パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[928: 匿名さん]

９２６です。
９１７さんのおっしゃる「柵」とは、南向き中層階のバルコニーのことではないかなと。
下部分がコンクリートで、上部分が柵状のもの・・・
ちょうどモデルルームのバルコニーがそうだったように記憶していますが、違ったらごめんなさい。

半透明、明るくて素敵ですよね。
柵付きがいいと思ったのは、単純に目隠しになるかな？と思っただけです。
アパ向きだと、少しでも囲いたい心理が働くので（苦笑）

[929: 匿名]

柵は中がよくみえます。目隠しにはなりません。半透明で統一すれば良かったのに。デザインとしても微妙ですよ

[930: 匿名]

パインズ習志野駅前と比較しております。
そこの営業さんはここの事を工事止まっていて鉄筋が雨ざらし野ざらしだったっていうけど
そこは大丈夫だと信じております。ここを検討した人がパインズに決めたとかおっしゃっていたので
どうなのかなと思って。

[931: 匿名さん]

東南西側は、良いと思いますが、北西、北東は最悪ですね!隣のアパマンション近すぎだし、未だに抗議垂れ幕してるし、大丈夫なのかな!しかも、設備も価格の割には手抜きだし、買う一歩手前まで考慮しましたが辞める事にしました。
やはり、少し無理してでも都内近しではないでしょうか。

[932: 匿名さん]

垂れ幕には垂れ幕で対抗すればいい。
非常識先住民を罵って、非常に悔しがる文言を書いて掲げればいいだけですよ。

[933: 匿名さん]

「そちらより先に建設計画を公表してましたから！残念！！」みたいな内容？

[934: 匿名さん]

タワーにしては安めの設定だな～。と、思ったら、パークハウス青砥とターゲットが被ってるのね。
こっちの管理費と交通費の高さ考えたら、あっちの方が安い。しかも都心に近いし始発だし。
一年先だけど、スレもあっちの方が楽しそうだね。こりゃ苦戦するわけだ。

[935: 物件比較中さん]

青砥？
都内とここで被るターゲットってどんな人達？
同じ三井で足を引っ張り合ってどうするW

[936: 物件比較中さん]

↑訂正
青砥は三菱でした。

[937: 匿名さん]

最近は都内のマンションも城東地区は安いですよね。
都心への通勤を考えたら、もちろん都内に分があるわけですし、賃貸に回したり中古で売らなければいけなくなることを考えると、新築時に同価格ならば県内のベッドタウンマンションよりは、都内のマンションの方が良いのかもしれません。
ただ、通勤や利便性や資産価値よりも、まったりした環境で子育てしたいという住環境を望む人は、郊外を選択するのでしょうね。
サラリーマン的には、職住接近がベストですけれども、家族のために我慢して満員電車に揺られるお父さんも多いのではないでしょうかね。

[938: 物件比較中さん]

なんだかんだで100戸完売したようですね。御礼の手紙が来ました。
即日完売といってもいいのでは。
迷ってるうちにいい部屋は無くなりそうですね。

[939: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、
第1期の2次申し込みが今週末になっておりました。

こちらは、どの程度の戸数を販売するのか
分かる方いらっしゃいますでしょうか？

[940: 契約済みさん]

一期の２次ってなんでしょうかね？抽選で外れた人が申し込むんですかね？
そもそも抽選があるほど人気があったとは思えないのですが。

[941: 物件比較中さん]

>>940
契約済みなら別にそんな事は気にしなくてもいいのでは。

[942: 匿名さん]

　マンション、戸建でも社内競合や他社と競合したらどの会社でも他社の評価を下
げるトークをする様、上から指示が来る。
　売れないと営業はバカ呼ばわり、（他社、社内競合より悪い物件担当してても）
それで営業は消耗品。企画した親会社の連中、売主は誰も責任取らない。

　住宅はこれでやってきてるから、どの会社も改善しない。お客さんがついた住
戸は販売。売れなかったり、人気のない住戸はサービスして何とか販売していく。
　こんな売り方をどの会社でもやっている。

　まじめで良い営業は、お客さんの欲しい住戸を売るから評価されないんだなぁ。

　志がある人ほど早く斬られるんだなぁ。
　どの物件でも、買ってくれたお客さんに感謝。感謝。

　全て満足する物件は無いので、買ったらその物件を更に好きになって欲しい。
　周りの評価気にしてたら、キリ無いですよ。

　こういう掲示板、売ってる奴、同業者も見てるから、買った、買おうとしてる
人、書き込み表現気をつけてね。

[943: 匿名さん]

939さん。

ＨＰに６戸と出ていましたよ？

[944: 匿名さん]

要はどこの物件も営業さんは所詮契約書に判を押すまでの付き合い。
だから数千万の買物するのに人の良さとかに騙されるなって事ね。

[945: 周辺住民さん]

結構、待っていた人もいるでしょうし、マーケットリサーチするには十分な時間もあったでしょうから、100戸位は売れるんでしょうね。　駅前の希少性、ブランド力、低金利、4000万くらいのマンションを買える層はまだまだいるということでしょう。　震災の後でこの売れ行きですから、このあたりはかなり人気はありますね。新築物件が少ないから、選択肢もないような気がします。　近隣賃貸からの住み替えか、ほかの区域からの移住なんでしょうか？　聞いた方いますか？

[946: 匿名]

聞いていないけど周辺老築化公団あるから生活圏変えたくないの需要あるだろ

[947: 匿名さん]

APAからの住み替えもある程度あるでしょう。
西側の住戸だけだと思いますが。。。