が幅をきかせてきてる。
新興住民より京成沿線の旧住民や古い団地住民のほうが強く貧しく数がいるからこんな街に先はないよ。

[298: 匿名はん]

アパ株が三井の事を悪く言っている事実は何処にあるのだろう？
隣の住民との混同かな？

[299: 匿名さん]

たぶん、自分の悪行を棚上げして、不良の事を悪だと言っているどこかのお坊っちゃまってとこか。

[300: 匿名さん]

はて？A〇Aには住民含めて貧民しかいないはずだが．．．
社長一家のこと？

[301: 匿名さん]

東京女子医大のドクターはAPAが寮だよ。
八千代市民ごときが偉そうに貧民とか書くなよ。失笑ｗ

[302: 八千代市民]

わしは八千代市民だがカイエンターボとベンツSLR乗っておるでござるよ。ひかえよプチ都民めが。

[303: 匿名さん]

とトライアルで万引きした少年が申しております

[304: 周辺住民さん]

ホームページもなくなったし、いったいどうなってしまったのでしょう？

http://www.31sumai.com/info/G0702.html

[305: 匿名さん]

本当だ。ないね・・・・

[306: 匿名さん]

マンション中止でしょう。

[307: 匿名さん]

まさか・・・建築があんなに進んでいるのに

[308: 匿名]

こんなとこ本当に買うやついるんかね。

[309: 匿名]

アパ民、すげえな。
金目当てだったのに、中止まで追い込むのか。

[310: 匿名さん]

ここは本当にひどい物件だよな。関東でこんな醜い物件他にないよ。

[311: 匿名さん]

ありますよ。中古で良いのなら。

[312: 匿名さん]

え、野ざらし、、という事になるの？

何をクリアすれば中断解除になるのでしょうか？

[313: 匿名]

マンション中止？

一時延期？

理由は？

[314: 匿名さん]

＞301ちゃん

APAが東京女子医大の寮だって、よく知ってるね。
APA住民？それとも東京女子医大の関係者？
勤務医ごときが高給だと思っているの？？
貧民が貧民を語るなよ。な？301くん。失笑。

この際、三井はアパへ一棟売りして、アパに売ってもらえば？（笑）

[315: 匿名]

建築物自体に違法性が認められたのですか？
それとも、反対住民との和解のための中断ですか？

[316: 匿名さん]

314は八千代らしさあふれてるね。
＊＊＊が必死に遠吠えする様は八千代に良く似合う。

[317: 匿名]

12月中旬に予定していた販売開始時期を諸般の事情により延期する事に伴い、HP等への掲載も中止するそうです。

販売を延期するだけなら良いですが、建設が遅れたり中止になるなんてことはあるのかな。

確か、来年の11月に完成する予定で、12月から入居できる予定だったはず。

まあ、売り出したら直ぐ完売するだろうけど、なんか不安だな。

ちゃんと最後まで建ってほしい。
アパ住民のゆすりたかりに負けるな！三井！

[318: 匿名さん]

すぐに完売なんてしないと思う。
まともな人間ならマンションが上に伸びれば伸びるほど自分の買物に疑問を持つでしょう。

[319: 購入検討中さん]

ええええ、本当に中止？
悪に屈するの？酷い。

[320: 購入検討中さん]

工事現場は、どうなっているの？
中断している、動いている？

[321: 匿名さん]

八千代市の議事録ってホームページで公開してるのかな？

[322: 匿名]

ここでネガレスしたア○住民はおとなしくなっちゃったね～。あの時の勢いはどうしたの～。訴えられるかもしれないしね～。ここはおとなしくしてたほうがいいかもよ～。一生ね～。

[323: ご近所さん]

今朝見たら工事してましたよ
クレーンで資材を吊り上げてました

[324: 匿名さん]

アパのベランダから塩をまいたら効きそうだね。

[325: 匿名]

さすが八千代☆梨でも食ってろ！

[326: 匿名]

