パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[251: ご近所さん]

>247さん
よっぽど八千代がお嫌いか、八千代を検討外にさせたいんですね。。悲しいです。
周辺環境が、法令上の制限内で変わることは、八千代市に限ったことじゃないでしょう。
むしろ、都心に近づけば近づくほどありえる話です。

シネコンがマンションになること、イオンが別の業態になること、どれもありえる話です。
むしろ、みどりの湯が無くなる事が周知されていたのは、大変親切なお話です。

汚職と利権と無能はびこっていない、素敵な市区町村があったら是非ご紹介下さいね☆

>243さん
大丈夫です。後発のAPAさんのお子さんも、ちゃんと元気に通学していますから（笑）。
マンションは、日影や電波障害などの問題で、少なからず周辺住民の反対が起きます。
憎み憎まれたくなければ、低層住居専用地域の戸建の検討をご提案します。

そういえば、APAマンション併設のAPAホテルって、いい場所ですよね。今回の三井の
マンションの影響も少ないですし。APAって、本当にいい会社ですね。

[252: 周辺住民さん]

駅前にパークタワーが出来ると、東葉高速線の乗客数は増えるのかな～？
今はそんなに混雑していないけど、ダイヤ改正するのかしら。もしくは、
今までバス便だった人や、八千代中央や村上周辺の人の住み替えが中心で、
あまり変わらなかったりして？？

人が増えれば、税収が増え（そう単純な話ではないのでしょうが）、その
お金で街を広げ、住環境を整備して、また人が増えて…というのが理想的
ですよね。パークタワーには、ちゃんと売れてもらって、緑が丘の住民を
増やして欲しいと願う、周辺住民でした。

[253: 匿名]

>>251
まったく思い至らず。
ご指摘の通りですね。
いい会社だとわかりました。

[254: 匿名さん]

緑が丘の駅前に人が増えても高津や米本があるからどんどん八千代は苦しくなっていきますよ。
八千代には近寄らない、関わらない、気にしない
以上3点を実行するのが人生を快適に過ごすための第一歩です。

[255: ご近所さん]

>254さん
朝早くからお疲れ様です。昨夜はしっかり眠れましたか？

確かに、少子高齢化や労働人口の都心回帰で、地方財政は厳しくなるでしょう。
今後、第2・第3の夕張は発生し得ると思います。
でも、それは八千代以外でも起こり得ますし、指定都市の千葉市でもありえるの
では…。現に、千葉市の行政サービスが低下傾向にあるとの噂も聞きます。

どこに住めば、人生を快適に過ごせるのでしょうか（笑）。県内ならば、合併
交渉中の船橋・市川・鎌ヶ谷・松戸とか、浦安とか…。都心だと、物件価格が
折り合わないですし、駐車場代がバカ高いですし。。

[256: 匿名]

APAにお住まいの方、>>251最後の3行をどう思う？

[257: 匿名さん]

APAの方々って、購入時に重要事項説明を受けられたんですよね？
そこには、みどりの湯が無くなることや、全く別の建物になる（可能性がある）ことは
書かれているのですか？

当時の事業主の説明が不十分だったのであれば、建築行政や三井・熊谷の問題ではなく、
自分だけチャッカリ良い場所にホテルを建てた（笑）APAの問題だと思います。説明を
受けていて、商業地域だと認識されているのであれば、251さんが書いているように、
何でもありなので、反対運動は示談金を引き出す言いがかりにしか聞こえません。
営業妨害にならない範囲で、頑張って小銭を稼いで下さい。

ちなみに、先日東葉高速線に乗って、八千代緑が丘駅を通ったのですが、車内の男子
高校生達がAPAを指差して「何だよあれ～、マジ受けるんだけど」と言っていました。
どっかの横断幕で辱めを受けている街、緑が丘は、今お買い時かもしれません。

[258: 匿名]

払っちゃだめでしょ。
ユスリやタカリなんて社会が認めない姿勢でいかなきゃ。

[259: 購入検討中さん]

