パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

１９９、住環境としては浦安、千葉、は認めるが
あとはおんなじ。
船橋は駅前だけ。
柏は結構良い線。
市川は東京にちかいが地域差ありすぎ。その他に共通するのはごちゃ混ぜ。
風俗あったり、田舎だったり。

[202: 匿名さん]

＞１９６
の人かなり性格悪いねー

[203: 匿名さん]

>>201

千葉を入れたい気持ちはわかるけど、何だかんだ言っても資産価値の目安の坪単価（＝不動産プロの評価）が最重要。坪単価では、不動の１位浦安、２位は本八幡と市川、３位が船橋。千葉は船橋以下で、下総中山とどっこいどっこい。そりゃそうだ、東京まで通勤時間がかかりすぎだし。

[204: 匿名さん]

浦安は旧市街が軒並み高いね。
新市街を凌駕している。

[205: 匿名さん]

201は柏市民？
かわいそうに落ち目の常磐線で上がり目のない最も景気の悪い地域だよね柏。

[206: 匿名さん]

まぁでも社会インフラは千葉が一番充実してるから千葉勤務は千葉一択でいいと思う。

[207: 匿名さん]

なるほど、201は千葉や船橋を隠れ蓑にして、結局は柏を入れたかったのね。
柏はダメでしょう、柏の坪単価って、総武線で言うと、幕張本郷や都賀と一緒のレベルだもん。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/railroad_list.php

[208: 購入検討中さん]

物件の話が無くて地域情報だけですか。
本当に売れないのですね。
ビックリ。

[209: 匿名]

売ってないもん。まだ。

[210: 匿名]

人気あったら完売してるよ。安いのに躊躇するのは理由があるんでしょ。

[211: 匿名]

だから売り出し初めてないんだって。
あーゆーおーけー？

[212: 匿名さん]

いや、だから躊躇とかじゃなくて
まだ販売開始してないんだってばｗ

「安いのに」って値段も決まってないのに・・・ｗ

[213: 購入検討中さん]

結局、いつから売るのでしょうかね？

[214: 購入検討中さん]

ん？
もしかして、まだ仕様も決まってなとか？

[215: 匿名]

今年の12月中旬から売り始め、来年11月下旬に完成、12上旬から入居可能という予定です。
しかし、反対運動が激化しているのでどうなるかわかりません。
一方で、このエリアはマンションの新規物件が少ないので購入希望の待機組が多いかもしれません。

[216: 匿名]

激化？垂れ幕も見えないし建築を受け入れたんじゃないですか。

[217: 匿名さん]

垂れ幕あるし。黒塗りの車張り付いてるし。

[218: 匿名]

垂れ幕増えたし。。。

[219: 匿名さん]

激化？

姑息な行為がばれて審査請求が延びただけでは？

事業者側の姿勢とモラルの問題じゃないの？

[220: 匿名]

どっちが悪いとか興味ないし。

[221: 周辺住民さん]

第一回目の説明会から横柄でその姿勢が悪いから紛糾したのでしょ。
普通は、もめない様に善処するのに、もとから自分勝手な開発じゅあね。

まだ審査請求が終わらないようなら、今年はもう無理なのでは？

担当者が自分の首が怖くて上にちゃんと報告してないのかな？

[222: 匿名はん]

審査請求の内容を他の物件のようにドーンとホームページに公開したらいいのにね。

それとも、既にあったりして？

[223: 購入検討中さん]

まだ収まらないの？
もういい加減イライラしてきた。

はやくモデルルームの見学をさせてよ！

[224: 購入検討中さん]

まだ仕様が決まってないから開けないのでしょう？

[225: 匿名さん]

モデルルームも完成しているし、マンション建設も進めているので仕様は決定しているのでしょう。
APA住民の感情を逆なでしないように、あえて販売に関する情報を控えているのではないかな。

[226: 購入検討中さん]

係争中だから売れないだけでは？
さかなでることは散々やってきたのでしょう？
いまさらそれは無いと思います。

[227: 匿名さん]

「逆なで」→「逆恨み」と言った方が正しいかと。
地域住民は申しております。

[228: 匿名さん]

