【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので【２】をたてました。



前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9086/

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[241: 匿名さん]

物件ＨＰ更新されましたね。
でも、ここの物件の販売方法ってどうなってるんでしょう。
先着だったり、抽選だったり。
前回は最終期販売で２６戸抽選販売でしたが、今回は特に1期とか最終とかの明記
もないですし、２０戸の先着販売になってますし・・・・・
皆さんどう思いますか？

[242: 匿名さん]

前回の抽選販売ではたったの６戸しか売れなかったんでしょうか？
もういい部屋が残ってないんですかね〜。

[243: 匿名さん]

>>241　>>242
ここの販売方法特別変わっていないと思いますよ。
総戸数の半分までは優先販売にて先着順。
その後、1期２期と販売し、抽選後残った部屋は先着順販売。
どこでもおこなっている普通の販売方法だと思います。
前回の最終期が６戸しか売れなかったと言うわけではなく、
前回の販売前（優先販売や第１期時）に売れ残った部屋もあるでしょうから
それらを含めてあと20戸先着順販売中と解釈したのですが…。

[244: 契約済みさん]

抽選販売で売れなかった物件が先着順になるのは、一般的だと思うんですけど。
最終期は１期の売れ残り分を除いた26戸で、今回は１期の売れ残り分と最終期の売れ残り分を合わせて20戸残っているということですよね。だから、最終期の抽選販売で６戸しか売れなかったというわけではないと思います。1期の売れ残り分も相当数あったので。

もう4500万円以上の部屋しか残っていないし、北街区やコスモスイニシア・ナイス・モリモトの物件など、周辺物件と比較検討して様子見している人もいるでしょうね。

[245: 匿名さん]

更新したＨＰ見ましたが、新たに”お客様の声”なる項目を発見。
購入者に聞いたと書いてありますが、うちは聞かれたっけなぁ？？

[246: 匿名さん]

購入者ですが、>>218さんの愚痴よく分かりますよ。>>239さんが書いている通り関心ない人に愚痴っても悔しさとか分かってもらえないですからね。
この場は、いろいろな意見を自由(節度を持って)に発言できる場ですので愚痴も書きましょう！
共感することも多いです。
ＬＤ拡張の場合は、「物入れ有り」と「物入れ無し」が選択可能ですが、「物入れ無し」で後から建具屋さんにお願いした方が安いかも知れません。
情報を入手して検討してみて下さいね。

[247: 匿名さん]

武蔵小杉駅(横須賀線)ができた場合、湘南新宿ラインの快速は停車するのでしょうか？
東京方面は、横須賀線、湘南新宿ライン共に武蔵小杉から乗車する人が多くなると思うので混雑が心配です。
武蔵小杉に快速が停車してくれると、多少は混雑が緩和されるかなと期待しています・・・

[248: 匿名さん]

横須賀線と湘南新宿ラインは西大井までは共通です。横須賀線の駅順は
横浜、新川崎、武蔵小杉、西大井、品川、新橋、東京ですから横須賀線は武蔵小杉からさらに混むでしょうね。

湘南新宿ラインの快速が武蔵小杉に止まっても止まらなくても東京までの混み具合に影響を及ぼすことは無いと思います。わざわざ大崎で山手線に乗り換えるより、素直に横須賀線を待って乗車するでしょうから。

湘南新宿ラインは
横浜、新川崎、武蔵小杉、西大井、大崎、、、と続きますが

[249: 匿名はん]

237さん

リフォームはものによって管理組合の許可必要ですよ。まあ、ルール無視する方もいらっしゃる
とは思いますが。。
ソウジツさんに具体的に確認することをお勧めしますよ。

[250: 匿名さん]

218さん愚痴ってもいいですよ、少しは憂さがはれたのでは。これからは自分が早めに動けばいいだけだし情報も沢山収集すればその愚痴も記憶から消えていきますよ。411世帯の大規模マンションなので居住者がモラルとマナーを備えた方であれば結局はいいと思いますし願っています。

[252: 匿名さん]

日曜日の画像です↓

http://www.gazoru.com/b-4454eb498b9885.html

[253: ご近所さん]

どのあたりの画像を見たいとか希望ありますか？
平日は出勤時間はまだ暗いので撮影しませんが週末あたりまな昼間撮影してきます。

[254: 匿名さん]

2月24日のものです。
まずは、これ

[255: 匿名さん]

そして、これ

[256: 匿名さん]

それと、これ

[257: 匿名さん]

で、これかな？

4枚、とりあえず載せます。これって、複数枚一度に載せられるんでしょうか？？？
できそうですよね。

[258: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。今の３倍くらいの高さのものが建つんですもの、完成したら圧巻でしょうね。

[259: 契約済みさん]

入居が１月といっても、１２月中にローンの実行して住民票を移すことは可能なのでしょうか？

[260: 匿名さん]

ローンの実行はできないと思います。どんなに早くても12月に引渡しになる可能性はないと双日の担当者に言われましたから。引渡しが終わってない部屋にお金を貸してくれる金融機関はないはず。