またモデルルーム公開の延長通知が来ました…。
いい加減にして欲しい。

[260: 匿名さん]

257みたいな人が八千代市民なんだね。書けばかくほど自分が辱めを受けていることに気づかない。
まぁその程度の人生なんだろうな。だから八千代市民なんだろうけど。

[261: 匿名さん]

260番さん

こんな所で八千代市民の批評をしている貴方も、同程度の人間ですよ～！なーんて（笑）。
単純に、駅前で横断幕を広げて頑張っている姿を見て、意見と事実を述べたまでです。
住んでいませんし、住みたいとも思っていません。

真剣にレスポンスしてすみません。荒らしたくないので、もう来ないようにしますね。
260番さん、頑張ってくださいね。（千葉で）

[262: 匿名さん]

>>254
その通りだわ、駅前だけ厚化粧したところで古団地郡の町が八千代であることに変わりない
高齢ゴースト団地にリトルサンパウロ化している現実を見ましょう。

[263: 購入検討中さん]

２５９さん

公開延期の通知、本当にいい加減にしてもらいたいですよね！！

最初は、春（４～５月）、そして夏（７月）、秋（１１月）と、順調に（？）延期され
そして今回の無期延期（と思われる）。

購入意欲マンマンだったのに、かなりテンション下がりました。

[264: ご近所さん]

だいぶ、出来てきました。

[265: 匿名さん]

こりゃ怒るわ。こんな物件を建てるデベも認可した役所も建って欲しいと願う連中もおかしい。

[266: 匿名]

またアパか｡
おつかれー。

気にせず建てな。

[267: 匿名さん]

商業をする地域だよ。
売れれば商いが成立する。
ただそれだけ。
住むための地域じゃない。

[268: 匿名さん]

264見た限りじゃ隣の物件の方が迫力あるね
私もアパの物件に関しては265と同じ思いです
駅前にこんなに密集してぎっちり作んなくてもと思いますね

[269: 購入検討中さん]

駅に向いた側（南東）、午後は暗くなりそうですね。　南西側は映画館が結構高いので、10階以上からでないと眺望は無いですね。　角部屋はどうですかね？　写真から見ると、ＡＰＡの1６階以上は、日が当たりそうですね。　低層階にいい部屋はなさそうですね。　バルコニーも広くはないですね。　外壁の色は、ＡＰＡと同じ様に見えます。　高層階が買える人はいいですね。　

[270: 匿名さん]

Ｈタイプの間取りが気に入っているのですが
6000万円くらいで高層階買えますかね？
出来たら5000万くらいで収めたいのですけど。

アパの方、坪いくらで買えました？

[271: 匿名さん]

八千代の高層階なんて無価値でしょ。
子供の学校が心配。派閥作って小さいころから大人の喧嘩の仕方を覚えそう。

[272: 匿名]

>>271
そんなこと考えてるのはアパで横断幕を掲げてる家庭だけ。
よほどの強要をしない限り子どもはそんなことしないよ。
だって資産価値や日照権や親のローン残高なんて子どもには関係ないもん。

[273: 匿名さん]

この物件のシンボルキャラ「グリンちゃん」が上のクレーン２つに見えてしまうのは俺だけか？

[274: 匿名さん]

子供は親の心を敏感に感じるからありえる。
運動会でもPTAでも派閥を作り永遠に憎しみ合うだろう。

[275: 匿名さん]

というよりも現実問題今まで日がさして快適だった住まいの前にタワマンが建って
ひがささなくなったり、風の通り道が変わって暑くなったりしたら
子供でも平常心ではいられないと思うが？
親は重説で納得していても子供は？
まあ、子供同士で遊ぶことには無関係かな
そんなに心配することもないか。

[276: 匿名さん]

>>264

何時頃の写真ですか？これで何階くらいなんですか？

[277: 匿名さん]

