パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: ご近所さん]

>240さん
232です、
ごもっともなご意見です
あまりの・三井やゼネコンを批判する人（APA住民？）のむちゃぶりに反応してしまいました
すみません

パークタワーにどんなショップが入るのか、楽しみです
反対に何が入れば便利でしょうかね＾＾

[242: 匿名]

横断幕とらなくていいですよ。
私、気にせず買いますから。
そういう、ユスリやタカリに妥協しないでほしい。
それがリーディングカンパニーの勤めだと思うから。
逆にお金を払うと言うことは、自分達に非があると認める結果となります。
そうなったらケチの付いたマンションとなりますので私は買いません。
ちなみに、入居後にまだ文句言ってきたら、私が駆逐します。

[243: 匿名さん]

私は気になるので買いません。
子供の学校環境も心配です。
わざわざ憎まれるためにローンなんて組みたくないですし。

[244: 匿名さん]

今はコンプライアンスが厳しいから企業は金銭での解決はない

[245: 匿名さん]

そんな事を言っていたら、マンションなんか買えなくなりますよ。
ここに限らず全国各地で多かれ少なかれトラブルはつきものだと思います。
住環境として魅力的だからこそ、周辺住民とトラブルになると考えます。もちろん地元住民と協調して欲しいが、何も無いと不便な立地など住環境に難ありか、とも感じます。

[246: 匿名さん]

この建物が建つと法律上どんな問題があるのか、さっぱりわからないんですけど、三行くらいでまとめてもらえませんか？

[247: 匿名さん]

シネコンがマンションになった時に自分たちの愚かさに気づくことになるのでは？
屁理屈並べあう前に汚職と利権と無能はびこる八千代なんかに住まなければいいだけのこと。

[248: 匿名さん]

そういうとこ大好き♪住んじゃう♪♪

[249: 匿名さん]

１つの敷地に１つの建物が大原則
今回の場合、住宅棟と商業施設棟の２つの建物のような形態
これらは、１階で接続されている。この接続について、構造上・機能上等の見地から
１つの建物なのか？・２つの建物なのか？が見解の分かれるところ

[250: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。ただこの建物見ると息苦しいのは確か

[251: ご近所さん]

>247さん
よっぽど八千代がお嫌いか、八千代を検討外にさせたいんですね。。悲しいです。
周辺環境が、法令上の制限内で変わることは、八千代市に限ったことじゃないでしょう。
むしろ、都心に近づけば近づくほどありえる話です。

シネコンがマンションになること、イオンが別の業態になること、どれもありえる話です。
むしろ、みどりの湯が無くなる事が周知されていたのは、大変親切なお話です。

汚職と利権と無能はびこっていない、素敵な市区町村があったら是非ご紹介下さいね☆

>243さん
大丈夫です。後発のAPAさんのお子さんも、ちゃんと元気に通学していますから（笑）。
マンションは、日影や電波障害などの問題で、少なからず周辺住民の反対が起きます。
憎み憎まれたくなければ、低層住居専用地域の戸建の検討をご提案します。

そういえば、APAマンション併設のAPAホテルって、いい場所ですよね。今回の三井の
マンションの影響も少ないですし。APAって、本当にいい会社ですね。

[252: 周辺住民さん]

駅前にパークタワーが出来ると、東葉高速線の乗客数は増えるのかな～？
今はそんなに混雑していないけど、ダイヤ改正するのかしら。もしくは、
今までバス便だった人や、八千代中央や村上周辺の人の住み替えが中心で、
あまり変わらなかったりして？？

人が増えれば、税収が増え（そう単純な話ではないのでしょうが）、その
お金で街を広げ、住環境を整備して、また人が増えて…というのが理想的
ですよね。パークタワーには、ちゃんと売れてもらって、緑が丘の住民を
増やして欲しいと願う、周辺住民でした。

[253: 匿名]

>>251
まったく思い至らず。
ご指摘の通りですね。
いい会社だとわかりました。

[254: 匿名さん]

緑が丘の駅前に人が増えても高津や米本があるからどんどん八千代は苦しくなっていきますよ。
八千代には近寄らない、関わらない、気にしない
以上3点を実行するのが人生を快適に過ごすための第一歩です。

[255: ご近所さん]

>254さん
朝早くからお疲れ様です。昨夜はしっかり眠れましたか？

確かに、少子高齢化や労働人口の都心回帰で、地方財政は厳しくなるでしょう。
今後、第2・第3の夕張は発生し得ると思います。
でも、それは八千代以外でも起こり得ますし、指定都市の千葉市でもありえるの
では…。現に、千葉市の行政サービスが低下傾向にあるとの噂も聞きます。

どこに住めば、人生を快適に過ごせるのでしょうか（笑）。県内ならば、合併
交渉中の船橋・市川・鎌ヶ谷・松戸とか、浦安とか…。都心だと、物件価格が
折り合わないですし、駐車場代がバカ高いですし。。

[256: 匿名]