316って、どういう人なんだろー(笑)。
書いてて恥ずかしくないのかなぁ。
自分が遠吠えしてる○○ちゃんって気付いていないとか…。
お大事ね、先生。

[327: 匿名]

>>326
かまっちゃだめだよ。
野良犬に静かにしろって言ってもムダ。
エサをあげなきゃいずれ去る。

[328: 周辺住民さん]

13階まで、できてます。　中止は無いでしょう。　

[329: 匿名さん]

１３階とはこれまた早いですね。
ついこの間セメント入れているという報告があったばかりのような。

[330: 匿名]

行政の対応が後手後手で、質の悪さが露呈されたね。
工事を許可する前に判断しなきゃだめでしょ。

[331: 周辺住民さん]

APAの前の工事反対の看板を見ました。　商業地区ゆえ、住居のみの建物は建ててはいけないことになっており、法令違反ではと抗議しています。　このマンションは、２棟から成り立ち、片方にのみ店舗を入れる計画になっているようです。　APAも5棟からなりますが、店舗の入った棟は1棟のみです。想像ですが、APAが許可された理由は、下記ではないでしょうか？

1.　立地的に商業店舗を入れるのに適し、歩道に面した棟は1棟しかない。
　
2.　ホテルとの併設により適用条件が緩和された。　（これは心理的には大きい）


住居棟の一階にも商業店舗を作れば問題はないのかもしれませんが、まったく無いとなると、法令違反かも知れません。　いちゃもん、に近いとは個人的に思いますが、三井側の計画にも落ち度はありますね。

勝手な理解ですが、合っていますでしょうか？

[332: 匿名さん]

>>330
確認検査に通ったから建築しているんでしょう？
それに難癖つけた人がいるということ
行政の対応が後手後手ではないし、質の悪さとはまったく関係ないでしょ？
一緒にするところに頭の悪さを感じますね
万が一、ここが違反で取り壊しになった場合解体費まで全費用を市が払わされるでしょうね
そりゃ1回は許可を出したんだから．．．
業者は痛くも痒くもないですよ

[333: 購入検討中さん]

高層マンションだからでしょうが、バルコニーが小さく感じました。　

[334: 購入検討中さん]

とうとう「八千代緑が丘 パークタワー」ググっても公式のサイトが出てこなくなりましたね…

[335: 匿名]

工事自体は続行中？

[336: 匿名さん]

ホームページは更新準備中と書かれています

[337: 周辺住民さん]

工事自体は順調ですね。　坪井町や小学校に続く新しい道も開通しました。　D2も開店して便利ですね。

[338: 物件比較中さん]

「家どこ？」
「八千代」
「千葉の内陸の方だっけ？」
って言う会話とか何か嫌だなぁ

[339: 匿名]

アパマンも商業施設別棟？なんで三井はダメでアパはいいってことになるの？

[340: 匿名]

アパ住民が理屈つけてるだけだから。
金が欲しいだけだと自白してる人がいたぐらいだし。

[341: 匿名]

銭ゲバ
守銭奴

[342: 匿名さん]

こうゆう、ゆすり・たかりに一回でも屈すると
味をしめた害獣のように何度でもやりますよ。
パークタワーには毅然とした態度をとってもらいたい。

[343: 匿名さん]

八千代市の矜持の問題ですね。
駅前にこんなひどい物件を認可したことは他自治体住民に永遠に笑われるでしょう。

[344: 匿名]

とりあえず建設ストップにならなくてよかった。頂上まで積み上げてほしい。

[345: 匿名]

つまり >>231=>>238 はあの垂れ幕を掲げたお宅のどこかということだね('-^*)

[346: 匿名]

一棟丸ごと売って格安で再販するのかな？それならなかなかいいよね。

[347: 匿名さん]

>>346

安く売る理由は何？
脳内お花畑だなぁ
１戸も売れなくても業績にほとんど影響もないのに．．．
今期純利益上方修正１．３倍２４０億の会社が資金繰りに困ってるとでも思ってるの？

[348: 匿名]