ローン組んでまで八千代なんかで憎まれたくないわな。
もっといい物件は他にたくさんある。

[278: ご近所さん]

何階かは見て判断ください。　わたしにもわかりません。　たぶん、１４：００ごろですかね、

[279: ご近所さん]

APAの時は、最上階で坪４５万くらいですかね。　　

[280: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２７０さん

Ｈタイプ、公開されているプランの中では、私も一番良いと思っています。
６０００万円ですか？
最上階辺りでそのくらいじゃないですかね？（あくまでも私の予想ですが）
５０００万円の予算なら、２０階前後なら大丈夫な気はしますが、どうでしょうね。

１０階、３ＬＤＫ（８０平米くらい？）で３８００万円辺りを想定しているそうなので。

[281: 匿名]

>>274 >>277
ほんとしつこいなw
横断幕降ろしてデモでもしたら？
でスローガンは｢三井を憎もう！｣｢三井をハブろう！｣｢格差是正！｣を掲げよう。
緑が丘から印西牧の原まで行進したら、千円くらい恵んでくれる人がいるかもよ(爆)？

[282: 購入検討中さん]

何だか販売はずっと遅れそうな雰囲気にですね。
だって今、和解のニュースがなければ手続きの時間も考慮したら、半年先かな。
まだまだ何度も計画変更有りそうですね。
完成予定まであと一年、カウントダウン開始ですね。

[283: 匿名はん]

ところで、審査請求の情報が入らなくなったけど、どっちに転がったのかな？

継続なのだろうけど、長すぎない？
そろそろ１年もやっている。
よくマスコミのニュースにならないですね。
さすがお金持ち。

事業者が仮に勝っても長すぎるのは恥ずかしいものですね。

確認取消ならば、モニュメントが残って、業界の反省の象徴になるのかな？
建築基準法改正の検討もグダグダで進まないので、良い検討サンプルになったりするのかな？

ずーっと、完成しない未来はどの程度の確率か？

[284: 周辺住民さん]

だんだん出来てくると風害が過ごそうに思えますね。
通学児童が危ないのではないでしょうか。

[285: 匿名]

風害？アパのベランダがヤバそう。
完全に風の吹き溜まりになるし。

[286: ご近所さん]

審査請求、商業棟が云々と以前コメントにありましたが、具体的には何が問題になっているのでしょうか？
ご存知の方がいたら、おしえていただけますか？

[287: 匿名さん]

NO.279さん　ありがとうございます。
坪４５かぁ～、予想してたより高めでした。

NO.280さん　ありがとうございます。
Hタイプいいですよねぇ。
できたら、お風呂がもうワンサイズ大きめで、窓に面してると
嬉しいのですけど、低層階だとお隣と眼が合いそうなのが怖いですが。
できたら、5000万円台におさまってくれて、家具やら家電やら、コミコミで
6000万だと嬉しいのですが。

今は１０階に住んでるんですけど、友人のセントラルタワー（千葉市）で40階あたりから
眺めた別世界感にかなり魅力を感じての高層階狙いなんです。
かといって、億を出せるわけでもないお財布事情から、、八千代市なら上の階狙えるかな？
というワケなのでした。

[288: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２８７さん

Ｈタイプ、よくよく見てみると、西向きなんですね。
ということは、”お隣さん”とは「こんにちは」しないで済むということ？
（いまいち、東西南北がわかっていません、すみません）

せっかくタワーマンションに住むのだから、高層階にこしたことはないけれど
毎日、外を眺めて暮らすわけではなし、窓から１００万ドルの夜景が見えるわけでもなし
そのうち、飽きますよ（苦笑）。

それより、お隣さんとこんにちはしない、シネマよりも高層等々の最低条件さえクリア出来れば
身の丈（ご予算）に合った階層でいいのではないでしょうか？
眺め・眺望・夜景は、観光地で見るから素敵なのです。
眺めだけの為に予算オーバーは勿体ないと（私は）思います。

