パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 購入経験者さん]

管理組合が会議したり事前打合わせする場所が無いと管理会社からみたら、ただのカモですね。
しかも、管理人から観察し易い集会場の場合は全て筒抜けになります。

事業者側から監視され易いか否かで後々の活動に影響が出るでしょう。

完全にお任せなら問題ではありませんけどね。

[102: 購入経験者さん]

>>101
そういうのは、3年ぐらい住まないと気づかないわね。

[103: 購入検討中さん]

最上階は、軽く5000超えそうですね。
中古で売る場合は共用施設が無いから安くなるかな。

機械式駐車場は半分ぐらい余る可能性も考慮しないと大規模修繕時に困るかもしれないかな。あくまで想像だけど。
かーシェアリングがあるとわざわざ買わないと思う。
毎日使う事は稀で月に一〜二度大きなホームセンターに出かけるぐらしか用が無いですよね。
食事や飲み屋は周辺に十分あるので歩いていけますよね。
旅行はレンタカーですね。

そう考えると、もっと駐車場は余る？

[104: 匿名]

この前、八千代の花火大会ありましたが、ここのマンションからなら見えますか？何階以上なら見えるのかな？アパが囲むように邪魔してるから無理かな？

[105: 匿名]

2LDKの60㎡からあるんでしょ？
それで二千万円台を表示しておけば客寄せにはなるかもね。
3LDKの75㎡で二千万円台が本当にあるなら低層階アパサイドだね。

[106: 匿名さん]

ただここのような地方で車ないとつまらない生活だと思うよ。近隣に衣服一つとってもイオンではまかなえないから。たいしたものないし。

[107: 匿名]

低層階アパサイドは視界がオールアパでしょ？
怨念があるし、安くなきゃ売れないね。

[108: 近所をよく知る人]

八千代市の花火はアパより高い２１階以上じゃないと見えないと思いますよ。
その部屋はきっと高いでしょうね。

車がなくても船橋のデパートや村上のフルルや都内まで買い物にいくからまったく車がなくても困りませんね。
車にお金かけないなら、電車賃は気になりませんね。
それに自走式で雨に濡れないで出入りできないなら、嫌ですもの。
機械式なんて出てくるのを待ってられないですよ。

[109: 購入検討中さん]

お昼前に現場の周りを見学してイオンで食事をしてきました。
どうやら公園は道向こうの小汚い小さな公園を当てにして作らないようですね。がっかりですわ。

アパはガレージの上が公園なのかしら？
子供達の元気な遊び声が聞こえてました。この猛暑でも元気に沢山の声が聞こえるなんてビックリです。
何故かしら？

[110: 匿名さん]

アパは良いマンションです。
自宅で天然温泉が楽しめます。
温泉付きの贅沢なマンションです。

[111: 匿名]

１０８さん、都内のデパートならどこがいきやすいですか？
もうしわけないが
ふ○るならイオンのほうが良いし、
船橋市のデパートもいまいちで電車賃かけていくほどじゃない

[112: 周辺住民さん]

>>109
アパは子供プールが屋上公園にあるから、昼頃までは随分と賑わってますね。
午後も日陰になっても遊ぶ子達はいます。
夜は鈴虫などが泣き風流ですよ。

[113: 匿名さん]

屁理屈並べて擁護しても道は最悪。電車は債務超過。行政は腐敗。周辺団地は高齢老朽化。

[114: 匿名]

きっと八千代市で虐められた青春時代を過ごしたんでしょうね。かわいそうに。

[115: 匿名さん]

鬱屈した青春のせいではなく、戸建の方で同じようなレスして叩かれたて行き場なかったんでしょ。

[116: 購入検討中さん]

なんで三井のことを話題にしないのでしょうね。
意図的な感じですね。

[117: 匿名]

アパだか、アポだかなんだか知らないけど、興味ないからここに書かないで。

[118: 匿名さん]

おべんとの石井の工場が見えて綺麗だろうね。

[119: 匿名]

あまり煽るなよ。ガキ共。大人が本気になったらどういう手続きを取るか見せてやるよ。震えて待っとけ。

[120: 匿名さん]

↑ガキ共。プププッ。。恥ずかしい書き込み

[121: 匿名]

どっちもどっちだね。

[122: 匿名さん]

111さん

都内のデパートは
１：日本橋三越・高島屋　（乗り換え無し３６分）　
２：東京大丸や丸ビル、新丸ビル　（乗り換え無し３7分）　
３：銀座駅　界隈　（日本橋乗り換え　43分）
ここら辺ですかね。

[123: 111]

近いんですね。
1がいいですね
ありがとうございました

[124: 匿名さん]

デパート好きなら八千代なんかに住まなければいいのにね。
ここはトライアルとマルエイが大人気。
イオンは高級。そんな感じですよ。
無理しないでくださいね。
それから百貨店は近くないです。ほとんどの住民にとっては遠い存在です。

[125: ご近所さん]

八千代緑が丘の駅にようやくホームエレベーターがつきますね
あ、あとマルエイ売場改装するみたいですね

東葉高速についていろいろバッシングしたり、安売りスーパーを小馬鹿にしたがる
人が多いのにこういった新しい話はネタにしないんですね

ほとんどが
前の書き込みとか地図とかNET上でわかるネタだけ拾って
面白半分に煽ってるだけの人なんでしょうね

三井が憎いのかアパが憎いのか八千代が憎いのかよっぽど暇なのか・・・


近隣住民として、人が増えることは歓迎します
タワーマンション早く出来るといいですね

[126: 匿名さん]

↑このような礼節且つ生きた情報を、これからも書き込みお願いします！！！

[127: 購入検討中さん]

現地見ました。三井のパークタワーが建っても結構、APAには日が当たりそうですね。　

[128: 匿名さん]