347さん

では、1戸も売れなくて良いのかしら？
あなたみたいに、今の利益を過信している勘違いさんが、会社を潰す。

売れない物件を持っているって事は、それだけ維持コスト（人件費を含む）が掛かるということ。
営業マンも、他の物件に回した方が収益につながるし。
事業収支の赤字が拡大するようなら、早々に撤収するが吉。

目先の事ばから見ていて、全体を見失わないようにね。
そう、あのマンションの住人みたいに…。

訳分からない事業者が承継して、駅前の環境が損なわれる事になったら、ゴネているあのマンションの住人を恨みましょう。

[349: 匿名さん]

>>348
例え話だろｊｋ
あなた一流企業で働いてないでしょ？
三井だから買うという客も多いんですよ
そういう信用を、売れなかったから簡単に半額にして売る会社が
得られると思っているのでしょうか？
Ａ〇Ａと同列にしちゃいけませんよ
今の信用はいままでがあるから成り立ってるんです
早く売らなきゃ損するとか今は安くしか売れないとか
そういう考えとは次元が違うんです
一緒に考えてるその考え方から間違ってますよ

[350: 匿名さん]

一流企業ね、かわいそうな発言。

[351: 匿名]

ここめんどくさいことになってる郊外物件だよね？三井はもうこういうの付き合ってらんないんじゃない？まあ安く出てくるなら検討者にとっては有り難いこと。売り主なんてどこでもいいし。

[352: 匿名さん]

>>349
一流企業以前に、あなたが社会人経験がゼロであることだけはよくわかりました。

[353: 匿名さん]

３４７＆３４９さん

３４８です。ご意見ありがとうございました。
私が一流企業に勤めているかは分かりませんが（笑）、
三井だから買うっていう人がいるのは知っています。
あなたと意見を取り入れると、要は、三井の物件は買いたい、でも都心だと
買えない、そういう人にはいい物件かもしれませんね。

一流企業かー、久しぶりに聞いて新鮮でした。ありがとうございます。
どこに勤めているかよりも、健康で、いい仕事して稼いで、家庭円満である
ことが大切だと思います。あなたも、もっと大きくなったら分かりますよ。
一度限りの人生ですから、もっと明るく賢く生きた方が良いと思います。
頑張ってくださいね。

[354: 匿名]

347＆349は攻撃的な論調がNGだけど、言わんとしていることは間違ってないと思うよ。

[355: 匿名さん]

アパ住民は田舎から越した人が多いから、隣に何が建っても文句言うんだな。

三井がどうとか、関係ないよ。

もともと立地がコンパクトだったのと敷地にゆとりがなかった、視界が開けすぎていたからね。

時間が経てば忘れて何も言わなくなる。日本人なんてそんなもの。

[356: 購入検討中さん]

お願いだから

ゲストルームやシアタールーム、キッズルーム等の

『使えない』『無駄』な施設は作らないでね、三井さん。←もう遅いか。

余分な管理費は払いたくありませんので。



それと、もう１０階以上、外廻りは出来てきていますが

カラーセレクト等が出来なくなってしまわないかと冷や冷やしております。

今度の個別説明会に行かれる方々のお話が聞ければと思います。

[357: 匿名さん]

三井に電話で確認しました。
「マンションは予定通り建設いたします。」
「モデルルームは諸事情があり来年早々オープンします。」
との事です。

担当者の方は明るくハッキリした口調で言ってましたよ。

[358: 匿名さん]

たつということですよね

[359: 匿名]

最上階の一番良い間取りだと幾らくらいですかね？

[360: 匿名]

見事な過疎ぶりですな･･･。

[361: 購入検討中さん]

>>360
検討者は個々に情報収集してますよー
HPにない情報とか既にゲットしています。

[362: 匿名]

>>361
そうですか。
大体何名くらいの方からお問い合わせがきているのですか？
やはり時期に関するご質問が多いのでしょうね。

[363: 匿名]

歩道歩く時、頭上のクレーンが気になってしょうがない。正直動悸が激しくなる。早く完成してクレーンを撤去してもらいたい。正月返上で作業するくらいの根性見せい。

[364: 361]

