パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート２

[マンコミュファン]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。販売はこれからですが、掲示板パート２です。

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[381: APA住人]

アパ住人の者ですが、このマンション建設に反対している人達って一部の人達なんですよー。
全購入者が事前に高層マンションが建つと説明を受けているはずです。
それでほとんど関係のない場所の住戸にしました。
子供も独立し、夫婦でのんびり温泉付マンションで暮らしています。

そもそも、みどりの湯に隣接している真ん中の棟って、
それもあって他の棟より低価格設定だったはずです。
既にその分の値引きを受けているようなものなのにいまさら品のない垂れ幕とか、
反対声明看板とか恥ずかしいので勘弁して欲しいと思っています。
文面もヒステリックですし、ここの住人として恥ずかしいです。
あんなものに管理費を使われて腹立たしいです。

だいたい反対している人達はその「真ん中の棟」の人達中心のようです。
低価格で買っておいて、反対運動。浅ましいですよね。

アパ住人全員がこちらのマンションに反対しているわけじゃないってことを
お知らせしたくて書き込みしました。
私は、他県に住む義父母に三井のこちらの物件をおすすめして、
近くに住んでもらいたいなーと思っているぐらいです。

[382: 購入検討中さん]

しばらく、タワーの販売は延期するような感じがしますね。　震災の影響なのか、もともと問題があったのか
はっきりしませんね。

[383: 匿名はん]

売れんな、こりゃw

[384: 購入検討中さん]

No.381 by APA住人さん

そう言っていただける方がいて、良かったです。

大丈夫だろうとは思いながら、そこの所だけが懸念事項だったので、、、
良識のある方が大多数だと分かりほっとしております。

販売時期が伸びても、売値も下がれば検討中の人間としては嬉しいことなので、
何にしても、取りあえずは待ちの姿勢ですかね。

[385: 匿名]

閑散としていますね

[386: 周辺住民さん]

建設が遅れているのは、あそこで何かが見つかったから・・・・という噂がありましたが、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[388: 匿名]

22階が地震でダメになって、上の階をやり直してるって本当ですか？

[389: 購入検討中さん]

先日、三井さんのご担当の方から、震災の影響で資材が不足しているため工事が遅れるので、
販売も延期になりますと大変ご丁寧な連絡を頂きました。
２０１１年１２月販売予定を２０１２年３月まで延ばす予定なのだそうです。

また、お隣のマンションの方々との問題のことも、
包み隠さず説明してくださいました。
「購入いただく方に気持ちよく住んでいただきたいので、
きちんと全てを解決してから販売にしたいので」とのことでした。

そういうことを隠して販売する会社もある中、こうした対応をしてくださるのは
個人的には大変誠意を感じましたし、それなら販売が遅れても「まぁいいかな」と思っています。

私はこのマンションの近所に住んで３年目になりますが、
不便を感じることもないし、住みやすくてとても気に入っている土地なので
このスレも色々読ませて頂きましたが、購入をかなり前向きに検討しています。

先日の地震の際も、食器が割れたり物が落ちてきたりすることもなく、
とても地盤の強い土地なんだなーと実感しましたし。

私と同じように購入を検討されている方へ、少しでも情報の足しになればと思い
コメントさせていただきました。
長文失礼いたしました。

[391: 匿名さん]

元から構造体にはなんら問題はないだろ
設備と内装に金かけなかっただけ

[392: 購入検討中さん]

モデルルーム公開と同時に価格公開と聞いてたのに。
工期の延長で値段が上がるとかだったら、もう諦めようかな。

[393: 匿名はん]

売れんな、こりゃw
とても売れんw

[394: 匿名]

売れるかどうかはわかりませんが、共稼ぎのご家庭で、未就学児童かいらっしゃるご家庭には、緑が丘は東葉高速線の中では、最もすみやすい街ではないでしょうか？
駅まえのイオンは夜12時まで営業してますし、保育園も複数の中から選択できます。
幼保一体の保育園もあります。
私は老舗のタワーマンション居住者ですが、たいへん、おすすめできる街並みだと思います。

[395: 購入検討中さん]

>>394
小学校の学区がすぐそこの新木戸小学校じゃなくて、
かなり遠くのみどりが丘小学校だってことをご存知じゃない？
むしろ子供が小学校高学年ぐらいじゃないと怖くて通わせられませんよ。

[397: 近所をよく知る人]

みどりが丘小学校は体育館も大きく、設備的には良いですよ。

[398: 周辺住民さん]

東葉高速線の運賃が高いので、車がないと家族でちょっと出かけるとちょっとした出費になります。都内にでかけると片道700円くらいかな？家族3人で往復4000円以上かかります。一駅初乗り200円。このエリアは商業地域なので、日照権がない。でも、このマンションは高層階は日当たり良さそうだけど低層階は悪そう。あんなに隣接して建設しているので、プライバシーが気になる方は嫌かもしれませんね。

[399: 購入検討中さん]

三井のマンションについて

建設中断は、3.11震災時、巨大なコンクリートが、現在の25階工事部分から、地上まで落下し、柱など、かなり広域に損傷したためです。八千代市建設指導課に問い合わせてみてください。
三井の資材不足との説明は、誤りです。
震災以後、損傷した柱、床等の撤去が、今でも続き、工事は、遅延しているそうです。