それにしても、ご予算が羨ましいです。
ウチは、４０００万超えがやっとだと思います。

[289: 匿名さん]

NO．288さん　ありがとうございます。

・・・確かに身の丈って大事かも。
生活にゆとりがあった方がいいですしねぇ。
貯蓄に余裕がないと気持ちも寂しくなるかもしれないし
タワー（内廊下）に憧れてのチョイスであり
八千代の魅力をろくに知らない状態なので
住環境ももっと真剣に加味して検討をしてみます。

お隣の事を気にしないでいい方角になるのならそれに越した事ないです。
一戸建てにはない魅力として、ある程度の高さ、設備に期待してます。

予算はローンを終えたばかりの現住居がどれだけ値段をつけてくれるかでの
上乗せもありました、その分は＋αの追加予算として考えなおしてみます。
車の買い換えも数年後に控えているのを今さら気がつきました。

[290: 匿名さん]

お隣さんがいつのまにか「Tokaiスペシャル緑が丘」に。知らなんだ。

[291: 匿名さん]

スペースを買ったんだ。空中をコンクリ固めて人口増やせば八千代市も税収増えてホクホク、これぞ社会貢献だ、何が悪い、合法だ！。権力ありきのCSRもあるのだ。そして各メディアにとっては大事な大事なクライアント様。

[292: 匿名さん]

いじめっ子の詭弁だね。
企業モラルも倫理も無いということを自ら言うのは恥ですよ。

[293: ご近所さん]

審査請求はどっちのために非公開なのだろうか？
権力を守るためか。
オープンに出来ないのがとっても不思議です。
それに世間の審査請求はニュースになるのに、この物件のはニュースにならないですね。不思議です。

あっでも２９１に答えが書いていますね。

[294: 匿名]

アパの経営がどんなもんか調べてから三井にモノを言った方がいいよ。

[295: 匿名]

>>294
社長はかなり右だし。

[296: 匿名]

私はお付き合いがあるので言えませんが、ネットで調べれば色々出てきます。
真偽のほどは各自で判断してもらいたいですが、火のないところに煙は立たずです。
三井不動産の事を悪くいえる会社なんでしょうかね。
今のアパの住民さんの状況は、予測できていて売りさばいていたと思いますけど。
恨むなら三井でも三井に越してくる人でもないような気はしますけどね。

[297: 匿名さん]

三井が建ててるのは事実だから恨むのは三井であり認可した八千代市だよね。
自殺した永田さんを選んだように八千代市民は長い物にまかれたいだけの浅薄な人たちって感じ。
図書館も足並みが揃っていないようだし最近は暇になった団塊世代が幅をきかせてきてる。
新興住民より京成沿線の旧住民や古い団地住民のほうが強く貧しく数がいるからこんな街に先はないよ。

[298: 匿名はん]

アパ株が三井の事を悪く言っている事実は何処にあるのだろう？
隣の住民との混同かな？

[299: 匿名さん]

たぶん、自分の悪行を棚上げして、不良の事を悪だと言っているどこかのお坊っちゃまってとこか。

[300: 匿名さん]

はて？A〇Aには住民含めて貧民しかいないはずだが．．．
社長一家のこと？

[301: 匿名さん]

東京女子医大のドクターはAPAが寮だよ。
八千代市民ごときが偉そうに貧民とか書くなよ。失笑ｗ

[302: 八千代市民]

わしは八千代市民だがカイエンターボとベンツSLR乗っておるでござるよ。ひかえよプチ都民めが。

[303: 匿名さん]

とトライアルで万引きした少年が申しております

[304: 周辺住民さん]

ホームページもなくなったし、いったいどうなってしまったのでしょう？

http://www.31sumai.com/info/G0702.html

[305: 匿名さん]

本当だ。ないね・・・・

[306: 匿名さん]

マンション中止でしょう。

[307: 匿名さん]

まさか・・・建築があんなに進んでいるのに

[308: 匿名]