「逆なで」→「逆恨み」と言った方が正しいかと？
地域住民は申しております。？
？？？？？？？？？？？？？？
皆同情してるよ。あの超接近分譲はいかがかな？顔合わせたらこんにちわと会話が成り立つほどの超接近分譲。
悲しいかな、でも合法なんだよね。社会的もしくは道徳上の問題だな。CSRもなんのその。ペンペン草も生えない開発って本当なんだな。

[229: 匿名さん]

アパのマンションも道徳的配慮が全く感じられない建物だな。CSRのかけらも感じない。

[230: ご近所さん]

＞228さん
何度も出てるけど、アパ売り出し当時、隣に20数階建のマンションが建つって看板あったでしょ
購入者は絶対見たはず、知らないはずはない
それが数年延びただけの話

アパ建設で「隣のマンション住民がかわいそう」多くの近隣住民は思ったけど、
パークタワー建設で、アパ住民がかわいそうとか同情してる人なんていないよ

[231: 周辺住民さん]

230さん アパ売り出し当時、隣に20数階建のマンションが建つってことは、看板もあったし、
売主も説明していたことは私も聞いていますので、事実でしょうが、　だからといって、　”どうぞ、立てていいですよ”　というのとは違うのです。　要は、内々で示談金、寄贈品などで、折り合いをつけることになるのですが、三井というのは、傲慢なのか、コンプライアンスにしたがっているのか、そういったことは全く無いようです。　アパだって隣のマンションに示談金払ったと聞いています。　その結果、横断幕はなくなりましたよね。　あそこに、マンションを建てたら、お隣のマンションの資産価値が激減することを承知で、建設してくるって、要は　喧嘩を三井が売っているわけです。
ＡＰＡの住民は舐められているわけ！　ですよ。
三井　そこまでして　儲けたいか？　仕事が無いのか？　ってくらいしか言えないから。
三井　少しは　良心が痛まないのか？
日照権の金銭保証くらい　してやりなさいよ。　
そこに、人が住んでいるのだから。　
商業地区とはいえ、オフィスビルではないのだよ、実際、

[232: ご近所さん]

>231さん
隣のマンションに払った金額ご存知ですか　１世帯、年間車両保険程度です
それで折り合いをつけさせられたんでしょうね

私も購入しようかどうか、何度もモデルルームや現地に足を運びましたが
やめました
前面に同程度のマンションが建ったら、日が当らないし圧迫感もあるし、資産価値も絶対下がるし…
だから何で今更言うのか、そういうのを知ってるので、私も含めご近所の方は？？？なんですよね

屋上公園、緑があってバーベキューなども出来、子供も安心して遊べますが、
近隣マンション住民にとってはうるさいようです

[233: 匿名さん]

アパ住民、日照・プライバシー等では争えないよな。なんせ商業地域なんだから…
苦肉の策で2棟建的⁇な部分を争点にしているのだろう。
駅ロータリーに面する商業施設という、駅前のにぎわい・コミュニティの形成という意味では、アパのような安易にマンションの1階に店舗を入れるのではなく、公開空地を利用した三井方式の方が地域住民への貢献度が高いと思えるのだが…
いずれにしても審査会の判断がどう出るか？

[234: 匿名さん]

>>231
何言ってんだかｗ
隣建つことわかってたから安かったんだろ
それで敬遠した人も多かったからあんたが買えたんだとは思わないのねｗｗｗ
ずうずうしい

[235: 匿名さん]

駅周辺のマンション、そして少し離れた団地住民…
どうしてこんなにこの地域の人は人としてのレベルが低いのでしょうか？

モンスターペアレントや非常識な大人の話をよく聞きます。

生活するにはとても便利な環境にあるマンションだとは思いますが、
子育てしていくうえで、とても将来が不安な地域です。

あんな親に育てられた子どもたちの将来が恐ろしい！

[236: 匿名]

>>231
自分のカキコミを見て筋の通った言い分だと思っているの？

だとしたらほんとうに異常。
その病状には同情します。

[237: 匿名]

