パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.151 by 匿名さん 2010-09-13 17:41:03]

同意
むしろ後５０階程上乗せしてくれても良い
その分安くなるだろうし日照も問題ない

[No.152 by 購入検討中さん 2010-09-13 22:38:52]

50階　にしたら、建設費と維持費が高くなって、採算が逆に厳しいと思うよ。　地下に駐車場作れというのと同じ。
そういうのは、地価が高いところじゃないと成り立たない。　無理でしょ、

[No.153 by 匿名さん 2010-09-13 23:14:11]

建蔽率と容積率から勉強しなおして欲しい。

[No.154 by 物件比較中さん 2010-09-14 13:29:15]

ここの工法だと５０階建ての重量には構造的に耐えられないのではないだろうか？

[No.155 by 匿名さん 2010-09-14 13:32:41]

未来の米本団地

[No.156 by 購入検討中さん 2010-09-14 18:27:44]

そんな場所に三井は建てないよ。

[No.157 by 購入検討中さん 2010-09-16 06:51:41]

いつ完成予定ですか？

[No.158 by ビギナーさん 2010-09-18 19:25:15]

東葉高速線で千葉国体のマスコットキャラ（チーバくん？）をラッピングしている車両を最近よく見かけます。その目的は“沿線の国体会場のアクセスとして東葉高速線の利用を広く呼びかけ、国体開催を通じて地域の活性化につなげていく・・・”というところにあるそうですが

実際の周辺住民にはどう映っているのでしょう？

[No.159 by 匿名 2010-09-18 20:04:41]

気づかなかった。

[No.160 by 周辺住民さん 2010-09-19 00:37:26]

再建築確認取ってるんだけど、非常に小さな文字で掲示している。
変更しているのに、周辺住民などに説明しないのは事業者としてサイテーだね。

トップを取るにはあこぎなことをやらんと成れないようだ。情けない。

[No.161 by 匿名 2010-09-19 00:41:55]

気づかなかった。

[No.162 by 匿名さん 2010-09-20 16:06:37]

低層階の骨格が見えてきましたね。
結構良いかも！
私は日大前住人ですが、引退した両親が孫の近くに住みたいと気にし出しています。

[No.163 by 購入検討中さん 2010-09-20 16:33:54]

どこかのサイトで、シングル・ＤＩＮＫＳ向け物件だと記載されてました。
シングルはどうなの～？という気もしますが、２ＬＤＫ・３ＬＤＫの間取りしかないわけだから
少なくともファミリー層のみをターゲットにした物件ではなさそうですね。

郊外の一戸建てからの買い替えや、Ｎｏ．１６２さんのご両親のように、
ある程度年齢層の高い人たちからの需要も結構あると思います。

私共も夫婦二人での入居を検討しています。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-20 17:19:08]

確かにファミリーには厳しい物件ですからね。
保護者と子供揃ってAPAとここで学校内派閥を作って表に裏に抗争しそうです。
一生涯仲良くなることはないでしょう。地域社会と疎遠な生活を営む方以外は覚悟が必要です。

[No.165 by 匿名 2010-09-20 17:28:48]

まあ、蹴散らしますけどね。

[No.166 by 匿名さん 2010-09-20 17:39:55]

誰も新住民さんを虐めたり阻害したりする気は無いですよ。
建築時に他へ迷惑をかけたアパへ越してきた方々に対してもしませんでしたし。
逆に、これでアパさんが三井に越してきたご家族達にそんなことをしようものなら、アパの住民さんが、他の地域住民全体から白い目で見られて孤立しますよ。
私もそんな身勝手な行動は許しません。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-20 19:00:10]

あなたが許す許さないは関係ないと思います。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-20 19:03:31]

つーか
最初から勝負にはならんだろう
出来が違いすぎる

[No.169 by 匿名 2010-09-21 23:30:37]

少なくとも、地域社会と疎遠になるのがどちらなのかは決まってないなぁ。

[No.170 by 匿名 2010-09-21 23:57:01]

ふらっとレイトショーを見に行ったり、イオンをコンビニ感覚で使えたり。
緑ヶ丘の駅直結マンションは楽ちんですね。
始発駅だったら通勤も楽で良かったのにな。
しかし、休みの日のイオンのレジの混み方と駐車場出入庫渋滞はひどいですね。

[No.171 by 匿名さん 2010-09-22 10:03:03]