こんなとこ本当に買うやついるんかね。

[309: 匿名]

アパ民、すげえな。
金目当てだったのに、中止まで追い込むのか。

[310: 匿名さん]

ここは本当にひどい物件だよな。関東でこんな醜い物件他にないよ。

[311: 匿名さん]

ありますよ。中古で良いのなら。

[312: 匿名さん]

え、野ざらし、、という事になるの？

何をクリアすれば中断解除になるのでしょうか？

[313: 匿名]

マンション中止？

一時延期？

理由は？

[314: 匿名さん]

＞301ちゃん

APAが東京女子医大の寮だって、よく知ってるね。
APA住民？それとも東京女子医大の関係者？
勤務医ごときが高給だと思っているの？？
貧民が貧民を語るなよ。な？301くん。失笑。

この際、三井はアパへ一棟売りして、アパに売ってもらえば？（笑）

[315: 匿名]

建築物自体に違法性が認められたのですか？
それとも、反対住民との和解のための中断ですか？

[316: 匿名さん]

314は八千代らしさあふれてるね。
＊＊＊が必死に遠吠えする様は八千代に良く似合う。

[317: 匿名]

12月中旬に予定していた販売開始時期を諸般の事情により延期する事に伴い、HP等への掲載も中止するそうです。

販売を延期するだけなら良いですが、建設が遅れたり中止になるなんてことはあるのかな。

確か、来年の11月に完成する予定で、12月から入居できる予定だったはず。

まあ、売り出したら直ぐ完売するだろうけど、なんか不安だな。

ちゃんと最後まで建ってほしい。
アパ住民のゆすりたかりに負けるな！三井！

[318: 匿名さん]

すぐに完売なんてしないと思う。
まともな人間ならマンションが上に伸びれば伸びるほど自分の買物に疑問を持つでしょう。

[319: 購入検討中さん]

ええええ、本当に中止？
悪に屈するの？酷い。

[320: 購入検討中さん]

工事現場は、どうなっているの？
中断している、動いている？

[321: 匿名さん]

八千代市の議事録ってホームページで公開してるのかな？

[322: 匿名]

ここでネガレスしたア○住民はおとなしくなっちゃったね～。あの時の勢いはどうしたの～。訴えられるかもしれないしね～。ここはおとなしくしてたほうがいいかもよ～。一生ね～。

[323: ご近所さん]

今朝見たら工事してましたよ
クレーンで資材を吊り上げてました

[324: 匿名さん]

アパのベランダから塩をまいたら効きそうだね。

[325: 匿名]

さすが八千代☆梨でも食ってろ！

[326: 匿名]

316って、どういう人なんだろー(笑)。
書いてて恥ずかしくないのかなぁ。
自分が遠吠えしてる○○ちゃんって気付いていないとか…。
お大事ね、先生。

[327: 匿名]

>>326
かまっちゃだめだよ。
野良犬に静かにしろって言ってもムダ。
エサをあげなきゃいずれ去る。

[328: 周辺住民さん]

13階まで、できてます。　中止は無いでしょう。　

[329: 匿名さん]

１３階とはこれまた早いですね。
ついこの間セメント入れているという報告があったばかりのような。

[330: 匿名]

行政の対応が後手後手で、質の悪さが露呈されたね。
工事を許可する前に判断しなきゃだめでしょ。

[331: 周辺住民さん]

APAの前の工事反対の看板を見ました。　商業地区ゆえ、住居のみの建物は建ててはいけないことになっており、法令違反ではと抗議しています。　このマンションは、２棟から成り立ち、片方にのみ店舗を入れる計画になっているようです。　APAも5棟からなりますが、店舗の入った棟は1棟のみです。想像ですが、APAが許可された理由は、下記ではないでしょうか？