現地見たら当たらなそうって感じるのが普通ですよ。
何をみたんですか？あなた。

[129: 匿名]

当たらなくて当然でしょ。商業地なんだから。

[130: 匿名]

完成したらアパさんに同情しちゃうかも。

[131: 匿名さん]

中途半端な高さで、アパのように敷地いっぱい建てるよりタワー型の方がまだましでしょう。
まー、お互い様だね。商業地域のマンションなんだから。

[132: ご近所さん]

はじめまして　緑が丘在住16年ほどです
今まで読むだけで、今回が初めての書き込みになります

緑が丘は便利で綺麗だし図書館もあり、映画館もありイオンもあって好きですよ

図書館は新しく、受付スタッフも丁寧で感じがとてもいいです
ネット予約すれば、順番が回ってくれば連絡もくれますし＾＾
映画館も目の前で、結構空いてるみたいですし＾＾；
買い物は、ヨークマート・イオン・マルエイ・トライアル・魚次・コストコです

塾関係は小さな塾がたくさんあるし、北習志野、八千代中央には大手が、西船橋まで行けば御三家の2つがあります
そろばん・習字・英会話・ヤマハ・バレエも徒歩圏にあります

明治ゴルフが隣接していて、プロのレッスンも受けれるし、中山・鷹の台・総武・船橋カントリーコースも
近いです

郵便局・銀行も隣接してるのでとても便利だと思います

車利用になりますが、IKEA・コストコ・幕張アウトレットコースは主婦にとっては
ゴールデンコースです

個人的なネガティブな意見としては、やはり東葉高速の運賃が高いのと駅前のムクドリのフンでしょうか
人それぞれ優先順位が違うので難しいところですが、この２つを除けば住みやすいところだと思います
（人口が増えて、電車の本数が増え、緑が丘始発が復活すればいいなぁ）

早くモデルルーム見学したいです＾＿＾

[133: 匿名さん]

内容ないんだから3行以内にしてください。

[134: 購入検討中さん]

周りの批判してない点で、有益な情報。

それにしても、細かい仕様や店舗情報はいつ頃出てくるんでしょう？

[135: 匿名]

>>133さん

あなたは内容が皆無なので0行でお願いします。

[136: 物件比較中さん]

モデルルームのオープニングイベントはクリスマスでしたっけ？

[137: 匿名さん]

＞＞136

そういう話はどこから出てくるのですか？受付担当者？それとも内部関係者？？

[138: 匿名さん]

普通に資料請求したり、電話したりすれば色々教えてくれますよ。

[139: 購入検討中さん]

地域情報しか話題無いのですね・・・
つなんないです。

[140: 匿名さん]

八千代緑が丘だと、スポーツジムはどこがおすすめですか？できればプールが最低5～7レーンほしいんですけど？？

[141: 周辺住民さん]

ありますが、離れたところのお迎えバスがあるところへいくようですね。
八千代ナビで聞いてはどうですか？

[142: ご近所さん]

八千代ナビはこちらでーす。
http://www.yachiyonavi.com/

[143: 物件比較中さん]

外観の絵を見ると、１０階ごとに何か間があいてますが、耐震スリット的なフロアなのでしょうか？

[144: 匿名さん]

＞＞143

私も気になります。それにしても、仕様、設備、耐震、ｅｔｃホームページの情報が少なすぎる！やる気あるのか？

[145: 物件比較中さん]

モデルルームのオープニングイベントがお正月ってことはないですよね？

[146: 匿名さん]

三井なら良さそう
ららぽもできないかな？

[147: 購入検討中さん]

なんか様子が変ですね。
審査請求がまた伸びているのでしょうか？

[148: 周辺住民さん]

ここに小さくてもららぽーと作る甲斐性があるといいのにね・・・残念。

[149: 物件比較中さん]

こんな記事もありますね。

出典は以下
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2010/03/index.html
2010.03.15
５階建てマンション 景観法で不認定
　兵庫県芦屋市が、住宅街の真ん中の5階建てマンション計画を不認定にしたと
のことです。報道記事を紹介します。杉並区にも、これくらいの見識が欲しかっ
たですね。

三井不動産レジデンシャルが計画
５階建てマンション 景観法で不認定
兵庫・芦屋市が全国初

　兵庫県芦屋市は２月12日、三井不動産レジデンシャルが同市の住宅街で建設を
計画していた５階建てマンションが「周辺の景観に調和していない」として、景
観法にもとづき建設を認めない「不認定」としたと発表した。国土交通省による
と、景観法にもとづき建築計画が不認定となるのは全国初。
　高級住宅地として知られる芦屋市は昨年７月、落ち着いた町並みのイメージを
守ろうと、市全域を景観法で定める景観地区に指定。都市計画で建築物の規模や
外壁の色などを制限している。
　建設が計画されているのは阪急神戸線沿線の住宅街。幅約40メートル、高さ約
15メートルの５階建てマンションで、有識者からなる市景観認定審査会の「町並
みに対して建物のスケールが大きく逸脱している」との意見をもとに市が審査した。
　計画用地の北側に住み反対運動をしてきた男性（65）は「住宅街の真ん中に５
階建ては圧迫感があり、せめて４階にしてほしいと訴えてきたのでありがたい」
と喜んだ。（「日経」２月13日付より）

[150: 匿名]

芦屋は金持ちエリアの土地の切り売りも一部から深刻視されてるからね。
地価の維持に懸命なんだよ。
所詮は千葉の田舎なんだから、とにかく人口を増やしたほうがいいんじゃないの？
このサイトで破綻の懸念があるという意見もある東葉高速だって、利用者が増えれば増えるほど既存の住民にとってはいいことでしょ。