平日でも車で296に出るのに20分かかったりします。
住んで失敗したと気付く前に納得できるまで調べたほうがいいですよ。
シネコンも閉館が近いと思いますし。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-22 14:22:03]

あなたも地図を良く見たら？20分もかかるルートをよく使うね。

[No.173 by 匿名さん 2010-09-22 14:40:06]

平日より休日は周辺一帯渋滞だしね、シネコンもあの立地でうまくいくわけないわな。

[No.174 by 匿名 2010-09-22 15:07:41]

高速出入口が遠くね？

[No.175 by 匿名さん 2010-09-22 20:07:22]

武石だったら駅から速ければ10分弱、混んでる時でも
道さえ知ってれば20分もあれば行きも帰りも十分なのに．．．
どこの高速だよ

[No.176 by 匿名さん 2010-09-22 21:14:17]

まず無理です。
武石まで30分の余裕をみないと。それでも足りない時が多々あります。

[No.177 by 匿名 2010-09-22 21:35:19]

微妙に遠いですね。
千葉ニュータウンよりはマシですけど。
TXは高速もアクセスしやすいし、新線ニュータウン三兄弟の中では価格も含めてTX>東葉>北総となるのも頷けます。

[No.178 by 物件比較中さん 2010-09-22 22:07:48]

TXも考えたんだが、会社が大手町なんで秋葉原止まりは無かった。

[No.179 by 匿名 2010-09-23 06:45:33]

175さん
緑が丘の駅からだとして、武石インターまで10分なんてありえないですよ。
176さんの言う通り、普通に行けば30分は当たり前、下手すれば1時間近くかかります。裏道をずいぶん探しましたが、週末の昼間ならギリギリ30分を切るのが精一杯です。10分で行けるルートがあるなら教えて欲しいですね。
あと、296号まで20分は極端だけど、イオンの駐車場を出るのに10分位かかることはたまにあります。
どちらにしても、道路事情はとにかく悪いエリアですね。296号の渋滞が最悪です。

[No.180 by 匿名さん 2010-09-23 07:57:16]

そうですね、緑が丘から武石まで１０分なんて、いったいどんな方法使ったらいけるのか、思いつきません。武石インター近く、通勤時間帯の朝夕はいつでも混んでるし、実籾駅前からだって２０分くらい平気でかかるのに。緑が丘から、白バイでサイレン鳴らして走ればいいのでしょうか？？？

武石に向かう時も混んでる事が多いけど、緑が丘方面に向かう時はもっと混みますよね。

[No.181 by 匿名 2010-09-23 08:59:29]

夜中に活動してるんだよ。
きっと。

[No.182 by 周辺住民さん 2010-09-23 10:54:38]

いやぁ、夜中でも無理ですね。
距離からいっても、信号がすべて青で、相当速度オーバーでもしないと10分弱はありえないでしょう。

八千代に住んで数年になりますが、渋滞で車の移動が大変です。でも、車がないとめちゃめちゃ不便だし、日々抜け道を探してなんとかしています。

このマンションに住んで、買い物はすべてイオンというなら車はいらないのでしょうけど、自分は我慢できませんね。

[No.183 by 周辺住民さん 2010-09-23 11:57:53]

車は大変ですよね。

私はバイクの2人乗りで行動しているので渋滞知らずですが、それでも裏道使っています。

262の裏道走って、実籾の線路越えてからは長作交差点あたりを通らないようにまた裏道走ってます。
あんまり参考にならないかもしれませんが…。

普段もなるべく296を通らないルートで船橋方面に行っていますよ。

[No.184 by 購入検討中さん 2010-09-23 19:14:35]

阿見アウトレットがありますが、車で2時間弱程度かかりますね。　印西あたりまで30分程度ですね。
10分ではどこもいけません、　渋滞云々ではなく田舎は結構　空いていても距離がありますから。　
東京デズニーランドも1時間はかかりますね。おそらく川崎から高速のほうが早いです、

[No.185 by 匿名さん 2010-09-23 21:00:22]

阿見アウトレットなんか行く人いるんですか？
幕張や南船橋で買物は終了ですよ。千葉ニュータウンとか興味ないでしょ。この辺の人は。

[No.186 by 匿名 2010-09-23 21:04:34]

千葉ニューくんだりまで行かないと無いものとかあるの？
馬鹿でかいホームセンターに木を買いに行くことはありますけど。

[No.187 by 船橋日大前住民 2010-09-23 21:41:36]

