【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[661: 匿名さん]

私は652さんの意見に賛成です。
面格子はいりません。付いていなくとも防犯上心配とまで思いませんし、
それで販売価格がコンマ数パーセントでも変わるのは嫌ですね。

[662: 匿名さん]

どのデベッロッパーのマンションも普通は1階以外、面格子になっていませんよ。
多分、どれだけ大騒ぎしても契約後の今、どうにもならないと思います。
それに、もし提言するなら契約前にするべきでしょう。
まぁ仮に提言しても、まず全住戸につく事は、業界の常識から言ってありえない
でしょうけど。

[663: 契約済みさん]

６６２さん

1階以外に面格子をつけないのが普通だとは思えません。
少なくとも、現在住んでいるマンションには廊下側の窓には全部ついています。
特別高級なマンションじゃありませんよ。
でも、ものすごく街中ですけどね。
駅前の商業地です。

同じく、友人の住むマンションも全戸ついていました。
でも、そこも駅前の商業地でした。

商業地区だと、付くのが標準なんでしょうかね？

まあ、私も面格子は特に必要性を感じていませんけどね。

[664: 匿名さん]

面格子の問題で盛り上がってるようですが、何千万の買い物をするのに、仕様について
何も確認してないんでしょうか？
大抵の人は最低限、目に見える物の仕様は確認のうえ、納得して契約してると思いますが。
中にはつけたくない人もいる訳で、今更どうこう言う問題ではないかと。
今となっては、管理組合結成後に、共用部の工事申請をして許可がでれば可能っていう
手順でやるしかないんじゃないんでしょうか。

[665: 匿名さん]

面格子がついていないのがそんなに嫌なら契約しなければいいのに。
ただそれだけの事でしょ。

[666: 契約済みさん]

南側の眺望ですが、創造の森の奥はパイオニアが出来てしまった。
その奥の土地はマンション会社が買い占めています。
タワーが建ちませんように。
夢見ヶ崎の方角が南だったらこの物件サイコーなのに・・・。
西向きは恐ろしいくて買えなかったし。
バルコニー側が西で後悔してる人を沢山知っています。

[667: 匿名さん]

一年中午前中は日陰になって暗いし、夏は遮光カーテンをするので日中もリビング真っ暗です。
駅近って言ってもね・・・。
せめて新川崎と鹿島田の間にあればとっても便利なのに。

[668: 匿名さん]

>666
日本語が良くわかりませんねえ。
バルコニー側が西で後悔している人がいたとして何なのでしょう？
現在近所の同じ向きに住んでますが、真っ暗なんていうことはありませんので
契約者の方ご安心あれ！夢見ヶ崎の桜もきれいに見えますしね。

[669: 匿名さん]

真っ暗とまではいきませんが
天気の良い日に薄暗いのは確かです。
夏なんて明るいよりも暗がりの方が涼しく感じますけどね。
668さんは西向きを購入した方ですね。
青田買いって恐ろしいものですよ。
西向きがなぜ南や東よりも安いのか
意味があるんですよ。ちゃんと。
南向きは朝から夕方までとても明るく
これから子育てをする方々には必須条件かと。
眺望だの夜景だのなんてすぐに飽きます。
ちょっとくらいの事は日当たりの良さでカバーできるんです。
駅から多少離れていても日当たり重視。
これが満足いく買い物だと思います。
入居が楽しみですね！

[670: 匿名さん]

桜って、一年のうちで一週間やそこらですよね。
鉄塔は生涯ずっとです

[671: 契約済みさん]

西側は冬でも10時過ぎから陽が当たると営業担当者が言っていたのですが・・。
天気の良い日に室内が薄暗かったら悲しいです。

[672: 匿名さん]

>>669
あのね〜誰が青田買いしたんでしょうか？
少なくともうちは高い買い物ですから、十分検討し納得した上で契約しましたよ！
ましてや現在同じ西向きに住んでおり、気に入っています。
天気の良い日に薄暗いなんていう事はありません。

>西向きが南向きよりも安い
当たり前の話でしょう。不動産を検討している人なら常識ではないでしょうか？
高いものにはそれなりの理由があり、安いものにもそれなりの理由がある。
どの部屋を購入しようがそれぞれが納得して購入しているのであれば問題ないですよね？

眺望や夜景に飽きない人もいます。
南向きが子育てをする人にとっての必須条件なんて始めて聞きました！

669さんが購入者でないことを祈ります…

[673: 匿名さん]

669　669って南向き駅距離あり物件の営業？
客SHINKAの西向きにとられて恨んでるとか？

[674: 契約済みさん]

672さんに同感！
　669はかなり感じわるい。
南向きは西向きよりえらいという優越感に立って、物を言っているのに非常に腹が立ちます。
「西向きがなぜ南や東よりも安いのか意味があるんですよ。ちゃんと。」
当たり前のことをえらそうに言わないで欲しい。私は西向き購入者ですが、そんなこと、わかって契約してますよ。
　予算に上限があれば正直、南向きを買いたいです、それでも、予算の都合や面積をいろいろ検討して
西向きにしたのです。もちろんメリット・デメリットの検討も。
　（たぶん、あと５００万予算があっても、南向きにしないで、西向きの面積の広い部屋にしたと思います。）
　669の考えは確かに正しいかも知れません、でも、その考えを他の人に押し付ける権利や、
他の人を批判する権利はないと思います。人それぞれ、優先順位をつける項目は違ってもいいんです。
　
　同じ面積で南向きが５千万、西向きが３千万なら、669は、南向きを買うのでしょうね。
だって、子育てをする人には必須条件ですから。。。。

入居が楽しみだそうですが、私は、あなたのような人の入居が楽しみではありません。

[675: 匿名さん]

　検討対象の物件で、南向きのよさ・西向きのデメリットを議論するのは、結構ですが、
SHINKAは完売物件なのに、いまさら西向きのことを悪くいうので669は批判されるのです。
　購入者は、西向きも鉄塔も、検討して織り込み済みです。
いまさら、670のようにいまさら鉄塔のことを蒸し返されるのも嫌ですね。

[676: 匿名さん]

完売したのに荒れてるの変なの〜

[677: 匿名さん]

>>662
開閉可能な面格子が全戸標準でついているマンションは結構ありますよ。
ここに割りと近い物件でもありましたから。１階でも最上階でも開閉可能なルーバー面格子はついていれば便利。
使ってみないとそのよさは理解できないかもしれませんね。

[678: 契約済みさん]

なんでしょうねえ。シンカの南街区は完売したのに近隣物件は売れないんでしょうか。今さら鉄塔だの西向きだの…。東向きの悪口を言わないところをみると、東向きがたくさんある物件の営業の方なのかしら。

新川崎と鹿島田の中間だって三井がタワーマンションを建てるんだし、お金がある人は今焦って中途半端な場所を高値で買わなくてもいいんだよね。売れないのは価格が物件の魅力に見合ってないんじゃない？　全戸にルーバー面格子なんて付けてないでシンカ並みの価格にしておけば良かったのにねえ。

[679: 匿名さん]

面格子はあればいいけど、ないならないで、それが本当に欲しい・必要なものなら工夫しませんか？
なんだか面格子が悪者になってかわいそうです。
たかが、されど、ですがね。
いい大人が・・・・・・、私も購入者ですが見てられないです。

[680: 匿名さん]

このマンションで子育てをされる方へ

♪柱のキズはおととしの
♪息子が暴れた時のキズ
にならないように、心からお祈り申し上げます