362さん、
私は電話で問い合わせたら個別の説明会を開いてくれるとの事でしたので参加しました。
今までHPには無かったフロアごとの見取り図や部屋のタイプに設備とかを見せてもらえましたよ。
値段や規約に関してはモデルルーム公開後とのことでした、

[365: 匿名]

今日前通ったら２２階くらいまで出来上がっていました

[366: 匿名さん]

アパと三井の間は何メートルくらい離れているのでしょうか？

[367: 匿名]

垂れ幕も見えづらくなってきました。
ここまできたら三井には一生ガン無視を貫いてほしいですね。
ゴネ得キライ。

[368: 購入検討中さん]

とうとう『お隣さん』より高くなりましたね～。

そろそろ、日当たり具合も具体的に見えて来たのではないでしょうか。
（日照権で、揉めてるんですよね？）

まぁ何にしても、早いとこ執着してもらいたいです。
待ちくたびれましたぁ～。

[369: 購入検討中さん]

はやくモデルルームを見学したいな…

[370: 購入検討中さん]

当物件賃貸なら入居もありでしょう。
分譲なら手前で買わないと後悔するよ。
郊外はの購入は要注意！大きく下落するよ!

現金で買う方はどうでもいいか・・。

[371: 匿名さん]

日当たり具合がわかります。はじのほうは良く日が当たってます

[372: 匿名さん]

モデルルームみたいです。

[373: 購入検討中さん]

建物が順調（？）に進んでいるのに比べ、大幅にモデルルームなどの公開が遅れていますが
そこで気になるのが、内装のセレクトです。

扉や壁紙・床のカラー・材質のセレクト、キッチンの座面高さ、その他オプション等々。
内容（大掛かりなオプションなど）によっては、建ってしまってからでは難しいものもあり
真剣に検討している者にとっては、その辺も気になるところです。

また、これだけ待たされたのだから、モデルルームに関しては、充実したものにしていただきたい。
例えば、３Ｄで（全タイプを）シミュレーション出来るとか。

せっかく（？）遅れているのだから、この期間を利用して
【真剣に検討している人】に対して、要望やアンケートなどを実施してみるとか。

それとも、それすら出来ないほど、本当に何も進んでないか、おおまかな内容すら決まってないのか。
本当に心配です。

[374: 物件比較中さん]

実物見てきた所、思ったより離れて立っていました。
店舗に何が入るのかが少し気になります。

[375: 近所をよく知る人]

モデルルームではなく。この段階になったら実物を見せてもらうべきです。
本気で購入する気があるなら
ぜひ、それをお勧めします。ヘルメットかぶれば、現場は立会いのもと見れるはずです。

販売が遅れたからこそ、できる利点です。　

この段階で実物を見ないで購入するひとは初めてマンションを購入する方だと思います。
経験者として助言させてください。　

間取り、日当たり、眺望は実際見てのほうが良いと思います。

でも、建物はしっかりしてそうですね。　
ちなみに、地震のとき、エレベータは停止します。
このマンションも例外ではないと思います。
ご近所さん、普及に2日掛かっていました。

[376: 匿名はん]

このあたりの被害はどの程度でしたか。

[377: 購入検討中さん]

計画停電が続く最中、夏とかどうなるんでしょうか。
オール電化ってありますけど。
屋上のソーラーパネルで、最低でもロビーや廊下の冷暖房の電力ぐらいは確保して欲しいものです。

[378: 匿名さん]

ソーラーパネルの諸々の機械を動かすのに電力が必要なのでイザという時は使えない
大々的に報じられてましたけど．．．

[379: 匿名さん]

震災の影響でオール電化は完全にマイナスになってしまいましたね。
緊急用、自家発電機も装備してないと思います。（維持費が掛かりますしね。）
電気代もあがるみたいですし。
良い点は地盤が良いことかな？

[380: 購入検討中さん]

そろそろモデルルーム公開の筈なのに未だに音沙汰なし。
売る気があるのでしょうか？