APAにお住まいの方、>>251最後の3行をどう思う？

[257: 匿名さん]

APAの方々って、購入時に重要事項説明を受けられたんですよね？
そこには、みどりの湯が無くなることや、全く別の建物になる（可能性がある）ことは
書かれているのですか？

当時の事業主の説明が不十分だったのであれば、建築行政や三井・熊谷の問題ではなく、
自分だけチャッカリ良い場所にホテルを建てた（笑）APAの問題だと思います。説明を
受けていて、商業地域だと認識されているのであれば、251さんが書いているように、
何でもありなので、反対運動は示談金を引き出す言いがかりにしか聞こえません。
営業妨害にならない範囲で、頑張って小銭を稼いで下さい。

ちなみに、先日東葉高速線に乗って、八千代緑が丘駅を通ったのですが、車内の男子
高校生達がAPAを指差して「何だよあれ～、マジ受けるんだけど」と言っていました。
どっかの横断幕で辱めを受けている街、緑が丘は、今お買い時かもしれません。

[258: 匿名]

払っちゃだめでしょ。
ユスリやタカリなんて社会が認めない姿勢でいかなきゃ。

[259: 購入検討中さん]

またモデルルーム公開の延長通知が来ました…。
いい加減にして欲しい。

[260: 匿名さん]

257みたいな人が八千代市民なんだね。書けばかくほど自分が辱めを受けていることに気づかない。
まぁその程度の人生なんだろうな。だから八千代市民なんだろうけど。

[261: 匿名さん]

260番さん

こんな所で八千代市民の批評をしている貴方も、同程度の人間ですよ～！なーんて（笑）。
単純に、駅前で横断幕を広げて頑張っている姿を見て、意見と事実を述べたまでです。
住んでいませんし、住みたいとも思っていません。

真剣にレスポンスしてすみません。荒らしたくないので、もう来ないようにしますね。
260番さん、頑張ってくださいね。（千葉で）

[262: 匿名さん]

>>254
その通りだわ、駅前だけ厚化粧したところで古団地郡の町が八千代であることに変わりない
高齢ゴースト団地にリトルサンパウロ化している現実を見ましょう。

[263: 購入検討中さん]

２５９さん

公開延期の通知、本当にいい加減にしてもらいたいですよね！！

最初は、春（４～５月）、そして夏（７月）、秋（１１月）と、順調に（？）延期され
そして今回の無期延期（と思われる）。

購入意欲マンマンだったのに、かなりテンション下がりました。

[264: ご近所さん]

だいぶ、出来てきました。

[265: 匿名さん]

こりゃ怒るわ。こんな物件を建てるデベも認可した役所も建って欲しいと願う連中もおかしい。

[266: 匿名]

またアパか｡
おつかれー。

気にせず建てな。

[267: 匿名さん]

商業をする地域だよ。
売れれば商いが成立する。
ただそれだけ。
住むための地域じゃない。

[268: 匿名さん]

264見た限りじゃ隣の物件の方が迫力あるね
私もアパの物件に関しては265と同じ思いです
駅前にこんなに密集してぎっちり作んなくてもと思いますね

[269: 購入検討中さん]

駅に向いた側（南東）、午後は暗くなりそうですね。　南西側は映画館が結構高いので、10階以上からでないと眺望は無いですね。　角部屋はどうですかね？　写真から見ると、ＡＰＡの1６階以上は、日が当たりそうですね。　低層階にいい部屋はなさそうですね。　バルコニーも広くはないですね。　外壁の色は、ＡＰＡと同じ様に見えます。　高層階が買える人はいいですね。　

[270: 匿名さん]

Ｈタイプの間取りが気に入っているのですが
6000万円くらいで高層階買えますかね？
出来たら5000万くらいで収めたいのですけど。

アパの方、坪いくらで買えました？

[271: 匿名さん]

八千代の高層階なんて無価値でしょ。
子供の学校が心配。派閥作って小さいころから大人の喧嘩の仕方を覚えそう。

[272: 匿名]

>>271
そんなこと考えてるのはアパで横断幕を掲げてる家庭だけ。
よほどの強要をしない限り子どもはそんなことしないよ。
だって資産価値や日照権や親のローン残高なんて子どもには関係ないもん。

[273: 匿名さん]

この物件のシンボルキャラ「グリンちゃん」が上のクレーン２つに見えてしまうのは俺だけか？

[274: 匿名さん]

子供は親の心を敏感に感じるからありえる。
運動会でもPTAでも派閥を作り永遠に憎しみ合うだろう。

[275: 匿名さん]

というよりも現実問題今まで日がさして快適だった住まいの前にタワマンが建って
ひがささなくなったり、風の通り道が変わって暑くなったりしたら
子供でも平常心ではいられないと思うが？
親は重説で納得していても子供は？
まあ、子供同士で遊ぶことには無関係かな
そんなに心配することもないか。

[276: 匿名さん]

>>264

何時頃の写真ですか？これで何階くらいなんですか？

[277: 匿名さん]