八千代緑が丘の住民は千葉ニュータウンにあまり用事がありません。
以下、同時間帯での車での移動距離と所要時間です。

八千代緑が丘⇔海浜幕張
12.1キロ29分

千葉ニュータウン中央⇔海浜幕張
24.6キロ59分


八千代緑が丘⇔南船橋
12.2キロ25分

千葉ニュータウン中央⇔南船橋
19.6キロ47分

八千代緑が丘⇔舞浜
22.4キロ59分
千葉ニュータウン中央⇔舞浜
33.7キロ1時間21分


県内の主要な歓楽エリアへアクセスするのに、大体二倍くらいの時間差があります。
ターミナルである千葉・津田沼・船橋・柏・松戸のいずれかにアクセスするのにも差があります。

生活している距離感の違いは理解していただけますかね。
自分のエリアが多方面から荒らされるからってちょっかい出しに来ないで下さい。

[No.188 by ↑ 2010-09-23 21:46:36]

ちなみに、下道ね。それぞれ高速使ったらもっと差が開よ。

[No.189 by ↑ 2010-09-23 21:53:53]

緑ヶ丘にも千葉ニュータウン中央ほどじゃないけど商業施設はある。

八千代緑が丘⇔千葉ニュータウン中央
13.4キロ32分

無いものがあっても、千葉ニュータウン中央までの距離と時間を考えたら南船橋〜海浜幕張にアクセスした方が近いし早いから、わざわざ千葉ニュータウン中央には行かないでしょ。

はい、終了。

荒さないでね。
千葉ニュー住民さん。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-24 08:10:57]

静かになりました。
よかったです。

ただ若干一人

変なのが居着いています

[No.191 by 匿名さん 2010-09-24 08:16:56]

印西って、野を越え山を越え田んぼと畑の中を永遠に下っていくと陸の孤島として存在する千葉ニュータウン中央のこと？
いかねーし。つーか、何子に行くの？
遠くて結構。超ウケる。

[No.192 by 匿名さん 2010-09-24 13:48:09]

ここも周りは畑と山林ばかりですが？

[No.193 by 匿名さん 2010-09-24 13:52:58]

荒らしかたが変わったようです。
八千代住民の質が落ちたような書き込みして嫌気指させる作戦ですか。
他市のかた、乗らないようにお願いします

[No.194 by 匿名さん 2010-09-24 22:14:49]

ひどい言いようだな。

八千代はひどい民ばかりだな。

四面楚歌にならなきゃいいが。

[No.195 by 匿名 2010-09-24 22:43:28]

八千高出身なんだけどか八千代なんかを誇りに思って頂けるのがｽｹﾞｰ嬉しいです。
皆さんがどこの人か知りませんが地元では千葉ニューの方がずっと買い物とか便利で住みやすい街なんで…
ちなみに八千代市民になると梨関連で小馬鹿にされます。(レベル低…)

[No.196 by 匿名さん 2010-09-24 23:35:05]

>>195
八千代でも北の方の鉄道通ってない所に住んでいる人はそう思うでしょうね
ごめんなさいね
こちらは八千代緑が丘の物件なんでね
選択肢に千葉ニューは入らないんですよね
小馬鹿にされてもいいじゃないですか
共通の話題で話もはずむでしょう？
八千代の南の方に住んでるとそのこと知らない人も多くて多くて．．．
うらやましい

[No.197 by 匿名 2010-09-25 06:25:12]

同じ八千代市民なのに。北部だからってバカにしないでください。

[No.198 by 匿名さん 2010-09-25 09:44:36]

八千代に南も北もないと思う。
強いて言えば南は超高齢化ご近所の力状態公団団地群。
新線沿線だけ新しいけど中途半端な駅近のみの開発

[No.199 by 匿名 2010-09-25 10:18:53]

浦安・市川・千葉・船橋・松戸・船橋・柏・習志野・流山

これ以外の市町村は目くそ鼻くそ。

野田・鎌ヶ谷・八千代・佐倉・四街道・白井・印西

この辺がドングリの背比べを良くしがち。

[No.200 by １９８ 2010-09-25 10:24:23]

駅近くだけの開発というのは商業施設について。あとはミニ戸が無秩序に並ぶ。
八千代で共同住宅選ぶならここか、中央。戸建てなら中央のゆりの木台がきちんと開発されている。