1.　立地的に商業店舗を入れるのに適し、歩道に面した棟は1棟しかない。
　
2.　ホテルとの併設により適用条件が緩和された。　（これは心理的には大きい）


住居棟の一階にも商業店舗を作れば問題はないのかもしれませんが、まったく無いとなると、法令違反かも知れません。　いちゃもん、に近いとは個人的に思いますが、三井側の計画にも落ち度はありますね。

勝手な理解ですが、合っていますでしょうか？

[332: 匿名さん]

>>330
確認検査に通ったから建築しているんでしょう？
それに難癖つけた人がいるということ
行政の対応が後手後手ではないし、質の悪さとはまったく関係ないでしょ？
一緒にするところに頭の悪さを感じますね
万が一、ここが違反で取り壊しになった場合解体費まで全費用を市が払わされるでしょうね
そりゃ1回は許可を出したんだから．．．
業者は痛くも痒くもないですよ

[333: 購入検討中さん]

高層マンションだからでしょうが、バルコニーが小さく感じました。　

[334: 購入検討中さん]

とうとう「八千代緑が丘 パークタワー」ググっても公式のサイトが出てこなくなりましたね…

[335: 匿名]

工事自体は続行中？

[336: 匿名さん]

ホームページは更新準備中と書かれています

[337: 周辺住民さん]

工事自体は順調ですね。　坪井町や小学校に続く新しい道も開通しました。　D2も開店して便利ですね。

[338: 物件比較中さん]

「家どこ？」
「八千代」
「千葉の内陸の方だっけ？」
って言う会話とか何か嫌だなぁ

[339: 匿名]

アパマンも商業施設別棟？なんで三井はダメでアパはいいってことになるの？

[340: 匿名]

アパ住民が理屈つけてるだけだから。
金が欲しいだけだと自白してる人がいたぐらいだし。

[341: 匿名]

銭ゲバ
守銭奴

[342: 匿名さん]

こうゆう、ゆすり・たかりに一回でも屈すると
味をしめた害獣のように何度でもやりますよ。
パークタワーには毅然とした態度をとってもらいたい。

[343: 匿名さん]

八千代市の矜持の問題ですね。
駅前にこんなひどい物件を認可したことは他自治体住民に永遠に笑われるでしょう。

[344: 匿名]

とりあえず建設ストップにならなくてよかった。頂上まで積み上げてほしい。

[345: 匿名]

つまり >>231=>>238 はあの垂れ幕を掲げたお宅のどこかということだね('-^*)

[346: 匿名]

一棟丸ごと売って格安で再販するのかな？それならなかなかいいよね。

[347: 匿名さん]

>>346

安く売る理由は何？
脳内お花畑だなぁ
１戸も売れなくても業績にほとんど影響もないのに．．．
今期純利益上方修正１．３倍２４０億の会社が資金繰りに困ってるとでも思ってるの？

[348: 匿名]

347さん

では、1戸も売れなくて良いのかしら？
あなたみたいに、今の利益を過信している勘違いさんが、会社を潰す。

売れない物件を持っているって事は、それだけ維持コスト（人件費を含む）が掛かるということ。
営業マンも、他の物件に回した方が収益につながるし。
事業収支の赤字が拡大するようなら、早々に撤収するが吉。

目先の事ばから見ていて、全体を見失わないようにね。
そう、あのマンションの住人みたいに…。

訳分からない事業者が承継して、駅前の環境が損なわれる事になったら、ゴネているあのマンションの住人を恨みましょう。

[349: 匿名さん]

>>348
例え話だろｊｋ
あなた一流企業で働いてないでしょ？
三井だから買うという客も多いんですよ
そういう信用を、売れなかったから簡単に半額にして売る会社が
得られると思っているのでしょうか？
Ａ〇Ａと同列にしちゃいけませんよ
今の信用はいままでがあるから成り立ってるんです
早く売らなきゃ損するとか今は安くしか売れないとか
そういう考えとは次元が違うんです
一緒に考えてるその考え方から間違ってますよ

[350: 匿名さん]

一流企業ね、かわいそうな発言。