パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[567: 買いたいけど買えない人]

3100万円　～　4000万円だったかな　最上階は90平米か　100平米で　4500万だったかな

[568: 匿名]

いい値段だね。
柏の葉といい勝負？

[569: 匿名]

それじゃ買えないよ～
2000万円台前半くらいからないの？

[570: 匿名さん]

２０００万台の部屋がないと今の購入層には手が出ない気もしますが

[571: 買いたいけど買えない人]

No.567はAPAの価格ね、　ここは　APA　＋1000万位のイメージかな　
75平米で、3500万くらいからです。　2900万とかだと　65平米ですね。
80平米以上だと4000万超えますね。
あと、管理費はここのほうが高いと思うので注意してね。

[572: 購入経験者さん]

リーマンショック前に土地を仕入れていますので、この値段は致し方ないでしょう。

[573: 匿名さん]

それでも、このご時世ですしね。
売れ残ったり、最後の最後には値段販売などして、この物件の価値自体を下げるよりは
もう少し値ごろ感を出して一気に完売状態まで持って行ったほうが
売るほうも買うほうも結局はいいと思うのですが、ね。

それにしても、狭い部屋が多すぎませんか？
８０平米前後は欲しいところです。

[574: 匿名さん]

↑の５７３です。
タイプミスがありました。

値段販売⇒値引き販売

失礼しました。

[575: 匿名]

私もモデルルームと現地を見てきましたが、アパのバルコニーの建設反対の垂れ幕はまだ付いてるんですね。
もう建物は建ってるし、これから売り出し始めようってのに往生際が悪いですね。
ねばっていれば和解金を三井からもらえる可能性があるのかな？
ちなみにイオンが建った時の周辺マンションへの和解はダスキンのお掃除セットでしたよ。
イオンの建設でマンションのバルコニーが土埃で汚れるでしょうから、お掃除して下さいって事だそうです。

[576: 住まいに詳しい人]

今日から新しいモデルが見れるらしい。
でも、3LDKで64㎡ってどうなの？

立地は、いいんだけどね。

[577: 匿名]

確かに64平米では狭いかもしれませんね。
でも角部屋だし、価格も安かったので見てみたいな。
ただ、このマンションって全室、和室がの設定が無いようですね。
和室付きとしては残念です。
あとバルコニーにスロップシンクが無かったような・・・

[578: 匿名さん]

東洋高速はちょっと高いね。
皆様は子供将来の通学費は心配ありませんか⁈

[579: 匿名]

子供の通学定期は難点ですね。
高校は県立八千代西高校、大学は秀明に行ってくれれば良いのですが・・・

[580: 匿名]

モデルルーム見てきました。
キッチンのシンクや蛇口、戸棚、その他各室の収納が中小のデベが2300万円台～で売り出してるマンションと全く同じでした。
三井がコストダウンしてるのか？
中小のデベが物件価格の割に良い仕様なのか？
しかしモデルルームオープンしたのにレスが以前より伸びないですね。

[581: 匿名さん]

>No.588さん
建物価格はどこも同じ。
大手だろうが、中小だろうが、千葉なら同じ。
仕様が違ってくるのは、都内の3Aエリアとかだね。

価格の違いは、土地値の違いです。
価格の安いところは、それなりの立地のはず。
駅距離、商業施設の充実度など。
あとは、住んでからのアフターが大手と中小では雲泥の差。

[582: 購入検討中さん]

震災の影響で高層階はあまり人気がないと思うのですが。
私は10階より下で狙っています。

[583: 住まいに詳しい人]

モデル見たよ。
仕様は普通です。
64㎡の部屋は、思ったよりイケテます。
角で、天井が2600あるからかなぁ。
三菱の津田沼に比べると、
ギャラリー内が違い過ぎるけどね。
やっぱ、JRはメジャーだし、いいです。
その分、値段もいいけどね。
うちが買えるのは、千葉ニューか北習志野です。

[584: 住まいに詳しい人]

見に行って良かったっていうか、
価格表をくれたのは、良かったです。

最上階、角住戸が4000万円は安いかもね。

家族が2人だったら、欲しいです。

[585: 匿名さん]

明治ゴルフ亡くなったら、
どうなるの？
デカイ土地だし、マンション用地としては、
駅近いし、いいですね。

[586: 匿名]

価格表をもらって、ここは低層階と高層階であまり値段の開きが無いように思いました。
あと、タワーマンションの欠点ですが廊下側の部屋は窓があっても中廊下なので眺望や日当たり、風通しは普通の造りのマンションに劣ると感じました。