２３１
さもしすぎるぞ。

[238: 購入経験者さん]

231です。　人間はずうずうしい のです。　三井もずうずうしい とは思いませんか？
隣建つことわかってたから安かったから、黙ってろとまでは、言いすぎだということです。
横断幕で嫌がらせする権利くらいは認めてもいいのでは、ということ。

三井はそれを買い取ってやれよ、　横断幕取れよ、ということ。

異常とまでいう方、恐れ入りますね。
相手の立場になって、考えたことあります？

あんな親に育てられた子どもたちの将来が恐ろしい！　とのコメントする方、
あなたに、子供はいないでしょ？
自分で、子育ての難しさが、わかっていれば、そんな発言はできないよ。
親が立派でも、子供は？ですから、、
むしろ、そういう発言をする親にかぎって　？　ですから、

[239: 匿名さん]

シネコン潰れたらマンションになるね。
ここのやり方が通ったらシネコンもマンションにできる。
因果応報だね。八千代なんかに住むのがいけないんだよ。

[240: 周辺住民さん]

この板は

・三井やゼネコンを批判する人（APA住民？）
・シネコンやイオンなどの周辺環境を批判する人
・八千代市を批判する人

と、批判ばかり。批判や非難するのは簡単ですが、全く建設的じゃないし、
「だから？どうしたいの？」という印象しか受けません。こういう書き込み
に対してまともに反応する方々も然り。

もっと、三井のマンションが立ったら緑が丘はこうなる！とか、緑が丘には
こういうメリット（デメリット）がある！とか、前向きな話をしませんか？
この物件の建設・販売が、審査会や司法の判断で覆る可能性は低いのでは…。
（こういう内容を書くと、「販売関係者だろう？」とか書かれそうですが、
私は単なる周辺住民です。）

あと、八千代自体を批判している人。どこに住んでいる人か分かりませんが、
オススメのエリアや物件があったら是非教えてくださいね☆

[241: ご近所さん]

>240さん
232です、
ごもっともなご意見です
あまりの・三井やゼネコンを批判する人（APA住民？）のむちゃぶりに反応してしまいました
すみません

パークタワーにどんなショップが入るのか、楽しみです
反対に何が入れば便利でしょうかね＾＾

[242: 匿名]

横断幕とらなくていいですよ。
私、気にせず買いますから。
そういう、ユスリやタカリに妥協しないでほしい。
それがリーディングカンパニーの勤めだと思うから。
逆にお金を払うと言うことは、自分達に非があると認める結果となります。
そうなったらケチの付いたマンションとなりますので私は買いません。
ちなみに、入居後にまだ文句言ってきたら、私が駆逐します。

[243: 匿名さん]

私は気になるので買いません。
子供の学校環境も心配です。
わざわざ憎まれるためにローンなんて組みたくないですし。

[244: 匿名さん]

今はコンプライアンスが厳しいから企業は金銭での解決はない

[245: 匿名さん]

そんな事を言っていたら、マンションなんか買えなくなりますよ。
ここに限らず全国各地で多かれ少なかれトラブルはつきものだと思います。
住環境として魅力的だからこそ、周辺住民とトラブルになると考えます。もちろん地元住民と協調して欲しいが、何も無いと不便な立地など住環境に難ありか、とも感じます。

[246: 匿名さん]

この建物が建つと法律上どんな問題があるのか、さっぱりわからないんですけど、三行くらいでまとめてもらえませんか？

[247: 匿名さん]

シネコンがマンションになった時に自分たちの愚かさに気づくことになるのでは？
屁理屈並べあう前に汚職と利権と無能はびこる八千代なんかに住まなければいいだけのこと。

[248: 匿名さん]

そういうとこ大好き♪住んじゃう♪♪

[249: 匿名さん]

１つの敷地に１つの建物が大原則
今回の場合、住宅棟と商業施設棟の２つの建物のような形態
これらは、１階で接続されている。この接続について、構造上・機能上等の見地から
１つの建物なのか？・２つの建物なのか？が見解の分かれるところ

[250: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。ただこの建物見ると息苦しいのは確か