[401: 購入検討中さん]

>>399
本当ですか・・・。
ここに来てやり直しとか、コストが値段に上乗せさせられそうです。

[402: 物件比較中さん]

三井パークタワー
結論として、　大体あんな狭い敷地に31階なんてそもそも無理な話。
　駐車場は、野ざらしの機械式、３００戸以上に対し、15０台分程度。建築物じゃないから、容積率に関係なし。（そのため、高層化が可能）　近隣のマンションは、子供の遊び場所程度の公園併設を市から指導受けているのに、それもなし。
　駐車場の絶対数不足は、１台の電気自動車のカーシェアリングと嘯き、URでも建てない、アパとのお見合いタワー。
　八千代市のHPでは、審査請求に対し、結論も出せず、毎回非公開で継続審議の連続。
　その間、八千代市の強い協力の陰で、既成事実として、３１まで、建てちゃえと、三井・熊谷。
おっと、どっこい、３月の大震災、柱はこわれ、床はつき抜け、工事は葉中断、損害は大。
　天災は、保険も利かず、どうするどうする。

　便利な、駅前ということで、一応検討しようと試み、－－－しかしHPミドリのキリンは、削除され、販売事務所に問い合わせしても、留守電、そしてすぐに、折り返しの電話。
　「価格は未定、パンフレット出来次第、送付しますから、ご氏名・ご住所を」ーーーと。

　そこで考えた。
　きっと、三井は、建設完了次第、どこかの販売会社に丸ごと投売り。
　そう、問い合わせした、お客の名簿付で。
　来春ぐらいに、販売会社からセールスがくるのを待つしかないのかとーーー。そう思った。

[403: ご近所さん]

みどりがおか小学校は避難場所にならなかった事知っていますか？
3月11日の地震の際、近隣住民の一部がみどりが小学校へ避難したもののここの体育館は危険だと避難場所にはならなかったそうですよ。しかも、最上階の校舎天井から雨漏りがあるそうです。まだ開校して1年しかたっていないのに・・・。むしろこんな学校に避難して大丈夫？と言う感じではあります。新木戸も避難したころ本当に近い距離の住民でいっぱいで入れなく、しかたがないのでとりあえず帰宅したと言う話しも聞きます。
また校舎もガラスで多く囲われており災害が起きたら
恐ろしいです。

そして、高学年でもやはり心配な環境に思えます。夕方になると人が通りません。その時間に下校する子供などには危険に思えます。先生が途中まで来るとか、立っているとかそういう事はしないのですから。環境的にはそれぐらいしてもいいのではと思ってしまいますが。

常識的に考えてあの狭い場所に高層マンションは建てないと思うんですけどね。自分たちの利益だけしか考えていないのでしょう。自分たちが目の前に建てられたら反対するだろうにと思います。
近所へ住む側としてもあそこへマンションを建設されるよりも平地の状態の時は日当たりがよく公園などが建設されたらいいなと思ってました。あのあたりは明るく、誰からも見える、広い公園がありませんから。
子供だけでなく、大人でも座ってのんびりできる空間になればと思っていましたが・・・マンション。

確かに、目の前通ってもキリンのポスター消えました。
東葉高速の車内にも一時車両前部にみどりのキリンのポスターが貼られていましたが・・・消えましたね。

紙面上ではいいなと思うでしょうが、現場見たら
だれでも「これは・・・」って思うのではないでしょうかね。それに、地震の際に高層階は恐怖ですし、
エレベーターが止まりあがるのも大変です。
荷物持って上がる限界は１０階程度でしょう。
小さい子供や老人などはなおさら体力もなく大変です。

既成事実と言われれば私もそう思います。
建てたもん勝ち！というところなのでしょうかね。

もしこの先大地震がまた来た時、あのマンションが万一倒れたら？目の前のマンションの方は・・・。
とか、火事が起きたときどうやって消火活動するのだろう？などいろいろ考えはしますし、現場近く通るのはこわいので避けて通るなどしています。

いつ見ても・・・怖いです。

あのマンションは私なら目の前のマンションの住民の方に恨みをきっとかわれていると思うのでいや～な
「気」が集中していそうですし、見られている感もあり
、地震や火事の時も不安があるので買う気にはなりませんが・・・。

[404: 匿名さん]

購入検討されている方は、建設中現場をきちんと見た方がいいですよ。
駅近で高層なら眺めも確かにいいですが・・・
あの現場見たら考え直すと思いますね。

あまりにも酷いです。

住民の了解は取られていない状態での建設との話しも聞いたことがあります。
車庫ができても外で吹きっさらしな上に、自分たちの車のエンジンかけた排気が後ろのマンション住民宅へ行く位置に駐車場だそうです。
ベランダへ洗濯物干しても排気ガスが来ると思ったら
干せないでしょうし、地震で崩れて落ちて来るという
危険もありますね。

いろいろと総合的に考えて現場へ実際足を運び、見てみるといいと思います。
あのマンションの購入はなかなか勇気がいりますね。
疑惑つきというか、問題色々の中のマンションでもありますから。