ローン組んでまで八千代なんかで憎まれたくないわな。
もっといい物件は他にたくさんある。

[278: ご近所さん]

何階かは見て判断ください。　わたしにもわかりません。　たぶん、１４：００ごろですかね、

[279: ご近所さん]

APAの時は、最上階で坪４５万くらいですかね。　　

[280: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２７０さん

Ｈタイプ、公開されているプランの中では、私も一番良いと思っています。
６０００万円ですか？
最上階辺りでそのくらいじゃないですかね？（あくまでも私の予想ですが）
５０００万円の予算なら、２０階前後なら大丈夫な気はしますが、どうでしょうね。

１０階、３ＬＤＫ（８０平米くらい？）で３８００万円辺りを想定しているそうなので。

[281: 匿名]

>>274 >>277
ほんとしつこいなw
横断幕降ろしてデモでもしたら？
でスローガンは｢三井を憎もう！｣｢三井をハブろう！｣｢格差是正！｣を掲げよう。
緑が丘から印西牧の原まで行進したら、千円くらい恵んでくれる人がいるかもよ(爆)？

[282: 購入検討中さん]

何だか販売はずっと遅れそうな雰囲気にですね。
だって今、和解のニュースがなければ手続きの時間も考慮したら、半年先かな。
まだまだ何度も計画変更有りそうですね。
完成予定まであと一年、カウントダウン開始ですね。

[283: 匿名はん]

ところで、審査請求の情報が入らなくなったけど、どっちに転がったのかな？

継続なのだろうけど、長すぎない？
そろそろ１年もやっている。
よくマスコミのニュースにならないですね。
さすがお金持ち。

事業者が仮に勝っても長すぎるのは恥ずかしいものですね。

確認取消ならば、モニュメントが残って、業界の反省の象徴になるのかな？
建築基準法改正の検討もグダグダで進まないので、良い検討サンプルになったりするのかな？

ずーっと、完成しない未来はどの程度の確率か？

[284: 周辺住民さん]

だんだん出来てくると風害が過ごそうに思えますね。
通学児童が危ないのではないでしょうか。

[285: 匿名]

風害？アパのベランダがヤバそう。
完全に風の吹き溜まりになるし。

[286: ご近所さん]

審査請求、商業棟が云々と以前コメントにありましたが、具体的には何が問題になっているのでしょうか？
ご存知の方がいたら、おしえていただけますか？

[287: 匿名さん]

NO.279さん　ありがとうございます。
坪４５かぁ～、予想してたより高めでした。

NO.280さん　ありがとうございます。
Hタイプいいですよねぇ。
できたら、お風呂がもうワンサイズ大きめで、窓に面してると
嬉しいのですけど、低層階だとお隣と眼が合いそうなのが怖いですが。
できたら、5000万円台におさまってくれて、家具やら家電やら、コミコミで
6000万だと嬉しいのですが。

今は１０階に住んでるんですけど、友人のセントラルタワー（千葉市）で40階あたりから
眺めた別世界感にかなり魅力を感じての高層階狙いなんです。
かといって、億を出せるわけでもないお財布事情から、、八千代市なら上の階狙えるかな？
というワケなのでした。

[288: 購入検討中さん]

Ｎｏ．２８７さん

Ｈタイプ、よくよく見てみると、西向きなんですね。
ということは、”お隣さん”とは「こんにちは」しないで済むということ？
（いまいち、東西南北がわかっていません、すみません）

せっかくタワーマンションに住むのだから、高層階にこしたことはないけれど
毎日、外を眺めて暮らすわけではなし、窓から１００万ドルの夜景が見えるわけでもなし
そのうち、飽きますよ（苦笑）。

それより、お隣さんとこんにちはしない、シネマよりも高層等々の最低条件さえクリア出来れば
身の丈（ご予算）に合った階層でいいのではないでしょうか？
眺め・眺望・夜景は、観光地で見るから素敵なのです。
眺めだけの為に予算オーバーは勿体ないと（私は）思います。

それにしても、ご予算が羨ましいです。
ウチは、４０００万超えがやっとだと思います。

[289: 匿名さん]

NO．288さん　ありがとうございます。

・・・確かに身の丈って大事かも。
生活にゆとりがあった方がいいですしねぇ。
貯蓄に余裕がないと気持ちも寂しくなるかもしれないし
タワー（内廊下）に憧れてのチョイスであり
八千代の魅力をろくに知らない状態なので
住環境ももっと真剣に加味して検討をしてみます。

お隣の事を気にしないでいい方角になるのならそれに越した事ないです。
一戸建てにはない魅力として、ある程度の高さ、設備に期待してます。

予算はローンを終えたばかりの現住居がどれだけ値段をつけてくれるかでの
上乗せもありました、その分は＋αの追加予算として考えなおしてみます。
車の買い換えも数年後に控えているのを今さら気がつきました。

[290: 匿名さん]

お隣さんがいつのまにか「Tokaiスペシャル緑が丘」に。知らなんだ。